房地產(chǎn)買賣合同范本（精編版）

1、房地產(chǎn)買賣合同范本出賣人( 甲方) ： 買受人( 乙方) ：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹 ( 房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：) 】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)( 以下簡稱房地產(chǎn) ) ，房地產(chǎn)具體狀況如下：( 一) 甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：;( 二) 房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】 【弄】【新村】【支弄】 號 室( 部位： ) 。房屋類型： ; 結(jié)構(gòu)： ;( 三) 房屋建筑面積 平方米, 該房屋

2、占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】 平方米。( 四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋( 五) 該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】; 國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得 ;( 六) 隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備 ( 非房屋附屬設(shè)備 ) 及裝飾情況( 七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系( 包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。1第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為( 幣) 計 元。( 大寫): 仟 佰 拾萬 千百 拾元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙

3、方在付款協(xié)議( 附件三) 中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。( 一) 該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從 年月 日起至 年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。( 二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于 年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

4、第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。2甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

5、第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之 計算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)繼續(xù)

6、甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之 計算。二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙 方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 日向甲方支付。三、 。第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付( 包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移 ) 給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之 計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。逾期超過3日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付日

7、違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之 計算。二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的%。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。三、 。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的 一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 】之日起生效。 公證處公證】第十三條本合同使用

8、于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員 會仲裁( 不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去) 。第十四條本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。補充條款附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件二隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備 ( 非房屋附屬設(shè)備 ) 及裝飾情況設(shè)備：4裝飾：附件三付款協(xié)議本合同簽訂后，乙方于年 月 日支付全部房價款的%計 幣 元，作為定金，待支付尾款時抵作房價款。乙方于【年 月 日前】【后日】支付幣 元( 大寫) ：。乙方于【年 月 日前】【后日】支付幣 元( 大寫) ：。附件四物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付除下列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】 前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān); 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。房地產(chǎn)買賣合同1、 由甲方承擔(dān)的費用2、 由乙方承擔(dān)的費用附件五相關(guān)關(guān)系 ( 包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)已購公房參加房改購房時的同住成年人意見同意出售上述房屋。( 簽章)( 簽章)( 簽章)( 簽章)租賃情況 :5抵押情況 :相鄰情況 :附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況【居間介紹】【代