擔(dān)保借款協(xié)議

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。擔(dān)保借款協(xié)議借款人： 身份證件類型及編號：貸款人： 開展銀行股份 借款人向貸款人申請個(gè)人購房人民幣貸款，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和 國有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以 資遵守

4、。同時(shí)借款人與貸款人確認(rèn)根據(jù)情況“選，不選的打X ：本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號為 的?個(gè)人綜合授信合同?的附屬業(yè)務(wù)文件。本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨(dú)立的業(yè)務(wù)文件。第一條貸款金額、用途1.1 本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣 元大寫：元，用途限于購置座落于： 的房 產(chǎn)，不得挪用。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。第二條貸款期限、利率及計(jì)息方式2.1 本合同項(xiàng)下的貸款期限為 年個(gè)月，預(yù)計(jì)自年月日起至 年月 日，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。2.2 本合同項(xiàng)下的貸款起息日為貸款發(fā)放日，計(jì)息方式為：貸款利 息采取對年、對月、對日的計(jì)算方法，如果不能對年、對月、對 日，以月末最后一日為

5、對日。貸款期限滿年的按年利率計(jì)算，滿 月的按月利率計(jì)算，有整年月 又有零頭天數(shù)的，整年 月局部按年月利率計(jì)算，僅零頭天數(shù)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：全是整年整月的：利息=本金x時(shí)期年或月數(shù)X年或月利率；有整年月又有零頭天數(shù)的：利息=本金X 時(shí)期年或月數(shù)X年或月利率+零頭天數(shù)X日利率2.3 本合同項(xiàng)下貸款的結(jié)息日，除雙方另有約定外，為本合同約定 的每期還款日。2.4 本合同項(xiàng)下的貸款利率，可采用浮動利率、固定利率或準(zhǔn)固定 利率 請?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 ：浮動利率 按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款 基準(zhǔn)利率的根底上 上浮

6、下浮 請?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 %.如在貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，那么自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率根底上按上述利率浮動比例浮動后執(zhí)行新的合同貸款利率。簽訂本合同時(shí)的中國人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為： %年利率，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日中國人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn) 利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。月利率=年利率/12 ，日利率 =年利率/360，期利率=年利率X每期月數(shù)/12.假設(shè)貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整 請?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 ：按年調(diào)整，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日 起，按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)定的

7、同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定 的浮動比例執(zhí)行新的利率。利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息。其他：固定利率按上海浦東開展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東開展銀行公布的同檔期購房貸款固定利率的根底上上浮口下浮請?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇 %.如在貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東開展銀行調(diào)整購房貸款固定利率，本合同執(zhí)行利率，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東開展銀行公布的同檔期 購房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。月利率 =年利率 /12，日利率=年利率/360，期利率=年利率X每期月數(shù)/12.準(zhǔn)固定利率自貸款發(fā)放之日起 個(gè)月 預(yù)計(jì)至年月日 ，

8、實(shí)行固定利率，即按上海浦東開展銀行公布的同檔期購房貸款固 定利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行 貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到 期日止 。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東開展銀行公布的 同檔期購房貸款固定利率的根底上 口上浮下浮請?jiān)诜娇蛑写蚬?選擇%.如在此期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東開展銀行調(diào)整購房貸款固定利率，執(zhí)行利率不作調(diào) 整。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為： %年利率 ，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東開展銀行公布的同檔期購房貸 款固定利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。月利率 =年利率/12，日 利率=年利率/360，期利率=年利率X每期月數(shù)/12.月日，實(shí)行浮動利率，即按中國人

9、民銀行公布的同檔期 貸款基準(zhǔn)利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行 貸款期限從貸款發(fā)放之日起開 始計(jì)算 。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的 貸款基準(zhǔn)利率的根底上上浮下浮請?jiān)诜娇蛑写蚬催x 擇%.如在此期間內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，那么自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利 率根底上按上述利率浮動比例浮動后執(zhí)行新的合同貸款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率X 每期月數(shù) /12.如借款人需繼續(xù)采用固定利率計(jì)息，那么應(yīng)另行向銀行 提出申請。假設(shè)在執(zhí)行浮動利率期間遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào) 整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整 請?jiān)诜娇?/p>

10、中打勾選擇 ：按年調(diào)整，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日 起，按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定 的浮動比例執(zhí)行新的利率。利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息其他：2.5 假設(shè)借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，貸款 人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息 參見本合同第九條 相關(guān)內(nèi)容 。第三條借款人提款條件3.1 除非貸款人同意，否那么在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款 人滿意地全部達(dá)成前，貸款人無任何義務(wù)向借款人發(fā)放本合同項(xiàng) 下貸款：3.1.1 借款人已向貸款人提供符合規(guī)定的購房合同，且已簽署貸款 人認(rèn)可的擔(dān)保文件。3.1.2 本合同及其相關(guān)附件 包括擔(dān)保文件

11、 已合法地生效。3.1.3 擔(dān)保權(quán)或類似優(yōu)先權(quán)已合法設(shè)立并生效 如有 ：貸款采用抵 押方式擔(dān)保的，已辦妥保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)，并將該抵押物登記 憑證、所有權(quán)憑證、抵押權(quán)憑證 /他項(xiàng)權(quán)利憑證、保險(xiǎn)單正本交付 貸款人占有 ;貸款采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，已將質(zhì)物交付貸款人占有 出質(zhì)行為依法需要辦理登記手續(xù)的，該登記已完成。3.1.4 本合同以及與本合同相關(guān)的擔(dān)保文件及其他文件已由貸款人 認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證 假設(shè)貸款人要求 3.1.5 借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息、付費(fèi)及還款等 的銀行賬戶。3.1.6 貸款人提出的其他條件。3.2 盡管有前款所述，以上提款條件的設(shè)立并不代表

12、貸款人在上述 條件滿足時(shí)必然有義務(wù)放款，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動， 或受政府宏觀貨幣政策或金融監(jiān)管政策限制，根據(jù)貸款人自身額 度等情況需調(diào)整、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的情況下，可暫緩、減少或取消放款，并通知借款人 ;并且，如貸款人在上述條件未全部滿足時(shí)即放款的，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。第四條貸款發(fā)放及支付4.1 借款人同意，貸款人將貸款資金按貸款人受托支付方式進(jìn)行支付。貸款人受托支付方式是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支 付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易對 象。貸款支付約定具體如下：借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時(shí)將貸款資金支付至符合本合同約定用

13、途的下述交易對象賬戶，支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。借款人 授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對象賬戶的行為即為借款 人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款：交易對象戶名為 ，賬號/存折號 /卡號為，開戶銀行為假設(shè)簽署本合同時(shí)，借款人尚不能確定具體交易對象信息，那么在本 合同簽署后，借款人應(yīng)在支付日前的 3 個(gè)工作日前向貸款人提交 貸款人受托支付申請書 格式見附件 ，貸款人根據(jù)借款人的支付申 請，且在貸款人審查同意后，將貸款資金按照申請支付金額支付 給借款人交易對象。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān) 交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。

14、貸款人根據(jù)借款人的支付 申請對借款人交易對象的上述支付行為即為借款人的提款。4.2 如因借款人原因?qū)е沦J款人在本合同簽署后的九十天屆滿時(shí)仍 無法發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款的，貸款人有權(quán)單方解除本借款合同。4.3 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬 等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，本借款合同應(yīng)正 常履行。第五條還款5.1 還款方式：貸款期限在一年以內(nèi) 含一年 ，可選擇以下幾種還款方式中的一種請?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇 ：到期一次性歸還本息，利隨本清 利息計(jì)算方式參見本合同第二 條。分期付息，到期一次還本每期利息=期初貸款剩余本金X期利率。 其他還款方式：還款，此處應(yīng)填寫 “2。

15、所填數(shù)字不得超過12 個(gè)月 ;每期還款日為.貸款期限在一年以上 不含一年 ，可選擇以下幾種還款方式中的一種 請?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇 ：采用等額本息還款法。每期還本付息額=貸款本金x期利率+貸款本金x期利率1 +期利率還款總期數(shù) -1采用等額本金還款法。每期還本付息額=貸款本金一還款總期數(shù)+貸款本金-已歸還本金 累計(jì)額X期利率其他還款方式：還款，此處應(yīng)填寫 “2。所填數(shù)字不得超過 12 個(gè)月 ;每期還款日 為.5.2 分期還款的借款人自貸款實(shí)際發(fā)放的次月 公歷概念 約定還款 日起開始還款。貸款實(shí)際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計(jì)算 方法具體為，如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí) 際占用

16、天數(shù)小于一期的，首期還款貸款利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天 數(shù)按照本合同 2.2 條計(jì)息方式確定 ;如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定 還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)大于一期的，首期還款貸款利息 將分為一期的應(yīng)還利息及超過一期局部的應(yīng)還利息分別計(jì)算，其 中：一期的應(yīng)還利息按照約定還款方式計(jì)算利息，超過一期局部 的應(yīng)還利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同 2.2 條計(jì)息方式確 定;如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)等于一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計(jì)算的當(dāng)期應(yīng)還利息。5.3 借款人應(yīng)于本合同約定的每一還本付息日的零點(diǎn)以前，將應(yīng)還 貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶 結(jié)算戶 中

17、，還款 賬戶的銀行卡卡號或活期一本通賬號為 借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該存款賬戶中主動扣收到 期應(yīng)還貸款本息。5.4 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出 申請，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議、約定新的還款賬 戶啟用日期前方可實(shí)施。5.5 假設(shè)借款人授權(quán)貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶，那么借款人 在此不可撤銷地進(jìn)一步授權(quán)，當(dāng)該賬戶中存款余額缺乏以歸還當(dāng) 期貸款本息時(shí)，貸款人可以在賬戶允許透支金額范圍內(nèi)以透支方 式扣收到期應(yīng)還貸款本息，由此發(fā)生的透支本金、利息和相關(guān)費(fèi) 用均由借款人承當(dāng)。5.6 借款人應(yīng)按期歸還貸款本息。假設(shè)借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付 到期貸款本息

18、，貸款人有權(quán)從借款人開立在貸款人及貸款人總行 系統(tǒng)內(nèi)其他營業(yè)機(jī)構(gòu)的局部或全部賬戶中扣收到期未還的本金、 利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用 包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán) 的費(fèi)用。5.7 假設(shè)發(fā)生貸款逾期，那么該期未還貸款本息的逾期罰息，應(yīng)在歸還 逾期貸款本息時(shí)一并繳付，且貸款人有權(quán)對借款人未支付的利息 計(jì)收復(fù)利。5.8 除采用固定利率的情形外，貸款人因中國人民銀行調(diào)整利率因 素而對每期應(yīng)付本息款額所作的調(diào)整，借款人須無條件照此履 行。5.9 借款人提前歸還貸款，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。未取得 貸款人書面同意的，借款人仍應(yīng)當(dāng)依照合同約定的期限還本付5.10 借款人如提前歸還局部貸款本息，對提前還款

19、局部，在提前 還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部結(jié)欠本金及利息的，貸款人有權(quán)在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì) 收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息，不計(jì)收提前還款日之后 的貸款利息。5.11 借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規(guī)定收取違約金：借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的 %支付違約金 ;如正常還款年以上提出提前還款，可免收違約金。有關(guān)提前還款的其他約定：第六條債權(quán)擔(dān)保6.1 本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，由以下?lián)Ｈ藶榻杩钊讼蛸J款人提供擔(dān)保：6.1.1 由 提供的保證擔(dān)保 ;保證合同編號：6.1.2 由提供 的

20、抵押擔(dān)保 ;抵押合同編號： .6.1.3 由提供 的質(zhì)押擔(dān)保 ;質(zhì)押合同編號： .6.1.4 其他：第七條保證與陳述7.1 本合同項(xiàng)下借款人向貸款人陳述和保證如下：7.1.1 借款人為獨(dú)立的法律主體，具備所有必要的權(quán)利能力、能以 自身名義履行本合同的義務(wù)并獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任。簽署本合同是 借款人的真實(shí)意思表示，對其具有法律約束力。7.1.2 借款人在此保證，在簽署和履行本合同過程中恪守老實(shí)守信 原那么，其所出具的對外進(jìn)行貸款支付、涉及借款人以及涉及本合 同的所有文件、信息和資料均為真實(shí)、有效、完整、準(zhǔn)確而無任 何隱瞞的。7.1.3 借款人在此保證其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應(yīng) 遵守的法律

21、、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與其簽署的 任何合同、協(xié)議或承當(dāng)?shù)娜魏纹渌x務(wù)相抵觸。7.1.4 借款人確認(rèn)，在本合同簽署時(shí)沒有隱瞞已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生 的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對其財(cái)務(wù)狀 況產(chǎn)生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程序、財(cái)產(chǎn)保 全措施、強(qiáng)制執(zhí)行程序或其他重大不利影響的事件 ;并且，借款人 將在本合同履行期內(nèi)繼續(xù)向貸款人承當(dāng)上述信息的及時(shí)披露義 務(wù)。在發(fā)生前述事件時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)事件發(fā)生之日或其知悉之日后的 5 個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。7.1.5 借款人的工作、住所 或聯(lián)系住址 、聯(lián)系 等信息發(fā)生變更的，借款人應(yīng)在該變更發(fā)生后的 5 個(gè)工作日內(nèi)通知貸

22、款人。7.1.6 借款人保證其為簽署、履行本合同所需的所有手續(xù)均已合法 辦理完畢并有效。7.1.7 借款人保證，本合同貸款涉及房地產(chǎn)預(yù)售的，借款人將按照 開發(fā)商的要求或貸款人的指示及時(shí)完成有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) 及后續(xù)的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。7.1.8 借款人保證按照本合同約定或貸款人要求的還款方案按期歸 還借款本息。7.1.9 借款人保證在貸款期間，將根據(jù)貸款人不時(shí)提出的要求，提 供、增加或變更貸款人滿意的擔(dān)保措施。7.1.10 借款人保證應(yīng)貸款人要求出具的有關(guān)本人家庭成員在本合 同項(xiàng)下貸款前實(shí)際擁有成套住房的數(shù)量、本人或本人家庭成員名 下使用貸款購置的住房套數(shù)、本人申請本次貸款的同時(shí)未在其他

23、 銀行申請個(gè)人住房按揭貸款等內(nèi)容的借款人聲明真實(shí)、有效，借 款人確認(rèn)該聲明作為本合同的附件，系本合同不可分割的組成部 分。7.1.11 借款人確認(rèn)，貸款人已將本合同在貸款人個(gè)人網(wǎng)上銀行或 貸款人的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公示。第八條違約事件8.1 以下任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約：8.1.1 借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款 ;8.1.2 借款人未按合同約定按時(shí)足額歸還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用8.1.3 借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實(shí)的資料 ;8.1.4 借款人拒絕或阻礙貸款人監(jiān)督檢查貸款使用情況、保證人資 信狀況或擔(dān)保物狀況的 ;8.1.5 借款人違反所在國法律法規(guī)，受到刑事處分的

24、;8.1.6 借款人為本合同項(xiàng)下貸款所提供的擔(dān)保人 /擔(dān)保物已經(jīng)或?qū)⒁?不再具有提供與貸款相應(yīng)的擔(dān)保能力，或違反其簽署的擔(dān)保文件 的，或由于擔(dān)保人的其他行為，如擔(dān)保人出國未征得貸款人同意 等導(dǎo)致其喪失擔(dān)保能力，或擔(dān)保能力明顯下降且沒有重新落實(shí)貸 款人認(rèn)可的相應(yīng)擔(dān)保的 ;8.1.7 未經(jīng)貸款人同意，借款人或本合同貸款的擔(dān)保人將設(shè)定抵押 權(quán)或質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的 ;8.1.8 借款人或本合同貸款的擔(dān)保人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有 損貸款人權(quán)益的合同協(xié)議的 ;8.1.9 借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協(xié)議約定 的;8.1.10 借款人或本合同貸款的擔(dān)保人

25、或其法定代表人、董事、監(jiān)事或高級管理人員 涉及訴訟或被法院及其他有權(quán)機(jī)關(guān)監(jiān)管、凍結(jié) 其財(cái)產(chǎn)的，或者被宣告破產(chǎn)的 ;8.1.11 借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無 繼承人、受遺贈人、財(cái)產(chǎn)監(jiān) 代 管人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺 贈人、財(cái)產(chǎn)監(jiān) 代 管人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的 ;8.1.12 借款人未按本合同約定的貸款支付方式支付貸款資金的 ;8.1.13 借款人違反本合同第七條所作出的陳述與保證的 ;8.1.14 借款人有其他違反本合同條款的行為的 ;8.1.15 本合同貸款的擔(dān)保人在擔(dān)保文件項(xiàng)下發(fā)生違約的。第九條違約處理9.1 當(dāng)本合同第八條所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，貸款

26、人可 酌情采取以下一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理：9.1.1 按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。其中，對于逾期貸款借款人未按合同約定日期還款的借款 的罰息率按計(jì)收罰息之日的 執(zhí)行利率上浮 %執(zhí)行 ;對于借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮 %執(zhí)行。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計(jì)收，直至清償全部貸 款本息為止。對不能按時(shí)支付的利息，按罰息率計(jì)收復(fù)利 ;9.1.2 有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日執(zhí)行利 率根底上上浮 %并立即執(zhí)行 ;9.1.3 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的還款方式 適用于借款人出現(xiàn) 8.1.2 條違約事件的 ;9.1.4 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的貸款

27、支付方式 適用于借款人出現(xiàn)8.1.12 條違約事件的 ;9.1.5 宣布本合同項(xiàng)下的借款人已提用貸款局部的本息立即局部或全部提前到期，未提用局部取消，并有權(quán)主動從借款人開立在上 海浦東開展銀行各營業(yè)機(jī)構(gòu)的任一賬戶 含可透支賬戶 中扣劃款項(xiàng) 以清償債務(wù)，并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索 ;如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不一致的，有權(quán)按貸款人扣劃當(dāng)日所公布 的匯率自行換算后扣劃，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失概由借款人承當(dāng) ;9.1.6 要求借款人另行提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的保證、抵押、質(zhì)押或其 他擔(dān)保 ;9.1.7 按借款人為本貸款所提供擔(dān)保的擔(dān)保合同約定處分抵押物或 質(zhì)物，清償貸款本息，或依法追索保證人的連帶責(zé)任

28、 ;9.1.8 采取法律法規(guī)允許的其他必要措施。在上述情況下，借款人同意無條件放棄抗辯權(quán)，并承當(dāng)因其違約 對貸款人造成的一切損失。9.2 如借款人 /抵押人未在開發(fā)商向其發(fā)出可以辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán) 證明的通知后 天內(nèi)配合開發(fā)商辦妥房屋所有權(quán)證 小產(chǎn)證 相關(guān)手續(xù)的，或者借款人 /抵押人未在貸款人發(fā)出通知后 天內(nèi)配合貸款人辦妥本合同項(xiàng)下的抵押登記或最高額抵押登記他項(xiàng) 權(quán)利證明相關(guān)手續(xù)的，貸款人有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率 有權(quán)提前收回本合同項(xiàng)下全部或局部貸款 ;有權(quán)下調(diào)本合同項(xiàng)下貸 款的資產(chǎn)分類結(jié)果，并將下調(diào)結(jié)果按照有關(guān)要求報(bào)送中國人民銀 行征信信息系統(tǒng)等管理部門，由此可能出現(xiàn)降低借款人資信評估

29、水平及其他不利后果，由借款人自行承當(dāng)。第十條費(fèi)用10.1 借款人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承當(dāng)本合同項(xiàng)下的 相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。10.2 借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補(bǔ)救 或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的 一切費(fèi)用概由借款人承當(dāng)。第十一條其他條款11.1 本合同中提及的 “貸款本息 包含貸款本金、利息、復(fù)利、 逾期及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔(dān)保有關(guān)的任何未清償費(fèi)用。借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和 記載的會計(jì)憑證為準(zhǔn)。11.2 假設(shè)有關(guān)法律法規(guī)或政策發(fā)生變更且根據(jù)該法律法規(guī)或政策的 規(guī)定必須對本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更的，貸款人有權(quán)變更本合同 相關(guān)條款。本合同中局部條款無效或被撤銷，不影響本合同中其他條款的效力。