最新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文

1、最新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文最新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文 一甲方出租方：身份證號(hào)：乙方承租方：身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原那么， 特制定本合同，以資共同遵守。第一條 場(chǎng)地情況、租賃用途及要求風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途， 如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，那么承租人可能面 臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn) ; 二是要了解相關(guān) 商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商 業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否那么必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別

2、約定相關(guān)事宜作 為解約條件，以此防止遭受不必要的違約責(zé)任。1、乙方承租甲方 樓場(chǎng)地，面積平方米。2、甲方為標(biāo)準(zhǔn)商城的管理，方便消費(fèi)者購(gòu)物并經(jīng)乙方同意，乙方所租 場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍為 品牌 除此以外的商品乙方不得經(jīng)營(yíng)。第二條 租賃期限1、場(chǎng)地租賃期自 年月日至 年月 日，共計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng) 于年月日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交 及后視為交付完成。2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還 場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備 設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租

3、要求 , 協(xié)商一致后雙方 重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。第三條 租金及交付方式風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否那么極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至 訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn) 賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付 的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù) 自己的合法權(quán)益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，防止因出租方隨意增加租金引起的 爭(zhēng)議糾紛。1、 每年租金額為： 元人民幣 Y元。2、 付款方式：自 _年起，每年 月日前乙方向甲方支付一年房租。3、 支付方式：現(xiàn)金 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯

4、款 ，每年_ 月_日前支付。第四條 履約保證金1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。2、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙 方假設(shè)有欠款現(xiàn)象 包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng) ，甲 方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金缺乏以支付上述欠款的，乙 方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。假設(shè)無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后 15 天內(nèi)，無(wú)息 返還乙方履約保證金。3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證 金。第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修， 費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承當(dāng)，這是雙方需要提前明確的，否那么，一旦

5、出現(xiàn)問題， 極易產(chǎn)生糾紛。為防止風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以 保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。此外，承租人應(yīng)該保護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增 加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書 面協(xié)議。 一 甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安 ; 承租人保證 遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處 于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的 損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修

6、復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條 轉(zhuǎn)租 一 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。 二 甲方出售場(chǎng)地，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第七條 合同解除 一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 二因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付場(chǎng)地達(dá) 日的。2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承

7、當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。 四 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變場(chǎng)地用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生 活的。6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的第八條 違約金和違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同 中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法，通過明確違約時(shí)需要承當(dāng)?shù)呢?zé)任，來(lái)催促各 方真正履行應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終

8、止合同，讓其搬離; 如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租 等。1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他 人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承 租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。第九條 合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向 租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。第十條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為 本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效

9、力。出租人甲方 簽章：簽訂日期：承租人乙方 簽章：簽訂日期：最新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文 二出租人甲方 ：承租人乙方 ： 出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，遵 循平等、自愿、公平和老實(shí)的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì) 情況如下：第一條 租賃場(chǎng)地地址 出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?_ 。第二條 租賃期限租期年，自 年月日起至年月日止。第三條 租金和其他費(fèi)用1. 每月租金為為人民幣 元整元 。租金支付方式為現(xiàn)金。2. 其他1保證金為 個(gè)月租金共 元。此款項(xiàng)簽約前繳清 甲方可提供收據(jù) 。2每月租金于每月 1 號(hào)上午收，超過期限按約定收取滯納金 按月租 金額的 0.5%按日收

10、取 。第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī) 章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)效勞設(shè)施按時(shí)交付乙方使用， 并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：(1) 拖欠租金 日以上 ;(2) 利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng) ;(3) 擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積 ;(4) 在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。4. 在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可 將保證金如數(shù)返還 (不計(jì)息 ) ，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所 欠款項(xiàng)，如保證金缺乏以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。第

11、五條 乙方權(quán)利和義務(wù)1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有 權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。遵守國(guó)家有關(guān)工商 管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng) 營(yíng)、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。 營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無(wú) 關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償。如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門處分，出發(fā)款 項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。3. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲 方同意后才可施工。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出

12、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，必需提前三個(gè) 月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解 除合同，保證金 (押金) 不退還。5. 乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明， 戶口本等。第六條 違約責(zé)任1. 乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取 滯納金，拖欠 日以上，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并無(wú)需向乙方退還保證金。2. 租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一 方有權(quán)要求賠償損失。第七條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決， 協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第 種方式解決

13、( 只能選擇一種 )：(1) 向 市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 ;(2) 向人民法院起訴。第八條 其他約定事項(xiàng)1. 因不可抗拒或國(guó)家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙 方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用前方可解除合同。因國(guó)家征用該場(chǎng)地的，乙方應(yīng)無(wú) 條件交回所承當(dāng)?shù)臋n位，甲方無(wú)需作任何補(bǔ)償。如國(guó)家給予補(bǔ)償?shù)模?按有關(guān)規(guī)定處理。2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲 方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交 通費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。3. 在經(jīng)營(yíng)期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營(yíng)， 經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對(duì)貨物管理不善，造成 遺失、被

14、盜等與甲方無(wú)關(guān)。4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國(guó)家法律、政策 另有規(guī)定的除外。5. 雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋 章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營(yíng)，叁天不正常經(jīng) 營(yíng)的那么當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方 無(wú)權(quán)與此要求退還保證金。7. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對(duì)乙方無(wú)需 賠償。8. 租賃期滿前三個(gè)月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條 件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

15、甲方： 乙方： 最新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文 三 出租方： 以下簡(jiǎn)稱甲方 身份證號(hào)碼：承租方： 以下簡(jiǎn)稱乙方 身份證： 工商執(zhí)照號(hào) 根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方 在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃 給乙方使用事宜，訂立本合同。風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入 住以后被真正的房主“驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。 所以：1、假設(shè)出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。2、假設(shè)出租人是二房東，那么需要有房東的授權(quán)委托書原件 最好經(jīng)過公 證。3、假設(shè)出

16、租人是租客，那么需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在 合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承 擔(dān)何種責(zé)任。一、租賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設(shè)施及用途1、甲方將位于 ，_ 經(jīng)營(yíng)面積 出租給乙方使用。2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用， 如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。3、乙方承租店鋪的用途為 禁止作其他用途 乙方不得改變本合同約定的用途，否那么甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找 新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同

17、中約 定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住 房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承 租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，那么要提 前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過 20xx 年，超過局部無(wú)效。1、該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為 年，即自 年月日起至 年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期交還甲 方。如甲方將到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等 參與競(jìng)爭(zhēng)。3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、 按章納稅，單獨(dú)享有經(jīng)營(yíng)帶

18、來(lái)的利益，承當(dāng)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及 可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。三、租賃費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否那么極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至 訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指 明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的 收款憑證。1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì) 元，全年總計(jì) 元。2、乙方每月支付承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總費(fèi)用的時(shí)間為每月 日前。3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付 人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無(wú)息退回乙方。4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一

19、日應(yīng)向甲方支付 元違約金。5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方 應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任，當(dāng)履約保證金缺乏 元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否那么，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。四、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修 1、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 2、乙方在承租期內(nèi)添 ? Z 或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不 動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得撤除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，如乙方擅自撤除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有， 乙方有權(quán)處？ Z但不得損害建筑物。3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi) 用由乙方承當(dāng) ; 乙方裝修不

20、得拆、改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu)，否那么視違約 處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方 并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承當(dāng)有關(guān)的法律責(zé)任。4、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方協(xié)助辦 理，合同期滿，無(wú)償歸甲方所有。5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防平安 義務(wù)，承當(dāng)消防五、甲方權(quán)利和義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī) 章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)效勞設(shè)施按時(shí)交付乙方使用， 并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：(1) 拖欠租金 日

21、以上;(2) 利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng) ;(3) 擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積 ;(4) 在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。4、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可 將保證金如數(shù)返還 (不計(jì)息 ) ，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所 欠款項(xiàng)，如保證金缺乏以抵扣所向乙方追回。在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事 和不服從管理。5、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可 將保證金如數(shù)返還 不計(jì)息 ，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所 欠款項(xiàng)，如保證金缺乏以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有 權(quán)在

22、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。遵守國(guó)家有關(guān)工商 管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng) 營(yíng)、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。 營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無(wú) 關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門處分，出發(fā)款項(xiàng) 和損失又乙方負(fù)擔(dān)。3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲 方同意后才可施工。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。4、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，必需提前三個(gè) 月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解 除合同，保證

23、金 押金 不退還5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保或抵押。應(yīng)按照甲方的要求提供有 關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。七、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同 中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法，通過明確違約時(shí)需要承當(dāng)?shù)呢?zé)任，來(lái)催促各 方真正履行應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其 搬離; 如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租 等。1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方 違約，須承當(dāng)違約金 元。雙方協(xié)商一致的除外。2、乙方在租賃期內(nèi)

24、不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方 式給第三方使用，否那么視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按 違約向乙方提出賠償。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征 得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。3、乙方逾期 半個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。4、租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交 還甲方，逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外， 每延遲交付一日向甲方支付 元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。5、租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行

25、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。八、免責(zé)條款因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)書面 通知乙方終止合同，甲乙雙方均無(wú)須向?qū)Ψ匠挟?dāng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。十、其他約定1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 所簽的其他合同 協(xié)議 終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4、本合同壹式 份，雙方各執(zhí) 份，具

26、有同等法律效力出租方 甲方代表人簽字蓋章 ：簽約日期： 年 月日簽約地址： 承租方乙方 ： 代表人簽字蓋章 ： 簽約日期： 年 月日簽約地址：最新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文 四 出租方 甲方 法定代表人： 承租方 乙方 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方 將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽 定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用 經(jīng)營(yíng)項(xiàng) 目要列明細(xì) ，該土地總面積為 平方米具體以測(cè)量圖為準(zhǔn) ，土地的 性質(zhì)為 ，土地證號(hào)為 .二、租賃期限租賃期限為 年，即自 年

27、月 日起至 年 月 日止。三、交付時(shí)間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方 同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計(jì)算、付款方式及保證金：1、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金 為人民幣 元 大寫： 月租金總額為人民幣 元大寫： ，年租金總 額為人民幣 元 大寫： 從第二年起每年租金在上一年的根底上遞 增 % 建議年增幅應(yīng)不低于 3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于 10%各年租金詳見下表：年度 租賃單價(jià) 元/平方 月租金 元 年租金 元2、租金支付：乙方須在每月 號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開 付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民

28、幣 元 大寫： 給甲方，該保證 金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾 期一天按所欠租金的 %計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月 日乙方仍未全額 繳納當(dāng)月租金的，那么視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛 由乙方自負(fù)，乙方對(duì)此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方 ; 未經(jīng)甲方書面同 意，不得轉(zhuǎn)租。否那么，即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理 一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。如乙方符合法律及政 策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)

29、助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān) 手續(xù)包括報(bào)建、水電、消防、開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等 ，但所需的一切費(fèi) 用由乙方承當(dāng)。4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)法律 法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi) 包括國(guó)家或地方政府征收的土地 使用稅及房產(chǎn)稅等 由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān) 管理要求做好平安、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位 而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失 包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任 由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提 前 3 個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí)甲方無(wú)息退還保證金給乙 方。乙方應(yīng)積極配合，并無(wú)條

30、件做好清拆、搬遷工作。合同終止時(shí)間 為乙方配合政府征收 征用 之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固 定裝修等 包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路 等均無(wú)償歸甲方所有，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租， 并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責(zé)任 1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。 2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時(shí)乙方在該 地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等 不包括生產(chǎn)設(shè) 備全部無(wú)償歸甲方所有。八、爭(zhēng)議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，

31、雙方首先應(yīng)本著平等互利的原那么協(xié)商解 決，假設(shè)協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑 解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份， 各份合同具有同等法律效力。甲方蓋章 甲方法定代表人簽名： 乙方蓋章乙方法定代表人簽名： 簽訂日期： 年 月 日 最新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文 五 甲方出租方： 乙方承租方： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方 的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 出租場(chǎng)地出租區(qū)域位于 ，面積約 平方米場(chǎng)地平面圖見附件一。第二條 租賃期限從年_月_日以實(shí)際營(yíng)業(yè)之日起 至年_月_日，為期 _年.第三

32、條 租金和租金的交納期限房屋租金第一年 萬(wàn)元，即每月 萬(wàn)元. 租金費(fèi)用每年遞增，即第二年房租金 萬(wàn)元，第三年房屋租金 萬(wàn) 元。乙方需在每月 日前預(yù)付下月的租金，如逾期那么每天按日租金的 2%收取滯納金，如拖欠一個(gè)月的，那么甲方有權(quán)終止合同。場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承當(dāng)。第四條 押金的收取自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付 元整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押金，風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還，不計(jì)利息。在租賃期內(nèi)， 由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方 均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應(yīng)該支付超出局部。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方同意乙方在承租期

33、內(nèi)經(jīng)營(yíng) 工程。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他工程。否那么，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付 賠償金 萬(wàn)元整。2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙 方驗(yàn)收后，在日常經(jīng)營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé) ; 甲方 保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。3、為保證經(jīng)營(yíng)工程的效勞質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營(yíng)所需的 物料用品、低值易耗品、工作服等原那么上乙方需向酒店倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購(gòu)置，那么需得到酒店相關(guān)部門的同意前方可使用，乙方在 對(duì)客服過程中，引起的質(zhì)量問題 包括客人投訴事件 ，均由乙方自行 解決，并承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。4、甲方僅提供場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)執(zhí)

34、照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相 關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、期間，乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供 裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。租賃期間， 乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方 同意，方可實(shí)施。裝修費(fèi)由乙方承當(dāng)。涉及電器方面維修由甲方提供 維修人員，材料費(fèi)乙方承當(dāng)。2、租賃期間，經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。 乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工 交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問題均由乙方負(fù) 責(zé)處理解決。3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā) 現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造 成的經(jīng)濟(jì)、法律后果，均由乙方承當(dāng)。4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身平安