深圳住房保障署2019年住房產(chǎn)權(quán)登記

1、深圳市住房保障署2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)委托代理服務(wù)項目招標書深圳市住房保障署2019年5月深圳市住房保障署2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)委托代理服務(wù)項目根據(jù)相關(guān)規(guī)定，深圳市住房保障署以公開招標方式進行2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)委托代理服務(wù)項目的采購工作。一、項目名稱2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)委托代理服務(wù)項目。二、服務(wù)內(nèi)容（一）資料收集協(xié)助收集、整理和完善減免稅（或計稅價格復(fù)核或完稅）以及產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)資料，代委托方起草相關(guān)的函文，填報申請減免稅、計稅價格復(fù)核、完稅以及辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)表格。協(xié)助收集、整理和完善的資料包括但不限于：市住房和建設(shè)局身份證明材料、不動產(chǎn)權(quán)證書（或房地產(chǎn)證）、住房買賣

2、合同、收購協(xié)議、測繪報告等建設(shè)材料、住房轉(zhuǎn)讓方身份證明材料、保障性住房相關(guān)文件等。（二）辦理稅務(wù)手續(xù)辦理與深圳市住房和建設(shè)局名下保障性住房產(chǎn)權(quán)登記事項相關(guān)的減免稅、計稅價格復(fù)核、完稅等手續(xù)，工作內(nèi)容包括但不限于：與稅務(wù)局溝通、協(xié)調(diào)辦理流程及所需的詳細資料；到稅務(wù)局遞交辦理申請減免稅（或計稅價格復(fù)核或完稅）的材料；溝通并補充材料，需要的時候，協(xié)助稅務(wù)局整理資料；領(lǐng)取納稅申報表等繳納稅費的資料, 交保障署工作人員轉(zhuǎn)賬支付相關(guān)稅費；領(lǐng)取完稅憑證、稅務(wù)事項通知書及稅務(wù)局要求蓋章的送達回證等辦理結(jié)果材料；按稅務(wù)局的要求，將市住房和建設(shè)局已蓋章的材料交回稅務(wù)局。若在辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程中，發(fā)現(xiàn)稅費計價有誤，

3、需返回稅務(wù)局，溝通、完善相關(guān)的手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢、在登記中心領(lǐng)取了電子繳款憑證后，到稅務(wù)局辦理開具產(chǎn)權(quán)登記稅費完稅證明等手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明。（三）辦理產(chǎn)權(quán)登記辦理深圳市住房和建設(shè)局名下保障性住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，工作內(nèi)容包括但不限于：與登記中心溝通、協(xié)調(diào)辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項的流程、批次、及所需的詳細資料；到不動產(chǎn)登記中心遞交材料并領(lǐng)取受理回執(zhí)；溝通并補充材料；領(lǐng)取稅費繳款通知書等繳納稅費的資料, 交保障署工作人員支付產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費（支付方式以對公轉(zhuǎn)賬為主，現(xiàn)場刷公務(wù)卡支付的方式僅限于金額在500元以下的款項）；確認登記中心收到稅費款項后，到登記中心開具稅費票據(jù)；需要的時候，協(xié)助登記中心

4、整理產(chǎn)權(quán)登記資料及票據(jù)；溝通并領(lǐng)取深圳市住房和建設(shè)局名下的不動產(chǎn)權(quán)證書。在辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程中，若需補充材料，可能會耗時較長；超過登記中心的辦文時限，需向保障署信息管理部的工作人員說明情況，后辦理相關(guān)退件手續(xù)。（四） 其它事項1.材料蓋章：需蓋章材料、函文的實物以及電子版交保障署信息管理部工作人員呈批；與保障署工作人員共同前往市住房和建設(shè)局蓋章。2.整理不動產(chǎn)權(quán)證書：領(lǐng)取市住房和建設(shè)局名下的不動產(chǎn)權(quán)證書后，將不動產(chǎn)權(quán)證書按項目及房號排序，并編制EXCEL格式的明細表，登記不動產(chǎn)權(quán)證書號，復(fù)印、掃描每一本不動產(chǎn)權(quán)證書，將不動產(chǎn)權(quán)證書（原件、復(fù)印件）、含不動產(chǎn)權(quán)證書號的住房明細表等實物，以及相應(yīng)的

5、表格、掃描文檔等電子資料移交給保障署信息管理部工作人員。3.相關(guān)材料交接：整理完稅證明原件、房地產(chǎn)交易稅費申報表以及其他需歸檔的相關(guān)材料，交保障署信息管理部工作人員歸檔。4.溝通事項：代市住房和建設(shè)局、市住房保障署與住房的轉(zhuǎn)讓方（或退房方、移交方）溝通辦證進度、辦證材料等與減免稅、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜。三、服務(wù)期限自委托代理合同生效之日起，至2019年12月1日。如合同完成后，履約情況良好的可續(xù)約。四、投標條件1.投標人單位具有獨立承擔民事責(zé)任的能力，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀，或房地產(chǎn)信息咨詢，或承接公共服務(wù)外包等產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)辦理或公共服務(wù)外包的內(nèi)容。有辦理減免稅、計稅價格復(fù)核、產(chǎn)權(quán)登記等業(yè)

6、務(wù)經(jīng)驗的優(yōu)先；當前或曾經(jīng)在深圳市住房和建設(shè)局或深圳市住房保障署有服務(wù)外包業(yè)務(wù)，且信譽良好的優(yōu)先。2.投標人單位在深圳市有固定營業(yè)場所。3.投標人須承諾近三年無違法違規(guī)行為，無行政處罰、懲戒等不良執(zhí)業(yè)記錄及不良反映，業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽。4.投標人的授權(quán)代表應(yīng)為單位法定代表人或經(jīng)法定代表人授權(quán)的該單位員工。5.在招投標活動中因串通投標被暫停投標資格期間或涉嫌串通投標并正在接受主管部門調(diào)查的投標人不被接受。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。五、定標方法一次票決法。滿足投標資格單位價格低的為中標單位。標底共分為4個檔次：300元/套、250元/套、100元/套、80元/套，投標價格所占比例分別為15%、15

7、%、30%、40%。各檔次的說明詳見本招標書的第六條第（二）項計價方式。六、委托服務(wù)費的結(jié)算（一）結(jié)算時間委托服務(wù)費結(jié)算時間是2019年12月1日。（二）計價方式委托服務(wù)費計價方式為：年度總委托服務(wù)費= 單套A類住房產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費×A類住房辦證數(shù)量+單套B類住房產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費×B類住房辦證數(shù)量+單套C類住房產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費×C類住房辦證數(shù)量+單套D類住房產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費×D類住房辦證數(shù)量。計價方式說明如下：1.A類住房標底為300元/套。以下類型的產(chǎn)權(quán)登記項目，為A類：（1）單筆委托數(shù)量為4套（含4套）以下的住房項目；（2）有強制過戶的法律文

8、書或市住房和建設(shè)局收回住房決定書，市住房和建設(shè)局單方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的住房項目；（3）與市住房和建設(shè)局發(fā)生住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為的另外一方是行政事業(yè)單位，且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為置換、接收、移交等不涉及交易行為的住房項目。2.B類住房標底為250元/套。B類住房是指，單筆委托數(shù)量為5套（含5套）以上100套（含100套）以下的保障性住房項目。3.C類住房標底為100元/套。C類住房是指，單筆委托數(shù)量為101套（含101套）以上1000套（含1000套）以下的保障性住房項目。4.D類住房標底為80元/套。D類住房是指，單筆委托數(shù)量為1001套（含1001套）以上的保障性住房項目。5.辦證數(shù)量是指辦理產(chǎn)權(quán)登記最

9、終成果（即市住房和建設(shè)局名下的不動產(chǎn)權(quán)證書）的數(shù)量。本服務(wù)項目2019年度的總預(yù)算48萬元。本年度內(nèi)委托方向受委托方支付的產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)費不超過總預(yù)算48萬元，費用結(jié)算以實際辦證數(shù)量及結(jié)算的金額為準。（三）結(jié)算資料1.受托單位的結(jié)算申請（加蓋公章）申請中須列明：（1）已辦理完成的住房套數(shù)、單價、總價；（2）本次結(jié)算的總金額。2.辦證業(yè)務(wù)委托單3.不動產(chǎn)權(quán)證書4.受托單位開具的發(fā)票七、對項目服務(wù)的要求1.中標單位應(yīng)有按時、保質(zhì)保量完成本服務(wù)項目所需的充足的人力、物力等資源保障。人力：善溝通，有文字功底，熟練使用電腦辦公軟件及掃描儀、復(fù)印機等辦公設(shè)備，有C牌或以上駕駛證并有多年駕車經(jīng)驗，人數(shù)要求2人

10、以上，并安排1人駐點保障署協(xié)助處理溝通、接受咨詢等工作；物力：電腦、掃描儀、復(fù)印機、大量復(fù)印紙等辦公設(shè)備及用品、車輛。2.中標單位接受辦理產(chǎn)權(quán)登記的任務(wù)后，需盡快辦理相關(guān)的手續(xù)，對于加急的項目，優(yōu)先辦理。不得以任何理由、借口拒絕或拖延產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理。3.本項目禁止進行分包、轉(zhuǎn)包或拆分。4.中標單位有為市住房和建設(shè)局、市住房保障署保守單位資料信息及各服務(wù)項目秘密的義務(wù)，不得以任何方式泄露、披露、復(fù)制或不正當使用。5.中標單位在代理服務(wù)過程中，有維護市住房和建設(shè)局、市住房保障署形象的義務(wù)，不得有損害相關(guān)單位形象的行為。八、合同格式詳見附件5。九、投標文件要求（一）投標文件的組成和格式1.招

11、標文件響應(yīng)聲明書及投標報價（格式見附件1、附件2）。2.投標人資格證明文件（附件3，并提交以下資料）：（1）營業(yè)執(zhí)照，未換領(lǐng)統(tǒng)一社會信用代碼證照的投標人單位還應(yīng)提交組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件，加蓋公章；（2）在深圳市有固定場所證明文件復(fù)印件，加蓋公章；（3）法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書，加蓋公章、法人私章；（4）人員一覽表（含專長、技能）。3.投標承諾函（參考附件4）。4.其它招標文件要求的內(nèi)容及投標人認為需要補充的內(nèi)容（格式自定），提交的資料應(yīng)加蓋公章。（二）投標文件的份數(shù)及裝訂、密封要求1.投標人應(yīng)準備投標文件正本一套和副本二套，所有封袋上都應(yīng)寫明投標人的名稱、項目名稱

12、。文件封面須清楚地標明“正本”或“副本”，當正本與副本有不一致時，以正本為準。2.投標文件正、副本均應(yīng)使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，并由投標人加蓋公章和法定代表人私章或法定代表人委托的代理人簽字。3.投標文件的正本及所有副本必須密封，封面均須加蓋投標人公章并在密封口騎縫加蓋公章。（三）投標文件的遞交1.投標人將投標文件按以上規(guī)定密封和標記后，按以下注明的地址在投標截止時間之前送至招標單位。2.遞交資料截止時間：2019年5月24日下午17:00前。地點：深圳市福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈704室聯(lián)系人：趙夢梅、張亞林，電話：23900785、82798969（四）投標文件有

13、效期投標文件從投標截止日起有效期為5天。十、廢標條款符合下列條件之一，即可定為廢標：1.報價文件無投標人蓋章，無法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章的。2.投標文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的。3.投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外。4.投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的。十一、流標情形符合下列情形之一，本次招標流標，需重新招標。1.采購的公正性受到影響。2.投標報價均超過了采購預(yù)算。3.采購任務(wù)取消。十

14、二、其他說明本次招標原則上選擇最低報價的服務(wù)商。10附件（投標文件參考格式）1、招標文件響應(yīng)聲明書（模版） 致（招標人）： （投標單位全稱） 授權(quán) （全名、職務(wù)）為全權(quán)代表，參加貴方組織的（ 項目）招標活動并投標，為此：1、 我方已詳細閱讀了全部招標文件，包括修改文件（如有）及全部參考資料和附件。我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利。愿意接受招標文件中的各項要求。2、 我方提供招標文件要求的全部資料，并保證真實性、合法性。3、 若中標，我方將按照招標文件規(guī)定，履行合同責(zé)任和義務(wù)。4、 詢價響應(yīng)書自開標日起有效期為60個工作日。5、 我方與本招標文件響應(yīng)有關(guān)的一切正式往來通訊請寄：

15、地址： 郵編： 電話： 傳真： 投標單位名稱（公章）：授權(quán)代表簽字：投標響應(yīng)日期： 年 月 日 2、投標一覽表項目名稱： 2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)委托代理服務(wù)項目投標人名稱 ： 住房類型標底（元/套）所占比例（%）投標單價（元/套）備注A類30015B類25015C類10030D類8040 投標人代表簽字: 單位蓋章： 3、投標人資格證明文件 1、營業(yè)執(zhí)照，未換領(lǐng)統(tǒng)一社會信用代碼證照的投標人單位還應(yīng)提交組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證；2、在深圳市有固定場所證明文件；3、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書。4、人員一覽表（含專長、技能）。 投標人代表簽字: 單位蓋章： 4、投標承諾函 致：

16、 深圳市住房保障署 我單位參加貴署“2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)委托代理服務(wù)項目”投標，在此鄭重承諾：我單位近三年無違法違規(guī)行為，無行為處罰、懲戒等不良執(zhí)業(yè)記錄及不良反映，業(yè)內(nèi)擁有良好的聲譽。如我單位中標，將嚴格遵守以下承諾：1、不對本項目進行分包、轉(zhuǎn)包或拆分。2、按時完成本服務(wù)項目，提供項目所需的充足人力及其他資源保障，保證服務(wù)質(zhì)量。3、貴署有權(quán)確認項目組成員。4、接受貴署質(zhì)詢，按照要求對項目實施方案進行現(xiàn)場講解，并對提出的問題進行澄清和說明。5、有保守本項目秘密的義務(wù)，項目中收集的貴署所有資料均嚴格保密。如違背承諾，我司愿承擔相關(guān)違約和賠償責(zé)任，貴司可在對我方的合同付款中扣抵。承諾人：投標人

17、代表簽字: 單位蓋章：日期： 年 月 日 5、合同格式合同編號：BZS-FW-2019- 深圳市住房保障署委托服務(wù)合同委托服務(wù)名稱： 2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)代理 甲 方： 深圳市住房保障署 乙 方： 二一九年二月委托服務(wù)合同委托服務(wù)名稱： 2019年住房產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)代理 甲方（委托方）： 深圳市住房保障署 法定代表人： 裘穎穎 地址： 深圳市福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈九樓 合同聯(lián)系人： 趙夢梅 聯(lián)系電話：乙方（受托方）： 法定代表人： 地址： 合同聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 0755- 開戶銀行： 銀行賬號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、不動產(chǎn)登記暫行條例等相關(guān)法律、行政

18、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方辦理保障性住房項目產(chǎn)權(quán)登記事宜，達成以下協(xié)議，雙方承諾共同遵守并切實履行。 第一條 委托服務(wù)范圍 辦理與保障性住房產(chǎn)權(quán)登記事項相關(guān)的減免稅或計稅價格復(fù)核或完稅等手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)的稅務(wù)事項通知書、完稅憑證；辦理保障性住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取深圳市住房和建設(shè)局名下的不動產(chǎn)權(quán)證書。 第二條 委托服務(wù)具體工作內(nèi)容 1.協(xié)助收集、整理和完善減免稅（或計稅價格復(fù)核或完稅）、產(chǎn)權(quán)登記辦理的有關(guān)資料，起草相關(guān)的函文。 2.填報減免稅、計稅價格復(fù)核、完稅、產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)表格。 3.到深圳市住房和建設(shè)局，在相關(guān)資料上蓋章。4.到稅務(wù)局辦理與深圳市住房和建設(shè)局名下保障性住房

19、產(chǎn)權(quán)登記事項相關(guān)的減免稅、計稅價格復(fù)核、完稅等手續(xù)，工作內(nèi)容包括但不限于：與稅務(wù)局溝通、協(xié)調(diào)辦理流程及具體的所需資料；遞交辦理申請減免稅（或計稅價格復(fù)核或完稅）的材料；溝通并補充材料；需要的時候，協(xié)助稅務(wù)局整理資料；領(lǐng)取納稅申報表等繳納稅費的資料, 交保障署工作人員轉(zhuǎn)賬支付相關(guān)稅費；領(lǐng)取完稅憑證、稅務(wù)事項通知書及稅務(wù)局要求蓋章的送達回證等辦理結(jié)果材料；按稅務(wù)局的要求，將市住房和建設(shè)局已蓋章的材料交回稅務(wù)局。若在辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程中，發(fā)現(xiàn)稅費計價有誤，需返回稅務(wù)局，溝通、完善相關(guān)的手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢、在登記中心領(lǐng)取了電子繳款憑證后，到稅務(wù)局辦理開具產(chǎn)權(quán)登記稅費完稅證明等手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明

20、。5. 到不動產(chǎn)登記中心辦理深圳市住房和建設(shè)局名下保障性住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，工作內(nèi)容包括但不限于：與登記中心溝通、協(xié)調(diào)辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項的流程、批次、及所需的詳細資料；遞交辦理產(chǎn)權(quán)登記的材料并領(lǐng)取受理回執(zhí)；溝通并補充材料；按登記中心要求，領(lǐng)取稅費繳款通知書等繳納稅費的資料；交保障署工作人員支付產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費（支付方式以對公轉(zhuǎn)賬為主，現(xiàn)場刷公務(wù)卡支付的方式僅限于金額在500元以下的款項）；確認登記中心收到稅費款項后，到登記中心開具電子繳款憑證等稅費票據(jù)；需要的時候，協(xié)助登記中心整理產(chǎn)權(quán)登記檔案及票據(jù)；溝通并領(lǐng)取市住房和建設(shè)局名下的不動產(chǎn)權(quán)證書。在辦理產(chǎn)權(quán)登記的過程中，若需補充的材料可能會耗時

21、較長，超過登記中心的辦文時限，需在向保障署信息管理部的工作人員說明情況后，辦理相關(guān)的退件手續(xù)。6.其他事項：（1）材料蓋章：需蓋章材料、函文的實物以及電子版交保障署信息管理部工作人員呈批；與保障署工作人員共同前往市住房和建設(shè)局蓋章。（2）整理不動產(chǎn)權(quán)證書：領(lǐng)取市住房和建設(shè)局名下的不動產(chǎn)權(quán)證書后，將不動產(chǎn)權(quán)證書按項目及房號排序，并編制EXCEL格式的明細表，登記不動產(chǎn)權(quán)證書號，復(fù)印、掃描每一本不動產(chǎn)權(quán)證書，將不動產(chǎn)權(quán)證書（原件、復(fù)印件）、含不動產(chǎn)權(quán)證書號的住房明細表等實物，以及相應(yīng)的表格、掃描文檔等電子資料移交給保障署信息管理部工作人員。（3）相關(guān)材料交接：整理完稅證明原件、房地產(chǎn)交易稅費申報表

22、以及其他需歸檔的相關(guān)材料，交保障署信息管理部工作人員歸檔。（4）溝通事項：代市住房和建設(shè)局、市住房保障署與住房的轉(zhuǎn)讓方（或退房方、移交方）溝通辦證進度、辦證材料等與減免稅、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜。第三條 服務(wù)期限自本合同簽訂之日起，至2019年12月1日，財政年度預(yù)算費用支付的截止之日前。第四條 服務(wù)費用（一）結(jié)算時間委托服務(wù)費結(jié)算時間是12月1日。（二）費用計算方式委托服務(wù)費計價方式為：年度總委托服務(wù)費= 單套A類住房產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費×A類住房辦證數(shù)量+單套B類住房產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費×B類住房辦證數(shù)量+單套C類住房產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費×C類住房辦證數(shù)量+單套D類住房產(chǎn)

23、權(quán)登記委托服務(wù)費×D類住房辦證數(shù)量。1.A類住房標底為300元/套。以下類型的產(chǎn)權(quán)登記項目，為A類：（1）單筆委托數(shù)量為4套（含4套）以下的住房項目；（2）有強制過戶的法律文書或市住房和建設(shè)局收回住房決定書，市住房和建設(shè)局單方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的住房項目；（3）與市住房和建設(shè)局發(fā)生住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為的另外一方是行政事業(yè)單位，且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為置換、接收、移交等不涉及交易行為的住房項目。2.B類住房標底為250元/套。B類住房是指，單筆委托數(shù)量在5套（含5套）以上100套（含100套）以下的保障性住房項目。3.C類住房標底為100元/套。C類住房是指，單筆委托數(shù)量在101套（含101套）以上

24、1000套（含1000套）以下的保障性住房項目。4.D類住房標底為80元/套。D類住房是指，單筆委托數(shù)量在1001套（含1001套）以上的保障性住房項目。5.辦證數(shù)量是指辦理產(chǎn)權(quán)登記最終成果（即市住房和建設(shè)局名下的不動產(chǎn)權(quán)證書）的數(shù)量。費用結(jié)算以實際辦證數(shù)量及結(jié)算的金額為準。（四）費用結(jié)算資料1.受托單位的結(jié)算申請（加蓋公章）申請中須列明：（1）已辦理完成的住房套數(shù)、單價、總價；（2）本次結(jié)算的總金額。2.辦證業(yè)務(wù)委托單3.不動產(chǎn)權(quán)證書4.受托單位開具的發(fā)票（五）支付方式乙方根據(jù)完成產(chǎn)權(quán)證書房屋套數(shù)向甲方提交書面付款申請，甲方在收到付款申請后30個工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費。甲方以轉(zhuǎn)賬方式

25、將結(jié)算款匯至本合同首頁中約定的乙方指定的銀行賬號。第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定內(nèi)容對乙方進行督促、查閱工作進度和工作內(nèi)容，有權(quán)向乙方提出合適的改進意見。2.甲方有權(quán)對乙方委派辦證人員的業(yè)務(wù)能力、服務(wù)質(zhì)量、工作態(tài)度等方面表現(xiàn)提出改進建議，乙方應(yīng)及時改進；若乙方專業(yè)人員不按本合同履行其職責(zé)或其不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求更換乙方專業(yè)人員，乙方須在收到甲方要求的7天內(nèi)更換相關(guān)人員。3.在辦理減免稅、產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，協(xié)助收集和完善有關(guān)材料。4.甲方應(yīng)協(xié)助給乙方經(jīng)辦人員辦理授權(quán)委托書。5.甲方應(yīng)派人協(xié)助乙方經(jīng)辦人員，到深圳市住房和建設(shè)局在

26、相關(guān)材料上蓋章。6.甲方有權(quán)要求乙方在產(chǎn)權(quán)登記項目辦理完成后交付不動產(chǎn)權(quán)證書、完稅證明等項目成果。7.根據(jù)乙方完成不動產(chǎn)登記證辦理的房屋套數(shù)向乙方支付服務(wù)費。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方于雙方簽訂本合同之日起，即可開展申請減免稅、產(chǎn)權(quán)登記辦理等本合同約定的各服務(wù)項目。2.乙方應(yīng)接受甲方的督促、檢查，并在甲方的組織下，及時向甲方匯報各階段的工作。3.乙方應(yīng)配合甲方組織、舉辦本合同項目各階段的匯報、審查、研討、公眾咨詢等工作，并負責(zé)解答相應(yīng)的委托、辦證等事宜。4.乙方應(yīng)有按時、保質(zhì)保量完成本服務(wù)項目所需的充足的人力、物力等資源保障。人力：善溝通，有文字功底，熟練使用電腦辦公軟件及掃描儀、復(fù)印機等

27、辦公設(shè)備，有C牌或以上駕駛證并有多年駕車經(jīng)驗，人數(shù)要求2人以上，并安排1人駐點保障署協(xié)助處理溝通、接受咨詢等工作；物力：電腦、掃描儀、復(fù)印機、大量復(fù)印紙等辦公設(shè)備及用品、車輛。5. 乙方在接受辦理產(chǎn)權(quán)登記任務(wù)后，需盡快辦理相關(guān)的手續(xù)，對于加急的項目，優(yōu)先辦理。不得以任何理由、借口拒絕或拖延產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理。6.乙方（含經(jīng)辦人員）有為市住房和建設(shè)局、市住房保障署保守單位資料信息及各服務(wù)項目秘密的義務(wù)，不得以任何方式泄露、披露、復(fù)制或不正當使用。7.乙方在各產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)辦理完成后，應(yīng)及時向甲方移交不動產(chǎn)權(quán)證書、完稅證明等項目成果及相關(guān)材料，不得以任何方式將項目成果及相關(guān)材料轉(zhuǎn)讓、泄露、披露或不正當使用。8.乙方在代理服務(wù)過程中，有維護市住房和建設(shè)局、市住房保障署形象的義務(wù)，不得有損害相關(guān)單位形象的行為。9.除產(chǎn)權(quán)登記委托服務(wù)費用，以及辦理減免稅、產(chǎn)權(quán)登記過程中稅務(wù)局、登記中心規(guī)定需由甲方繳納的相關(guān)稅費外，不得再收取任何其他費用。10.根據(jù)本合同約定，向甲方收取服務(wù)費用，并開具正式收款發(fā)票。第六條 違約責(zé)任1.未經(jīng)甲方許可，乙方將本合同項目與第三方合作，或?qū)⒈竞贤瑯说牡娜炕虿糠稚米赞D(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方終止與第三方的合同。乙方應(yīng)承擔因此而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，并支付甲方本年度財政預(yù)算20%的違約金，即9