合作建房協(xié)議書1（精編版）

1、合作建房協(xié)議書1合作建房協(xié)議書甲方（供地方）：身份證號碼：乙方（出資方）：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋和宅基地的有關情況1、座落：本協(xié)議房屋（宅基地）位于xx市。2、來源：本協(xié)議宅基地是xx市 xx區(qū)村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地，甲方已取得集體土地建設用地使用證和房屋所有權(quán)證（見協(xié)議附件 1）。3、房屋和宅基地現(xiàn)狀（拆建前） ：用地面積約 200 ，建筑基底面積約129 ， 建筑面積約 220 ，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。第二條合作方式甲方負責提供上述房屋和宅基地，乙方負責出資拆建， 資源共享興建

2、一棟框架結(jié)第5頁，共 5頁構(gòu)的 7 層房屋。建成后的房屋共 7 層，一梯四戶，共 24 套房，總建筑面積約 1934.4 。建成后的房屋的戶型、 規(guī)格、面積等，以協(xié)議附件 2房屋面積分配表 所載明的為準； 如有差異，則以實際測量為準。第三條建房資金建房資金全部由乙方提供，以實際發(fā)生金額為準。第四條房屋的分配及相關權(quán)利房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：1、建成后的房屋中， 第一層、第二層、第七層的房屋（合計建筑面積約640 ） 的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。 第三層、第四層、第五層、第六層的房屋（建筑面積約 1270.4）的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第六層a 套面積約 63 的房屋產(chǎn)權(quán)歸

3、英土壽所有。各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2房屋面積分配表為準。2、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房（按法律規(guī)定年限處理） ，合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、 贈與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應提供必要的協(xié)助和配合， 但甲方不承擔所需的一切費用。3、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等所產(chǎn)生的法律責任，由該方自行承擔。4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)?，各方自行承擔風險和損失， 各方對此表示清楚且無異議。第五條房屋拆遷改造或征收（征用）等有關補償?shù)奶幚肀緟f(xié)議房屋如

4、因拆遷改造或征收 （征用） 或其他原因而有補償?shù)模?補償所得的資金或房屋或其他實物， 由甲乙雙方及其他出資方按 “房屋面積比例” 享有和分配。具體的“房屋面積比例” 按協(xié)議附件 2房屋面積分配表 確定。如有面積差異， 則以實際測量為準。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用） 或其他原因而有補償， 而相關補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應在取得補償款后10 個工作日內(nèi)按乙方應得的補償額 （按房屋面積比例計算）交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應交 付的補償總額的1向乙方支付違約金。如果甲方違反以上約定， 導致乙方無法順利得到相關補償，或甲方逾期支付相關補償超過 60 天且乙方終止合同的，

5、甲方除需返還乙方投資總額外（如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致，則按建房時的建造和裝修成本計算，下同），還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。第六條甲乙雙方的責任（一）甲方責任1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關單位出具的證明文件和其他有關資料。2、甲方負責辦理建房的相關手續(xù)，負責協(xié)調(diào)與建房有關單位的關系，并處理好周邊、鄰里關系，確保建設施工的順利完成。3、如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（辦證相關費用按房屋面積比例由各方分擔）。

6、4、甲方應保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議。5、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、贈與、出租給任何第三人，也不存在其 他權(quán)利限制。 若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議，甲方負責解決并承擔一切經(jīng)濟和法律責任，由此給乙方及相關出資方造成損失的，甲方須負責賠償。 6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房 屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與他人。7、如果甲方違反本協(xié)議約定， 導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除， 甲方除需返還乙方投資總額外， 還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對甲

7、方違約責任已有特別約定的，從其約定。（二）乙方責任1、負責與其他出資方籌備和投入建房資金。2、負責組織房屋的拆除、設計、施工建設，工期為6 個月。3、負責所建房屋的質(zhì)量和施工安全。4、負責房屋的裝修工作（裝修標準按協(xié)議附件3房屋裝修標準執(zhí)行） 。5、如果乙方中途退出合作建房， 則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。第七條其他事項1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議， 雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關費用。3、本協(xié)議主文共4 頁。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證律師存一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽