結(jié)算編制精要及審核常見(jiàn)問(wèn)題.doc

1、結(jié)算編制精要及審核常見(jiàn)問(wèn)題A：結(jié)算編制中容易出現(xiàn)的失誤之一就是漏項(xiàng),漏項(xiàng)就意味該得收益的損失。為了防止這一點(diǎn)，承包商應(yīng)根據(jù)工程的具體實(shí)施情況考慮以下內(nèi)容。 1、由于政策性變化而引起的費(fèi)用調(diào)整.如間接費(fèi)率的變化、材差系數(shù)的變化、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的變化等。 2、投標(biāo)時(shí)按常規(guī)計(jì)算,結(jié)算時(shí)需如實(shí)調(diào)整的費(fèi)用.如大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)（什么類(lèi)型規(guī)格的機(jī)械進(jìn)場(chǎng)多少次等）、墻體加固筋、甲供水電費(fèi)的扣除等。 3、設(shè)計(jì)變更、簽證、監(jiān)理指令等導(dǎo)致增加的費(fèi)用（發(fā)包方主動(dòng)提出的部分)。這部分費(fèi)用包括自身工作量的增加，及造成對(duì)其他工作的影響而增加的費(fèi)用（也可作為索賠費(fèi)用）.如樓層和建筑面積的局部增加，會(huì)導(dǎo)致腳手架和垂

2、直運(yùn)輸費(fèi)用的增加. 4、施工索賠費(fèi)用.是由發(fā)包方未履行合同義務(wù)，或發(fā)生了應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而導(dǎo)致承包商的損失。如發(fā)包方交付圖紙技術(shù)資料、場(chǎng)地、道路等時(shí)間的延誤，與勘探報(bào)告不符的地質(zhì)情況，發(fā)生了惡劣的氣候條件（洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震），業(yè)主推遲支付工程款，第三方的原因?qū)е碌某邪痰膿p失（如設(shè)計(jì)、指定分包）,甲供材的缺陷,設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的施工損失等. 5、合同規(guī)定的有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：如提前竣工獎(jiǎng)、趕工措施費(fèi)、質(zhì)量獎(jiǎng)等。 6、由于變更刪項(xiàng)，導(dǎo)致原讓利優(yōu)惠部分的退還費(fèi)用。 7、簽證導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用，如零星用工等. （注）在現(xiàn)行的招投標(biāo)中，承包方為了在競(jìng)爭(zhēng)中獲勝，一般都要在正常算得的造價(jià)基礎(chǔ)上給出一定的優(yōu)惠條件，而

3、當(dāng)業(yè)主變更導(dǎo)致工程量減少或部分刪項(xiàng)時(shí)，結(jié)算中除扣除對(duì)應(yīng)費(fèi)用外,應(yīng)注意加上因原優(yōu)惠而損失的費(fèi)用. B:對(duì)定額及有關(guān)政策法規(guī)理解不深不透，執(zhí)行中各行其事，計(jì)價(jià)偏高.（）對(duì)定額中工程項(xiàng)目的內(nèi)容未吃透，亂套或重套定額。出現(xiàn)這種問(wèn)題的原因,一是對(duì)定額理解不深不透，對(duì)其中的工作內(nèi)容、工料構(gòu)成未作深入細(xì)致的分析；二是有的施工隊(duì)明知故犯，遇到定額中類(lèi)似的子目哪個(gè)費(fèi)用高就往哪個(gè)靠，天平總想往有利自己的一邊傾斜.例如土建工程，砌筑內(nèi)墻腳手架套用定額只能按樓房各層不同的高度分別套用相應(yīng)的步距高度定額，而不能套用整棟樓高的子目，然而有些工程隊(duì)就總想按整棟樓高套定額,其單價(jià)高出至倍。另外，多套重套子目也常有發(fā)生，這里所

4、說(shuō)的多套重套子目是指有的工程輔助性項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算,或已在某項(xiàng)定額內(nèi)包含了的而另行計(jì)算一次。例如，水磨石地面工程內(nèi)容中已包括了地面找平，而有的工程隊(duì)在編制結(jié)算中套一次水磨石定額子目，又重套一次地面找平子目,這樣地面找平就重復(fù)計(jì)算了一次。（）執(zhí)行定額和有關(guān)政策法規(guī)出現(xiàn)偏差。大致有兩種情況，一是定額直接費(fèi)調(diào)差系數(shù)和工程材料的調(diào)差執(zhí)行偏差。二是執(zhí)行間接費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，施工企業(yè)取費(fèi)出現(xiàn)偏差。定額直接費(fèi)的調(diào)差包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)費(fèi)的調(diào)整，均采用定額管理站測(cè)定的綜合系數(shù)調(diào)整，而材料的調(diào)差除整體工程系數(shù)外，對(duì)定額中面廣、量大的材料單獨(dú)分項(xiàng)調(diào)差，也就是所謂的抽料調(diào)差,由定額站定期發(fā)布單項(xiàng)材料信息價(jià)格.在實(shí)際工作中,

5、有一種錯(cuò)誤是將定額中所有的材料進(jìn)行抽料調(diào)差，再乘一個(gè)整體工程系數(shù)，這樣就重復(fù)計(jì)算了一部分材差，工程費(fèi)用隨之增加。間接費(fèi)定額施工企業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何使用,早在1985年國(guó)家計(jì)委關(guān)于改進(jìn)工程建設(shè)概預(yù)算定額管理工作的若干規(guī)定中明確指出:“干什么工程使用什么定額，用什么直接費(fèi)定額就采用與之相配套的間接費(fèi)定額”.但有的預(yù)結(jié)算編制人員把土建工程項(xiàng)目和水電安裝工程項(xiàng)目列在一份預(yù)、結(jié)算書(shū)內(nèi)，套用土建取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；有的給排水、電氣安裝工程項(xiàng)目不分開(kāi),定額子目系數(shù)和綜合系數(shù)不分,按大的套算,明顯不合理。（)定額中缺項(xiàng)的工程項(xiàng)目不依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理，甲乙雙方自行定價(jià)，并且定的價(jià)格不合理.國(guó)家頒發(fā)的定額是依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖以及有關(guān)

6、規(guī)范和常規(guī)的施工方法編制的，具有一定的代表性，但隨著新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的推廣應(yīng)用和隨著時(shí)間的推移，定額缺項(xiàng)和施工中操作方法發(fā)生變化在所難免,特別是裝飾工程、設(shè)備安裝工程，在法規(guī)不太健全、材料設(shè)備價(jià)格混亂、信息不靈的情況下，甲乙雙方議價(jià)不免帶有片面性、局限性，遇到類(lèi)似問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)囟~管理部門(mén)反映，由他們測(cè)定、補(bǔ)充定額或公開(kāi)招標(biāo)。這樣,一方面防止施工隊(duì)伍漫天要價(jià)，另一方面建設(shè)單位也不至于盲目追求降標(biāo)壓價(jià)。C：預(yù)決算編制常見(jiàn)問(wèn)題 1、GZ：注意馬牙槎的嵌入量，與1墻交加0。03米，二面墻交加0。06,三面墻加0。09。2、圈梁代過(guò)梁，按過(guò)梁計(jì)算，按洞口加0。5米計(jì)，不足0.5米不計(jì)（

7、以構(gòu)造柱為分界線）3、現(xiàn)澆板靠外墻處是與外墻皮澆平，而不是中心線。4、樓面、屋面的空心板數(shù)不一樣（同樣面積)，注意二者的布置范圍.5、空心板補(bǔ)板縫,空心板的名義寬度均考慮1CM的余量，如YKB3552，實(shí)際板寬為490，而不是500，也就是說(shuō)定額已考慮兩板間2CM縫寬，超量計(jì)現(xiàn)澆板縫或平板。 6、砌體工程，外墻計(jì)算工程量時(shí)不扣板頭體積，內(nèi)墻要扣。7、凡懸空的梁，因不能利用砌墻腳手架的，均應(yīng)計(jì)取，這點(diǎn),許多人做預(yù)決算時(shí)容易漏算，特別是磚混結(jié)構(gòu)，因砼構(gòu)件較少，更容易漏算.8、頂層休息平臺(tái)一般應(yīng)計(jì)滿堂腳手架，按現(xiàn)行規(guī)定，超過(guò)3。6米高應(yīng)計(jì)滿堂腳手架基本層，最上一個(gè)休息平臺(tái)距屋面為1個(gè)半層高距離,一般

8、會(huì)超過(guò)3。6米，應(yīng)計(jì)滿堂，此點(diǎn)很多人經(jīng)常漏算。9、梁腳手,高為到梁底高，內(nèi)墻腳手為內(nèi)墻,凈高（凈高除梁所占高度）10、女兒墻內(nèi)側(cè)一般會(huì)抹灰粉刷，很多人在計(jì)算時(shí)，往往會(huì)漏算這里。11、一般的計(jì)算順序,是基礎(chǔ)工程，土石方工程，砼工程，門(mén)窗工程，砌筑工程。地面，天棚，墻面。.。12、扣除墻體中的砼構(gòu)件時(shí),要注意該構(gòu)件是否在墻內(nèi)；當(dāng)梁柱寬不同于墻厚時(shí)，即梁柱不完全在墻內(nèi)時(shí)，只能部分扣除,而不能扣除整個(gè)砼構(gòu)件的體積。 D：結(jié)算工作的四大環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)之一：核對(duì)與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)。 任何一個(gè)工程項(xiàng)目，在編制結(jié)算時(shí)都要以相關(guān)資料依為依據(jù)。因此在審核時(shí)，首先要對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過(guò)

9、程的動(dòng)態(tài)資料都要一一核對(duì)，力求資料完整齊全，確保審核工作正常進(jìn)行。工程任務(wù)完成與否要以施工圖紙為依據(jù)，工程的工期、質(zhì)量、建筑材料價(jià)格、獎(jiǎng)懲等規(guī)定要以承包合同和補(bǔ)充合同或其他形成的協(xié)議條款作為依據(jù)，而具體施工中的動(dòng)態(tài)進(jìn)展，局部更改和隱蔽工程等都要有相關(guān)的資料佐證才能進(jìn)入結(jié)算。一言蔽之,沒(méi)有完全齊全的資料所作的結(jié)算是不完善的結(jié)算，而沒(méi)有完整齊全的資料所進(jìn)行的審核就會(huì)得出不準(zhǔn)確的結(jié)論，達(dá)不到審核所要達(dá)到的目的。 環(huán)節(jié)之二：工程量是審核的關(guān)鍵。 工程量費(fèi)用是工程造價(jià)的主體。運(yùn)作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。在審核中，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入，原因很多,一般

10、有以下幾種：一是施工企業(yè)為加大費(fèi)用,有意增加工程量和夸大工程的施工難度;二是有些變更了的項(xiàng)目仍按原定項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算;三是多方施工的工程項(xiàng)目，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)各方都把自己承擔(dān)的部分工程作為整體工程進(jìn)入結(jié)算. 上述幾種情況在結(jié)算審核中經(jīng)常發(fā)生.對(duì)于多報(bào)的工程量要扣除，否則就直接損害了業(yè)主的利益。同時(shí)對(duì)于漏報(bào)的工程量,在反復(fù)核實(shí)后，本著實(shí)事求是將漏報(bào)的工程量增補(bǔ)到結(jié)算中去，避免承包商的利益受到損失。 環(huán)節(jié)之三:定額單價(jià)的審核不可忽視。 在一般情況下，工程的定額單價(jià)都有具體規(guī)定,編制工程結(jié)算時(shí)只要參照定額單價(jià)的明細(xì)子目直接就可以套用.然而在實(shí)際操作中，定額單價(jià)套用往往出現(xiàn)差錯(cuò)。究其原因,一是人為地提高或降低規(guī)

11、格。二是錯(cuò)將定額中包含的工作內(nèi)容分離多估冒報(bào)或少估漏報(bào)。三是在核算時(shí)不按規(guī)定的定額單價(jià)換算。四是補(bǔ)充的定額單價(jià)缺乏依據(jù)，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就直接進(jìn)入結(jié)算等等。上述情況會(huì)直接影響工程造價(jià)，因此在審核時(shí)不能因定額單價(jià)的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。 環(huán)節(jié)之四:其他費(fèi)用的審核堅(jiān)持合情合理。 其他費(fèi)用，由于計(jì)算方法不同于工程量和定額單價(jià)的套用，故在審核中要根據(jù)費(fèi)用的發(fā)生具體對(duì)待。其他費(fèi)用大體有四類(lèi):一是施工中發(fā)生的費(fèi)用；一是政策性規(guī)定的費(fèi)用；一是市場(chǎng)波動(dòng)產(chǎn)生的材料價(jià)差費(fèi)用;一是實(shí)行激勵(lì)機(jī)制產(chǎn)生的費(fèi)用.對(duì)于施工中發(fā)生的費(fèi)用，如腳手架使用，材料超距離運(yùn)輸，大型機(jī)械使用，高層建筑增加費(fèi)，遠(yuǎn)距離工程增加費(fèi)等,在審核

12、時(shí)首先要對(duì)項(xiàng)目本身實(shí)際應(yīng)用情況進(jìn)行核實(shí)，其次對(duì)計(jì)算中所采用的系數(shù)進(jìn)行核對(duì),做到實(shí)事求是盡量避免差錯(cuò)。對(duì)于政策性規(guī)定的費(fèi)用，審核時(shí)要以相應(yīng)的文件為準(zhǔn).有些工程在施工期跨越兩個(gè)以上文件。在計(jì)費(fèi)上就要按文件確定的時(shí)間界線分段計(jì)算,不同性質(zhì)、不同等級(jí)的企業(yè)要按規(guī)定核定，調(diào)減系數(shù)和調(diào)減基數(shù)，在審核稅金時(shí)，除審查是否執(zhí)行正常稅率外，重點(diǎn)要審核某些已含稅的項(xiàng)目是否在結(jié)算中重復(fù)計(jì)算。對(duì)于因市場(chǎng)波動(dòng)而引起的材料價(jià)差費(fèi)用，審核重點(diǎn)是看補(bǔ)差方式是否合情合理。目前在實(shí)際操作中,往往采取三種補(bǔ)差方式,一是按合同訂的單價(jià)補(bǔ)差;二是按各地市發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格信息補(bǔ)差;三是按施工單位提交的質(zhì)保書(shū)和發(fā)票，加權(quán)平均價(jià)補(bǔ)差。無(wú)論采用哪

13、種補(bǔ)差方式，只要雙方接受即可。對(duì)于實(shí)行激勵(lì)機(jī)制產(chǎn)生的費(fèi)用，如優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、超工費(fèi)等就要以合同、協(xié)議為計(jì)費(fèi)依據(jù)。文檔為個(gè)人收集整理，來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)本文為互聯(lián)網(wǎng)收集，請(qǐng)勿用作商業(yè)用途 E：常見(jiàn)病審核法及審核方式由于預(yù)算人員所處地位不同，立場(chǎng)不同,則觀點(diǎn)、方法亦不同。在預(yù)算編制中，不同程度地出現(xiàn)某些常見(jiàn)病。某些施工單位的施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見(jiàn)病: 1、工程量計(jì)算誤差：毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊處重復(fù)計(jì)算;樓地面孔洞、溝洞所占面積不扣；墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積不扣；挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣"現(xiàn)象；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算；接地面、墻面各種抹灰重

14、復(fù)計(jì)算；。.。.。 2、定額單價(jià)高套誤差：混凝土標(biāo)號(hào)、石子粒徑；構(gòu)件斷面、單件體積;砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)及配合比；單項(xiàng)腳手架高度界限；裝飾工程的級(jí)別（普通、中級(jí)、高級(jí)）；地坑。地糟、土方三者之間的界限；土石方的分類(lèi)界限。. 3、項(xiàng)目重復(fù)正誤差:塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油;預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍。 4、綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差：措施手段材料一次攤銷(xiāo)；綜合費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與定額已考慮的內(nèi)容重復(fù)；綜合費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi),臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi)容重復(fù)。而某些設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位或施工單位的預(yù)算人員卻常常犯有另一方面的常

15、見(jiàn)?。?a。工程量計(jì)算負(fù)誤差。完全按理論尺寸計(jì)算工程量. b.預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差。缺乏現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)，施工常識(shí)、圖紙說(shuō)明遺漏或模糊不清處理常常遺漏. 由于上述常見(jiàn)職業(yè)病范疇，且具有普遍性。審核施工圖預(yù)算時(shí),可根據(jù)這些線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)算工程量,合理取定定額單價(jià)，以達(dá)到合理確定工程造價(jià)之目的. 重點(diǎn)審核法：這種方法類(lèi)同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重的,有選擇的根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門(mén)窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級(jí)

16、裝飾等；而對(duì)其他價(jià)值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)目工程，如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，審核者往往有意忽略不計(jì),重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子自檔次易混淆的單價(jià)（如構(gòu)件斷面、單體體積）,其次是混凝土標(biāo)號(hào)、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)核算.這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下,常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計(jì)單位的預(yù)算。這種方法與全面審核法比較，工作量相對(duì)減少，而取得的效果卻不是很差，但仍屬重復(fù)勞動(dòng)。 分析對(duì)比審核法：由于上述兩種方法類(lèi)似編制施工圖預(yù)算,工作量大，審核周期長(zhǎng)，預(yù)算人員在長(zhǎng)期的工作中摸索出另一種方法，即分析對(duì)比審

17、核法.該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類(lèi)工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同。結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo).然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核,分析其差異較大的原因。常用的指標(biāo)有以下幾種類(lèi)型： 1、單方造價(jià)指標(biāo)(元、/m2、元m2、元m。.。）; 2、分部工程比例：基礎(chǔ),樓板屋面，門(mén)窗，圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例； 3、各種結(jié)構(gòu)比例:磚石,混凝土及鋼筋混凝土,木結(jié)構(gòu)，金屬結(jié)構(gòu)，裝飾, 土石方等各占定額直接費(fèi)的比例； 4、專業(yè)投資比例:土建給排水采暖通風(fēng)電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例;

18、5、工料消耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。 F：快速計(jì)算工程量的基本方法工程量計(jì)算耗用的工作量,約占全部預(yù)算編制工作量的60以上.工程量計(jì)算的快慢,直接影響和決定工程預(yù)算書(shū)的編制速度.所以，工程量的快速計(jì)算應(yīng)作為研究的重點(diǎn),基本方法即少看(減少翻圖、看圖和翻閱其他預(yù)算資料的時(shí)間)、少算（避免重復(fù)計(jì)算），以達(dá)到工程量的快速計(jì)算。 預(yù)算編制前的看圖與組織施工或圖紙自審、會(huì)審的看圖有所不同，它的方法是：1、修正圖紙首先按圖紙會(huì)審紀(jì)錄的內(nèi)容和設(shè)計(jì)變更通知單的內(nèi)容修改、訂正全套施工圖.施工圖的修正走在前頭，可避免事后改變圖紙，而改變已計(jì)算工程量計(jì)算數(shù)據(jù)等大量的重

19、復(fù)勞動(dòng)。2、粗略看圖這種看圖方法亦可稱“瀏覽”整套施工圖，要達(dá)到以下目的:(1）了解工程的基本概況。如建筑物的層數(shù)、高度、基礎(chǔ)深度、結(jié)構(gòu)型式和大概建筑面積等；（2)一般了解工程的材料和做法。如基礎(chǔ)是混凝土的還是磚、石的;墻體砌磚還是砌塊，樓地面層是水泥砂漿還是水磨石，外墻面是水刷石還是干粘石，屋面是柔性防水還是剛性防水，門(mén)窗是鋼制還是木制等等；（3)了解圖中有沒(méi)有“鋼筋表"、“混凝土構(gòu)件統(tǒng)計(jì)表”和“門(mén)窗統(tǒng)計(jì)表”。若有的話，要對(duì)照施工圖進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，檢查是否有誤（“鋼筋表”用抽查的方法核對(duì)).一經(jīng)核對(duì)，在計(jì)算相應(yīng)工程量時(shí)就可直接利用；（4）了解施工圖表示方法。設(shè)計(jì)單位不同，施工圖的表示

20、方法往往有出入.如裝飾抹灰工程是在“裝飾表”內(nèi)列出還是在相應(yīng)圖紙上分別表示等。對(duì)于一些簡(jiǎn)單的工程，有時(shí)可以省去粗略看圖這一步,僅看一下建筑“三大圖"(建筑平面圖、立面圖、剖面圖）就可著手計(jì)算工程量。3、重點(diǎn)看圖這是在上述粗略看圖的基礎(chǔ)上突出重點(diǎn),詳細(xì)閱圖。所看圖紙的范圍，主要是建筑“三大圖”和“設(shè)計(jì)說(shuō)明”。要著重弄清以下幾個(gè)問(wèn)題：（1)房屋室內(nèi)外高差,以便在計(jì)算基礎(chǔ)和室內(nèi)挖、填方工程量時(shí)利用這個(gè)數(shù)據(jù)；(2）建筑物層高，墻體、樓地面面層、門(mén)窗等相應(yīng)工程內(nèi)容是否因樓層或段落不同而有所變化（包括尺寸、材料、做法、數(shù)量等變化)，以便在有關(guān)工程量計(jì)算時(shí)區(qū)別對(duì)待。避免按“想當(dāng)然"辦事，

21、盲目簡(jiǎn)化計(jì)算,后來(lái)發(fā)現(xiàn)再返工，浪費(fèi)時(shí)間。（3）工業(yè)建筑設(shè)備基礎(chǔ)、地溝等平面布置大概情況,利于基礎(chǔ)和樓地面工程量計(jì)算；(4）建筑物構(gòu)配件如平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨棚、臺(tái)階等的設(shè)置情況,便于在按詳圖計(jì)算其工程量時(shí)知道其所在部位、避免二次翻閱圖紙和重、漏計(jì)算錯(cuò)誤.將上述幾點(diǎn)看清楚后，可在具體分工程量計(jì)算時(shí)做到“心中有數(shù)”，防患未然。同時(shí)也便于合理地迅速地劃分分部計(jì)算范圍和內(nèi)容。利用粗略看圖和重點(diǎn)看圖的方法，可大大縮短圖時(shí)間。一般工程施工圖，僅需半天到一天時(shí)間，最多二天時(shí)間（包括修正圖紙、核對(duì)門(mén)窗、構(gòu)件數(shù)量和抽查鋼筋表）。預(yù)算編制前的看圖，沒(méi)有必要從施工的角度去動(dòng)腦筋。這種看圖方法純粹是從預(yù)算編制角度出發(fā)，為了

22、排除預(yù)算編制過(guò)程中的障礙而進(jìn)行的。有的人在動(dòng)手計(jì)算預(yù)算工程量前，象現(xiàn)場(chǎng)施工人員一樣，花費(fèi)很大的精力和很長(zhǎng)的時(shí)間去看圖，其實(shí)是不必要的.也有的人在預(yù)算工程量計(jì)算前不看圖，提筆就開(kāi)算，這種做法勢(shì)必在工程量計(jì)算過(guò)程中，隨時(shí)去翻閱有關(guān)圖紙，造成工作混亂，降低了工作效率，并且容易發(fā)生差錯(cuò)，也是不可取的。 G：努力提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確度如何審查才能既快又準(zhǔn),得到事半功倍的效果.我們知道這件事單靠苦干、蠻干是不成的,還必須利用巧干。現(xiàn)實(shí)可行的辦法是抓住那些對(duì)工程造價(jià)有直接影響的幾個(gè)方面(比如工程量的確定，定額的套用,設(shè)備、主材單價(jià)的確定、計(jì)算機(jī)操作等）的問(wèn)題來(lái)進(jìn)行有針對(duì)性的審查, 以便排除其中的差錯(cuò)。以下就以

23、安裝工程為例，具體說(shuō)明如下： （一)一個(gè)工程的各子項(xiàng)工程量并不都是完全獨(dú)立的，有些是彼此有關(guān)聯(lián)的，我們可以利用這種關(guān)聯(lián)來(lái)檢查它們就可知道是否正確，如有錯(cuò)誤,可以很容易被發(fā)現(xiàn)。網(wǎng)友舉例:以前就碰過(guò)這樣一件事:某工程挖了一個(gè)大土坑,其容積為M立方米,還沒(méi)有進(jìn)行下一道工序時(shí)，據(jù)說(shuō)突遇暴雨，結(jié)果前功盡棄，挖出來(lái)的土又被雨水沖進(jìn)了坑里,需要重新挖坑。同時(shí)坑里又積滿了雨水,需要用抽水機(jī)抽水，這些都是意外增加的工程量,結(jié)果為此辦理了一張工程簽證單。表面看來(lái)，此事有時(shí)間有地點(diǎn)有經(jīng)過(guò)，有原因，需要重新挖土和抽水，合情合理,無(wú)可非議。從手續(xù)上看，有施工方提出的要求簽證的申請(qǐng)，有建設(shè)方駐現(xiàn)場(chǎng)工程師的簽字證明，甚至還

24、有建設(shè)方主管領(lǐng)導(dǎo)的審查批準(zhǔn)意見(jiàn)，簡(jiǎn)直是天衣無(wú)縫，無(wú)可挑剔。我們作為中介機(jī)構(gòu),事發(fā)時(shí)又不在現(xiàn)場(chǎng),不知是否真有此事，我們只有相信建設(shè)方的審查意見(jiàn)，無(wú)條件地認(rèn)可這張簽證有效。但在后來(lái)具體計(jì)算工程量時(shí)，卻令人產(chǎn)生了兩點(diǎn)懷疑:其一，該簽證的重新挖土工程量竟然等于原挖土工程量M立方米,如果再加上坑中水的體積,其總體積將會(huì)大于M立方米，而這是不可能的;懷疑二，即使是真的抽了水，但抽水的總量應(yīng)該小于(最多等于)原挖土體積M立方米，但簽證上卻說(shuō)，使用抽水量為每小時(shí)N立方米的抽水機(jī)抽了W個(gè)臺(tái)班。而8NW的乘積，竟然是M的800多倍，真是豈有此理。我們據(jù)此認(rèn)為這是一張甲乙雙方相互勾結(jié)共同作假以騙取國(guó)家投資（因?yàn)樵摴?/p>

25、程是政府投資的市政工程）的虛假簽證,因而被我們完全予以否定，結(jié)果僅此一項(xiàng)就為國(guó)家減少了上十萬(wàn)的損失。這是一個(gè)利用各工程量之間的相互關(guān)聯(lián)來(lái)甄別事情真?zhèn)蔚睦?。本文為互?lián)網(wǎng)收集，請(qǐng)勿用作商業(yè)用途文檔為個(gè)人收集整理,來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) (二)相同工程項(xiàng)目，其單位造價(jià)應(yīng)大體相近。根據(jù)這一條經(jīng)驗(yàn)性規(guī)律,可以比較容易找到出錯(cuò)之處。比如在一個(gè)市政道路工程中，各標(biāo)段都要安裝同一種規(guī)格的管子，按理說(shuō),因?yàn)橹鞑牡男吞?hào)、規(guī)格相同，施工條件大同小異,工程類(lèi)別和信息價(jià)都一樣，其單位長(zhǎng)度的造價(jià)應(yīng)該差別不大，全路四個(gè)標(biāo)段中，有三個(gè)標(biāo)段都符合上述規(guī)律,只有一個(gè)標(biāo)段的此項(xiàng)造價(jià)明顯高出許多，因此估計(jì)其中必有問(wèn)題。這樣有針對(duì)性地對(duì)其逐項(xiàng)進(jìn)

26、行仔細(xì)檢查，很快找出了問(wèn)題,排除了差錯(cuò)。這個(gè)方法不但可以用在一個(gè)子項(xiàng)上，也可以用于條件大體相同的單位工程,幫助發(fā)現(xiàn)一些大的差錯(cuò)。 （三）每一個(gè)預(yù)結(jié)算人員應(yīng)該熟知本專業(yè)所使用定額子目的工作內(nèi)容、使用條件、特殊規(guī)定等等，這是一項(xiàng)繁重的任務(wù)。因?yàn)槊總€(gè)專業(yè)的定額一般都有幾千條，要想熟悉和記住它并能在工作實(shí)踐中正確應(yīng)用，確實(shí)不是一件容易的事。只能靠在工作中的日積月累不斷充實(shí)自己。據(jù)我觀察，在這個(gè)方面出現(xiàn)差錯(cuò)的往往有如下幾種情況,如能加以排除,對(duì)提高準(zhǔn)確度是有益的： 1、沒(méi)有按實(shí)調(diào)整主材價(jià)格。比如給排水管道安裝，綜合價(jià)中單位長(zhǎng)度的工程造價(jià)是針對(duì)一種特定型號(hào)的管道計(jì)算出來(lái)的.實(shí)際工程中并不一定正好是這種型號(hào)

27、的管子，這時(shí)是需要按實(shí)對(duì)主材價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的，但人們往往就容易忽略了這一點(diǎn)而造成誤差。 2、重復(fù)計(jì)算安裝費(fèi)。此類(lèi)差錯(cuò)一般是不熟所采用定額子目所包含的工作內(nèi)容所致，如電氣管道暗敷子目中已包含了為安裝管道刷油漆的工作，由于不知道這一條（或者一時(shí)忘記了)往往又再套用一次管道刷油漆定額。又如防雷接地極安裝子目中,已包含了埋設(shè)該接地極時(shí)需要挖土方的工作內(nèi)容,因此不能再計(jì)算挖土方的工程量了，否則就是重復(fù)計(jì)費(fèi).此類(lèi)情況在定額中還有很多，不勝枚舉，這里只是舉例提醒而已. 3、超越定額的使用條件，張冠李戴.如35KV電纜安裝定額中,只對(duì)35KV電纜才作的耐壓試驗(yàn),電纜牽引頭的制作等等,硬被某些人強(qiáng)加于1KV的電纜

28、安裝工程中。又如，居民小區(qū)內(nèi)樓與樓之間的室外電纜，明確規(guī)定不能視為廠外電纜，卻也有套廠外電纜安裝定額的. 4、沒(méi)有根據(jù)工程實(shí)際調(diào)整安裝費(fèi)用。如1KV電力電纜的安裝費(fèi)用是針對(duì)三、四芯電纜制訂的，如用于五芯電纜、單芯電纜或者儀表電纜時(shí),要對(duì)其安裝費(fèi)，按規(guī)定的系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。 5、定額規(guī)定，對(duì)于安裝高度離樓面五米以上的項(xiàng)目要計(jì)取腳手架搭拆費(fèi),其計(jì)費(fèi)基數(shù)是這些項(xiàng)目的安裝人工費(fèi)的總和，但要扣除其中的機(jī)械設(shè)備的安裝人工費(fèi)。我們的錯(cuò)誤往往是沒(méi)有扣除機(jī)械設(shè)備的安裝人工費(fèi)，而是一攬子全算上了，使結(jié)果偏高。 6、重復(fù)計(jì)取主材費(fèi).有些定額子目其綜合價(jià)中已包含了主材費(fèi)在內(nèi),如電視分支器的安裝,其中已含主材費(fèi). 7、容易

29、被忽略的漏項(xiàng)：有些項(xiàng)自本來(lái)應(yīng)該計(jì)取費(fèi)用，只是由于它在施工圖中沒(méi)有那么明顯地表現(xiàn)出來(lái)而容易被忽略，如開(kāi)關(guān)、插座、燈具的接線盒、防雷工程中的引下線、接地極、環(huán)網(wǎng)柜中的避雷器的調(diào)試等等. （四)正確使用計(jì)算機(jī)計(jì)費(fèi)軟件，避免由于操作不當(dāng)，造成差錯(cuò)。 1、我們?cè)谑褂弥邪l(fā)現(xiàn)，電氣工程中的照明配電箱安裝子目(D1292）如采用本系統(tǒng)價(jià)格優(yōu)先進(jìn)行取費(fèi)計(jì)算時(shí),盡管你在輸入原始數(shù)據(jù)時(shí)，不同的配電箱價(jià)格是不一樣的，但計(jì)算機(jī)在取費(fèi)計(jì)算時(shí)會(huì)自動(dòng)把所有配電箱改為同一個(gè)價(jià)格，由此造成差錯(cuò).解決此問(wèn)題的辦法有兩個(gè)，其一,是在輸入原始數(shù)據(jù)時(shí)在主材編號(hào)上加上不同的后綴,這樣計(jì)算機(jī)就認(rèn)為是不同的東西而不更改主材價(jià)了；其二，是在取費(fèi)

30、計(jì)算時(shí)不要選擇本系統(tǒng)價(jià)格優(yōu)先,而選擇本項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)先，這樣計(jì)算機(jī)也不更改你輸入的主材價(jià)。 2、我們還發(fā)現(xiàn)電梯的機(jī)械安裝子目中，雖然有輸入設(shè)備價(jià)的步驟,但最終計(jì)算機(jī)不接受這里輸入的設(shè)備價(jià)，而自動(dòng)地把價(jià)格改為0加以存儲(chǔ)，如果不了解軟件的這個(gè)特性就容易遺漏了電梯的設(shè)備費(fèi)，解決的辦法是可以另起一行以獨(dú)立費(fèi)的形式輸入該電梯的設(shè)備費(fèi). 3、計(jì)算機(jī)軟件中,許多工程量的單位不是使用自然單位(如個(gè)、米等)，而是采用10個(gè)或100米之類(lèi)的單位，而我們?cè)诮y(tǒng)計(jì)工程量時(shí)又都是習(xí)慣地采用自然單位計(jì)數(shù)的。因此在上機(jī)輸入原始數(shù)據(jù)時(shí),稍有不慎，就有可能忘記了把數(shù)值縮小10倍（或1 0 0倍）后再輸入，無(wú)形之中使工程量擴(kuò)大了10倍

31、或100倍而造成差錯(cuò)。 H：結(jié)算的編制結(jié)算編制的首要問(wèn)題是：結(jié)算書(shū)要整潔、美觀.有審結(jié)算的過(guò)程中,有的單位結(jié)算書(shū)像投標(biāo)書(shū)一樣漂亮，讓人看著就覺(jué)得很正規(guī),心里很舒服。需要注意的是，結(jié)算書(shū)最好用活頁(yè)紙，不要釘死。在編制結(jié)算過(guò)程中，預(yù)算人員不要怕麻煩,最好能編制三套結(jié)算書(shū).一套報(bào)建設(shè)方，一套報(bào)自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。個(gè)人覺(jué)得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不要。報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的要把沒(méi)有30以上把握的洽商剔除掉，并解釋說(shuō)這就是我們的結(jié)算目標(biāo)。而報(bào)建設(shè)方的，能做多大做多大。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒(méi)有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算,而且要就高不就低。不要怕建設(shè)方生氣,只要是你能解釋出原因的，都編制進(jìn)去。被建設(shè)方砍掉也沒(méi)關(guān)系

32、.其實(shí)建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結(jié)算書(shū)編制過(guò)程中，一定要按日期順序排列，編號(hào)編制。一定要有匯總，一定要有封面。 I：怎樣作好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作(一）送審的結(jié)算中，常發(fā)現(xiàn)有工程預(yù)算多報(bào)的現(xiàn)象產(chǎn)生。究其原因,大致有三種：第一,極少數(shù)的結(jié)算編制人員業(yè)務(wù)水平不過(guò)關(guān)，以致計(jì)算“失真”;第二，建設(shè)單位在發(fā)包合同及現(xiàn)場(chǎng)簽證中用詞不嚴(yán)謹(jǐn)而導(dǎo)致結(jié)算與實(shí)際有出入；第三、施工單位顧慮結(jié)算卡得太緊。送審結(jié)算是建設(shè)單位委托中介機(jī)構(gòu)審核的，建設(shè)單位的主觀愿望是核減核增的額度來(lái)收取業(yè)務(wù)費(fèi)，這自然形成施工單位加大水分多報(bào)的可能。 （二）結(jié)算“失真”的原因 第一、聯(lián)

33、系單盲目簽證，事后補(bǔ)簽，簽證表述不清、準(zhǔn)確度不夠、時(shí)間性不強(qiáng)以及未征得簽證。 第二、工程量計(jì)算方面。工程量的計(jì)算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單和國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則來(lái)編制的，是結(jié)算編制的基礎(chǔ)。工程量計(jì)算誤差主要包括在定額中子目錄再次計(jì)算、計(jì)算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位. 第三、套用定額方面。對(duì)定額中的缺項(xiàng)套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋，不換算系數(shù)、高套定額 第四、材料價(jià)格方面。主材的型號(hào)、材質(zhì)在設(shè)計(jì)中不明確;除省規(guī)定的材料價(jià)格外，還有大部分采用的是市場(chǎng)價(jià)，這也影響了結(jié)算的造價(jià)。 第五、費(fèi)用計(jì)算方面.不按合同要求套用費(fèi)用定額。根據(jù)工程類(lèi)別劃分,三類(lèi)工程卻高套用二類(lèi)工程。工

34、程沒(méi)有達(dá)到約定的文明施工程度卻按約定計(jì)算文明施工增加費(fèi).在縣城(鎮(zhèn)）的工程稅金的卻套用市區(qū)的費(fèi)率等。 二、怎樣客觀實(shí)際反映工程總造價(jià)，辦好竣工結(jié)算審核,我認(rèn)為應(yīng)該作好以下幾項(xiàng)工作。 搜集、整理好竣工資料竣工資料包括：工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種簽證，主材的合格證,單價(jià)等?？⒐D是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖。對(duì)于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標(biāo)明，不用重新繪制;對(duì)于工程變化較大的一定要重新繪制竣工圖，對(duì)結(jié)構(gòu)件和門(mén)窗重新編號(hào)?？⒐D繪制后要請(qǐng)建設(shè)單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋竣工工圖章?？⒐D是其它竣式資料的綱領(lǐng)性總圖，一定要如實(shí)地反映工程實(shí)況.設(shè)計(jì)變更通知必須是由原設(shè)計(jì)單位不達(dá)的，

35、必須要有設(shè)計(jì)人員的簽名和設(shè)計(jì)單位的印章.由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)案例和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動(dòng)也屬于變更之列，但必須要有建設(shè)單位工地負(fù)責(zé)人的簽字并還要征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可及簽字方可生效。各種簽證資料，合同簽證,它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎(jiǎng)罰；現(xiàn)場(chǎng)簽證即施工簽證，包括設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單如實(shí)施工確認(rèn)簽證；主體工程中隱蔽工程簽證；暫不計(jì)入但說(shuō)明按實(shí)際工程量結(jié)算的項(xiàng)目工程量簽證以及一些預(yù)算外外的用工、用料或建設(shè)單位原因引起的返工費(fèi)等。其中主體工程中的隱蔽工程及時(shí)簽證尤為重要，這種工程事后根本無(wú)法核對(duì)其工程量，所以必須是在施工的同時(shí)，畫(huà)好隱蔽圖檢查隱蔽驗(yàn)收記錄，再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)

36、單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字,手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。這些簽證最好在施工的同時(shí)計(jì)算實(shí)際金額,交建設(shè)單位簽證，這樣就能有效避免事后糾紛。變更單的辦理。變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來(lái)辦理的，但對(duì)于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營(yíng)人員把握的。變更單辦理的好或不好、及時(shí)或不及時(shí)都會(huì)給竣工結(jié)算帶來(lái)巨大影響。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來(lái)辦理變更單。有時(shí)候得模糊，有時(shí)候得明確。有時(shí)候得詳細(xì),有時(shí)候得粗糙.有時(shí)候得及時(shí)，有時(shí)候得不及時(shí)。很多時(shí)候，施工方預(yù)算人員報(bào)結(jié)算時(shí),有數(shù)百份的變更,對(duì)每一份變更都得計(jì)算工程量，編制預(yù)算,有時(shí)候金額只有幾

37、十元或是幾百元。廢了很多時(shí)間,對(duì)總造價(jià)影響不大?？墒菍?duì)建設(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大.所以現(xiàn)在都有對(duì)多少元以下的洽商不計(jì)算的合同條款。那變更單還是要做的，怎么做呢?不能因?yàn)樽隽艘惨坏藉X(qián)而不仔細(xì)的辦理.可以這樣：盡可能把當(dāng)天或者同一單位工程所發(fā)生的變更內(nèi)容，寫(xiě)在一張變更單上，如今天共發(fā)生了5項(xiàng)變更，每項(xiàng)涉及的金額在100-500元左右，那么就不要分5張變更單寫(xiě)，把他們統(tǒng)統(tǒng)寫(xiě)在一張單子上，最后來(lái)個(gè)變更金額合計(jì)。因?yàn)闆](méi)有人或者文件規(guī)定要求你必須分開(kāi)或者合并寫(xiě)，那你就根據(jù)你所處的角色位置及立場(chǎng)，來(lái)辦理這個(gè)變更就行了.主要建筑材料規(guī)格、質(zhì)量與價(jià)格簽證。因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙對(duì)一些裝飾材料只指定規(guī)格與品種，而

38、不能指定生產(chǎn)廠家。目前市場(chǎng)上的偽劣產(chǎn)品較多,就是同一種合格或優(yōu)先產(chǎn)品，不同的廠家和型號(hào),價(jià)格差異也比較大。特別是一些高級(jí)裝飾材料,進(jìn)化前必須征得建設(shè)單位同意,其價(jià)格必須要建設(shè)單位簽證,如果因某種原因其價(jià)格銷(xiāo)售表及進(jìn)化發(fā)標(biāo)以備查.對(duì)于一些涉及培養(yǎng)工程較多而工程有較長(zhǎng)的工程，價(jià)格漲跌幅度較大，必須分期多批對(duì)主要建材與建設(shè)單位進(jìn)行價(jià)格簽證。 資料:三大材、五大材、八大材、十大材內(nèi)容的劃分是基于是否常用和材料數(shù)量在整個(gè)工程所有材料中的比例來(lái)作的（土建工程）：三大材：水泥、鋼筋、木材；五大材：水泥、鋼筋、木材、沙子、石子;八大材：水泥、鋼筋、木材、沙子、石子、磚、瓦、石灰；十大材:水泥、鋼筋、木材、沙子

39、、石子、磚、瓦、石灰、玻璃、油氈。J：關(guān)于工程量計(jì)算的“ 模塊化"理念假如我們需要對(duì)某個(gè)住宅小區(qū)內(nèi)所有的家用電器保有量做調(diào)查統(tǒng)計(jì)，通常有兩種方法：第一種方法：按家電品種順序統(tǒng)計(jì)，如先統(tǒng)計(jì)電視機(jī)，我們先挨家挨戶統(tǒng)計(jì)每戶人家電視機(jī)的數(shù)量,然后再統(tǒng)計(jì)洗衣機(jī)，我們?cè)侔ぜ野艚y(tǒng)計(jì)每戶人家洗衣機(jī)的數(shù)量，直到將所有電器統(tǒng)計(jì)完畢。如果一共有10種家用電器,那么我們必須要挨家挨戶重復(fù)走訪10次，顯然這種方法是效力低下的.第二種方法：按每棟樓、每個(gè)單元、每戶家庭統(tǒng)計(jì)，我們每走訪一戶就把這戶人家里所有的家電全部記錄下來(lái)，這樣我們只要挨家挨戶走訪一次就夠了,最后進(jìn)行數(shù)據(jù)歸并整理。顯然這種方法比前一種方法效率

40、高很多，這樣進(jìn)行地毯式搜索還可以避免漏項(xiàng)和重復(fù),而且根據(jù)需要我們還可以從統(tǒng)計(jì)結(jié)果中很方便地得到每棟樓、每個(gè)單元的數(shù)據(jù)信息,但是這種方法的缺陷就是數(shù)據(jù)整理統(tǒng)計(jì)時(shí)工作量比較大。在實(shí)際造價(jià)工作中，很多造價(jià)人員習(xí)慣于按定額子目順序計(jì)算,每計(jì)算一個(gè)子目都需要重新在圖紙上搜索一遍，這其實(shí)就是前面所說(shuō)的第一種統(tǒng)計(jì)方法。也有部分造價(jià)人員按計(jì)算對(duì)象的自然物理結(jié)構(gòu)劃分為若干“模塊”或按圖紙順序，逐個(gè)“模塊”一次計(jì)算出所有子目,最后再作數(shù)據(jù)合并統(tǒng)計(jì)。這其實(shí)就是前面所說(shuō)的第二種方法.也就是“ 模塊化”理念計(jì)算工程量.如果我們使用合適的軟件來(lái)統(tǒng)計(jì)計(jì)算，那么數(shù)據(jù)整理統(tǒng)計(jì)可以發(fā)揮電腦的優(yōu)勢(shì)，由電腦自動(dòng)完成,這樣第二種方法的

41、缺陷反而變成了優(yōu)勢(shì).新思軟件的設(shè)計(jì)意圖之一就是基于這種理念的考慮。 K：工程審計(jì)的幾種方法一、看圖法。即看圖核實(shí)工程量與工程價(jià)款,審定工程造價(jià)的一種方法.基建工程決算審計(jì)，首先必須認(rèn)真仔細(xì)地看清所有的施工圖紙，才能全面準(zhǔn)確無(wú)誤地計(jì)算審定工程造價(jià)的真實(shí)性。要求審計(jì)人員必須熟練掌握所有的建筑識(shí)圖知識(shí),不僅要看建筑施工圖，而且要看結(jié)構(gòu)施工圖和竣工圖;不僅要看水電平面圖，而且要看水電系統(tǒng)圖；不僅要將每一張圖紙看懂吃透，而且要將所有的圖紙綜合分析。只有在認(rèn)真看懂吃透圖紙的基礎(chǔ)上，才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、揭露問(wèn)題?？磮D法是基建工程決算審計(jì)最基本、最普遍、最常用的方法，它貫穿基建工程決算審計(jì)的始終。二、觀察法。它是指

42、審計(jì)人員親臨建筑現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)審計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行實(shí)地觀察,調(diào)查了解建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，驗(yàn)證事實(shí)，核實(shí)實(shí)際工程量，審定工程造價(jià)的一種方法.三、詢問(wèn)法.它是指審計(jì)人員通過(guò)詢問(wèn)被審計(jì)單位參與基建項(xiàng)目管理的負(fù)責(zé)人、當(dāng)事人、知情人或施工單位施工員、預(yù)算員、知情者,以證實(shí)基建工程量與工程價(jià)款的真實(shí)性、合理性的一種方法。審計(jì)人員通過(guò)詢問(wèn)獲得的審計(jì)線索有可能引出有力的審計(jì)證據(jù),揭露事實(shí)的真相。所以詢問(wèn)法也是基建工程決算審計(jì)最直接、最常用的一種有效的方法。四、調(diào)查法。它是指審計(jì)人員深入實(shí)際進(jìn)行調(diào)查研究,以查證基建工程量與工程價(jià)款的真實(shí)性、合理性的一種方法.如對(duì)水電主材價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查分析，對(duì)基建工程量進(jìn)行調(diào)查走訪

43、等。調(diào)查法是基建工程決算審計(jì)一種切實(shí)可行的有效方法。如審計(jì)人員某年對(duì)某單位一建筑基建工程決算進(jìn)行審計(jì)，運(yùn)用調(diào)查法核減隱蔽工程造價(jià)與水電主材造價(jià)合計(jì)18萬(wàn)余元。五、開(kāi)挖法。它是指審計(jì)人員會(huì)同被審計(jì)單位有關(guān)人員與施工單位有關(guān)人員到建筑現(xiàn)場(chǎng),對(duì)有疑點(diǎn)的隱蔽工程進(jìn)行挖開(kāi)核實(shí)工程量與工程價(jià)款的方法.開(kāi)挖法比較直接，容易驗(yàn)證出問(wèn)題的真假，但工作量大，所以一般實(shí)行抽樣定點(diǎn)的方式。六、分析法。它是指審計(jì)人員運(yùn)用各種系統(tǒng)方法，對(duì)基建工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容進(jìn)行分離和分類(lèi)，然后綜合分析,發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，揭露問(wèn)題的方法。分析法的目的在于：(1）通過(guò)分析查找可疑事項(xiàng),為審計(jì)工作尋找線索，進(jìn)而查出各種錯(cuò)誤和弊端;（2)通過(guò)分析來(lái)驗(yàn)證各種資料（如施工合同、施工圖紙、隱蔽工程簽證等資料）所反映的基建工程項(xiàng)目的真實(shí)情況，進(jìn)而核實(shí)實(shí)際工程量與審定工程造價(jià)。如對(duì)某單位一建筑項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì),通過(guò)利用分析法發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目土方工程量是該項(xiàng)目建筑面積的28倍（即該建筑展開(kāi)面積需要大開(kāi)挖28米），對(duì)此找建筑單位與施工單位有關(guān)人員了解情況，并將隱蔽工程簽證與施工日記相查對(duì)，核減土方工程量4500立方米,核減工程造價(jià)13。7萬(wàn)元。七、測(cè)量法。即審計(jì)人員深人建筑現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)照施工圖紙，實(shí)地測(cè)量有關(guān)工程量（如門(mén)窗洞口的大小、建筑物