S物業(yè)公司管理制度

1、s物業(yè)公司管理制度 s物業(yè)公司管理制度之相關(guān)制度和職責(zé)，1、宗旨管理制度是公司運(yùn)行的靈魂,優(yōu)良的管理是向用戶提供滿意服務(wù)和贏得優(yōu)良的市場聲譽(yù)的強(qiáng)而有力保證,為保證運(yùn)行的優(yōu)良秩序,要求每一個員工嚴(yán)格遵守本制度中的各項規(guī)定及公司公布的各項制. 1、宗旨c、 檢查執(zhí)行狀況,各級管理人員首先應(yīng)檢查直接下級的工作安排狀況,并同時負(fù)責(zé)巡視,檢查本部門基層人員的執(zhí)行狀況。br>d、 通過檢查,判明操作過程結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)的差距,將發(fā)現(xiàn)好的做法或出現(xiàn)的問題按層級管理制原則進(jìn)行處理。br>3、考勤制度br>(1) 主任級或以下員工上下班時必須親自打卡。br>(2) 員工必須在改換好制服后才能打

2、卡。br>(3) 代人或托人打卡均屬違紀(jì)行為。br>(4) 每日遲到、早退不可超過五分鐘,每月累計不超過二十分鐘。br>(5) 凡員工外出辦事未能按時打卡或特別狀況未能打卡,需由部門經(jīng)簽卡(病、事假按規(guī)定辦理)。br>(6) 員工外出辦事必須履行登記批準(zhǔn)手續(xù)。br>(7) 員工工作期間必須準(zhǔn)時到崗,不得擅自離開工作崗位。br>4、員工牌br>員工牌是公司員工的標(biāo)志,為此要求員工做到:br>(1) 當(dāng)值時必須佩戴在上衣左胸襟前顯眼處,隨時接受部門經(jīng)理及行政人事部檢查,如因使用時間過長而損壞者,可憑舊換新,如遺失者需繳納換證費(fèi)20元,方可辦理補(bǔ)領(lǐng)手續(xù)

3、。br>(2) 員工牌只代表員工在公司之身份,離職時須交回行政人事部,不得轉(zhuǎn)借他人使用,離職時不交回則處以罰款200元。、制服和更衣柜br>(1) 遵守公司頒發(fā)的制服管理規(guī)定。br>(2) 公司視不同崗位和職務(wù)發(fā)給員工制服,員工當(dāng)值時必須穿著制服。br>(3) 下班后,員工必須將制服存放在衣柜內(nèi),遺失及未到使用期限損壞的照價賠償。員工必須愛惜制服,并堅持制服整潔,離職時必須將制服交回行政人事部。br>(4) 員工更衣柜專為存放上、下班制服、鞋帽等,不得存放食物或其它用品,要堅持衣柜整潔干凈,個人不得私自加匙鎖。br>(5) 員工更衣鑰匙意外遺失時,本人應(yīng)及時

4、到行政人事部報失并繳交鑰匙配制費(fèi)10元后,由行政人事部重新配制。br>(6) 員工離職時,將更衣柜鑰匙交回行政人事部。br>6、辦公室管理制度br>(1) 辦公室必須堅持整齊、規(guī)正,不能放置私人物品或其它裝飾物(除水杯外)。br>(2) 辦公桌臺面不得擺放任何雜物。br>(3) 愛護(hù)、熟悉辦公室的公共設(shè)施、設(shè)備,發(fā)現(xiàn)損壞及時通知工程部修理。br>(4) 員工不能在辦公室內(nèi)接待親戚、朋友來訪。br>(5) 私人 盡量長話短說,最長不能超過三分鐘。br>(6) 員工須離開崗位時,須先征得部門經(jīng)理同意方可離崗。br>(7) 不能在辦公室工作地點(diǎn)喧

5、嘩、聚眾聊天、用餐、午睡等。br>(8) 堅持辦公室內(nèi)清潔。br>(9) 除工作需要外,工作時間不可閱讀報紙及雜志。br>7、宿舍管理制度br>員工宿舍是公司依據(jù)工作需要而為部份員工配備的,為保證有優(yōu)良的宿舍秩序,要求員工遵守:br>(1) 必須自覺維護(hù)宿之安全,寧靜與衛(wèi)生,執(zhí)行宿舍管理的有關(guān)規(guī)定。br>(2) 不準(zhǔn)在宿舍內(nèi)打撲克、打麻將等形式賭博或夜間12點(diǎn)以后打麻將,不準(zhǔn)收看黃色錄相,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將予處罰,嚴(yán)重者作辭退處理并承當(dāng)法律責(zé)任。br>(3) 所有員工要遵守作息時間,宿舍內(nèi)不準(zhǔn)放高音喇叭、大聲喧嘩、打斗吵鬧,嚴(yán)禁向窗外亂拋雜物、丟垃圾,違者處罰,砸傷他人者,作辭退處理并承當(dāng)法律責(zé)任。br>(4) 各房間住房的員工天天輪換值日清掃衛(wèi)生并注意防火安全,否則給予處罰。br>(5) 公司為員工提供的電視機(jī)及洗衣機(jī)等屬公司財產(chǎn),未經(jīng)公司管理處主任批準(zhǔn)不準(zhǔn)私自搬離宿舍,否則以偷竊處理。br>(6)宿舍內(nèi)的所有設(shè)施,假設(shè)發(fā)現(xiàn)損壞