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1、買房簽合同，這6 個細(xì)節(jié)不注意被坑2 萬塊！安居客 2016-09-20 14:10買房動輒涉及百萬資金，應(yīng)該是我們大多數(shù)人一生中最重大的一次交易了，極有可能未來 30 年的工作都是為了它。買房過程中最重要的莫過于簽合同，合同一旦簽訂就沒法更改，所以需要注意的地方非常多，一不小心，會帶來一系列的問題。那么哪些重要的地方一定要注意呢？1、開發(fā)商 5 證+2 書齊全（簽合同前必須核對開發(fā)商資質(zhì)）備注：最重要的是國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，且查看時要看原件，不要復(fù)印件。.2、合同文本規(guī)范建議簽合同前先去房產(chǎn)局官網(wǎng)上看下官方的正本格式，記住其中的相關(guān)條例（或者自己打印一份），簽合同時就核對下有沒

2、有哪一項缺失，仔細(xì)核對。3、計價方式和總價款明確表明房屋每平米的價格，是分期還是一次性，是現(xiàn)金還是拉卡、票據(jù)，如有其它費用，必須在合同上明確寫出費用詳情，如：水電費、煤氣費等等。.4、違約責(zé)任和違約金主要是到期未成功交房的違約責(zé)任，一定要仔細(xì)核對交房日期，明確到幾月幾日，任何不明確的字眼都不要接受，同時逾期未交房的違約責(zé)任精確到違約金比例，一般是合同總價款的 1% 5% 。5、面積差異處理商品房銷售管理方法中明確規(guī)定，如商品房面積有差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。 3% 是個分水嶺，面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) (含 3%) 的，據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出 3% 時，買方有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！6 、權(quán)利與義務(wù)是否對等重點研究開發(fā)商補充的條款，每一

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