關(guān)于施工階段工程造價(jià)管理的實(shí)施要點(diǎn)

1、.關(guān)于施工階段工程造價(jià)管理的實(shí)施要點(diǎn)摘 要 本文從合同管理、優(yōu)化施工組織方案、現(xiàn)場(chǎng)管理等方面對(duì)施工階段工程造價(jià)控制的實(shí)施要點(diǎn)進(jìn)行闡述，以期提高企業(yè)施工階段的造價(jià)管理水平，獲得最大化的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。關(guān)鍵詞 工程造價(jià) 管理 索賠 造價(jià) 資料 收集市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的建筑市場(chǎng)就像不見硝煙的戰(zhàn)場(chǎng)，各施工企業(yè)為了生存、創(chuàng)效益，呈現(xiàn)出激烈競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)。承接一個(gè)工程后，如何在施工過程中加強(qiáng)工程造價(jià)管理，應(yīng)做到既會(huì)干、還會(huì)算，更會(huì)算著干。因此，施工階段的造價(jià)管理意義重大。可以說施工階段是有效控制工程造價(jià)、防止施工超預(yù)算和施工企業(yè)降低成本、取得效益的重要階段。因此，應(yīng)予以特別重視。施工單位工程造價(jià)管理的目標(biāo)就是利用科學(xué)

2、管理的方法，合理確定造價(jià)和有利控制造價(jià)，以提高施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效果。在施工階段的工程造價(jià)管理實(shí)施中要注重以下幾點(diǎn)：一、合同管理施工合同是工程建設(shè)的主要合同，它明確了企業(yè)在工程承包中的權(quán)利和義務(wù)，并將工程招投標(biāo)、工程款的撥付方式、索賠方式、材料的購置、竣工結(jié)算方式等以法律的形勢(shì)確定下來，是企業(yè)組織施工的法律依據(jù)。由于建設(shè)工程具有投資大、工期長(zhǎng)、涉及原材料種類多、過程工序復(fù)雜、質(zhì)量要求嚴(yán)格和受地理環(huán)境影響大的特點(diǎn)，在施工過程中經(jīng)常要與設(shè)計(jì)單位、政府主管部門等取得聯(lián)系，所有這些都決定了施工合同涉及的內(nèi)容多而復(fù)雜。因此，有效控制工程造價(jià)，首先要從施工合同管理人手，加強(qiáng)對(duì)施工合同的管理。1加強(qiáng)合同管理應(yīng)樹

3、立合同意識(shí)。不管是單位的決策者還是執(zhí)行者，都應(yīng)重視合同管理，掌握業(yè)務(wù)知識(shí)，在制定施工合同時(shí)認(rèn)真把關(guān)。2加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的合同管理。結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，制定合同的管理辦法，明確相關(guān)人員的責(zé)任，制定出既保護(hù)企業(yè)自身利益又滿足業(yè)主要求和投標(biāo)承諾的施工合同條款。3實(shí)行合同簽訂制度。合同簽訂后，認(rèn)真進(jìn)行交底，凡是現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員都應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)合同，明確合同規(guī)定的施工范圍及甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。二、優(yōu)化施工方案并組織實(shí)施施工前，要結(jié)合施工圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、自身的機(jī)械設(shè)備、施工經(jīng)驗(yàn)、管理水平和技術(shù)規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，編制一套切實(shí)、經(jīng)濟(jì)、可行的施工方案。施工方案因指導(dǎo)施工預(yù)備乃至施工全過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

4、的不同而不同，一份好的施工方案能指導(dǎo)項(xiàng)目部合理利用人力、物力、財(cái)力，以最低投入滿足合同要求。這就要求施工企業(yè)必須合理組織施工，節(jié)約成本，力求在管理中出效益。三、現(xiàn)場(chǎng)管理1材料費(fèi)用的控制。在施工前，對(duì)工程所需材料不緊要進(jìn)行貨源的調(diào)查研究，廣泛收集供貨信息，而且還要根據(jù)施工方案及有關(guān)技術(shù)實(shí)際需要的材料、設(shè)備總量，編制好需求計(jì)劃。在施工中做好旬、月計(jì)劃，要充分考慮資金的合理運(yùn)轉(zhuǎn)和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地實(shí)際情況以及工程進(jìn)度需要，合理安排施工所需機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)。材料人員訂貨數(shù)量一定要根據(jù)技術(shù)人員提供的圖紙量略加損耗來控制，避免浪費(fèi)。訂貨單價(jià)要及時(shí)反映到經(jīng)營(yíng)部門，以便經(jīng)營(yíng)部門能夠調(diào)整預(yù)算價(jià)差。對(duì)于特殊材料價(jià)格嚴(yán)重超出概算

5、的要得到業(yè)主部門認(rèn)可，否則，將給結(jié)算帶來麻煩。2工程變更。對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，更要用先算賬后變更的方法解決，是工程造價(jià)得到有效控制。現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員不能只顧施工，對(duì)于施工中的工程項(xiàng)目或工程量增減要及時(shí)與業(yè)主溝通并辦理變更委托手續(xù)，為日后結(jié)算做好準(zhǔn)備。作為施工方除了按合同規(guī)定、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行正常施工外，要利用投標(biāo)時(shí)所發(fā)現(xiàn)的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙中的缺陷以及投標(biāo)中的技巧，抓好設(shè)計(jì)變更這個(gè)環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)變更，特別是有利于施工方的設(shè)計(jì)變更，是當(dāng)前施工企業(yè)創(chuàng)利的重要手段，例如當(dāng)設(shè)計(jì)要求與現(xiàn)場(chǎng)常用的施工方法不一致時(shí)，要盡量讓設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，采用省時(shí)、省力、省機(jī)械且有利于施工方創(chuàng)利的方法。施工方還應(yīng)積極申請(qǐng)變

6、更圖紙中既難做又不值錢的項(xiàng)目，相應(yīng)的增加報(bào)價(jià)高的工程量，如去掉檐廊裝飾，增加基礎(chǔ)深度等。3做好現(xiàn)場(chǎng)的有效簽證工作。工程承發(fā)包雙方在執(zhí)行合同中需要修改變動(dòng)的部分，須經(jīng)雙方同意，并采用書面形式予以記錄。合同、預(yù)算中未包括的工程項(xiàng)目和費(fèi)用，須及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證，以免事后補(bǔ)簽而造成結(jié)算困難。對(duì)于在施工現(xiàn)場(chǎng)如何填寫簽證單更有效，根據(jù)工作多年的實(shí)踐，總結(jié)如下：首先，涉及費(fèi)用簽證的填寫要有利于計(jì)價(jià)，方便結(jié)算。簽證的方式要盡量圍繞計(jì)價(jià)依據(jù)（如定額）的計(jì)算規(guī)則辦理。其次，對(duì)于可調(diào)價(jià)合同至少要簽到量；固定單價(jià)合同至少簽到量、單價(jià)；固定總價(jià)合同至少要簽到量、價(jià)、費(fèi)；成本加酬金合同至少要簽到工、料（材料規(guī)格要注明）、機(jī)

7、、費(fèi)。如能附圖的盡量附圖。這樣竣工結(jié)算時(shí)，甲方審減的空間就大大減小了，施工方簽證的成果才能得到合理的保障。對(duì)于施工圖以外的現(xiàn)場(chǎng)簽證，必須寫明時(shí)間、地點(diǎn)、事由、幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不能籠統(tǒng)的簽注工程量和工程造價(jià)。總之，簽證內(nèi)容不僅要表述引發(fā)簽證的事項(xiàng)，還要準(zhǔn)確的表述由此造成的費(fèi)用增加、經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤的具體量，并附上完整、準(zhǔn)確的基礎(chǔ)事實(shí)資料，以免日后造成結(jié)算糾紛。4在施工階段要加強(qiáng)索賠意識(shí)。索賠按目的可分為工期索賠和費(fèi)用索賠，其中費(fèi)用索賠是重點(diǎn)。工期索賠只是要求業(yè)主合理的延長(zhǎng)工期，推遲竣工日期，這只能使施工單位的工期得到補(bǔ)償，但是由此造成的費(fèi)用損失只能通過費(fèi)用索賠來實(shí)現(xiàn)。實(shí)際施工過程中費(fèi)用索賠

8、主要有：(1)因甲方原因造成工程停建、緩建，因甲方提供的材料、設(shè)備、資金、技術(shù)資料等未能按期到達(dá)使施工單位停窩工的，應(yīng)向甲方提出停窩工損失補(bǔ)償。(2)因設(shè)計(jì)變更等原因造成建設(shè)項(xiàng)目變化，除非合同另有規(guī)定，否則由此引起的損失應(yīng)向甲方索賠。(3)施工期間因施工材料、設(shè)備價(jià)格上漲和人工標(biāo)準(zhǔn)提高等原因造成工程造價(jià)提高的，應(yīng)向甲方索賠等等。5做好工程造價(jià)資料收集、分類和整理工作。工程造價(jià)資料整理主要包括整理在工程實(shí)施過程中產(chǎn)生的有關(guān)工程施工現(xiàn)場(chǎng)記錄、使用材料和單價(jià)、結(jié)算依據(jù)及結(jié)算資料、價(jià)格指數(shù)信息、竣工結(jié)算等資料。工程造價(jià)資料是造價(jià)產(chǎn)生的重要依據(jù)，企業(yè)應(yīng)對(duì)各種不同類型的工程造價(jià)資料做好收集、分類、整理和保管工作，并將其作為企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行造價(jià)分析和管理、對(duì)比編制企業(yè)內(nèi)部定額的依據(jù)。四、結(jié)束語工程造價(jià)管理自始至終貫穿工程建設(shè)的全過程，它是一項(xiàng)涉及面廣、綜合性強(qiáng)的工作，而施工單位在施工階段的工程造價(jià)管理