住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同協(xié)議書范本

1、編號： _住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商， 甲方將 _ 的保潔服務(wù)委托于乙方負責(zé)實施。華人民共和國合同法，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本根據(jù)中第一條、項目名稱：第二條、項目地點：第三條、服務(wù)范圍：見附件一：以亮麗潔日常保潔及定期清潔作業(yè)頻次及質(zhì)量標準合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以為準。第四條、合同期限：自 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _ 日止。第五條、服務(wù)費用及結(jié)算方式：1、合同有效期內(nèi)，甲方每月按_ 元（大寫：_）的費用標準支付給

2、乙方服務(wù)費用；住宿區(qū)_ 名保潔員（含輪休員工），按人民幣_ 元 /月 / 人；售房部2名保潔員，_ 元 /月/ 人。2、在本合同到期后，雙方可根據(jù)現(xiàn)場的實際情況，協(xié)商人員的增減事宜，并按人平費用結(jié)算。3、如合作期間遇到國家政策性的薪資、稅收、社會保險的調(diào)整，費用將同比例調(diào)整。4、上述費用為包干費用，含乙方員工工資、獎金、加班費、福利、社保費用、材料工具消耗、管理費、稅收、利潤等；不含專項服務(wù)費用（石材養(yǎng)護）、紙品及洗手液費用等；專項服務(wù)費用的價格明細詳見附件。5、每月服務(wù)費的支付時間為次月第1 周。第2頁共5頁6、費用以轉(zhuǎn)帳支票形式支付。7、如按照合同附件保潔要求和頻率乙方在工作時間內(nèi)，按現(xiàn)有

3、配備人數(shù)，不能完成保潔工作，雙方可協(xié)商增加保潔人數(shù)和合同費用。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方指派專門人員對乙方服務(wù)進行監(jiān)督管理，并有權(quán)督促乙方人員嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的各項條款。2、甲方向乙方提供服務(wù)工作所需的相關(guān)條件（1 間庫房）。1、甲方按照合同規(guī)定的服務(wù)范圍（附件一）及服務(wù)考核標準（附件二）對乙方提供服務(wù)的區(qū)域進行定期巡檢及隨機抽查，發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不合格有權(quán)要求乙方在規(guī)定時限內(nèi)予以整改，如整改不到位或并無整改，甲方可向乙方片區(qū)經(jīng)理發(fā)出書面通知，且有權(quán)按照 （附件五） 進行相應(yīng)違約處理。一月內(nèi)同一問題同一地點出現(xiàn)三次，甲方有權(quán)終止本合同的繼續(xù)履行。3、甲方按本合同所確定的服務(wù)費金額，按約定的付

4、款方式、時間付款給乙方。4、乙方根據(jù)國家休假條例安排員工休假時，甲方有義務(wù)做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，并且不得以其他理由阻撓乙方對本項工作的安排。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在該項目保潔工作中配備的作業(yè)人員、管理人員，其素質(zhì)應(yīng)能滿足保質(zhì)保量完成工作的需要及雙方的約定，所使用的消耗材料和配置的工具設(shè)備數(shù)量和質(zhì)量也應(yīng)符合雙方的約定及服務(wù)需要，按同等檔次品牌、同等質(zhì)量的產(chǎn)品提供。2、乙方應(yīng)按（附件一）規(guī)定實施保潔各項服務(wù)工作，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。3、乙方應(yīng)于每月26 日（遇節(jié)假日提前），向甲方提供當(dāng)月保潔工作完成情況和次月保潔工作實施方案。4、乙方對在保潔服務(wù)過程發(fā)現(xiàn)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)按甲方規(guī)定流程

5、報修。5、乙方提供的保潔設(shè)施及設(shè)備的維修費用由乙方自行承擔(dān)，如因甲方工作人員借用乙方設(shè)備造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。6、乙方派駐現(xiàn)場的所有工作人員的個人情況均應(yīng)報甲方備案，人員如需調(diào)整、變化，乙方應(yīng)及第3頁共5頁時告知甲方、原則上甲方不得干擾乙方內(nèi)部管理。7、乙方有義務(wù)接受甲方因工作需要而指派的臨時性、突擊性任務(wù)，包括工作頻率調(diào)整及增加，但不得造成日常保潔大工作量量增加，否則甲方應(yīng)給予適當(dāng)補足。8、乙方派駐現(xiàn)場的所有工作人員均須嚴格遵守甲方的相關(guān)管理制度、服從正常的現(xiàn)場指揮調(diào)度；乙方派駐現(xiàn)場的保潔員工應(yīng)統(tǒng)一著工裝。9、因乙方人員失職或操作不當(dāng)導(dǎo)致的甲方、業(yè)主方（或其他第三方）的人身傷害、財產(chǎn)損

6、失的，乙方應(yīng)承擔(dān)法律及賠償責(zé)任。10、乙方如單方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供有償特約服務(wù)，須事前以書面形式向甲方報請，在得到甲方書面確認后方可實行，人員從乙方公司總部另調(diào)人員完成，在提供有償特約服務(wù)過程中發(fā)生的意外及工傷事故全部費用或因在用工期間發(fā)生的勞動爭議、致使甲方在名譽和經(jīng)濟上蒙受損失的由乙方承擔(dān)，給業(yè)戶造成的損失也應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。并保證有償特約服務(wù)的各項工作質(zhì)量達到償特約服務(wù)質(zhì)量要求。11、乙方服務(wù)人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事與本合同無關(guān)的活動，如收撿廢棄物及可售垃圾( 廢報紙、廢紙板箱、飲料瓶、酒瓶、舊家)等有損甲方企業(yè)形象和與甲方利益相悖的事宜，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)人員有上述行為，甲方將追

7、究乙方責(zé)任，視情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)終止本合同。12、乙方派現(xiàn)場的所有工作人員在服務(wù)過程中發(fā)生的工傷事故及善后處理工作均由乙方自行負責(zé)。13、乙方保證采購和使用正規(guī)的藥水和材料，以避免傷害甲方和客戶的物品及人身安全。用不合格的保潔藥水和材料毀損了樓面地或其它保潔對象，給甲方造成了人身安全影響的，若因使乙方承擔(dān)全部責(zé)任。14、由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設(shè)施設(shè)備、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15、乙方負責(zé)按國家相關(guān)規(guī)定繳納并支付駐現(xiàn)場服務(wù)人員的社會保險、勞保費用、福利、加班工資（甲方要求加班的費用由甲方付）等相關(guān)費用。因此而產(chǎn)生的勞務(wù)糾紛與甲方無關(guān)。第八

8、條：違約責(zé)任1、甲、乙任一方違反本合同相關(guān)約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~ 20% 的違約金；第4頁共5頁2、如遇不可抗力造成的損失或合同終止，雙方均不負任何責(zé)任；3、如果乙方派出的保潔人員應(yīng)保證日常保潔的正常開展，非節(jié)假日不得少于_ 人，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認累計三次，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。第九條：合同爭議解決途徑甲、乙雙方在合同有效期內(nèi)如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交本地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院訴訟解決。第十條、提前終止：任何一方要修改或提前終止本合同，須提前5 天以書面形式通知對方。第十一條：附則1、本合同若有未盡事項，雙方可通過協(xié)商簽訂補充合同予以明確，補充合同與本合同具有同等效力。2、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字、蓋章生效。3、本合同涉及的附件（合同附件作為本合同組成部分，具同等法律效力）。附件一：_物業(yè)項目日常保潔及定期清潔作業(yè)頻