鏈家看房協(xié)議

1、鏈家看房協(xié)議篇一: 鏈家租房合同范本篇一: 房屋租賃合同鏈家版本北京市房屋租賃合同甲方 ( 房 主):_ 身份證號碼 :_ 聯(lián)系電話 : _ 乙方 ( 承租人 ):_ 身份證號碼 :_ 聯(lián)系電話 : _ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下: 第一條 房屋基本情況( 一) 房屋坐落于北京市 _區(qū)_ ，建筑面積 _平方米。( 二) 房屋權(quán)屬情況 : 甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名_，房屋沒有進(jìn)行抵押。第二條 房屋租賃情況( 一) 租賃用途 :_; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為:_，最多不超過 _人。1 第三條 租賃

2、期限( 一) 房屋租賃期自 _年_月_日至_年_月_日，共計_年_月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。( 二) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金( 一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 : 人民幣 ( 大寫)_元/ 月，租金總計 : 人民幣( 大寫)_ 元整。支付方式 : 現(xiàn)金，押 _付_，各期租金支付日期:_ 。( 二) 押金: 人民幣 ( 大寫)_

3、元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，_ 由甲方承擔(dān)，2 _ 由乙方承擔(dān) : (1) 稅費(2) 電費(3) 電話費(4) 電視收視費 (5) 供暖費 (6) 燃?xì)赓M (7) 物業(yè)管理費(8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費 (10) 上網(wǎng)費 (11) 車位費 (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條 房屋維護(hù)及維修( 一) 甲

4、方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全; 乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。( 二) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。1、對于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬3 物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)

5、賠償責(zé)任。第七條 合同解除( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。( 二) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同: 1、遲延交付房屋達(dá)10 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋: 1、不按照約定支付租金達(dá)10 日的。2、欠繳各項費用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

6、不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。4 7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。( 五) 其他法定的合同解除情形。第八條 違約責(zé)任( 一) 甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100% 向乙方支付違約金; 乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按照租金的100% 向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。( 二) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100% 支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。( 三) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承

7、擔(dān)賠償責(zé)任。出租人 ( 甲方) 簽章:_ 承租人 (乙方)簽章:_ 簽章時間:_ 簽章時間 :_篇二:2015 鏈家租房合同范本 2015 鏈家租房合同范本( 一) 訂立合同雙方 : 出租方 :_ ，以下簡稱甲方承租方 :_ ，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房5 屋_棟_間，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結(jié)構(gòu)等級_，完損等級 _，主要裝修設(shè)備 _，出租給乙方作 _使用。第二條租賃期限租賃期共 _個月，甲方從 _年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收

8、回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋: 1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的; 2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的; 3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 _月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列

9、第 _款執(zhí)行 : 1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2 、甲、乙雙方議定。6 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理 : 1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工; 2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維

10、修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除 ; 3、由乙方負(fù)責(zé)維修 ; 4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定: 工料費由 _方承擔(dān) (); 所有權(quán)屬 _方() 。第五條租賃雙方的變更7 1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) ; 3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的

11、合理要求。第六條違約責(zé)任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_% ，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_% ，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙

12、雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件8 1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決; 協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具

13、有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方 :( 蓋章)承租方 :( 蓋章) 法定代表人 :( 簽名) 法定代表人 :( 簽名) 委托代理人 :( 簽名) 委托代理人 :( 簽名) 地址: 地址: 開戶銀行 : 開戶銀行 : 帳號: 帳號: 9 電話: 電話: 簽約地點 : 簽約時間 : 合同有效期限 : 至年月日鏈家租房合同 ( 二) 出租人 ( 甲方): 證件類型及編號 : 承租人 ( 乙方): 證件類型及編號 : 居間人 ( 丙方): 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司備案證明編號:0929 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)

14、法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下: 一、房屋基本情況1、甲方將其擁有坐落于北京市區(qū)( 縣) 的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供 :() 身份證() 房產(chǎn)證 () 戶口本2、乙方提供 :() 身份證() 暫住證 () 工作證10 三、租賃期限1、該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房

15、屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共元。( 大寫: 萬仟佰拾元 ( 整) 2、該房屋租金支付方式為 : 五、其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為: ( 一) 乙方承擔(dān) (_ 水費/_ 電費/_ 電話費 /_ 電視收視費 /_ 供暖費/_ 燃?xì)赓M /_ 物業(yè)費/_ 寬帶費 /_) 等費用。( 二) 甲方承擔(dān) (_ 水費/_ 電費/_ 電話費 /_ 電視收視費 /_ 供暖費/_ 燃?xì)赓M /_ 物業(yè)費/_ 寬帶費 /_) 等費用。六、

16、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟補償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充11 條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)( 但乙方使用不當(dāng)除外 ) 。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有

17、權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)篇三 : 鏈家- 房屋租賃合同 - 官方版房 屋 租 賃 合 同出租方 ( 以下稱甲方 ) 姓 名:_ 身份證號碼:_ 常住地址 :_ 電話: _ 代理人 / 代表人 :_ 身份證號碼 : 12 _ 承租方 ( 以下稱乙方 ) 姓 名:_ 身份證號碼:_ 常住地址 :_ 電話: _ 代理人 / 代表人 :_ 身份證號碼 : _ 一. 租賃標(biāo)的甲、 乙雙方通過居間方提供的居間服務(wù)，出租及承租

18、座落在大連市_區(qū)_路( 街)_號_單元_層_號，權(quán)屬為_ ，證號:_，建筑面積約 _平方米的房屋 (以下簡稱“該房屋” )及其設(shè)備 ( 見交接單 ) 。該房屋由乙方 _人使用，租賃用途為_ 。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1 租賃期限為 _個月。自 _年_月_日起至 _年_月_日止。2.2 甲方須在本合同簽字生效之日起_日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.3 租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿前_個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方另13 行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及費用3.1 該房屋 ( ) 月( ) 年 租金為人民幣 ( 大寫)_元，(,

19、_元) 3.2 租賃期間，甲方承擔(dān)該房屋的_費 用，乙方承擔(dān)該房屋的_ 費用 在本合同履行期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使用、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用均由乙方承擔(dān)，除此之外的費用由甲方承擔(dān)。租賃期間乙篇二: 鏈家房屋買賣 -簽約文件合同合同編號 : 交易編號 : 房屋買賣業(yè)務(wù)簽約文件合訂本簽約提示1、本合訂本包括的每個文件，您均需要簽署式三份。交易雙方及鏈家地產(chǎn)各執(zhí)一份，請您在合同騎縫處簽字確認(rèn)。2、請您確認(rèn)，在簽署合同前，您已仔閱讀過合同條款并14 予理解和接受，同時我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。3、請您核查一式三 (多) 份合同的內(nèi)容

20、 ( 包括手工填寫的部分 ) 。4、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫補充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性: 如您確實需要對合同中條款進(jìn)行補充或修改的，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字或蓋章后，方為生效( 5、在您向居間方支付居間代理費或服務(wù)費時，用收據(jù); 如該經(jīng)辦人員不能提供上述專用收據(jù)的，請您務(wù)必謹(jǐn)慎付款，必要時，請與您簽約的店面經(jīng)理進(jìn)行確認(rèn)。6、在填寫相關(guān)合同文本時，如遇“【】”或“口”等需要選擇的內(nèi)容，選，以劃“?”方式選定您選擇的事項: 對于實際情況未發(fā)生、或雙方當(dāng)事人不作約定、或該條不適用時，應(yīng)當(dāng)劃”，以示刪除。7、為了保障您的資金安全，請

21、您在向我司支付居間代理費及服務(wù)費時，優(yōu)先選擇如下方式 : 您可以使用本人或親朋的銀行儲蓄卡或信用卡刷卡(本地卡、異地卡均可)，刷卡后請持卡人在pos小票上親筆簽字銀行轉(zhuǎn)賬通過銀行柜臺以現(xiàn)金(或轉(zhuǎn)賬 ) 的形式將15 代理費直接匯入我公司對公賬戶通過網(wǎng)上銀行匯款的方式將代理費直接匯入公司對公賬戶 另因特殊原因，您需要在店面以現(xiàn)金方式繳納代理費或服務(wù)費的，請直接將現(xiàn)金交給店面負(fù)責(zé)人。交易方留存信息表各方確認(rèn)，本頁所列信息適用于本合訂本全部文件，包括成都市存量房屋買賣合同、居間服務(wù)合同、過戶、按揭代理合同 ) 及本次交易涉及的所有文本。房屋出售人 ( 簽章): 房屋購買人 (簽章): 本合同簽署日期

22、 :_年_月_日成都市存量房屋買賣合同出賣人 : _ 出賣人的合法代理人 : _ 共有權(quán)人: _ 共有權(quán)人的合法代理人 : _ 買受人 : _ 16 _ 買受人的合法代理人 : _ _ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 房屋基本情況( 一) 出賣人所售房屋 ( 以下簡稱該房屋 ) 為【樓房】【平房】，坐落為:_市_【區(qū)( 縣) 】_ 【小區(qū) ( 街道) 】_【幢】【座】【號 ( 樓) 】_單元_號( 室) 。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_層，其中地上_層

23、，地下 _層。該房屋所在樓層為 _層，建筑面積共_ 。( 二) 該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他:_ 】。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見補充協(xié)議及物業(yè)交割單。第二條 房屋權(quán)屬情況( 一) 該房屋所有權(quán)證監(jiān)證號 ( 主產(chǎn)權(quán) )為: _ ，檔案保管號 (權(quán))為:_,填發(fā)單位為: _ 。( 二) 土地使用狀況 : 該房屋占有的國有土地使用權(quán)以【出17 讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為:_ 填發(fā)單位為 :_ 。 ( 三)該房屋的抵押情況為 _: 1、該房屋未設(shè)定抵押 ;2 、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為:_。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣

24、人應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。 ( 四) 該房屋的租賃情況為 :_。 1 、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人己將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】/ 【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。第三條 出賣人與買受人通過以下方式達(dá)成交易出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹成交，案證明編號: 姓名:_，資格證書編號 : _ 。 第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式( 一) 經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，該房屋成交總價為:,_ 元，人民幣( 大寫)_元整。 ( 二) 買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金,_元，人民幣 ( 大寫)_元整。 ( 三)買受人采取第_種方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的

25、約定見補充協(xié)議。18 l 、買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為, 元、人民幣 (大寫)( 不高于成交價格的20%) ，定金支付方式為【直接支付給出賣人】, 【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方應(yīng)簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議。 (l)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】,【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。(2) 買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的保證機構(gòu) )在 銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶( 以下簡稱”專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外) ，賬號為。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單到備案的

26、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 ( 四) 關(guān)于貸款的約定買受人向【居間機構(gòu)指定的銀行】, 【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為 , 元，人民幣 (大寫) 整。( 具體貸款金額以銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)為準(zhǔn))買受人因自身原因未獲得銀行或公積金中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 2 種方式解決: (1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人; (2) 買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負(fù)擔(dān); (3)本合同終19 止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中

27、發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，補充協(xié)議及物業(yè)交割單所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】 : 由出賣人

28、承擔(dān)，交付日以后( 含當(dāng)日) 發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，將該房屋轉(zhuǎn)讓情況告知物業(yè)管理的相關(guān)單位和部門，并積極辦理物業(yè)交割、房屋維修基金戶名變更手續(xù)及賬戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割 ; 買受人應(yīng)積極配合上述手續(xù)的辦理。第六條 房屋的交付20 出賣人應(yīng)當(dāng)在約定時間或約定條件) 前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第 1 、 2 、 3 項手續(xù) : l 、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件中所列物品; 2、 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

29、3 、 移交該房屋房門鑰匙 ; 第七條 違約責(zé)任( 一) 逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理: 按照逾期時間，分別處理,(1) 和(2) 不作累加 , 。(1) 逾期在日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之五 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 15 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行; (2) 逾期超過 (該日期應(yīng)當(dāng)與第 (1) 項中的日期相同 )后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的

30、 5 %向買受人支付違約金。( 二) 逾期付款責(zé)任 : 買受人未按照補充協(xié)議約定的時間21 付款的，按照下列方式處理: 按照逾期時間，分別處理,(1) 和(2) 不作累加 , 。篇三: 鏈家獲得委托作業(yè)指南v1 一、目的為提高獲得業(yè)主委托作業(yè)成功率。二、適用范圍北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各區(qū)域各門店。三、內(nèi)容獲得委托作業(yè)指南亞奧區(qū)總監(jiān)朱建新撰寫3.1 獲得委托的意義1、委托是一種正式的法律契約，能夠讓我們所提供的服務(wù)更加正規(guī)，更能使我們的服務(wù)行為有法律依據(jù)，從而更好的保證公司及客戶業(yè)主的利益。2、委托能夠使我們顯得更加專業(yè)，從而使客戶更加信賴我們。3、委托能夠通過委托內(nèi)容了解客戶及業(yè)主的更多顯

31、性及隱性需求，更有可能讓我們了解客戶業(yè)主的更多情況。4、委托是我們業(yè)績?nèi)〉玫囊环N有效方式。3.2 作業(yè)的種類22 1、 按照業(yè)主客戶的不同需求可分為: 買房客戶委托、售房業(yè)主委托、承租客戶委托、出租業(yè)主委托。2、 每類介紹及基本特征 : a(買房客戶委托 : 這類委托的對象一般是具有購房需求的客戶，以購房為目的且提出購房條件的客戶，我們根據(jù)客戶的購房需求及購房條件針對性的推薦我們優(yōu)質(zhì)房源及符合客戶需求的房源。b(售房業(yè)主委托 : 這類委托的對象一般是想對自己的空臵房產(chǎn)進(jìn)行出售的業(yè)主，這類業(yè)主一般是以出售自己的房屋為目的且提出出售房屋條件的業(yè)主，我們根據(jù)業(yè)主的售房條件及需求匹配合適的客戶進(jìn)行帶看

32、，直至成交。c(承租客戶委托 : 這類委托一般是具有承租房屋需求的客戶，這類客戶一般是以租房為目的且提出租房條件的客戶，我們根據(jù)客戶的租房需求及客戶提出的租房條件針對性的推薦我們優(yōu)質(zhì)房源及符合客戶需求的房源。d(出租業(yè)主委托 : 這類委托對象一般是想將自己的空臵房產(chǎn)進(jìn)行出租的業(yè)主，這類業(yè)主一般是以出租自己的房屋為目的且提出租房條件的業(yè)主，我們根據(jù)業(yè)主的出租房屋條件及需求匹配合適的客戶進(jìn)行有效帶看，直至成交。3.3 獲得委托的方法23 3.3.1 全程代理 : 1、全程代理即房屋出租委托代理，首先業(yè)主與鏈家公司簽訂出租房屋委托協(xié)議，由鏈家代為出租其房屋。房租先由鏈家以月付的形式按合同約定日期打入業(yè)主指定帳號 ( 工行)，然后鏈家再根據(jù)房屋的租金及基本情況去尋找承租客戶。操作流程 : 接觸業(yè)主 ?評估房租 ?議價磋商 ( 租金、空臵期等 )?驗房( 業(yè)主)? 簽訂委托( 業(yè)主)? 查收證件 (業(yè)主)?交付房屋 (業(yè)主)?申報打款 ( 業(yè)主)?尋找客源 ?交付定金(租戶)?查驗房屋 ( 租戶)?簽訂合同 ( 租戶)?查收證件 ( 租戶)? 合同申報備檔2、李先生為某小區(qū)一套2 居室業(yè)主，經(jīng)過與鏈家公司協(xié)商價格及其他事項，最終以2400元/ 月的價格委托給鏈家公司并且與鏈家公司簽訂了出租房屋委托