合同范文：土地承包合同書(精選多篇)

1、土地承包合同書（精選多篇）第一篇：農(nóng)業(yè)土地承包合同書土地承包合同書甲方：人民政府（以下簡稱甲方）乙方：生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方）為了加快發(fā)展市新型高新生態(tài)農(nóng)業(yè)及其土地資源，根據(jù)中華人民共和國合同法及中華人民共和國農(nóng)村土地承 包法（以下簡稱承包法）的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著 平等互利的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)甲方向乙方發(fā)包位于 縣的土地10萬畝土地，由乙方承包建設(shè)新型高新生態(tài)農(nóng)業(yè) 生產(chǎn)及發(fā)展用地“生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展基地”?，F(xiàn)甲乙雙方就承包合同一事達成以下協(xié)議：一、土地用途：構(gòu)造新型高新生態(tài)農(nóng)業(yè)、生物農(nóng)業(yè)及集科研、科教、旅 游觀光為一體的新型高新生態(tài)農(nóng)業(yè)裙帶（大莊園）。三、承包范圍及面積：甲方

2、將位于縣的土地面積約10萬承包給乙方，東至南至西至北至為界，具體界限以紅線圖和雙方劃定的界線為 準(zhǔn)。三、承包期限：承包期50年（最好70年），從2014年月日起至年月曰四、租金計算方法：1、生地即新開墾的土地荒地，前七年免地租金，以后每畝每年（rmb）,每十年遞增 20%,即第二個十年元（rmb）,依 此類推。新開墾的土地（耕地）應(yīng)享有國家補貼，此款由甲 方協(xié)助乙方申請辦理領(lǐng)取。2、熟地即已開墾種植的土地，前三年（開發(fā)期間）免 交地租，以后每年每畝 20%依次類推。3、 乙方將承包的土地分三年開發(fā)，第一年開發(fā)10000 畝至30000畝，第二年開發(fā)不少于 40000畝，余下的土地第 三年開發(fā)完

3、畢。以上用地以實際開發(fā)面積為準(zhǔn)計算租金。未繳租的土地甲方有權(quán)繼續(xù)種植短期作物，但不能種植長期作 物，否則開發(fā)時不做任何青苗補償，繳租后甲方需在四個月 內(nèi)移交土地給乙方使用，逾期租金抵下一年地租，并補償乙 方投資損失。五、繳款方式：1、每年的承包金一次性付清，即每年的 1月10日前繳 清下一年度的承包金，乙方不得拖欠。否則甲方有權(quán)干擾乙 方下一年度的生產(chǎn)及追究由此引起的損失及滯納金。2、雙方簽下合同后十日內(nèi)，乙方需向甲方繳納合同保 證金，100萬元（rmb），待乙方三年內(nèi)開發(fā)完畢退還給乙方。3、承包范圍內(nèi)的山墳、樹木、財產(chǎn)及地面影響種植的 附著物等的清場費由甲方負責(zé)清理，清場后辦理移交手續(xù)，給乙

4、方進場。六、甲乙雙方的義務(wù)及責(zé)任：（一）甲方責(zé)任1、甲方保證對所發(fā)包的土地擁有完整的發(fā)包權(quán)。2、簽訂合同后甲方以收到乙方合同保證金之日起十個 工作日內(nèi)需到有關(guān)部門辦理登記并發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán) 證給乙方（祥見承包法第23條、38條），每1000畝辦一個證，第一批辦證 30000 畝（即三十個），辦證費用由乙方負責(zé)，之后乙方每開發(fā)10000 畝甲方就負責(zé)辦10000畝權(quán)屬證書。依此類推。3、乙方進場后，甲方派出人員協(xié)助乙方向有關(guān)部門做好中央一號文件對農(nóng)業(yè)補貼的各項工作，如種子、肥料、農(nóng)機工具資金等的申請補償事項。乙方新開墾的土地（耕地） 按當(dāng)?shù)叵碛忻慨€ 1500元的補貼，該款由甲方協(xié)助乙方辦理 領(lǐng)

5、取。4、甲方負責(zé)辦理乙方的立項及生產(chǎn)經(jīng)營等的各項手續(xù)， 立項名稱：5、乙方的生產(chǎn)、生活用電、用水需按當(dāng)?shù)鼐用窆┧?供電標(biāo)準(zhǔn)收取。6、教育村民不得在承包范圍內(nèi)放牧，不得破壞乙方的生產(chǎn)和一切財物設(shè)施。7、甲方保證提供乙方從公路到租地內(nèi)管理中心有十二 米寬以上的道路通行（用地），道路兩旁的綠化費用由乙方 負責(zé)。&甲方確保提供給乙方承包范圍內(nèi)有三箱電源的使用9、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由拒收承包金或相 關(guān)費用。（二）乙方責(zé)任：1、自覺遵守國家和當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)法規(guī)和制度， 并教育員工遵紀(jì)守法，文明生產(chǎn)。2、負責(zé)土地承包范圍內(nèi)的各種水、電、路等設(shè)施的建 設(shè)維護和管理。3、按時繳清合同約定

6、的有關(guān)費用和電費、水費及依法 繳納國家規(guī)定的有關(guān)稅費，不得以任何理由拒繳。4、負責(zé)本單位的消防，用電、用水及生產(chǎn)安全。5、承擔(dān)生產(chǎn)中引起的有關(guān)法律責(zé)任。6、積極推廣科學(xué)管理及科學(xué)種植，更好更快地發(fā)展新 型高新生態(tài)農(nóng)業(yè)。7、積極參與地方城市精神文明、文化的建設(shè)，為地方 政府貢獻財力和物力。七、經(jīng)營管理：1、在承包合同期內(nèi)，乙方全權(quán)擁有該土地的使用權(quán)， 乙方可根據(jù)生產(chǎn)需要對土地進行具體改造、規(guī)劃和建設(shè)（包 括將低洼田改為蓄水魚塘等），土地使用權(quán)、種養(yǎng)權(quán)、經(jīng)營權(quán)，全部歸乙方所有2、乙方如因開發(fā)需要建設(shè)辦公住宅（工人宿舍）科研 科教、旅游休閑設(shè)施、飼料加工廠、牧場、倉庫等永久性設(shè) 施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向

7、當(dāng)?shù)貒恋扔嘘P(guān)部門辦理準(zhǔn)建審批手 續(xù)。3、除有關(guān)國家政策規(guī)劃必須禁止或需辦理特種經(jīng)營許 可證的項目外，乙方可自立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目和經(jīng)營管理。八、土地的征收和補償：（一）合同期內(nèi)，如遇國家及市政府建設(shè)需要征用該土 地時，乙方應(yīng)按國家規(guī)定積極配合征地談判，隨時搬遷。（二）甲方不得以任何理由征地，因市政府征地時，甲 方應(yīng)本著有利于乙方發(fā)展的原則，做恰當(dāng)?shù)耐恋刂脫Q或搬 遷，協(xié)調(diào)乙方向征地方爭取合理的投資補償、青苗費及搬遷 費的有關(guān)補償。（三）補償辦法：1、征地補償時，土地的補償歸甲方所有，地面上的一 切作物和建設(shè)的補償及經(jīng)濟損失和搬遷費歸乙方所有。2、補償洽談，屬甲方獲得的補償由甲方與征地方協(xié)商， 屬補償

8、給乙方的由乙方與征地方協(xié)商。甲方需協(xié)助乙方辦理有關(guān)補償 手續(xù)。3、在當(dāng)年7月1日前征地的當(dāng)年的承包租金全部免除 當(dāng)年7月1日后征地的，當(dāng)年的租金免繳半年 九、違約責(zé)任：1、甲、乙雙方任何一方不履行本合同即視為違約，如 遇地震、雪災(zāi)、洪災(zāi)病蟲災(zāi)害、風(fēng)災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗拒原因 除外。2、如甲方違約的，甲方必需賠償乙方已投入的全部資 金（乙方投入的全部資金必須經(jīng)國家有關(guān)部門評估后方能為 準(zhǔn)），并按投入資金處罰 50%3、如乙方違約，甲方即收回土地，并接管土地上的所 有作物和附著物并不不予乙方做任何補償。十、合同的終止和變更：1、本合同期滿或土地被征收后，合同自然終止。2、如遇不可抗拒的特殊原因或不可抗

9、拒的自然災(zāi)害致 使任何一方無法履行本合同義務(wù)時，雙方都應(yīng)按實際情況協(xié) 商提前終止或變更合同。3、合同期滿后，不動產(chǎn)歸甲方所有，可動產(chǎn)歸乙方所 有，如乙方有意繼續(xù)承包則雙方協(xié)商取得共識后延長合同期 或另訂合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。4、承包合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，或與第三方合作（見承包 法第39條），若乙方需要轉(zhuǎn)讓或變更本合同，須報甲方同十-一、其他：1、為維護甲方的經(jīng)濟發(fā)展，甲方在招商引資活動中組 織客商進入本園參觀時， 乙方應(yīng)免收門票，熱情接待和介紹。2、為提高當(dāng)?shù)卮迕竦母魇杖耄追酱迕裼幸獍l(fā)展乙 方的高薪農(nóng)業(yè)、生產(chǎn)或種植作物時，生產(chǎn)技術(shù)

10、方面乙方有義 務(wù)無償給予指導(dǎo)和幫助，。3、承包期內(nèi)，如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害或乙方重大 損失或失收時，甲方應(yīng)以有利于乙方恢復(fù)生產(chǎn)的意愿，準(zhǔn)許 乙方適當(dāng)延遲緩繳或少繳當(dāng)年的承包費。4、合同期內(nèi)，因自然災(zāi)害、“三農(nóng)”優(yōu)惠政策等獲得 國家和政府的特殊援助、減災(zāi)救濟及優(yōu)惠補貼時，乙方與當(dāng) 地災(zāi)民享有同等權(quán)利和待遇。5、乙方的員工親屬或子弟如需就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校，甲方需 給與入學(xué)，入學(xué)收費按當(dāng)?shù)亟逃块T的有關(guān)規(guī)定一視同仁收 取。6、本合同未盡事宜及如遇適當(dāng)?shù)膰H規(guī)則，如需要改 制等等，經(jīng)由雙方協(xié)商，另訂補充合同，補充合同與本合同 有同等法律效應(yīng)。本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽訂后即生效，本合同一 式五份甲乙雙方

11、各持兩份，公證部門一份。甲方：乙方：時間：2014年月曰時間：2014年月曰見證方：時間：2014年月曰第二篇：（簡單）土地承包合同書土地承包合同書發(fā)包方：甲承包方：乙為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂 本合同。第一條：甲方同意將村西（窯南）畝土地承包給乙方使 用。（附圖）第二條：承包期限為拾年，自年月日起至年月日止。第三條：承包費為每年元人民幣。交付方式為：乙方第 一次先交付甲方叁年承包費，第二次在第三年月日交付，第 三次在。除此之外，乙方不負擔(dān)甲方其他任何費用。第四條：甲方保證發(fā)包土地使用權(quán)的完整，并幫助乙方 協(xié)調(diào)本宗土地的周邊村可能出現(xiàn)的有關(guān)事宜。第五條：乙方承包本宗土地必

12、須合法經(jīng)營。第六條：承包期內(nèi)，本合同不因乙方因病不能繼續(xù)經(jīng)營 而中止，其繼承人可承繼本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。第七條：除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得無故解除本 合同，否則應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。第八條：在承包期限內(nèi)，若遇國家政策變化或因不可抗 力致使合同無法繼續(xù)履行，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承 擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)返還乙方剩余年限的承包費。第九條：本合同承包期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后十 日內(nèi)，乙方向甲方辦理交接手續(xù)，并保證土地及其地上建筑 等的相對完整。第十條：乙方不得將本宗土地轉(zhuǎn)包第三方。第一條：在履行本協(xié)議的過程中，雙方遇到分歧應(yīng)協(xié) 商解決，若達成一致可另行補充，補充協(xié)議與本合同具有同 等法律

13、效力。第十二條：乙方在承包期內(nèi)，對土地布局進行改動要經(jīng) 甲方同意。第十三條：本合同發(fā)行完畢后，甲方若繼續(xù)對外承包或 出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包或承租權(quán)。第十四條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。第十五條：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十六條：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，做出補 充協(xié)議附后。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三篇：農(nóng)村土地承包合同書農(nóng)村土地承包合同書甲方：村民委員會乙方：根據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定， 乙方通過乙方向甲方申請的方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會所有的，以北

14、、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為： 東至：南至：西至：北至：二、乙方承包后，承包使用期五十年不變， 即從2014年4月31日起至2014年4月30日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附 著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：十年付清。四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、 種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出 租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。六、甲方要尊重乙

15、方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交 納承包款外，乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督 促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知 乙方。九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無 任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此 給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合 同，須付給乙方違約金人民幣八十萬元、退還乙方承包荒灘 荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合 理

16、作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合 同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè) 需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟 損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù) 簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng) 濟投入合理作價歸甲方， 作價款一次性付給乙方， 不得拖欠。 否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自 行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委 托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價，其結(jié)果對雙 方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛依法向人民法院起訴

17、。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、鄉(xiāng)人民政府 備案一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并由雙方向公證處申請公證。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：法定代表人（簽字）：2014年4月31日第四篇：土地承包合同書土地承包合同書發(fā)包方：承包方：根據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定， 甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過公開協(xié)商，簽 訂農(nóng)村土地承包合同如下：一、 甲方將位于 面積畝農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起，西至，北至:南至。二、乙方應(yīng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途， 不得建設(shè)永久性建筑， 不得給承包地造成永久性損害。三、 土地的承包經(jīng)營期限為 年，自年月日至年月日止。四、該土地的承包金為每畝每年人

18、民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。每年 月 日前，乙方向 甲方全額交納本年度的承包金。五、承包期內(nèi)，甲方不得擅自收回承包地；不得因負責(zé) 人的變動而變更或者解除合同。不得干涉承包方依法進行正 常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。六、承包期內(nèi)，已方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。甲 方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包 方。七、乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、 轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的收益歸已方所有。八、乙方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報甲方備案 九、甲方違約，應(yīng)停止侵害、賠償損失。十、乙方對承包地造成永久性損害，應(yīng)停止侵害、恢復(fù) 原狀或者賠償損失。一、乙方逾期

19、未支付承包金，甲方有 權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)未交付部分 -%的違約金。十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十三、本合同一式份，甲乙雙方各份。甲方：（蓋章）法定代表人：（簽字）乙方：（簽字）年月日農(nóng)村土地承包合同書甲方：乙方：根據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定， 乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)， 經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于 村民委員會（組）所有的，以北、現(xiàn)以西與 毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn)西邊；南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路；西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線

20、二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二00年 月 日起至二0五年 月 日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附 著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、 種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)， 利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定 設(shè)施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但 不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主 權(quán)，保護其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部 歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交 納承包款外，乙方不負責(zé)其他任何名目的費用

21、。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督 促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知 乙方。九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無 任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此 給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理 作價，作價款一次性付給乙方； 如乙方違約導(dǎo)致解除此合同， 甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè) 需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟 損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù) 簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng) 濟投入合理作價歸甲方， 作價款一次性付給乙方， 不得拖欠。 否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自 行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生