《養(yǎng)雞場(chǎng)租賃合同樣本》

1、養(yǎng)雞場(chǎng)租賃合同樣本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條 雞場(chǎng)坐落地址甲方出租的雞場(chǎng)坐落地址：位于 建筑面積 平方米，甲方并保證該雞場(chǎng)與第三方無(wú)爭(zhēng)議。租賃用途：乙方向甲方承諾租賃該雞場(chǎng)作為乙方養(yǎng)豬使用， 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，不得擅自改變上述約定的用途使用。，第二條 租賃期限租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該雞場(chǎng)，乙方需要繼續(xù)承租該雞場(chǎng)的，則應(yīng)在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 租

2、金和租金交納期限1. 甲、乙雙方約定，該雞場(chǎng)每年租金總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整）。2. 乙方每年 月 日前向甲方支付租金人民幣（大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整）。直至合同結(jié)束為止。3. 乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，甲方并出具相關(guān)的收款憑證。第四條 租賃期間雞場(chǎng)修繕及原有設(shè)備的處理1. 甲方將雞場(chǎng)交給乙方后，自愿將雞場(chǎng)內(nèi)原有設(shè)備免費(fèi)供乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)。2. 甲方將雞場(chǎng)交給乙方后，同意乙方根據(jù)需要添置新設(shè)備及修繕原有舊豬舍。3. 甲方將雞場(chǎng)交給乙方后，同意乙

3、方根據(jù)養(yǎng)殖需要擴(kuò)建雞場(chǎng)，資費(fèi)由雙方協(xié)商共同出資4. 租賃到期后甲方同意乙方自行處理租賃期間乙方添置的新設(shè)備。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 水電費(fèi)：由乙方交予甲方，由甲方繳納。（合同生效之前的由甲方繳納）2. 若乙方申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用，由乙方繳納。第六條 甲方的義務(wù)1. 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖中可能遇到的治安、環(huán)保等問(wèn)題。2. 乙方盡可能協(xié)助甲方享有相關(guān)的政策優(yōu)惠。3. 若上述問(wèn)題不能得到及時(shí)根本的解決，乙方有權(quán)終止合同。第七條 甲方與乙方的變更1. 在合同期間內(nèi)甲方不得將雞場(chǎng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。在合同結(jié)束后，若甲方將雞場(chǎng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在同等條件下，乙方

4、有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2. 租賃期間，乙方如欲將雞場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意，取得使用權(quán)的第三方即為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第八條 免責(zé)條件1. 租賃期間，若雞場(chǎng)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 租賃期間，若雞場(chǎng)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致雞場(chǎng)失去養(yǎng)殖功能，乙方有權(quán)終止合同，甲方退回定金和未到期的租金。第九條 適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）仲裁委

5、員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十條 其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同共貳頁(yè)，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力。甲方（簽字印章）：_身份證號(hào)碼：_地址：_電話(huà)：_簽訂時(shí)間：_年_ _月_ _日乙方（簽字印章）：_身份證號(hào)碼：_地址：_電話(huà)：_簽訂時(shí)間：_年_ _月_ _日延伸閱讀電腦租賃合同樣本租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。以下由小篇推薦電腦租賃合同樣本參考。出租方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)條款，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方電腦事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙

6、方租賃甲方電腦，電腦配置詳見(jiàn)附件(電腦設(shè)備保值價(jià)合同書(shū))，以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃電腦。二、起租時(shí)間：_年_月_日，退租時(shí)間：_年_月_日。在合同簽訂之日，乙方需向甲方支付電腦押金(大寫(xiě))_(￥_)，租金(大寫(xiě))_(￥_)。如續(xù)租，請(qǐng)?zhí)崆?天通知甲方，并重新辦理租賃手續(xù)。三、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)將系統(tǒng)調(diào)試正常的電腦交付乙方使用，十公里內(nèi)免費(fèi)接、送設(shè)備上門(mén)。路程超出十公里部分由乙方按_元/每公里承付(包括接、送)，累加在第一個(gè)月租金中支付;2.租賃期間，電腦出現(xiàn)非人為硬件故障，甲方提供_內(nèi)24小時(shí)(_外48小時(shí))內(nèi)免費(fèi)上門(mén)更換或維修服務(wù);3.9：0018：00，甲方免費(fèi)提供軟硬件技術(shù)電話(huà)咨詢(xún)服務(wù);4.提供乙方

7、免費(fèi)試用電腦1天。如不滿(mǎn)意，除接送費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)外，押金、租金全款退還(乙方損壞硬件除外)。四、乙方權(quán)利1.租賃期間，電腦出現(xiàn)非人為物理故障，乙方有權(quán)要求甲方在接報(bào)修電話(huà)后_內(nèi)24小時(shí)(_外48小時(shí))免費(fèi)上門(mén)維修;2.乙方在租賃期間，可享受甲方優(yōu)惠條款所提供的服務(wù)(如打折，贈(zèng)送禮物等，請(qǐng)留意公司網(wǎng)站_)。五、乙方義務(wù)1.乙方對(duì)所租賃電腦及配件應(yīng)妥善保管并保持清潔。如配件不全或損壞(光驅(qū)能讀測(cè)試盤(pán)即可)，所損壞配件按保值價(jià)賠償(保值價(jià)詳見(jiàn)電腦設(shè)備保值合同書(shū))2.禁止乙方將電腦超頻使用。由于病毒或超頻等原因?qū)е掠布?，損失費(fèi)應(yīng)由乙方按保值價(jià)賠償;3.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)將電腦退還甲方。愈期不還

8、，按每月兩倍租金計(jì)算。如續(xù)租，則需重新辦理續(xù)租手續(xù);4.乙方未不得擅自拆開(kāi)電腦配件封條，否則按電腦保值價(jià)賠償。六、違約處理甲方違約：1.如甲方未能及時(shí)將押金退還乙方，甲方每天應(yīng)按押金的2%向乙方支付違約金;2.如甲方提供的維修服務(wù)項(xiàng)目與協(xié)議不相符，乙方有權(quán)提前退還電腦，甲方應(yīng)全額退還剩余的租金及電腦押金。乙方違約：1.如乙方不按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)在其押金中扣除，同時(shí)收回電腦，所有損失由乙方負(fù)責(zé);2.如果乙方在租賃期限未滿(mǎn)時(shí)退租，甲方僅退還剩余租金的40%(租期未滿(mǎn)一個(gè)月的不在此例);3.由于乙方原因?qū)е滤赓U電腦硬件損壞而拒不支付協(xié)議所規(guī)定的損失費(fèi)給甲方，甲方有權(quán)要求乙方按保值價(jià)賠償已損壞電

9、腦配件，并直接在乙方押金中扣除。有關(guān)協(xié)議的雙方爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟。七、本協(xié)議書(shū)一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份;本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。補(bǔ)充協(xié)議亦屬于合同的一部分。甲方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_擔(dān)保人(簽章)：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_物品租賃合同樣本租賃協(xié)議是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止后將租賃物返還給出租人的協(xié)議。下面是我為您整理的“物品租賃合同樣本”，僅供參考，希望您喜歡！更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊查看。物品租賃合同樣本1甲方（租賃公司）：_地 址：_ 郵碼：_ 電話(huà)：_法定

10、代表人：_ 職務(wù)：_乙 方：_地 址：_ 郵碼：_ 電話(huà)：_法定代表人：_ 職務(wù)：_根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件_和乙方的_租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：一、租賃物件：品名規(guī)格數(shù)量備注設(shè)備成交單價(jià)、總值和其他交易條款，均按第_號(hào)訂貨協(xié)議書(shū)規(guī)定辦理。二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：1.租賃費(fèi)總額：_ （大寫(xiě)：_）租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿(mǎn)_ 個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿(mǎn)_ 個(gè)月支付1次，共支付_ 次，即租賃期結(jié)束。2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表_估價(jià)單所列。3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合

11、同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。三、租賃物件交接：1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn)、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門(mén)的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無(wú)訛后，即可安裝使用。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門(mén)檢驗(yàn)并出具商檢證書(shū)，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對(duì)外提出索賠。四、費(fèi)用結(jié)算辦法：1.本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理。2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)

12、劃撥至甲方帳戶(hù)。甲方在對(duì)外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開(kāi)列結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通過(guò)銀行向乙方開(kāi)戶(hù)行（_ 帳號(hào)：_ ）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。3.本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位繳納的進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口工商稅、港口及陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第1、2條。4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收。不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目，按2.5%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第2條。五、擔(dān)保單位及責(zé)任：為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按

13、期執(zhí)行合同并在乙方無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任。六、生效：本合同一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本按需要分送有關(guān)部門(mén)備查。第_號(hào)租賃合同和本合同所附第_號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方：_（章）代表：_年_月_日乙方：_（章）代表：_年_月_日擔(dān)保單位：_（章）代表：_年_月_日物品租賃合同樣本2甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章 總則第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓

14、事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同（以下稱(chēng)本合同）。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章 合同文件第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明2.甲方提供的某某辦公樓-層平面圖3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)第三章 雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷(xiāo)售。第

15、四章 某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租xx市xx高科技園區(qū)xx路xx號(hào)，xx樓xx座，建筑面積共計(jì)約為xx平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為xx個(gè)月，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶(hù)，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶(hù)內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀

16、行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方-元人民幣（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金）。待租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解

17、除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條 乙方使用的停車(chē)位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章 某某辦公樓使用第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓入住通知書(shū)給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓入住通知書(shū)后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)

18、為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。第十五條 除另有說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線(xiàn)的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓

19、僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）筑物。

20、有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守物業(yè)管理委托協(xié)議。第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方；造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿(mǎn)后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)

21、，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條 乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿(mǎn)之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。第七章 續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿(mǎn)租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)

22、雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條 乙方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿(mǎn)后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。第八章 違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓；2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；3.違反本合同其它條款第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙

23、方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類(lèi)配套設(shè)施；2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)；3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其它費(fèi)用；5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的6.違反本合同其他條款。第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：1.日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)；3.違約金金額=日違約金違約天數(shù)。第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)

24、算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權(quán)威的第三方核定。第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付；違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章 其它第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的

25、一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條 本合同用中文書(shū)就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方： 乙方：法定代

26、表或授權(quán)代表：法定代表或授權(quán)代表：蓋章： 蓋章：簽署日期：簽署地點(diǎn)：物品租賃合同樣本3出租方（甲方）：地址：電話(huà)：電話(huà)號(hào)碼：銀行帳號(hào)：承租方（乙方）：地址：電話(huà)：電話(huà)號(hào)碼：銀行帳號(hào)：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）以資共同遵守：第一條 合同依據(jù)和租賃物件1.甲方根據(jù)乙方上級(jí)主管部門(mén)_的批準(zhǔn)并根據(jù)乙方租賃委托書(shū)的要求，租進(jìn)_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件）出租給乙方使用。租賃物件的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附表第1、5項(xiàng)，該附表為本合同不可分割的組成部分。第二條 租賃物件的所有權(quán)1.在租賃期間，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。

27、乙方不得在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。2.在租賃期滿(mǎn)后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名義貨價(jià)交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。第三條 租金的計(jì)算和支付1.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算）及銀行費(fèi)用等?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。2.租金用美元額度支付時(shí)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行劃撥的

28、方式_次劃入甲方中國(guó)銀行總行營(yíng)業(yè)部的美元額度戶(hù)頭。租金用甲方同國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格（1美元兌換×元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)中國(guó)人民銀行向乙方托收。3.租金直接用外幣支付時(shí)：租金用租進(jìn)或購(gòu)進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國(guó)銀行總行營(yíng)業(yè)部的帳戶(hù)。美元帳號(hào)：日元帳號(hào)：西德馬克帳號(hào)：4.租金用調(diào)劑美元支付時(shí)：租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以中國(guó)銀

29、行調(diào)劑美元價(jià)格（1美元兌換×元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)中國(guó)人民銀行向乙方托收。第四條 租金的變更和罰款利息1.在租賃期內(nèi)，由于我國(guó)政府或租賃物件出口國(guó)政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書(shū)面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認(rèn)這種變更。2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物件全部交貨后，用書(shū)面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。3.乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算，每日加收延付金額的萬(wàn)分之三的利息。第五條 租賃物件的交貨和驗(yàn)收1.租賃物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港（以

30、下簡(jiǎn)稱(chēng)交貨地點(diǎn)），由甲方（或其代理人）向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢驗(yàn)租賃物件，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。3.如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國(guó)商品檢驗(yàn)局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書(shū)面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣(mài)方簽

31、訂的購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。第六條 質(zhì)量保證及事故處理1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣(mài)方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題屬于賣(mài)方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣(mài)方派人來(lái)華時(shí)，甲方負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來(lái)華的手續(xù)。2.在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。第七條 租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)

32、生的全部費(fèi)用。2.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條 租賃物件的損壞和毀滅1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：（1）將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；（2）更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件、使其能正常使用；（3）當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)按附表第9項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。第九條 租

33、賃物件的保險(xiǎn)1.按fob或c&f條件交貨時(shí)，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。2.租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止），為應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。3.在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司在當(dāng)?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會(huì)同甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司索賠。本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負(fù)擔(dān)。根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng)，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。第十條 租賃保證金1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。2.租賃保證金不計(jì)利息，在租賃期滿(mǎn)時(shí)歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。3.乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。第十一條 違反合同時(shí)的處理1.除本合同第四條所規(guī)定的條