工程造價(jià)確定與控制----知識點(diǎn).(共22頁)

1、第一章 概論1、工程造價(jià)的含義（1） 工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用（2） 工程造價(jià)就是工程價(jià)格含義（1）（工程投資費(fèi)用）是從投資者，即業(yè)主的角度來定義的。含義（2）（工程價(jià)格）是對應(yīng)于發(fā)承包雙方，即業(yè)主和承包商雙方而言的。2、 投資估算（名詞解釋）投資估算是指在建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的前期工作（項(xiàng)目建議書和可行性研究或企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)申請）階段對擬建項(xiàng)目所需投資額的測算。3、 P3圖1-1 建設(shè)程序和各階段工程造價(jià)確定示意圖（熟記）4、 設(shè)計(jì)概算 （名詞解釋）設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)定，依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)和費(fèi)用定額以及現(xiàn)行市場人、材、機(jī)價(jià)格等概率計(jì)算的建設(shè)

2、項(xiàng)目從立項(xiàng)開始到交付使用為止全過程發(fā)生的所有費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。5、 工程結(jié)算（名詞解釋）工程結(jié)算是指在合同實(shí)施階段，按照合同約定的結(jié)算程序和方法辦理結(jié)算工程價(jià)款，確定發(fā)包范圍內(nèi)及施工期間發(fā)生的應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用的工程實(shí)際造價(jià)。6、 竣工決算（名詞解釋）竣工決算是指在竣工驗(yàn)收后，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建設(shè)投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。7.施工圖預(yù)算（名詞解釋）施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，在設(shè)計(jì)概算的控制下，根據(jù)施工圖，按照各專業(yè)工程的預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出工程量，并考慮實(shí)施施工圖的施工組織設(shè)計(jì)的施工方案或方法，依據(jù)現(xiàn)行的預(yù)算定額、單位估價(jià)表或計(jì)價(jià)表和市場人、材、機(jī)價(jià)格及各

3、種費(fèi)用定額等有關(guān)資料確定的單位工程、單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。8.承包合同價(jià)（名詞解釋）承包合同價(jià)是指在工程發(fā)承包階段，在投資估算（“交鑰匙”發(fā)包，我國現(xiàn)階段較少）或設(shè)計(jì)概算（初步設(shè)計(jì)完成后發(fā)包）、施工圖預(yù)算（施工圖設(shè)計(jì)完成后發(fā)包）的控制下，通過投標(biāo)競爭后確定中標(biāo)單位，簽訂工程總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購及技術(shù)和咨詢服務(wù)類合同所確定的價(jià)格第二章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成1、 建設(shè)項(xiàng)目總投資(名詞解釋) 是指項(xiàng)目建設(shè)期用于建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動(dòng)資金的總和。2、 建設(shè)投資(名詞解釋) 是指項(xiàng)目建設(shè)期間用于建設(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用、工程

4、建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)用之和。3、 靜態(tài)投資（名詞解釋）是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值，具體包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等。 4、 P13表2-1建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成表 1、2、3列熟記（從左向右依次包括） 第一部分工程費(fèi)用分為建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)5、 建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，二者在量上是等同的。其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價(jià)，二者在量上也是等同的。6、 P14圖2-1我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成（熟記）7、 國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi) 由國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)兩部分構(gòu)成8、 進(jìn)口

5、設(shè)備購置費(fèi)由進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)和進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)兩部分構(gòu)成。9、 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)（名詞解釋）是指抵達(dá)買方邊境港口或車站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨方式有關(guān)。10、 裝運(yùn)港交貨類，即賣方在出口國裝運(yùn)港交貨，主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)，習(xí)慣稱為離岸價(jià)格），運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&F價(jià)）以及運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF價(jià)，習(xí)慣稱為到岸價(jià)格）。11、 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)（FOB價(jià)）+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)12、 國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)）+國外運(yùn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率/(1-保

6、險(xiǎn)費(fèi)率)13、 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率14、 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=【裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)）+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)】×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率15、 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目主要由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四部分組成。16、 直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1、 直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。（1） 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括以下內(nèi)容 A.基本工資 B.工資性補(bǔ)貼：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼、煤燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和流動(dòng)施工津貼

7、等 C.生產(chǎn)工人輔助工資:指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。 D.職工福利費(fèi) E.生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)和在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。（2）材料費(fèi)組成: A.材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格） B.材料運(yùn)雜費(fèi) C.運(yùn)輸損耗費(fèi):指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。 D.采購及保管費(fèi)：指組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)和倉儲損耗費(fèi)。 E.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，不包括新結(jié)

8、構(gòu)和新材料的試驗(yàn)費(fèi)以及建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢查、對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。公式： 材料費(fèi)=（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量）（3）施工機(jī)械使用費(fèi) A .折舊費(fèi) B.大修理費(fèi) C.經(jīng)常修理費(fèi) D.安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) E.人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)（區(qū)分上面的直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)）。 F.燃料動(dòng)力費(fèi) G.養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi) 二、措施費(fèi) 措施費(fèi)指指完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。

9、（1）安全、文明施工費(fèi) 1).環(huán)境保護(hù)費(fèi) 2).文明施工費(fèi) 3).安全施工費(fèi) 4).臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：包括周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)、一次性使用臨建費(fèi)和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。公式： 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）×1+其他臨時(shí) 設(shè)施所占比例（%)（2）夜間施工費(fèi) 夜間施工增加費(fèi)=（1-合同工期/定額工期）×（直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)/平均日工資單價(jià)）×每一工日夜間施工費(fèi)開支 （3）二次搬運(yùn)費(fèi) （4）冬雨季施工增加費(fèi) （5）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠及安拆費(fèi) （6）施工排水費(fèi) （7）施工降水費(fèi) （8）地上、地下設(shè)施及建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) （9）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) （10）專業(yè)

10、措施項(xiàng)目：1）混凝土、鋼筋混凝土、模板及支架費(fèi) 自由模板及支架費(fèi)=模板攤銷量×模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi) 2）租賃模板及支架費(fèi) 租賃模板及支架費(fèi)=木板使用量×使用日期×租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)13、 間接費(fèi) 一.規(guī)費(fèi) 1）工程排污費(fèi) 2) 社會保障費(fèi)：1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 3）住房公積金 4）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 二.企業(yè)管理費(fèi)的組成： 1)管理人員的工資 2)差旅交通費(fèi) 3）工具使用費(fèi) 4)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（區(qū)別P19） 5)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 6)稅金：指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅和印花稅等。 三.利潤 四.稅金 1）營業(yè)稅是按營

11、業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)的營業(yè)稅稅率為3%，其計(jì)算公式為 營業(yè)稅=營業(yè)額×3% 2）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7%；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5%；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1%. 3）教育費(fèi)附加=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%14、 工程建設(shè)其他費(fèi)用 一、建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至辦理竣工決算為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用（1） 建設(shè)單位管理費(fèi)（2） 工程監(jiān)理費(fèi) 二、建設(shè)用地費(fèi) 三、可行性研究費(fèi) 四、研究試驗(yàn)費(fèi) 五、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi) 五、場地準(zhǔn)備及

12、臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括場地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。場地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場地平整及對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的臨時(shí)水、電、路、訊、氣等工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時(shí)建（構(gòu)）筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費(fèi)用，以及施工期間專用公路養(yǎng)護(hù)費(fèi)和維修費(fèi)。此費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。 六、工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行投保而發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用，包括建筑工程一切險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備國內(nèi)安裝保險(xiǎn)等。

13、15、 預(yù)備費(fèi)用 預(yù)備費(fèi)用包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)兩部分。（1） 基本預(yù)備費(fèi)（有計(jì)算題） 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)的具體內(nèi)容包括：進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和施工過程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所增加的工程費(fèi)用；由于一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；工程竣工驗(yàn)收時(shí)，為鑒定工程質(zhì)量，必須開挖和修復(fù)的隱蔽工程的費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)一般以工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為計(jì)算基數(shù)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。（2） 價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指對建設(shè)工期較長的項(xiàng)目，在建設(shè)期內(nèi)價(jià)格上漲可能引起投資增加而預(yù)留的費(fèi)用，亦稱為價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見費(fèi)。16、 建設(shè)期貸款利息 除自

14、有資金、國家財(cái)政撥款和發(fā)行股票外，凡屬有償使用性質(zhì)的資金，包括國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)貸款和在境內(nèi)外發(fā)行的債券等，均應(yīng)計(jì)算建設(shè)期貸款利息。第三章 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)依據(jù)17、 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)是指據(jù)以計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的各類基礎(chǔ)資料的總稱。主要包括計(jì)算工程量的依據(jù)和確定單位工程量價(jià)格的依據(jù)兩大類（簡答）18、 工程量計(jì)算的主要依據(jù)是設(shè)計(jì)圖紙、基本子項(xiàng)的劃分規(guī)定和工程量計(jì)算規(guī)則。（簡答）19、 單位工程量價(jià)格確定的主要依據(jù)是在傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下由政府部門統(tǒng)一頒布的，反映一定范圍內(nèi)社會平均生產(chǎn)力水平的工程建設(shè)定額和指令性價(jià)格。在市場經(jīng)

15、濟(jì)體制下，單位價(jià)格計(jì)算的主要依據(jù)從理論上說應(yīng)是企業(yè)制定的，反映參與競爭的投標(biāo)企業(yè)自身管理和技術(shù)水平的企業(yè)定額和市場價(jià)格信息。（簡答）20、 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)的依據(jù)還有工程造價(jià)指數(shù)、工程造價(jià)積累資料等。（簡答）21、 工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理:以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺，投標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)和管理能力，充分考慮市場和風(fēng)險(xiǎn)因素，確定投標(biāo)競爭策略進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，招標(biāo)人根據(jù)事先制定的具體的評標(biāo)細(xì)則進(jìn)行優(yōu)選，最終簽訂工程合同確定工程造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)相對于傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)是一種新的計(jì)價(jià)模式，是市場定價(jià)體系的具體表現(xiàn)形式。22、 工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：1. 滿足建筑市場競爭的需要2. 提供了一

16、個(gè)平等的競爭條件3. 有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終決定4. 有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)5. 有利于業(yè)主對投資的控制23、 工程建設(shè)定額是指根據(jù)一定時(shí)期內(nèi)的生產(chǎn)水平和產(chǎn)品的質(zhì)量要求，規(guī)定出一個(gè)在一定范圍內(nèi)使用的完成單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料、機(jī)械和資金消耗額度，這就是工程建設(shè)定額。（名詞解釋）24、 按定額反應(yīng)的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類，可以把工程建設(shè)定額分為勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械消耗定額三種。25、 按定額的編制程序和用途分類，可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)五種。（1）施工定額，是以同一性質(zhì)的施工過程工序作為研究對象（2）預(yù)算定額，是以建

17、筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對象編制的定額（3）概算指標(biāo)，是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對象編制的定額（4）概算指標(biāo)，是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象編制的定額（5）投資估算指標(biāo)，是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對象編制的定額26、 全部使用國有資金或國有資金為主（以下二者簡稱為“國有資金投資”）的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。27、 名詞解釋 1）、工程量清單：建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 2）、項(xiàng)目編碼：采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。19位為統(tǒng)一編碼，其中1、2位為附錄順序碼，3、4位為專業(yè)工程順序碼，5、6位為分部工

18、程順序碼，79位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，1012位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。 3）項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。 4）、綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 5）、措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目于施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。 6）、暫列金額：投標(biāo)人早工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)，尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同

19、約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 7）、暫估價(jià)：投標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。 8）、計(jì)日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 9）、總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 10）索賠：在合同履行過程中，對于非己方的過錯(cuò)而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?11）、企業(yè)定額：施工單位根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制

20、的人工、材料和施工機(jī)械臺班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。28、 工程造價(jià)資料可分為以下幾類：（簡答） 1）、工程造價(jià)資料按照其不同工程類型進(jìn)行劃分，一般可分為工業(yè)項(xiàng)目造價(jià)資料、住宅項(xiàng)目造價(jià)資料和市政工程造價(jià)資料等，并分別列出其包含的單項(xiàng)工程和單位工程。 2）、工程造價(jià)資料按其不同階段，一般分為項(xiàng)目可行性研究、投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算和竣工決算等造價(jià)資料。 3）、工程造價(jià)資料按其組成特點(diǎn)，一般分為建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)資料、單項(xiàng)工程造價(jià)資料和單位工程造價(jià)資料，同時(shí)也包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備和新技術(shù)的分部分項(xiàng)工程造價(jià)資料。29、 P50圖3-3工人工作時(shí)間分類圖（必背，計(jì)算題）30、 工作研究包括動(dòng)作

21、研究和時(shí)間研究。31、 P50 圖3-3 工人工作時(shí)間分類圖（計(jì)算）32、 不可避免的中斷時(shí)間是由施工工藝特點(diǎn)引起的工作中斷所消耗的時(shí)間。應(yīng)視為必須消耗時(shí)間。33、 從偶熱工作的興致看，不應(yīng)考慮它是必須消耗的時(shí)間，但由于偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，也可以進(jìn)行適當(dāng)考慮。34、 施工本身造成的停工時(shí)間，是由于施工組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)、工作面準(zhǔn)備工作做得不好和工作地點(diǎn)組織不良等情況引起的停工時(shí)間。35、 P52 機(jī)械工作時(shí)間分類圖36、 工作時(shí)間消耗測定的基本方法計(jì)時(shí)觀察法的工作程序（簡答): 1)、確定計(jì)時(shí)觀察的施工過程：將某一施工過程分解成工序、操作和動(dòng)作的目的，是為了分析和研究這些組成部分的必

22、要性和合理性。 2）、選擇正常施工條件 所有這些條件，都有可能影響產(chǎn)品生產(chǎn)中的工時(shí)消耗。工時(shí)消耗的長短是隨著施工條件的變化而發(fā)生變化的。因此，正確選擇施工的正常條件具有十分重要的意義。 3）、選擇觀察對象 在實(shí)際工作中，每一施工過程中都受著不同施工條件的影響。 4）、觀察測時(shí) 對施工過程進(jìn)行觀察、測時(shí)，計(jì)算實(shí)物和勞物產(chǎn)量 5）、整理和分析觀察資料 整理后的計(jì)時(shí)觀察資料可以作為評價(jià)工作的依據(jù)，也可以作為制定定額的根據(jù)。37、 1）、時(shí)間定額的計(jì)量單位，通常以生產(chǎn)每個(gè)單位產(chǎn)品（如1m²、10m²、100m²、1m³、10m³、 100m³

23、、 1t、10t)所消耗的工日來表示。工日是指人工與天數(shù)的乘積。每個(gè)工日的工作時(shí)間規(guī)定為八小時(shí)。 2）、產(chǎn)量定額，是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，某工種和某種技術(shù)等級的工人小組或個(gè)人，在單位時(shí)間（工日）內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。15、 人工消耗量定額的確定方法:1)、技術(shù)測定法 2）、經(jīng)驗(yàn)估工法 3）、系統(tǒng)分析法 4）、比較類推法16、 材料消耗量定額的組成：（簡答）1）、合格產(chǎn)品上的消耗量，即用于合格產(chǎn)品上的實(shí)際數(shù)量2）、生產(chǎn)合格產(chǎn)品的過程中合理的消耗量，即材料從現(xiàn)場倉庫領(lǐng)出道完成合格產(chǎn)品過程中的合理的消耗數(shù)量。它包括場內(nèi)運(yùn)輸?shù)暮侠頁p耗、加工制作的合理損耗和施工操作的合理損耗等內(nèi)容。因此，

24、單位合格產(chǎn)品中某種材料的消耗數(shù)量等于該材料的凈用量和損耗量之和。計(jì)算公式為：材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量損耗率=損耗量/凈用量×100%16.材料消耗量定額的確定方法：（簡答）制定材料消耗量定額最基本的方法有：觀察法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法和計(jì)算法。2、 、觀察法又稱施工試驗(yàn)法，就是在施工現(xiàn)場對生產(chǎn)某一產(chǎn)品的材料消耗量進(jìn)行時(shí)間測算，通過產(chǎn)品數(shù)量、材料消耗量和材料的凈用量的計(jì)算，確定該單位產(chǎn)品的材料消耗量或損耗率。3、 、試驗(yàn)法又稱為實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法，是通過專門的設(shè)備和儀器，確定材料消耗量定額的一種方法，如混凝土、瀝青、砂漿和油漆等，適于實(shí)驗(yàn)室條件下進(jìn)行試驗(yàn)。4、 、統(tǒng)計(jì)法又稱為統(tǒng)計(jì)分析法，

25、是根據(jù)作業(yè)開始時(shí)撥給分部分項(xiàng)工程的材料數(shù)量和完工后退回的數(shù)量進(jìn)行材料損耗計(jì)算的一種方法。5、 、計(jì)算法又稱為理論計(jì)算法，是根據(jù)施工圖紙和建筑構(gòu)造的要求，用理論公式算出產(chǎn)品的凈消耗材料數(shù)量，從而確定材料的消耗數(shù)量。17.攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)18.機(jī)械消耗量定額的表示方法： 機(jī)械臺版產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額 與人工時(shí)間定額相類似，機(jī)械時(shí)間定額與機(jī)械臺班產(chǎn)量定額兩者之間，也是互為倒數(shù)關(guān)系。19.機(jī)械消耗量定額的確定方法（綜合):書P63例題3-1編制施工機(jī)械消耗量定額，主要包括以下內(nèi)容：（1） 擬定機(jī)械工作的正常施工條件（2） 確定機(jī)械凈工作率（3） 確定機(jī)械的正常利用系數(shù)（4） 計(jì)算機(jī)械

26、施工定額：施工機(jī)械定額=機(jī)械生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械正常利用系數(shù)（5） 擬定工人小組的定額時(shí)間。20.預(yù)算定額是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，消耗在合格質(zhì)量的工程基本子項(xiàng)上的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。21.單位估價(jià)表的含義：單位估價(jià)表又稱工程預(yù)算單價(jià)表，是以貨幣形式確定預(yù)算定額計(jì)量單位某分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件費(fèi)用的文件，是預(yù)算定額在各地區(qū)的具體價(jià)格表現(xiàn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的直接依據(jù)。38、 定額計(jì)價(jià)模式下預(yù)算定額及單位估價(jià)表的作用（1） 確定建筑安裝工程施工圖預(yù)算造價(jià)的主要依據(jù)（2） 編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)（3） 甲、乙雙方辦理工程價(jià)款結(jié)算的主要依據(jù)（4）

27、施工企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的主要依據(jù)（5） 編制概算定額的基礎(chǔ)（6） 招投標(biāo)制度下編制招標(biāo)工程招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)23.工程量清單計(jì)價(jià)模式下預(yù)算定額以及單位估價(jià)表的作用：（簡答） 作為招投標(biāo)工程施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)及工程結(jié)算審核的指導(dǎo)或參考 作為體現(xiàn)市場公平競爭和加強(qiáng)國家宏觀調(diào)控與管理的手段 它們的存在也有利于節(jié)約社會勞動(dòng)和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，有利于建筑市場公平競爭和規(guī)范 市場行為并完善市場信息系統(tǒng)。 它們還可以是建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛與合理確定工程造價(jià)的依據(jù) 可以作為施工企業(yè)制定企業(yè)定額的參考 對依法不招標(biāo)的工程，它們也可作為編制與審核工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)24.預(yù)算定額人工

28、、材料和機(jī)械消耗量的計(jì)算（綜合P67） 人工工日消耗量：是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工工日數(shù)量，是由分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動(dòng)定額包括的基本用工和其他用工兩部分組成的。人工的工日數(shù)可以有兩種確定方法：一種是以已有的勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定，另一種是以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)計(jì)算。遇到已有的勞動(dòng)定額缺項(xiàng)時(shí)，可采用現(xiàn)場工作日寫實(shí)等測時(shí)的方法確定和計(jì)算定額的人工耗用量。1） 、基本用工：是指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的技術(shù)工種用工。2） 、其他用工：通常包括超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差三方面的內(nèi)容。 A人工幅度差。人工幅度差即預(yù)算定額與勞動(dòng)定額的差額，主要是指在勞動(dòng)定額中未包括

29、而早正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失。其內(nèi)容包括：各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工，施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路移動(dòng)所造成的停工，質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響，班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工，工序交接時(shí)對前一工序不可避免的修整用工，施工中不可避免的其他零星用工等，其計(jì)算公式為 人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)一般為10%15%。在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。25.材料消耗量=材料凈用量+損耗量材料損耗率=損耗量/凈用量100%材料損耗量=材料凈用量損耗率材料消耗量=材料凈用量

30、（1+損耗率）（P60的損耗率與此不同）26.（簡答）編制預(yù)算定額時(shí)可將材料按用途劃分為四類：第一類為主要材料，指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料，其中也包括成品和半成品的材料；第二類為輔助材料，指構(gòu)成工程實(shí)體除主要材料以外的其他材料；第三類為周轉(zhuǎn)性材料，指腳手架和模板等多次周轉(zhuǎn)使用的不構(gòu)成工程實(shí)體的攤銷性材料；第四類為其他材料，指用量較少、難以計(jì)量的零星用料。27.單位估價(jià)表的編制意義（簡答）由于建筑安裝工程采用分解結(jié)構(gòu)組合計(jì)價(jià)法，即使是一個(gè)中小型工程所包括的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目也很多，如只編制預(yù)算定額人工、材料和機(jī)械消耗量，每個(gè)工程單獨(dú)計(jì)算工程預(yù)算單價(jià)，則需要大量的人力和物力，在時(shí)間較緊的情況下還不能保

31、證預(yù)算編制的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，因此，在價(jià)格比較穩(wěn)定或價(jià)格指數(shù)比較完整、準(zhǔn)確的情況下，編制地區(qū)單位估價(jià)表可以簡化工程造價(jià)的計(jì)算，也有利于工程造價(jià)的正確計(jì)算和控制。28.單位估價(jià)表的編制方法（綜合） 分部分項(xiàng)工程基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤表3-7中直形磚基礎(chǔ)綜合單價(jià)確定過程（要看會）29.P78 例3-2，3-3，3-430.P79 例3-5第四章 建設(shè)項(xiàng)目投資估算1、 靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資 靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值，它包含因工程量誤差而引起工程造價(jià)的增減。靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)

32、備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)等。 動(dòng)態(tài)投資是指建設(shè)項(xiàng)目從估算編制期到工程竣工期間由于物價(jià)、匯率、稅費(fèi)率、勞動(dòng)工資和貸款利率等發(fā)生變化所需增加的投資額，主要包括建設(shè)期貸款利息、匯率變動(dòng)及建設(shè)期價(jià)差預(yù)備費(fèi)等。2、 項(xiàng)目建議書階段的投資估算方法（5個(gè)方法）1、 生產(chǎn)能力指數(shù)法 (單選1分) 看P89例4-12、 系數(shù)估算法 系數(shù)估算法是以已知的擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他輔助或配套工程費(fèi)占主體工程費(fèi)或主要生產(chǎn)工藝設(shè)備費(fèi)的百分比為系數(shù)，估算擬建項(xiàng)目投資額的簡單匡算法。其計(jì)算公式為C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+）+I3、 比例估算法4、 混合法：例

33、4-25、 指標(biāo)估算法（3） 可行性研究階段的投資估算步驟（簡答題）17、 估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)16、 估算建筑工程費(fèi)17、 估算設(shè)備及工器具購置費(fèi)P93表4-1進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用計(jì)算表（綜合題）對應(yīng)于下面的例題4-318、 估算安裝工程費(fèi)39、 估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)：例4-440、 確定分年度投資比例，估算價(jià)差預(yù)備費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式為 (單選1分) 看P97例4-641、 估算建設(shè)期貸款利息 實(shí)際年利率=（1+r/m）m-1 看P98例4-7五、估算流動(dòng)資金:P99 例4-8第五章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算（2） 設(shè)計(jì)概算內(nèi)容及組成（簡答）

34、設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，既是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全部投資的文件，也是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干、簽訂發(fā)承包合同的依據(jù)，還是簽訂貸款合同、項(xiàng)目實(shí)施全過程造價(jià)控制管理以及考核項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。由此，設(shè)計(jì)概算的費(fèi)用組成應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收等的全部建設(shè)資金。建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程（CECA/GC2-2007）規(guī)定：設(shè)計(jì)概算由單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級組成。2 P106 圖5-1 設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容及相互關(guān)系3.單位建筑工程概算編制方法（簡答）3） 概算定額法概算定額法又稱為擴(kuò)大單價(jià)法，它是利用概算定額編制單

35、位建筑工程設(shè)計(jì)概算的方法，該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，方可采用。4） 概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法是將擬建單位工程的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制單位工程概算的方法。該方法適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確的計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況，因其計(jì)算精度較低，是一種對工程造價(jià)估算的方法。P110例5-2（綜合題）5） 類似工程預(yù)算法類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。該方法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建筑工程的設(shè)計(jì)相類似又沒有可用的概算

36、指標(biāo)的情況，但因擬建工程往往與類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件不盡相同，必須對建筑、結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。P112例5-4 P113例5-5第六章 建筑與裝飾工程施工圖預(yù)算1、施工圖預(yù)算的編制方法：施工圖預(yù)算的編制通常有單價(jià)法和實(shí)物法兩種方法。（1）單價(jià)法又可分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩類（2）綜合單價(jià)法：綜合單價(jià)根據(jù)分部分項(xiàng)工程單價(jià)所綜合的內(nèi)容又有不同的分類。目前我國常用的綜合單價(jià)有兩類：全費(fèi)用綜合單價(jià)和規(guī)費(fèi)、稅金除外綜合單價(jià)。2、實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟與單價(jià)法基本相似，但在具體計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)N費(fèi)用之和方面有一定區(qū)別。用單位法編制施工圖預(yù)算可簡化編制工作，便于進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)

37、分析，但在市場價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，需對價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。（綜合題中的一個(gè)小題）3、建筑面積計(jì)算相關(guān)術(shù)語定義（1）層高:上下兩層樓面或樓面與地面的垂直距離。（2）自然層：按樓板和地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。（3）門斗：在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)和御寒等作用的建筑過度空間。（4）勒腳：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部位。（5）圍護(hù)性幕墻：直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻（6）裝飾性幕墻：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻（7） 地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高度的1/2者為地下室。（8）半地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高度的1/3，且不超過1/2者為

38、半地下室。4、 建筑面積計(jì)算（綜合題）（1） 單層建筑物的建筑面積計(jì)算（1） 單層建筑高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（2） 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.202.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不計(jì)算面積。凈高指樓面或地面至上部樓板底或吊頂?shù)酌嬷g垂直距離。（3） 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積

39、。（2） 多層建筑物的建筑面積計(jì)算（1） 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（2） 多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場觀看臺下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.202.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。（3） 其他建筑面積計(jì)算（1） 坡地的建筑物掉腳架空層和深基礎(chǔ)架空層。（2） 建筑物的門廳和大廳按一層計(jì)算建筑面積。（3） 立體書庫、立體倉庫和立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的

40、應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（4） 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間和電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計(jì)算面積。（5） 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。（6） 雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。（7） 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。（8） 建筑物外墻外側(cè)

41、有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。（9） 建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。3、 不應(yīng)計(jì)算面積的項(xiàng)目（3） 建筑物通道（騎樓和過街樓的底層）。（4） 建筑內(nèi)的設(shè)備管道夾層。（5） 露天游泳池。（6） 臺階、墻面抹灰、鑲貼塊料面層、飄窗和寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷。（7） 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯和爬梯。（8） 自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道。（9） 獨(dú)立煙囪。土、石方工程5、一般計(jì)算規(guī)則：（1）土方體積以挖掘前得天然密實(shí)體積（）為準(zhǔn)，按表6-5折算。（2）挖土一律以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為起點(diǎn)，深度按圖示尺寸計(jì)算。（3）挖不同的土壤類

42、別、挖土深度以及是否為干濕土分別計(jì)算工程量。（3） 在同一槽、坑內(nèi)或溝內(nèi)有干、濕土應(yīng)分別計(jì)算。6、 平整場地是指建筑物場地30m以內(nèi)的挖、填、運(yùn)和找平工作。7、溝槽、基坑土方（綜合題）（1） 溝槽、基坑的劃分：凡槽底寬在3m以內(nèi)，且槽底長大于槽底寬3倍的為挖溝槽；凡圖示地坑底面積在20以內(nèi)的為挖基坑，如地下室、獨(dú)立柱基礎(chǔ)及設(shè)備基礎(chǔ)的挖土工程。（2） 溝槽工程量按溝槽長度乘以溝槽截面積（）計(jì)算。溝槽長度外墻按圖示中心線長度，內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底寬加工作寬度之間凈長度計(jì)算。內(nèi)外突出部分（垛和附墻煙囪）并入溝槽工程量計(jì)算。（3） 計(jì)算挖地槽、地坑和土方工程量需放坡時(shí)，以施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算，施工組織設(shè)計(jì)

43、無明確規(guī)定時(shí)，放坡系數(shù)按表6-6確定。（4） 基礎(chǔ)施工所需工作面寬度按表6-7規(guī)定計(jì)算。磚基礎(chǔ)每邊各加200mm工作面寬度，混凝土支模板每邊各加300mm工作面寬度。（5） 溝槽、基坑需支擋土板時(shí)，擋土板面積按槽（或坑）邊實(shí)際擋土板面積（即每塊擋板的最長邊與擋板的最寬邊之積）計(jì)算。（6） 管道溝槽按圖示中心線長度計(jì)算，溝底寬度，設(shè)計(jì)有規(guī)定的，按設(shè)計(jì)規(guī)定尺寸計(jì)算；設(shè)計(jì)無規(guī)定的，可按表6-8規(guī)定寬度計(jì)算。（7） 管道地溝、地槽、基坑深度，按圖示槽、坑、墊層底面至室外地坪深度計(jì)算。 1）挖地槽計(jì)算公式。 不放坡和不支擋土板： 由墊層下表面放坡： 由墊層上邊面放坡： 支雙面擋土板： 2)挖地坑計(jì)算公式

44、 方形或矩形不放坡和不支擋土板： 方形或矩形放坡： 8、 挖土方凡圖示溝槽底寬在3m以外，坑底面積在20以外，平整場地挖、填土厚度在30以外的挖土工程。9、 回填土（綜合題）：回填土區(qū)分夯填土按圖示回填體積計(jì)算。19、 地槽、地坑回填土。按槽（坑）挖土量減設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)在槽內(nèi)的基礎(chǔ)墊層及基礎(chǔ)等體積。20、 室內(nèi)（房心）回填土。按主墻間凈面積乘以回填厚度計(jì)算，公式如下： 室內(nèi)回填土=6） 運(yùn)土 運(yùn)土工程量=挖土工程量回填土工程量7） 送樁：以送樁長度（自樁頂而至自然地坪另加500mm）乘以樁截面面積以計(jì)算。單根送樁工程量計(jì)算公式為：V=S（h+0.5）P141 例6-2砌筑工程8） 一般計(jì)

45、算規(guī)則計(jì)算墻體工程量時(shí)，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁、過梁、圈梁、挑梁、混凝土墻基防潮層和暖氣包、壁龕的體積；不扣除梁頭、梁墊、外墻預(yù)制板頭、檁條頭、墊木、木楞頭、沿椽子、木磚、門窗走頭、磚砌體內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個(gè)面積0.3以內(nèi)的空洞等所占體積。凸出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積也不增加。9） 磚墻與墻體劃分（1） 基礎(chǔ)與墻身材料相同時(shí)，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界（有地下室的按地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身。（2） 基礎(chǔ)與墻（身）材料不同時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪300以內(nèi)時(shí)，以不同材料為界

46、；超過300時(shí)，應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界。（3） 石墻：外墻以設(shè)計(jì)室外地坪，內(nèi)墻以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。（4） 磚石圍墻：磚石墻以室外設(shè)計(jì)地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。（3） 磚石基礎(chǔ)長度的確定（1） 外墻基按外墻中心線計(jì)算（2） 內(nèi)墻基按內(nèi)墻基最上一步凈長計(jì)算。（4） 墻身長度的確定外墻按中心線長度計(jì)算，內(nèi)墻按凈長線計(jì)算。內(nèi)墻凈長線=軸線間內(nèi)墻中心線長度外墻厚度（5） 墻身高度的確定：設(shè)計(jì)有明確高度時(shí)按設(shè)計(jì)高度計(jì)算，未明確時(shí)按下列規(guī)定計(jì)算。（1）外墻：斜（坡）屋面無檐口天棚者，算至墻中心線屋面板底；無屋面板，算至椽子頂面；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底另加200

47、mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm；有現(xiàn)澆鋼筋混凝土平板樓層者，應(yīng)算至平板底面；有女兒墻應(yīng)自外墻梁（板）頂面至圖示女兒墻頂面（見圖6-30，6-31），有混凝土壓頂者，算至壓頂下表面，分別以不同厚度按外墻定額執(zhí)行。（2）內(nèi)墻：內(nèi)墻位于屋架下，高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加120mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓層底；有框架梁是算至梁底。同一墻上板厚不同時(shí)，按平均高度計(jì)算。（6） 框架間砌體分別按內(nèi)墻、外墻不同砂漿強(qiáng)度以框架間的凈空面積乘以墻厚計(jì)算，框架外表面鑲包磚部分亦并入墻身工程量內(nèi)一并計(jì)算。（7） 多孔磚和空心磚墻按圖示墻厚以m³計(jì)算，不扣除磚孔空心部分體積。（8

48、） 墻基防潮層按墻基頂面水平寬度乘以長度以m³計(jì)算，有附垛時(shí)將附垛面積并入墻基內(nèi)（9） 磚砌臺階按水平投影面積以計(jì)算。鋼筋工程（10） 編制預(yù)算時(shí)，鋼筋工程量可暫按構(gòu)件體積（或水平投影面積、外圍面積、延長米）乘以鋼筋含量計(jì)算。結(jié)算時(shí)按設(shè)計(jì)要求，無設(shè)計(jì)按下列規(guī)則計(jì)算。（11） 一般計(jì)算規(guī)則：（1） 鋼筋工程應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆構(gòu)件、預(yù)制構(gòu)件、加工廠預(yù)制構(gòu)件、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件和點(diǎn)焊網(wǎng)片等以及不同規(guī)格分別按設(shè)計(jì)展開長度（展開長度、保護(hù)層和搭接長度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定）乘以理論重量以t計(jì)算。（2） 計(jì)算鋼筋工程量時(shí)，搭接長度按規(guī)范規(guī)定計(jì)算。當(dāng)梁、板（包括整板基礎(chǔ)）8以上的通筋未設(shè)計(jì)搭接位置時(shí)，預(yù)算書按8m一個(gè)雙面

49、電焊接頭考慮，結(jié)算時(shí)應(yīng)按鋼筋實(shí)際定尺長度調(diào)整搭接個(gè)數(shù)，搭接方式按已審定的施工組織設(shè)計(jì)確定。（12） 根據(jù)鋼筋混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范要求，三種形式彎鉤的增加長度分別如下：6、 半圓形彎鉤的增加長度為6.25d。7、 90º彎鉤的增加長度為3.5d。8、 135º彎鉤的增加長度為4.9d。通常，當(dāng)采用I級鋼筋時(shí)，在鋼筋末端應(yīng)設(shè)彎鉤；II級、III級螺紋鋼筋不設(shè)彎鉤。7、 箍筋、板筋排列根數(shù)箍筋、板筋排列根數(shù)的計(jì)算公式為 式中L柱、梁、板凈長。柱梁凈長計(jì)算方法同混凝土，其中柱不扣板厚。板凈長指主（次）梁與主（次）梁之間的凈長。計(jì)算中有小數(shù)時(shí)，向上舍入。計(jì)算箍筋、板筋排列根數(shù)時(shí)，

50、在加密區(qū)的根數(shù)應(yīng)按設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造詳細(xì)另增?；炷凉こ?、 一般規(guī)定：現(xiàn)澆混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸以體積m³計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、支架、螺栓孔、螺栓、預(yù)埋鐵件 及墻、板中0.3以內(nèi)的空洞所占體積。留洞所增加工、料不另增加費(fèi)用。9、 基礎(chǔ)6、 有梁條形混凝土基礎(chǔ)，其梁高與梁寬之比在4:1以內(nèi)的，按有梁式條形基礎(chǔ)計(jì)算（條形基礎(chǔ)梁高是指梁底部到上部的高度）。滿堂（板式）基礎(chǔ)有梁式（包括反梁）、無梁式應(yīng)分別計(jì)算，僅帶有邊肋者，按無梁式滿堂基礎(chǔ)套用子母。18、 柱（1） 有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）算至上一層樓板下表面處。一根柱的部分?jǐn)嗝媾c板相交，柱高應(yīng)算至板頂

51、面，但與板重疊部分應(yīng)扣除。（2） 無梁樓板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）算至柱帽下表面。（3） 構(gòu)造柱按圖示全高計(jì)算，應(yīng)扣除與現(xiàn)澆板和梁相交部分的體積，與磚墻咬接部分（馬牙槎）應(yīng)合并在構(gòu)造柱體積內(nèi)。在砌墻時(shí)，一般沒隔五皮磚（約300mm）留一馬牙槎缺口以便咬接，每缺口按60mm留槎。計(jì)算柱斷面面積時(shí)，槎口平均每邊按30mm計(jì)算?，F(xiàn)澆女兒墻柱，按構(gòu)造柱定額計(jì)算。19、 梁（1） 梁與柱連接時(shí)，梁長算至柱側(cè)面（2） 主梁與次梁連接時(shí)，次梁長算至主梁側(cè)面，伸入磚墻內(nèi)的梁頭和梁墊體積，并入梁體積內(nèi)計(jì)算（3） 圈梁、過梁應(yīng)分別計(jì)算，過梁長度按圖示尺寸，圖紙無明確表示時(shí)，按門窗洞口外圍寬另加500

52、mm計(jì)算。平板與磚墻上混凝土圈梁相交時(shí)，圈梁高應(yīng)算至板底面。（4） 依附于梁（包括陽臺梁和圈過梁）上的混凝土線條（包括弧形線條）按延長米另行計(jì)算（梁寬算至線條內(nèi)側(cè)）。（5） 現(xiàn)澆挑梁按挑梁計(jì)算，其壓入墻身部分按圈梁計(jì)算；挑梁與單梁、框架梁連接時(shí)，其挑梁應(yīng)并入相應(yīng)梁內(nèi)計(jì)算。20、 板板工程量按圖示面積乘以板厚以計(jì)算（梁板交接處不得重復(fù)計(jì)算）。（1） 有梁板按梁（包括主梁和次梁）與板體積之和計(jì)算，有后澆板帶時(shí)，后澆板帶（包括主梁和次梁）應(yīng)扣除。（2） 各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算。19、 墻：外墻按圖示中心線，內(nèi)墻按凈長乘以墻高、墻厚以m³計(jì)算，應(yīng)扣除門、窗洞口及0.3外的空洞體

53、積。單面墻垛的突出部分并入墻體體積內(nèi)計(jì)算，雙面墻垛（包括墻）按柱計(jì)算?；⌒螇Π椿【€長度乘以墻高、墻厚計(jì)算。20、 整體樓梯現(xiàn)澆整體樓梯按水平投影面積計(jì)算，定額中包括休息平臺、平臺梁、斜梁及樓梯梁，不扣除寬度小于200的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加，樓梯與樓板連接時(shí)，樓梯算至樓梯梁外側(cè)面。21、 陽臺雨篷工程量按伸出墻外的板底水平投影面積計(jì)算，伸出墻外的牛腿不另計(jì)算，水平、豎向懸挑板按m³計(jì)算。22、 臺階按水平投影面積以計(jì)算，平臺與臺階的分界線以最上層臺階的外口減300mm寬度為準(zhǔn)，臺階寬度以外部分并入地面工程量計(jì)算。屋、平、立面防水及保溫隔熱工程23、 瓦屋面工程量按圖示尺寸的水平

54、投影面積乘以屋面坡度系數(shù)以m³計(jì)算（瓦出線已包括在內(nèi)）24、 玻璃鋼、PVC、鑄鐵水落管和檐溝均按圖示尺寸以延長米計(jì)算。水斗、女兒墻彎頭和鑄鐵落水口（帶罩）均按只計(jì)算。25、 保溫隔熱層按隔熱材料凈厚度（不包括膠結(jié)材料厚度）乘以實(shí)鋪面積按m³計(jì)算。26、 整體面層、找平層均按主墻間凈空面積以計(jì)算，應(yīng)扣除凸出地面建筑物、設(shè)備基礎(chǔ)和地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3以內(nèi)的孔洞所占面積，但門、空圈、暖氣包和壁龕的開口部分亦不增加?？磁_臺階和階梯教室地面整體面層按展開后的凈面積計(jì)算。27、 樓梯整體面層 樓梯整體面層按樓梯的水平投影面積以計(jì)算，包括踏步、踢腳板、中間休息平臺、踢腳線、梯板側(cè)面及堵頭。樓梯井寬在200以內(nèi)者不扣除，超過200者，應(yīng)扣除其面積，樓梯間與走廊連接的，應(yīng)算至樓梯梁的外側(cè)。28、 樓梯快料面層樓梯快料面層按展開實(shí)鋪面積以計(jì)算，踏步板、踢腳板、休息平臺、踢腳線和堵頭的工程量應(yīng)合并計(jì)算。29、 水泥砂漿、水磨石踢腳線水泥砂漿、水磨石踢腳線按延長米計(jì)算。其洞口和門口長度不予扣除，但洞口、門口、垛和附墻煙囪等側(cè)壁也不增加；塊料面層踢腳