《借款合同-抵押還款協(xié)議》

1、借款合同:抵押還款協(xié)議甲方（債權(quán)人）：_乙方（債務(wù)人）：_為了使_，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：第一條還款內(nèi)容1還款金額：人民幣_(tái)。2還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起至_年_月_日前還清。3利率：按照的利率執(zhí)行，具體為：_。第二條抵押物乙方將_作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止。第三條甲乙雙方的義務(wù)（一）甲方的義務(wù)：1對(duì)甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。2在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給甲方。（二）乙方的義務(wù)：1應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利率。2乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的

2、所有權(quán)證書。第四條違約責(zé)任乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。第七條本合同經(jīng)_見證后生效。本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。甲方（公章）：_乙方（公章）：_代表人（簽字）：_代表人（簽字）：_年_月_日_年_月_日精選閱讀借款合同:延期還款協(xié)議書（）延期還款協(xié)議書 （）農(nóng)銀借延協(xié)字第號(hào)經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行（下稱貸款方）與（下稱借款方）和（下稱保證方）充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，共同遵守。第一、借款方于年月日向貸款方借款元，用于，按農(nóng)借合字第號(hào)借款合同的規(guī)定，借款方應(yīng)于年月日償還全部借款本息。現(xiàn)由于原因，不能如期償還，經(jīng)各方協(xié)商一致，同意延期到年月日償

3、還。第二、延期后借貸雙方及保證方的權(quán)利義務(wù)以及有關(guān)事宜仍按農(nóng)借合字第號(hào)借款合同執(zhí)行。 借款方貸款方 借款單位（人）公章貸款單位公章 （或合同專用章）（或合同專用章） 法定代表人章負(fù)責(zé)人章 經(jīng)辦人章經(jīng)辦人章 保證擔(dān)保人 （）（）（） 保證人（公）章 （或合同專用章） 法定代表人 章 經(jīng)辦人章 簽約日期 簽約地點(diǎn)借款合同:抵押擔(dān)保借款協(xié)議貸款方：_借款方：_經(jīng)中國_銀行_（下稱甲方）與_（下稱乙方）充分協(xié)商，根據(jù)借款合同條例和中國_銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所有的_（以下簡稱乙方抵押物），作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。第

4、一條自_年_月_日起，由甲方向乙方提供_（種類）貸款（大寫）_，用于_，還款期限至_年_月_日，利率按月息_計(jì)算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。具體用款、還款計(jì)劃如下：分期用款計(jì)劃分期還款計(jì)劃日期金額日期金額第二條抵押物事項(xiàng)1抵押物名稱：_。2評(píng)估價(jià)值：_。3抵押期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三條本抵押擔(dān)保借款合同擔(dān)保范圍為借款本金、利息（包括因乙方違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、乙方應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)）。第四條抵押物登記1乙方授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_、_合同及全套有關(guān)該抵押物

5、的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。2乙方授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。第五條抵押物的使用和保管1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。2抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并

6、隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條抵押物的保險(xiǎn)1乙方須在取得該抵押物_日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。 2乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款（除非甲方

7、書面同意）。3抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。4乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。5抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。6乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條提前還款之規(guī)定1乙方可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，乙方提前還款需提前一個(gè)月以書面通知甲方，甲方不收取任何無關(guān)的費(fèi)用。2每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)

8、人之有關(guān)規(guī)定。3部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。第八條貸款的展期申請(qǐng)乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款，應(yīng)提前10天向甲方提出正式展期申請(qǐng)，期限最長不得超過六個(gè)月，累計(jì)貸款期限不超過_年。第九條抵押物的處分發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：1根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；2當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。第十條在乙方不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。甲方處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：1用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用；2用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一

9、切費(fèi)用；3扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。第十一條處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。第十二條甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財(cái)物的保管情況，了解乙方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。乙方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)乙方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。第十三條乙方聲明及保證乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：1向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；2準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查；3乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方；4乙方在占

10、有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。5當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第十四條違約責(zé)任1甲方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給乙方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2乙方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收_的罰息。3乙方如不按期付息還本，或有其它違約行為，甲方有權(quán)停止貸款，并要求乙方提前歸還已貸的本息。甲方有權(quán)從乙方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾期貸款部分按借款利率加收_

11、的利息。4乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。第十五條爭議的解決如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：1提交_人民法院訴訟解決；2提交_仲裁委員會(huì)裁決。爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十六條其他1雙方商定的其他條款_。2乙方按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到有關(guān)部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財(cái)產(chǎn)

12、所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第十七條本合同一式_份，均有同等效力。由_方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。貸款方（公章）：_銀行借款方（公章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_地址：_地址：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_民間借款還款協(xié)議書范本編號(hào)：_公司：本借款人_由于從事_，急需一筆資金，在_年_月_日向貴司_處借款_元整，期限_年，月息_。由于本借款人資金周轉(zhuǎn)不暢，難以按時(shí)還款，現(xiàn)提出如下還款計(jì)劃：一、分_期還款第一期：_年_月_日前支付人民幣_(tái)元整。第二期：_年_月_日前支付人民幣_(tái)元整。第三期：_年_月_日前支付人民幣_(tái)元整。第四期：_年_月_日前支付人

13、民幣_(tái)元整。二、本借款人對(duì)_次借款_元，用_進(jìn)行抵押，還款期限到期后，貴司有權(quán)向法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于償還借款及利息。_還款計(jì)劃人年月日借款合同之還款協(xié)議書20_(請(qǐng)自填)甲方(債權(quán)人)：地址： 郵編：電話：乙方(債務(wù)人)：地址： 郵編：電話：為了使 _，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：第一條 還款內(nèi)容1.還款金額：人民幣。2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起乙方 至 年 月 日前還清。3.利率：按照的利率執(zhí)行，具體為：_。第二條 抵押物乙方將 作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止。第三條 甲乙雙方的義務(wù)(一)甲方的義務(wù)：1.對(duì)甲方交來

14、抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給甲方。(二)乙方的義務(wù)：1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利率。2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。第四條 違約責(zé)任乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。第七條 本合同經(jīng) _見證后生效。本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。甲方： (公章)代表人：乙方： (公章)代表人：簽約日期：見證單位：(簽章)：范文二甲方：_身份證號(hào)碼：_乙方：_身份證號(hào)碼：_甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂定以下借款合同：一、甲方因經(jīng)營活動(dòng)需要，向乙方借

15、款人民幣_(tái)萬元(￥_)，乙方于_年_月_日之前將該筆款項(xiàng)匯入甲方或者其指定帳戶，由甲方向乙方出具收到借款的確認(rèn)書。二、借款期限為_ 年，從甲方出具上述確認(rèn)書之日起計(jì);利率以五年期銀行貸款利率計(jì)，即為每年_%;如遇國家調(diào)整同期銀行貸款利率的，則雙方之間的借款利率亦作相應(yīng)的調(diào)整;借款期滿之次日，本金隨同所有的利息一次性歸還給乙方;上述本息若逾期支付，則以每日千分之一的比例計(jì)算違約金。三、為上述條款的履行，甲方以其在_股份有限公司(下稱_公司)的所有股份(占_公司注冊(cè)資本的 _%)向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，并由甲方于借款收款確認(rèn)書日簽署之日負(fù)責(zé)落實(shí)辦理將上述股份出質(zhì)事項(xiàng)記載于_公司的股東名冊(cè)，由_公司向乙

16、方出具上述登記完成的確認(rèn)書。四、雙方確認(rèn)，如果甲方與_公司之間的勞動(dòng)關(guān)系結(jié)束，則本合同于該結(jié)束之日同時(shí)解除，此等情況下甲方應(yīng)于該解除之日起的_日內(nèi)歸還所有借款本息。五、如因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方戶籍所在地的i仲裁機(jī)構(gòu)解決。六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，;對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有相同效力。甲方：_日期：_乙方：_日期-【正規(guī)合同范本三】借 款 人：_電話：_住 址：_郵政編碼：_貨款銀行：_電話：_法定代表人： _傳 真：_地 址：_郵政編碼：_借款人即抵押人(以下簡稱甲方) _貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方) _保證人即售房單位(

17、以下簡稱丙方) _20_(請(qǐng)自填)借款合同之還款協(xié)議書甲方(債權(quán)人)：地址： 郵編：電話：乙方(債務(wù)人)：地址： 郵編：電話：為了使 _，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：第一條 還款內(nèi)容1.還款金額：人民幣。2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起乙方 至 年 月 日前還清。3.利率：按照的利率執(zhí)行，具體為：_。第二條 抵押物乙方將 作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項(xiàng)及利率為止。第三條 甲乙雙方的義務(wù)(一)甲方的義務(wù)：1.對(duì)甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，將抵押物的單證完整交給甲方。(二)乙方的

18、義務(wù)：1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款及利率。2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。第四條 違約責(zé)任乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。第七條 本合同經(jīng) _見證后生效。本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。甲方： (公章)代表人：乙方： (公章)代表人：簽約日期：見證單位：(簽章)：范文二借款人(以下稱甲方)：_貸款人(以下稱乙方)：_擔(dān)保人(以下稱丙方)：_甲方因_原因，不能如期償還_年_字第_號(hào)借款合同的貸款，需向乙方申請(qǐng)延長借款期限。乙方經(jīng)審查，同意甲方延期還款，丙方同意繼續(xù)為甲方提供擔(dān)保。甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致

19、，達(dá)成下列各項(xiàng)：一、甲方根據(jù)_年_字第_號(hào)合同向乙方借用的_(幣種)資金貸款(大寫)_整，其中(大寫)_整應(yīng)于_年_月_日到期。截止到_年_月_日，上述貸款的余額為(大寫)_整，現(xiàn)約定延期到_年_月_日償還。具體還款計(jì)劃如下：日 期金 額年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日二、甲方用下列資金歸還上條所列延期還款本息1._2._3._4._三、延期后的貸款利率，從延期之日起按該貸款實(shí)際期限的利率月息_執(zhí)行。四、延期后甲、乙、丙各方的其他權(quán)利、義務(wù)以及有關(guān)事項(xiàng)，仍按_年_字第_號(hào)合同和_年_字第_號(hào)擔(dān)保合同約定的條款執(zhí)行。五、當(dāng)事人商定的其它事項(xiàng)_六、本協(xié)議從甲、乙、丙各方法定代表人或法定代表

20、人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效。至本協(xié)議項(xiàng)下貸款全部清償時(shí)自動(dòng)失效。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。甲方：(公章)_法定代表人：(簽字)_(或授權(quán)代理人)_年_月_日乙方：(公章)_法定代表人：(簽字)_(或授權(quán)代理人)_年_月_日丙方：(公章)_法定代表人：(簽字)_(或授權(quán)代理人)_年_月_日簽訂合同地點(diǎn)：_注：1.如主合同沒有擔(dān)保，本協(xié)議劃去有關(guān)擔(dān)保人的內(nèi)容。2.如合同當(dāng)事人為非法人單位，由其主要負(fù)責(zé)人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)的代理人簽字。借款合同的還款期限規(guī)定借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以

21、隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。釋義本條是關(guān)于還款期限的規(guī)定。按照合同約定的期限返還借款是借款人的一項(xiàng)主要義務(wù)。但是在當(dāng)事人對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確的情況下，借款人何時(shí)返還借款，實(shí)踐中容易發(fā)生糾紛。因此，在當(dāng)事人未約定返還期限的情況下，如何確定他們的權(quán)利和義務(wù)成為一些國家法律著重解決的問題。德國、意大利、日本和我國臺(tái)灣地區(qū)對(duì)此問題都做出了相應(yīng)的規(guī)定，總的原則是借款人可以隨時(shí)返還，同時(shí)又給貸款人一項(xiàng)權(quán)利，可以定一個(gè)相應(yīng)的期限，催告借款人返還。比如，德國民法典第609條規(guī)定，消費(fèi)借貸未定返還期限者，依債權(quán)人或債務(wù)人終止契約通知中所定的期限。消費(fèi)借貸超過300德國馬克者，預(yù)告

22、終止契約的通知期限為3個(gè)月，少于300德國馬克者，期限為一個(gè)月。未約定支付利息者，債務(wù)人不得先期通知而返還之。日本民法典第591條規(guī)定，當(dāng)事人未定返還時(shí)期時(shí)，貸與人可以定相應(yīng)期間，催告返還。借用人可以隨時(shí)返還。我國臺(tái)灣地區(qū)民法典第478條規(guī)定，借用人應(yīng)于約定期限內(nèi)，返還與借用物種類、品質(zhì)、數(shù)量相同之物。未定返還期限者，借用人得隨時(shí)返還，貸與人亦得定一個(gè)月以上相應(yīng)期限返還，貸與人亦得定一個(gè)月之相應(yīng)期限，催告返還。根據(jù)本條的規(guī)定，當(dāng)事人未約定還款期限的，首先應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第六十一條的規(guī)定來確定，即當(dāng)事人可以就還款期限一事進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以按照合同有關(guān)條款或者當(dāng)事人之

23、間的交易習(xí)慣來確定。如果按照以上規(guī)定依然不能確定的，那么，借款人可以隨時(shí)返還借款。貸款人也有權(quán)向借款人發(fā)出催告，要求其在合理的期限內(nèi)返還借款。本條對(duì)貸款人催告借款人還款的合理期間未作出明確的規(guī)定，主要是考慮到金融機(jī)構(gòu)和一般自然人作為貸款人時(shí)，對(duì)借款的返還期限的要求是不同的，規(guī)定統(tǒng)一的還款期限不能適應(yīng)不同的情況。因此，該合理期間由貸款人根據(jù)具體情況來確定。在發(fā)生糾紛時(shí)，司法機(jī)關(guān)亦可以根據(jù)具體的情況來判定該期間是否合理。借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。釋義本條是關(guān)于借款人未按照約定的期限返還借款責(zé)任的規(guī)定。借款人的主要義務(wù)就是還款付息，未按期返還借款的，

24、是一種嚴(yán)重違約行為，會(huì)給債權(quán)人的合法權(quán)益造成嚴(yán)重?fù)p害。特別是金融機(jī)構(gòu)做為貸款人的情況下，其出借資金的主要來源是存款，金融機(jī)構(gòu)就是通過收回借款的本息來保證資金的正常周轉(zhuǎn)的。如果借款人不按期返還借款，就會(huì)使貸款人無法保證存款的按期支付，造成存貸收支不平衡的局面，引發(fā)三角債等多種糾紛，影響國家經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)。因此，借款人應(yīng)當(dāng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。明確逾期借款的借款人的法律責(zé)任，不僅是我國合同法需要作出的規(guī)定，也是國外以及國際金融機(jī)構(gòu)在借款合同中著重解決的問題。一些國家及國際金融機(jī)構(gòu)都在其借款合同中明確規(guī)定，逾期還款的，貸款人可以加收利息。借款合同條例中規(guī)定，借款人未按期返還借款的，貸款方有

25、權(quán)限期追回貸款，并按銀行規(guī)定加收罰息。1995年中國人民銀行下發(fā)了關(guān)于調(diào)整貸款利率后有關(guān)利息辦法的通知，對(duì)有關(guān)逾期貸款問題作出了規(guī)定，從1995年7月1日起，所有貸款在逾期期間按日利率萬分之四至萬分之六計(jì)收利息。貸款通則中明確規(guī)定，貸款人對(duì)不能按借款合同的約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息。目前在實(shí)踐中，金融機(jī)構(gòu)就是按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理的，即對(duì)于逾期借款，金融機(jī)構(gòu)在利率萬分之四至萬分之六的幅度內(nèi)計(jì)收利息。考慮到我國現(xiàn)階段金融機(jī)構(gòu)對(duì)逾期借款主要是通過加收利息的辦法來追究借款人的違約責(zé)任的，本條規(guī)定借款人逾期返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家規(guī)定支付逾期利息。根據(jù)該規(guī)定，當(dāng)事人可以在合

26、同中對(duì)逾期利息的問題作出約定，這種約定既可以是自然人之間對(duì)是否收取逾期利息或者逾期利率為多少的約定，也可以是金融機(jī)構(gòu)與借款人在國家規(guī)定的幅度內(nèi)對(duì)逾期利率的確定。如果金融機(jī)構(gòu)借款時(shí)，沒有對(duì)逾期利率作出約定的，那么，金融機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)規(guī)定的利率向借款人收取逾期利息。借款合同:抵押協(xié)議書抵押人（借款人）： 地址： 抵押權(quán)人（貸款人）：交通銀行分行 地址：根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年月日雙方簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）。一、抵押物和抵押登記釋義：（）期房指尚在建造中的商

27、品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購房屋合同并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。（）現(xiàn)房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了房屋買賣契約依法取得了商品房購買權(quán)。抵押權(quán)：本項(xiàng)抵押物為抵押人向（房產(chǎn)商） 購買的位于處的建筑面積為平方米的。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為元，共元。抵押人已于年 月日與房產(chǎn)商簽訂了，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。抵押登記：抵押人應(yīng)將預(yù)購房屋合同的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。房屋所有權(quán)證由抵押權(quán)人執(zhí)管。辦理房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。抵押人所提供的抵押物沒有向任