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文檔簡(jiǎn)介

1、關(guān)于市場(chǎng)租賃合同合集九篇 市場(chǎng)租賃合同 篇1 出租方:(簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。第一條乙方承租_菜市場(chǎng)攤位_個(gè),門店_間,編號(hào):_。經(jīng)營(yíng)范圍:_(以工商行政管理部門核定為準(zhǔn))。第二條租賃期限:自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金:人民幣_(tái)萬(wàn)_仟_佰_拾_元,簽定合同時(shí)一次性付清。第四條租賃保證金:乙方在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)交付保證金人民幣_(tái)元給甲方。期滿,雙方不再續(xù)簽合同的,甲方應(yīng)于合同期滿之日起七天內(nèi)退還保證金,不計(jì)利息。乙方如有拖欠甲方款項(xiàng)或其它違約行為,甲方可從保證金中扣抵。第五條其他

2、約定:(一)甲方應(yīng)依法建立食品衛(wèi)生、消防安全、治安安全、環(huán)境衛(wèi)生等制度,并組織實(shí)施。乙方應(yīng)自覺遵守、誠(chéng)實(shí)守信、文明經(jīng)營(yíng)。(二)為確保商品食用安全、健康,乙方在進(jìn)貨時(shí)應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,并向供貨方索取原始發(fā)票、單證,建立進(jìn)貨臺(tái)帳。商品包裝使用環(huán)保塑料袋,執(zhí)行“限塑”相關(guān)規(guī)定。(三)乙方在市場(chǎng)內(nèi)使用的水、電、照明由甲方提供,發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。(四)乙方應(yīng)在本合同約定的攤店內(nèi)經(jīng)營(yíng),不超攤擴(kuò)攤、占道堆物或跨門營(yíng)業(yè)。(五)乙方因特殊情況需要將攤店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人,必須經(jīng)甲方同意,并辦妥手續(xù)。(六)乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)器具及財(cái)物應(yīng)自行妥善保管,發(fā)生損壞甲方不予賠償。(七)甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維

3、修。乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施,因使用不當(dāng)造成損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任:(一)合同履行期內(nèi),甲方如無故解除合同收回?cái)偟?,?yīng)退還從解除合同之日起已預(yù)收的租金及全額保證金,并按退還租金額的30%支付違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店,甲方同意的則解除合同,乙方應(yīng)按乘余租期租金總額的30%支付違約金給甲方,保證金不予退還。(二)乙方如不按期交納租金及水電費(fèi),應(yīng)每天按欠款總額的1%支付甲方違約金,逾期超過一個(gè)月甲方有權(quán)解除合同,并收回?cái)偟?,乙方已付租金及保證金不予退還。(三)乙方如超攤營(yíng)業(yè)、占道堆物或亂丟垃圾,商品包裝不使用環(huán)保袋,甲方可按次收取違約金20元。(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、

4、轉(zhuǎn)讓攤店或改變經(jīng)營(yíng)范圍,違反市場(chǎng)建立的制度,經(jīng)甲方指出仍不改正的,甲方有權(quán)解除合同,收回?cái)偟?,已收租金不予退還。(五)乙方因違反國(guó)家法律法規(guī),被依法取消經(jīng)營(yíng)資格的,本合同自行終止,甲方收回?cái)偟?,已收租金不予退還。第七條合同期內(nèi),因不可抗力或電網(wǎng)停電,自來水水網(wǎng)停水,造成乙方不能繼續(xù)營(yíng)業(yè)或財(cái)產(chǎn)損失的,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,可依法向市場(chǎng)所在地工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成,可依法向市場(chǎng)所在地人民法院起訴。第九條本合同期滿,乙方需要繼續(xù)租賃攤店經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)在本合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意,按照新的規(guī)定,辦理續(xù)租手續(xù)

5、,簽訂新的攤店租賃合同。第十條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_年_月_日_年_月_日菜市場(chǎng)攤位租賃合同范文2出租人(簡(jiǎn)稱甲方):承租人(簡(jiǎn)稱乙方):根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法(以下簡(jiǎn)稱合同法)、中華人民共和國(guó)食品安全法(以下簡(jiǎn)稱食品安全法)、中華人民共和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就菜市場(chǎng)攤位租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條攤位基本情況:本合同所指攤位位于,設(shè)施為電表、開關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺(tái)。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為。第二條租賃期

6、限:攤位租賃期限為一年,自年月日起至年月日止,合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。第三條租金及交付時(shí)間、方式:租金為每年交付(大寫)叁仟元整,(¥)。交付時(shí)間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時(shí)繳納水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)共計(jì)元/年。第四條甲方的權(quán)利義務(wù):1.全面履行食品安全法、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場(chǎng)開辦者的規(guī)定,制訂有關(guān)市場(chǎng)物業(yè)、治安、消防、計(jì)量、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)制度,承擔(dān)相關(guān)義務(wù),并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。2.對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時(shí)制止,對(duì)出現(xiàn)的消費(fèi)糾紛及時(shí)調(diào)解,調(diào)解不成的報(bào)有關(guān)部門處理。3.協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照,為乙

7、方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.乙方不服從甲方管理,甲方有權(quán)提前終止合同。5.甲方因市場(chǎng)改造提升對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整的,應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的,提前解除合同,甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。第五條乙方的權(quán)利義務(wù):1.依法亮證亮照經(jīng)營(yíng)。2.按照食品安全法、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù),承擔(dān)法律責(zé)任,服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。3.乙方必須將經(jīng)營(yíng)過程中長(zhǎng)生的垃圾放到甲方制定的地點(diǎn)。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。5.愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改

8、動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴(kuò)建攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位,需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的,甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。8.乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品價(jià)格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)價(jià)格。9.乙方應(yīng)如期交納租金,如果房屋租金上調(diào),因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條先行賠付保證金:1.合同簽訂5日之內(nèi),乙方需向甲方交納先行賠付保證元整,。2.甲方在下列情形下可使用保證金:(1)乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;(2)乙方對(duì)消費(fèi)者提出的退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法

9、要求,故意拖延或無理拒絕的;3.因乙方過錯(cuò),甲方使用保證金先行賠付的,乙方應(yīng)于5日內(nèi)補(bǔ)足保證金。第七條違約責(zé)任:1.甲方擅自提前終止合同,甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;2.甲方未按本合同約定提供場(chǎng)地、用水、用電、用暖等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,不得收取租金,給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.乙方損害場(chǎng)地設(shè)施,給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實(shí)際損失,乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對(duì)乙方處罰20-100罰款。4.未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。 市場(chǎng)

10、租賃合同 篇2 出租人(甲方):_承租人(乙方):_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 等有關(guān)法律 、法規(guī) 的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_(層/廳)_號(hào)場(chǎng)地,面積_平方米,用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房面積_平方米,庫(kù)房位置為_.第二條 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共計(jì)_年_個(gè)月;其中免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_);第一次租金的支付時(shí)間為_年_月_日,第二次租金的支付時(shí)間為_年_月_日至_年_月_日,_

11、.第四條 保證金條款:第五條 保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_.2.乙方自行投保的范圍為:_.第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);

12、糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_.6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_.7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_%.8._.第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)

13、規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任

14、何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。10._.第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方_次書面通知未改正的。3.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6.逾期_日未支付租金或水電、_等費(fèi)用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。10.

15、_.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。第九條 其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_%的違約金。4._.第十條 免責(zé)條款因不可抗力

16、或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_種方式:1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同 。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條 租

17、賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_種方式解決(只能選擇一種):1.提交_仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向_人民法 院起訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2._.第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_份,甲方_份,乙方_

18、份,_.第十六條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人(蓋章):_ 承租人(蓋章):_住所:_ 住所:_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_市場(chǎng)登記證號(hào)碼:_ 身份證號(hào)碼:_法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_委托代理人(簽字):_ 委托代理人(簽字):_電話:_ 電話:_年_月_日 _年_月_日 市場(chǎng)租賃合同 篇3 出租人(甲方):承租人(乙方):根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)種子法

19、等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就租賃朝陽(yáng)市種子市場(chǎng)攤位從事經(jīng)營(yíng)的事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同如下:一、攤位位置及租金、租期等第一條:乙方承租甲方號(hào)攤位,面積平方米,門、窗、鎖、隔斷、防護(hù)欄、水、電、墻面等設(shè)施完好無損,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。第二條:租賃期限自xx年7月xx年7月 9日止,共計(jì)五年。第三條:攤位租賃費(fèi)為每年人民幣大寫壹萬(wàn)肆千元整,小寫 4000.00元;租賃費(fèi)按年繳納,首期租金于本合同簽訂之日起交付,余下交費(fèi)日期為每年的9月xx年內(nèi)出現(xiàn) 2起影響較大,給一戶農(nóng)民造成200元以上或幾戶農(nóng)民造成 000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的。第十四條:除本合同第十三

20、條之規(guī)定,甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。四、 其他違約責(zé)任第十五條:甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同,甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。第十六條:若乙方違反本合同約定,致使本合同解除的,甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其它費(fèi)用;合同到期乙方不再租用時(shí)應(yīng)該及時(shí)將攤位騰出,否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣伍十元。第十七條:乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。第十八條:因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同無法繼續(xù)履行,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。五、雙

21、方約定的其他事項(xiàng)第十九條:租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第二十條:本合同履行期內(nèi)種子市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。第二十一條:本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第二十二條:在履行本合同過程中,甲方制訂的種子市場(chǎng)的治安、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)章制度,也視為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,但與本合同約定相違背或與國(guó)家法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的除外。第二十三條:履

22、行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。第二十四條:本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。自雙方簽字之日起生效。甲方: 乙方:甲方代表(簽字): 乙方(簽字):簽約日期: 簽約日期: 市場(chǎng)租賃合同 篇4 甲方:乙方:為搞好玉林市經(jīng)濟(jì)增加農(nóng)民的收入,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方多次地商一致同意,特簽訂如下合同:一、甲方愿意把位于名山安定堂武館前面魚塘前(即蛇頭前面) 隊(duì)的田地租給乙方開發(fā)使用,面積約1.5畝二、租用期限為壹拾伍年整,從 年 月 日至 年 月 日止,每年租金為7000元/畝,每滿五年增加約500元畝。三、使用前乙方必須向甲方交納押金貳仟元整(¥20xx元),如乙方在租賃期

23、間無違反本合同情況則合同期滿后,甲方應(yīng)將押金退回給乙方。四、乙方所付給甲方的租金是按年度計(jì)付。規(guī)定必須在使用場(chǎng)地前三天先效足一年度租金后乙方才能使用,否則按應(yīng)交租金總額5%收取乙方滯納金,如果逾期三個(gè)月不向甲方繳交租金,甲方則不經(jīng)終(停)止執(zhí)行此合同,乙方在甲方地場(chǎng)上所有全部投資建設(shè)歸甲方所有,作為對(duì)乙方違約處理。對(duì)于乙方在甲方的各種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,甲方不得干涉。五、乙方租用甲方場(chǎng)地前要同時(shí)搞好周邊的排污、排水設(shè)施。不能影響周邊的農(nóng)戶、農(nóng)田排灌水。乙方在租用甲方場(chǎng)地期間如遇有界線糾紛時(shí)甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營(yíng),由甲方及時(shí)解決并減免相應(yīng)租金。六、甲方所收乙方的租金為純收金額,對(duì)于

24、乙方在租用甲方場(chǎng)地期間所發(fā)有各種費(fèi)用開支包括甲方應(yīng)向國(guó)家應(yīng)納稅收全部由乙方負(fù),甲方一律不承擔(dān)此責(zé)任。七、乙方在租用期內(nèi),由于政府行為,國(guó)家要征用該場(chǎng)地時(shí),地上的建筑物及經(jīng)濟(jì)損失賠償妝乙方所有,但土地補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有。對(duì)于合同終止后,乙方不得以任何理由拆遷各種在甲方場(chǎng)地上不可可移動(dòng)設(shè)施及建筑物。八、違約責(zé)任:乙方在租賃期間,如甲方擅自終止使用合同,不將場(chǎng)地租給乙方使用甲方應(yīng)賠償乙方在該場(chǎng)地上的所有投資及各種設(shè)施折損失。如乙方擅自終止合同或有其它違約行為。甲方則有權(quán)終止合同使用并同時(shí)沒收乙方在甲方場(chǎng)地所有投資的各種設(shè)施,和押金歸甲方全部所有。九、乙方在合同租用期限間可部轉(zhuǎn)租,甲方無權(quán)干涉,但甲乙

25、雙方合同不變。十、合同期限滿后,如乙方向甲方提出續(xù)租的,租金雙方另義再訂,在同等條件下,優(yōu)先乙方租用,如乙方不再續(xù)租,在租用場(chǎng)地上的投資建筑物(動(dòng)產(chǎn)除外)歸甲方所有。十一、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不得將場(chǎng)地作為經(jīng)濟(jì)抵押。否則按違約合同處理。 十二、上述合同有未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決。十三、以上合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式數(shù)份均具同等法律效力。甲乙雙方代表各執(zhí)貳份。并報(bào)名山村委備案。甲方簽字: 乙方簽字:身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:年 月 日 年 月 日 市場(chǎng)租賃合同 篇5 出租人(簡(jiǎn)稱甲方):承租人(簡(jiǎn)稱乙方):根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法(以下簡(jiǎn)稱合同法)、中華人民共和國(guó)食品安全法(以下簡(jiǎn)稱食品安全法

26、)、中華人民共和國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法)等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就 菜市場(chǎng)攤位租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條 攤位基本情況:本合同所指攤位位于,設(shè)施為電表、開關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺(tái)。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為。第二條 租賃期限:攤位租賃期限為一年,自x年x月x日起至x年x月x日止,合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。第三條 租金及交付時(shí)間、方式:租金為每年交付(大寫)叁仟元整,(¥ )。交付時(shí)間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時(shí)繳納水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)共計(jì) 元/年。第四條 甲方的權(quán)利義務(wù):1.全面履行食品安全法、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場(chǎng)開辦者的規(guī)

27、定,制訂有關(guān)市場(chǎng)物業(yè)、治安、消防、計(jì)量、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)制度,承擔(dān)相關(guān)義務(wù),并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定。2.對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時(shí)制止,對(duì)出現(xiàn)的消費(fèi)糾紛及時(shí)調(diào)解,調(diào)解不成的報(bào)有關(guān)部門處理。3.協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照,為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.乙方不服從甲方管理,甲方有權(quán)提前終止合同。5.甲方因市場(chǎng)改造提升對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整的,應(yīng)提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的,提前解除合同,甲方應(yīng)于15日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

28、:1.依法亮證亮照經(jīng)營(yíng)。2.按照食品安全法、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù),承擔(dān)法律責(zé)任,服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理。3.乙方必須將經(jīng)營(yíng)過程中長(zhǎng)生的垃圾放到甲方制定的地點(diǎn)。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)。5.愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、私自擴(kuò)建攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位,需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的,甲方應(yīng)在30日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金。7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。8.乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品價(jià)格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)聚格。9.乙方應(yīng)如

29、期交納租金,如果房屋租金上調(diào),因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條 先行賠付保證金:1.合同簽訂5日之內(nèi),乙方需向甲方交納先行賠付保證x元整,。2.甲方在下列情形下可使用保證金:(1)乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;(2)乙方對(duì)消費(fèi)者提出的退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;3.因乙方過錯(cuò),甲方使用保證金先行賠付的,乙方應(yīng)于5日內(nèi)補(bǔ)足保證金。第七條 違約責(zé)任:1.甲方擅自提前終止合同,甲方應(yīng)按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;2.甲方未按本合同約定提供場(chǎng)地、用水、用電、用暖等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,不得收取租金,給乙方造成損失的應(yīng)賠償相

30、應(yīng)損失。3.乙方損害場(chǎng)地設(shè)施,給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償實(shí)際損失,乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對(duì)乙方處罰20-100罰款。4.未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。5.乙方未按約定交納租金,每逾期一日,按應(yīng)交納租金總額3向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的,甲方有權(quán)解除合同。6.因不可抗力不能履行合同時(shí),一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在10日內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。第八條 合同的變更、解除:1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更或

31、解除本合同。2.有下列情形之一的,有權(quán)解除合同:(1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回證照的;(2)違反市場(chǎng)管理制度情節(jié)嚴(yán)重且不服從管理的;(3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費(fèi)用的;(4)違反合同約定不履行義務(wù),影響正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;第九條 續(xù)租:租賃期滿乙方有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前10日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租。第十條 爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的

32、,按以下第x種方式解決:1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十一條 其他約定事項(xiàng):1.在租賃期限內(nèi)市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2.租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,共x頁(yè),與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出租人

33、承租人雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日 市場(chǎng)租賃合同 篇6 出租方:證 號(hào):地 址:聯(lián)系電話:承租方:證 號(hào):地 址:聯(lián)系電話:雙方根據(jù)平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商訂立本合同。一、出租方自愿將鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng) 區(qū) 號(hào),面積 ,房屋出租給承租方用于 .附屬設(shè)施及設(shè)備如下:水、電設(shè)施齊全;二、租賃期限租期為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。三、租金年 月 日至 年 月 日,租金 .四、租金支付方式:一次性支付 承租方不得因經(jīng)營(yíng)虧損等原因拖欠租金。五、房屋維修和裝修1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在

34、房屋需要維修時(shí),承租方應(yīng)及時(shí)提出,出租方應(yīng)盡快完成維修。2、承租方在對(duì)該房屋進(jìn)行裝修時(shí),必須征得出租方同意,并嚴(yán)哥遵守鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)房屋裝修管理規(guī)定,裝飾裝修費(fèi)由承租方自行承擔(dān),合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修,并無償交付給出租方,否則必須將房屋恢復(fù)原樣。六、雙方權(quán)責(zé) (一)出租方1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋交付承租方,在交付時(shí),應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。(二)承租方1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋,受護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和房屋。2、未經(jīng)出

35、租方同意不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動(dòng)。4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。七、合同的變更和終止1、合同的變更和終止按照中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的,雙方可以變更或終止原合同。八、違約責(zé)任(一)出租方的違約責(zé)任未能按本合同約定維修義務(wù)時(shí),經(jīng)出租方同意,承租方可以自行維修,維修費(fèi)用(附維修清單及發(fā)票)由出租方承擔(dān)。(二)承租方的違約責(zé)任1、未按照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的性質(zhì)和約定的

36、用途使用,人為原因致使經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和房屋收到損失或造成其他損失的,出租方可以解除合同,承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。2、未盡妥善使用和保管義務(wù),造成經(jīng)營(yíng)產(chǎn)地毀損、滅失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人,不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營(yíng),如違約,出租方將無償收回房屋。4、承租方未能安期支付租金,出租方可有權(quán)收回房屋,逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。九、爭(zhēng)議的解決發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議,雙方應(yīng)依據(jù)本合同和中華人民共和國(guó)合同法協(xié)商解決,雙方協(xié)商不一致時(shí)應(yīng)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)處理裁決。十、本合同一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字之日起生效。出租方(簽章):承租方

37、(簽章):簽定地點(diǎn):簽定地點(diǎn):固定電話:固定電話: 市場(chǎng)租賃合同 篇7 出租人(甲方):承租人(乙方):根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方(層/廳) 號(hào)場(chǎng)地,面積平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房平方米,庫(kù)房位置為。第二條 租賃期限自 年月日起至年月日止,共計(jì)年個(gè)月;其中免租期為自年月日起至年月日。第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時(shí)間為年月日,第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日,。第四條 保證金保證金屬

38、于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條 保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。乙方自行投保的范圍為:第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保

39、障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);.。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;

40、。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。|出租人 | 承租人 |鑒(公)證意見: |出租人(章): |承租人(章): |住所: 住所: |法定代表人(簽名): |法定代表人(簽名

41、): |委托代理人(簽名): |委托代理人(簽名): |電話: |電話: |傳真: |傳真: |開戶銀行: |開戶銀行: |鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)|賬號(hào): |賬號(hào): |經(jīng)辦人: |郵政編碼: |郵政編碼: | 年 月 日 | 市場(chǎng)租賃合同 篇8 出租人(甲方):承租人(乙方):根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方 (層/廳) 號(hào)場(chǎng)地,面積 平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房 平方米,庫(kù)房位置為 。第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年 個(gè)月;其中免租期為自 年 月 日起至 年

42、月 日。第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為 ;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時(shí)間為 年 月 日,第二次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日, 。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計(jì) 元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支娶返還等事宜見合同附件。第五條 保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、 。乙方自行投保的范圍為:第六條

43、 甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn); 。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括

44、:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理; 。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的 %。第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各

45、項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金: 1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6、逾期 日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前 日書面通知對(duì)方,經(jīng)

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