店鋪(商鋪)出租租賃合同3頁

1、店鋪（商鋪）租賃合同出租方_（以下簡稱甲方）      承租方_（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條 租賃內容一、甲方將位于_門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。二、甲租賃給乙方的房屋使用面積為_平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用。三、甲方為乙方提供的房間內有：供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條 租賃期限四、租賃期_年，自_年_月_日起至_

2、年_月_日止。第三條 租金及其它費用五、每一年租金_元，人民幣（大寫）_六、合同有效年度租金共計為_元，人民幣（大寫）_。七、電費按日常實際使用數(shù)收費,電費單價按_收取。第四條 雙方的權利和義務八、甲方（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三） 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系。（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好

3、性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（五） 在合同期內，甲方不得再次引進商戶。如違約應向乙方賠償三萬元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（六） 甲方應保證出租房屋的電力設施符合行業(yè)規(guī)定。（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。九、乙方  （一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。  （二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。  （三）按合

4、同內容交納租金及其它費用。第五條 付款方式及時間十、乙方在正式入住后十日內將第一年的租金付給甲方。十一、租金按年支付，乙方從第二次付年租開始，每次在每年的_月_日前交付。十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳或現(xiàn)金等方式。第六條 房屋裝修或改造十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。第七條 續(xù)租十四、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十五、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條 其它十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同

5、當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十七、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議。十八、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。第九條 違約十九、甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。二十、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十一、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。二十二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已交的租金退還給乙方。二十三、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條 合同生效、糾紛解決二十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字后生效，即具有法律效力。二十五、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十七、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：_