房屋安全鑒定報告樣本

1、.附件 2：工程名稱房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告書報告編號鑒定單位（蓋章）日期：年月日Word 完美格式.房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告房屋名稱：報告編號：一、委托單位 / 個人概況單位名稱（個聯(lián)系電話房屋地址委托日期二、房屋概況房屋用途竣工時間結(jié)構(gòu)類別建筑面積層數(shù)建筑高度三、房屋安全鑒定目的：建筑物使用功能核定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定（安全等級評定）四、勘查方案 ：1.收集調(diào)查 ：收集相關(guān)設(shè)計文件 、施工資料 ，調(diào)查建筑物的使用歷史。2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)形式 、結(jié)構(gòu)布置 、建筑層數(shù) 、梁柱截面尺寸等；3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載 、分隔墻布置、使用環(huán)境等 ；4.地基基礎(chǔ)勘查：地基變形 、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng) (有否傾

2、斜 、有否外墻開裂等 )；5.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有否破損、有否明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有否可見裂縫，裂縫的分布 、形狀、大小等。6.材料性能檢測：對結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采取回彈法結(jié)合鉆芯取樣檢測，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進(jìn)行掃描檢查。7.結(jié)構(gòu)復(fù)核計算：復(fù)核計算房屋的原設(shè)計文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級，并提出相應(yīng)的處理措施。五、鑒定結(jié)論：本房屋的結(jié)構(gòu)安全性評定為 （）級，基本安全適用 ，可按現(xiàn)狀 （或限定使用荷載）用途繼續(xù)安全使用 。六、處理建議：建筑物使用期間應(yīng)注意定期維護(hù)檢查 ，如需進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造 ，或有傾斜 、裂縫發(fā)展等

3、情況 ，業(yè)主應(yīng)及時向具備資質(zhì)的技術(shù)單位反映情況以便采取有效處理措施 。七、鑒定單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽章：現(xiàn)場勘實(shí)名 1、實(shí)名 2查：復(fù)核計實(shí)名 1、實(shí)名 2算：報告編實(shí)名 1、實(shí)名 2寫：簽名校對：實(shí)名簽名簽名審核：實(shí)名簽名簽名審定：實(shí)名簽名Word 完美格式.（一級注冊工程師蓋章）鑒定單位（公章）鑒定日期年月日目錄一、項(xiàng)目概況. ?.（頁碼）二、檢測方案?(頁碼 )三、鑒定依據(jù). ?.? .(頁碼 )四、房屋現(xiàn)狀調(diào)查及結(jié)構(gòu)檢測.? (頁碼 )五、技術(shù)分析.?.( 頁碼 )六、鑒定結(jié)論. ?. (頁碼 )七、處理要求及建議 ?(頁碼 )（僅供參考）附件一、 房屋建筑和結(jié)構(gòu)圖?. ? . ?.?(頁碼

4、 )附件二、房屋現(xiàn)狀照片及現(xiàn)場檢測照片.?.? .? .(頁碼 )附件三、 檢測報告 ?. ( 頁碼 )Word 完美格式.附件四、 主體結(jié)構(gòu)復(fù)核計算書?.(頁碼 )附件五、房屋現(xiàn)狀照片及現(xiàn)場檢測照片.?.? .? .(頁碼 )附件六、地基補(bǔ)充勘察報告或建筑物沉降觀測報告?(頁.碼 )附件七、建筑物整體傾斜觀測報告.?.? .? . ( 頁碼 )一、項(xiàng)目概況表 1-1工程名稱工程地址使用現(xiàn)狀竣工年份委托單位委托時間委托目的建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位建筑用途建筑面積建筑層數(shù)建筑高度主體結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)形式Word 完美格式.二、檢測方案（僅供參考）（一）檢測方案：2005 年 6 月業(yè)主委托我

5、公司對該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。接受委托后，我公司派出了以兩位一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、一位結(jié)構(gòu)工程師為主的檢查勘察隊(duì)伍于2005 年 6 月 30 日對建筑物進(jìn)行現(xiàn)場勘查、收集資料等。根據(jù)工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GBJ 144 90 及建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T 503442004 的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀勘查，與業(yè)主協(xié)商制定本次的檢測方案如下：1、 本工程采用天然地基柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為坡洪積層粉質(zhì)粘土；設(shè)計地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為180kPa 。通過現(xiàn)場勘察，未發(fā)現(xiàn)建筑物有基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象或變形，基礎(chǔ)構(gòu)件的工作狀況良好。 參照民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB 50292 1999 第

6、條、第條、第頁 碼條第 3 款，無需對基礎(chǔ)進(jìn)行開挖檢測。2、采用鉆芯法檢測結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土的實(shí)際強(qiáng)度，采取隨機(jī)抽測的原則，具體檢測數(shù)量為：首層柱 5 個芯樣、二層柱4 個芯樣、二層樓板（或梁）3 個芯樣 。3、現(xiàn)場檢查測量梁柱板構(gòu)件的截面尺寸、采用開鑿檢查法及探測儀器掃描法檢查梁柱板構(gòu)件的鋼筋配置情況，隨機(jī)抽檢，具體抽檢數(shù)量為：首層柱 3 根、二層柱 2 根、二層梁 2 根、屋面梁 1 根、二層樓板1 塊，檢測梁、柱混凝土的碳化深度。4、檢測建筑物的整體傾斜及沉降情況。（二）檢測檢查設(shè)備：Word 完美格式.混凝土鉆芯取樣機(jī) 、 ZC3 A 型回彈儀 、DJGW 2A 型鋼筋位置測定儀、卷尺、游

7、標(biāo)卡尺等 。頁 碼三、鑒定依據(jù)（僅供參考）（一）本報告編寫依據(jù)：（根據(jù)實(shí)際添、減）1、民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50292 19992、工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GBJ 144 903、危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ 125 994、建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50344 20045、混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107 876、混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范CECS 25 ：90Word 完美格式.7、回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23 20018、鉆芯法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 CECS03 ：889、國家現(xiàn)行 2000 系列結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范及國家89 系列結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范10、房屋原設(shè)計文件、施工質(zhì)量

8、保證資料、現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等頁 碼四、房屋現(xiàn)狀調(diào)查及結(jié)構(gòu)檢測（一）房屋原始資料：表 4-1.圖紙、資料巖土工程勘察報告無，有勘察單位：原設(shè)計建筑施工圖無，有設(shè)計單位：原設(shè)計結(jié)構(gòu)施工圖無，有設(shè)計單位：原設(shè)計其它專業(yè)施工圖紙無，有設(shè)計單位：Word 完美格式.施工過程的質(zhì)量保證資料無，有施工單位：圖紙、資料由業(yè)主提供 ，其真實(shí)性由業(yè)主保證 。 本報告附錄部分資料復(fù)印件，其余詳見原件 。（二）房屋使用歷史：表 4-2.使用歷史用途變更無， 有備注：改建擴(kuò)建無， 有備注：加層無， 有備注：災(zāi)害無， 有備注：使用條件改變無 ，有備注：（三）房屋基本現(xiàn)狀勘查結(jié)果：頁 碼表 4-3.占地面積建筑面積平面形

9、狀長 × 寬檐口高度女兒墻高度總層數(shù)層高最大跨度軸網(wǎng)尺寸數(shù)字軸線字母軸線房屋用途W(wǎng)ord 完美格式墻體材料主體結(jié)構(gòu)形式抗震設(shè)防烈度樓面使用荷載主要構(gòu)件實(shí)測尺寸基礎(chǔ)形式使用環(huán)境變形情況裂縫調(diào)查圍護(hù)系統(tǒng)使用功能檢查.構(gòu)件抗震等級設(shè)計現(xiàn)狀調(diào)查框架柱框架梁次梁板厚目前工作環(huán)境為（常溫、高溫、高濕或者其他惡劣條件）通過現(xiàn)場勘察，發(fā)現(xiàn)建筑物有（無）基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象及明顯的側(cè)向變形或者在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)。通過對整幢建筑全面詳細(xì)檢查 ，主要的柱 、梁、板等構(gòu)件及梁柱節(jié)點(diǎn) 、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等是否發(fā)現(xiàn)明顯裂縫 。通過現(xiàn)場勘察 ，有否發(fā)現(xiàn)建筑物有因基礎(chǔ)不均勻沉降引起的圍護(hù)結(jié)構(gòu)的裂縫和變形 ，構(gòu)件的工作狀況是

10、否良好頁 碼（四）結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸及鋼筋配置情況檢測結(jié)果：1、柱截面尺寸及鋼筋配置情況檢測結(jié)果表 4-4-1.設(shè)計截面及鋼筋配置實(shí)測截面及鋼筋配置檢測（mm ）（ mm ）是否相符構(gòu)件截面主筋箍筋截面主筋箍筋Word 完美格式.注：截面尺寸偏差允許范圍為+8mm 、-5mm 。檢測人（簽名）：2、梁截面尺寸及鋼筋配置情況檢測結(jié)果表 4-4-2.設(shè)計截面及鋼筋配置實(shí)測截面及鋼筋配置檢測（mm ）（ mm ）是否相符構(gòu)件截面主筋箍筋截面主筋箍筋注：截面尺寸偏差允許范圍為+8mm 、-5mm 。檢測人（簽名）：頁 碼3、樓板厚度及鋼筋配置情況檢測結(jié)果表 4-4-3.樓板軸線位置及樓層設(shè)計鋼筋實(shí)測鋼

11、筋厚度跨度尺寸鋼筋位置是否相符編號(mm)(mm)(mm)(mm)Word 完美格式.檢測人（簽名）：4、基礎(chǔ)構(gòu)件尺寸及其砼強(qiáng)度檢測結(jié)果：頁 碼（五）結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度檢測結(jié)果：Word 完美格式.1、混凝土強(qiáng)度鉆芯檢測結(jié)果匯總：表 4-5-1(混凝土強(qiáng)度鉆芯檢測報告原件詳見附件)設(shè)計實(shí)測考慮現(xiàn)場與試件的檢測所在樓構(gòu)件位置強(qiáng)度強(qiáng)度條件差異系數(shù)后的部位層等級（Mpa ）強(qiáng)度計算取值柱梁板數(shù)據(jù)統(tǒng)計：最大值：最小值：平均值：標(biāo)準(zhǔn)差：推定值：檢測結(jié)論：根據(jù)混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ 107 87 ）、鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程（ CECS 03:88）和建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（ GB/T 50344

12、2004 ）對檢測成果分析如下：Word 完美格式.頁 碼2、回彈法檢測結(jié)果匯總：（六）裂縫檢測情況（必須有圖示）：檢測人（簽名）：（七）地基補(bǔ)充勘察或建筑物沉降觀測情況：（八）建筑物的整體傾斜檢測（必要時）：房屋傾斜觀測結(jié)果測點(diǎn)高差傾斜量檢測部位傾斜率傾斜方向測量方式（ m）（mm ）Word 完美格式.頁 碼五、技術(shù)分析（一）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的參數(shù)取值表 5-1上部結(jié)構(gòu)類別基礎(chǔ)形式建筑用途樓面恒荷載樓面結(jié)構(gòu)內(nèi)力計算活荷載屋面的參數(shù)取值風(fēng)荷載設(shè)防烈度地震信息構(gòu)件抗震等級砼強(qiáng)度等級構(gòu)件承載力驗(yàn)或算的參數(shù)取值砼強(qiáng)度Word 完美格式.fcu,k（各梁、板、柱按實(shí)測值）級210N/mm鋼筋強(qiáng)度 fy級31

13、0N/mm結(jié)構(gòu)計算分析軟件執(zhí)行規(guī)范22頁 碼（二）框架柱承載力驗(yàn)算表 5-2構(gòu)件的實(shí)測配筋安全驗(yàn)算的需要配筋承載力驗(yàn)算縱向鋼筋縱向鋼筋縱向鋼筋縱向鋼筋軸壓鑒定結(jié)論構(gòu)件AsxAsyAsxAsy比（mm 2 ）（mm 2 ）（mm 2 ） （ mm 2 ）系數(shù)Word 完美格式.框架柱承載力驗(yàn)算結(jié)論頁 碼（三）梁承載力驗(yàn)算表 5-3構(gòu)件的實(shí)測配筋安全驗(yàn)算的需要配筋承載力驗(yàn)算支座面跨中底箍筋支座面跨中底箍筋鑒定結(jié)論構(gòu)件筋筋(mm 2筋筋(mm 2系數(shù)(mm 2)(mm 2)/m)(mm 2)(mm 2)/m)Word 完美格式.梁承載力驗(yàn)算結(jié)論頁 碼（四）樓板承載力驗(yàn)算表 5-4構(gòu)件的實(shí)測配筋安全驗(yàn)算的需要配筋承載力驗(yàn)算支座面筋跨中底筋支座面