節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃(20211129213213)

1、花園城數(shù)碼大廈建筑節(jié)能工程監(jiān)理規(guī)劃編制：審核：深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司二零零八年一月花園城數(shù)碼大廈深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司1 一、 工程概況 ：1、屋面保溫：本項(xiàng)目屋面防水等級(jí)為ii 級(jí)，防水層耐用年限15 年。屋面一做法 :鋼筋砼屋面板；20 厚（最薄處）細(xì)石砼找坡2% ，坡向屋面天溝；20 厚聚合物水泥砂漿找平； 2 厚高分子防水涂膜刷23 道；玻纖網(wǎng)格布；2mm厚 pvc防水卷材（熱熔接口） ；30厚聚苯擠塑隔熱板；40 厚 c25細(xì)石砼，內(nèi)配6200 （雙向），隨澆隨抹平，每3m留縫，縫寬10，縫內(nèi)灌填瀝青麻絲；10 厚水泥砂漿結(jié)合層；8 厚淺色防滑地磚，縫寬 58，1：1 水泥砂

2、漿溝縫，每 3m留分倉縫，縫寬10，縫內(nèi)灌填防水油膏屋面三做法：應(yīng)深圳市第四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告( 第二十三號(hào) ) 鼓勵(lì)實(shí)施建筑物屋頂綠化要求，本工程采用上人倒置式種植防水屋面：同屋1 第 4 10 條； 40 厚 c25細(xì)石砼，內(nèi)配 6200 （雙向），隨澆隨抹平， 每 3m留縫， 縫寬 10，縫內(nèi)灌填瀝青麻絲；50 厚（2030 粒徑）卵石層；100 厚碎石過濾層（或40 高塑料濾水支架） ；無紡布滿鋪；300 厚種植土回填（用戶或景觀設(shè)置） 。2、外墻保溫：鋼筋砼或磚基層；鋼絲網(wǎng)滿掛1010mm ；15 厚 1：3 抗裂水泥砂漿打底（內(nèi)摻聚丙烯抗裂纖維） ；10 厚聚合物水泥砂漿

3、分二次抹灰照面；外墻涂料（包括底涂料、中涂料、面涂料，厚約2mm ） ；3、門窗保溫：門窗為鋁合金門窗；所有玻璃為low-e 中空玻璃 /普通玻璃；（傳熱系數(shù)：不大于 3.0w/（m2k） ；綜合遮陽系數(shù)不大于0.45 ） 。氣密性： 外窗不低于gb7107-2002 規(guī)定的 4 級(jí)，透明幕墻不低于gb/t15225 規(guī)定的 3 級(jí)。二、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1、 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)。 2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，應(yīng)備有國家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 3、建筑節(jié)能工程施工前，施工人

4、員熟悉設(shè)計(jì)文件，參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。施工圖會(huì)審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目施工人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)花園城數(shù)碼大廈深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司2 能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 并對(duì)圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。 4、建筑節(jié)能工程施工前 , 施工單位應(yīng)將節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)及方案報(bào)送監(jiān)理工程師。 按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的施工方案。三、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施

5、。建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。 3.1監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場的建筑節(jié)能工程材料 / 構(gòu)配件/ 設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：質(zhì)量證明資料 （保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。有無建筑材料

6、備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣、送樣檢測。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)， 并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單， 書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。 3.2當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證， 經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 3.3督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工

7、承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反花園城數(shù)碼大廈深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司3 建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見加以制止。 3.4對(duì)建筑節(jié)能施工過程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)建筑節(jié)能施工中墻體、 屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、 下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)， 承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。 3.5對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核， 符合要求后予以簽認(rèn)。 對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全

8、，符合要求后予以簽認(rèn)。 3.6對(duì)建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。四、外墻外保溫工程監(jiān)理細(xì)則4.1 外墻外保溫工程質(zhì)量的事前控制開工前預(yù)控1、設(shè)計(jì)文件及有關(guān)技術(shù)文件齊全，施工圖設(shè)計(jì)交底已完成。2、審核外保溫工程施工組織設(shè)計(jì)，及質(zhì)量保證措施。3、向施工單位進(jìn)行監(jiān)理交底。4、檢查材料、施工力量及機(jī)具等準(zhǔn)備情況，能否保證正常施工。5、檢查施工現(xiàn)場、施工用水、用電、材料儲(chǔ)放場地等臨時(shí)設(shè)施能否滿足施工需要。材質(zhì)的預(yù)控外墻外保溫工程所用材料， 應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用， 并符合有關(guān)規(guī)程及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。生產(chǎn)廠應(yīng)提供蓋有cal和 cma 章的法定檢測

9、部門出具的檢測報(bào)告及出廠合格證。 不合格的材料不得在工程中使用。業(yè)主要求對(duì)某些重要性能進(jìn)行復(fù)試， 可由雙方在合同中另行約定。 本工程膠粘劑、 聚苯板應(yīng)現(xiàn)場抽樣復(fù)試。材料要求： 1 、 膠粘劑及（或）固定件：膠粘劑應(yīng)采用經(jīng)過鑒定的專用膠粘劑材料，花園城數(shù)碼大廈深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司4 其主要技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)定； 固定件應(yīng)采用膨脹螺拴或特制的防銹連接件。 2 、保溫板應(yīng)采用自息型高效保溫、耐久性好的材料，并應(yīng)符合防火要求。 3 、聚合物抹面砂漿：其主要技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)定。抹面砂漿總厚度應(yīng)控制在：標(biāo)準(zhǔn)做法3mm 5mm ；加強(qiáng)做法 5mm 7mm 。 4 、 增強(qiáng)網(wǎng)布應(yīng)選擇極限延伸率低的

10、材料，并應(yīng)具有防腐耐堿性能。 當(dāng)選用玻纖網(wǎng)布時(shí)， 其主要技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)定，并應(yīng)埋置在底層抹面材料內(nèi)。 5 、裝飾面層：應(yīng)符合抗裂及防水要求，其主要技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)定。6、擠塑聚苯板（ xps ）、膠粉聚苯顆粒保漿料（外保溫）每10 噸為一批；網(wǎng)格布每 7000m為一批；外保溫系統(tǒng)的界面劑（界面砂漿）、膠粘劑、抹面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)泳鶠橥粡S家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品至少抽樣一次；錨固件（外保溫） 每種基層做一組， 每組為3 件拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)；內(nèi)保溫系統(tǒng)的粘結(jié)石膏、粉刷石膏砂漿、耐水膩?zhàn)泳鶠橥粡S家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品4.2 、外墻外保溫工程質(zhì)量的事中控制墻體

11、外保溫工程監(jiān)理流程：掛控制線 - 局部修補(bǔ)找平 - 配制聚合物抹面漿料 - 貼網(wǎng)格布附加層- 抹底層抹面漿料 - 貼壓網(wǎng)格布?jí)w外保溫工程監(jiān)理要點(diǎn)外墻外保溫工程施工前，應(yīng)裝好門窗框或輔框、陽臺(tái)欄桿和預(yù)埋鐵件等，外墻外保溫工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，方可施工。基面處理 1) 墻面的缺損和孔洞應(yīng)填補(bǔ)密實(shí)； 2) 墻面上疏松的砂漿應(yīng)清除； 3) 不平的表面應(yīng)事先抹平； 4) 墻外側(cè)管道、 線路應(yīng)拆除，在可能的情況下， 宜改為地下管道或暗線；花園城數(shù)碼大廈深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司5 5) 原有窗臺(tái)宜接出加寬，窗臺(tái)下宜設(shè)滴水槽； 6) 腳手架宜采用與墻體分離的雙排腳手架?；娣啪€1) 彈線控制

12、：根據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫線、裝飾線等。2) 掛基準(zhǔn)線：在建筑外墻大角 （陽角、陰角）及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個(gè)樓層適當(dāng)位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。配制聚和物砂漿膠粘劑1) 根據(jù)生產(chǎn)廠使用說明書提供的配合比配制，專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計(jì)量。2) 采用機(jī)械攪拌，確保攪拌均勻。 拌好的膠粘劑在靜停10min后還需經(jīng)二次攪拌才能使用。 配好的料注意防曬避風(fēng)， 以免水分蒸發(fā)過快。 一次配制量應(yīng)在可操作時(shí)間內(nèi)用完。粘貼翻包網(wǎng)格布1) 凡在粘貼的聚苯板側(cè)邊外露處都應(yīng)做網(wǎng)格布翻包處理。2) 網(wǎng)格布翻包處理部位：如伸縮縫、建筑沉降縫、溫度縫等

13、縫線兩側(cè)、門窗口處。 配制抹面砂漿按照生產(chǎn)廠提供的配合比配制抹面砂漿，做到計(jì)量準(zhǔn)確， 機(jī)械二次攪拌，攪拌均勻。 配好的料注意防曬避風(fēng)， 一次配制量應(yīng)控制在可操作時(shí)間內(nèi)用完，超過可操作時(shí)間后不準(zhǔn)再度加水（膠）使用。抹底層抹面砂漿1) 保溫層完畢檢查驗(yàn)收后進(jìn)行聚和物砂漿抹灰。抹灰分底層和面層兩次。2) 抹底層抹面砂漿，厚度23mm 。同時(shí)將翻包網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中。 貼壓網(wǎng)格布1) 將網(wǎng)格布繃緊后貼于底層抹面砂漿上， 用抹子有中間向四周把網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{的表層， 要平整壓實(shí)， 嚴(yán)禁網(wǎng)格布皺褶。 網(wǎng)格布不得壓入過深， 表面必須暴露在底層砂漿之外。2) 單張網(wǎng)格布長度不宜大于6m 。鋪貼遇有搭接時(shí)，必須滿足

14、橫向100mm 、縱向 80mm 的搭接長度要求?；▓@城數(shù)碼大廈深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司6 抹面層抹面砂漿在底層抹面砂漿凝結(jié)前再抹一道抹面砂漿罩面，厚度12mm ，僅以覆蓋網(wǎng)格布、微見網(wǎng)格布輪廓為宜。面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂漿抹灰施工間歇應(yīng)在自然斷開處， 方便后續(xù)施工的搭接，如伸縮縫、陰陽角、挑臺(tái)等部位。 在連續(xù)墻面上如需停頓， 面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的網(wǎng)格布，需與網(wǎng)格布、底層砂漿呈臺(tái)階形坡茬，留茬間距不小于150mm ，以免網(wǎng)格布搭接處平整度超出偏差。 特殊部位施工處理1) 伸縮縫：分格條應(yīng)在進(jìn)行抹灰工序時(shí)就放入，待砂漿初凝后起出， 修整縫邊?？p內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙稀圓棒（條）

15、作背襯，直徑或?qū)挾葹榭p寬的1.3倍，再分兩次勾填建筑密封膏，深度為縫寬的5070。2) 加強(qiáng)層做法：考慮首層與其它需加強(qiáng)部位的抗沖擊要求，在標(biāo)準(zhǔn)外保溫做法基礎(chǔ)上加鋪一層網(wǎng)格布， 并再抹上一道抹面砂漿罩面， 以提高抗沖擊強(qiáng)度。在這種雙層網(wǎng)格布做法中， 底層網(wǎng)格布可以是標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布，也可以是質(zhì)量更大、強(qiáng)度更高的增強(qiáng)網(wǎng)格布， 以滿足設(shè)計(jì)要求的抗沖擊強(qiáng)度為原則。加強(qiáng)部位抹面砂漿總厚度宜為57mm 。在同一塊墻面上，加強(qiáng)層做法與標(biāo)準(zhǔn)層做法間應(yīng)留設(shè)伸縮縫。3) 裝飾線條做法裝飾縫應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)立面效果處理成凹型或凸型。凸型稱為裝飾線，以聚苯板來體現(xiàn)為宜， 此處網(wǎng)格布與抹面砂漿不斷開。 粘貼聚苯板時(shí)，先彈線標(biāo)

16、明裝飾線條位置， 將加工好的聚苯板線條粘于相應(yīng)位置。線條突出墻面超過 100mm 時(shí)，需加設(shè)機(jī)械固定件。 線條表面按普通外保溫做法處理。凹型為裝飾縫， 用專用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防護(hù)層砂漿。參見附錄 a裝飾線條做法。4) 外飾面涂料做法待抹灰基面達(dá)到涂料施工要求時(shí)可進(jìn)行涂料施工，施工方法與普通墻面涂料工藝相同。一般宜使用配套的專用涂料或其他與外保溫系統(tǒng)相容的花園城數(shù)碼大廈深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司7 涂料。 4.3 、外墻外保溫工程質(zhì)量的事后控制破損部位修補(bǔ)因工序穿插，操作失誤或使用不當(dāng)致使外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)破損的，按如下程序進(jìn)行修補(bǔ)：1) 用鋒利的刀具剜除破損處，剜除面積略大于破損面積，形

17、狀大致整齊。注意防止破壞周圍的抹面砂漿、 網(wǎng)格布和聚苯板。 清除干凈殘余的膠粘劑和保溫砂漿碎粒。2) 仔細(xì)把破損部位四周約100mm寬度范圍內(nèi)的涂料和面層抹灰砂漿磨掉。注意不要傷及網(wǎng)格布， 不得破壞底層抹面砂漿。 如果不小心切斷了網(wǎng)格布，打磨面積應(yīng)繼續(xù)向外擴(kuò)展。 如造成底層抹面砂漿破碎， 應(yīng)摳出碎塊。3) 在修補(bǔ)部位四周貼不干膠紙帶，以防造成污染。4) 用抹面砂漿補(bǔ)齊破損部位的底層抹面砂漿，用濕毛刷清理不整齊的邊緣。對(duì)沒有新抹砂漿的修補(bǔ)部位作界面處理。5) 剪一塊面積略小于修補(bǔ)部位的網(wǎng)格布（玻纖方向橫平豎直），繃緊后緊密粘貼到修補(bǔ)部位上，確保與原網(wǎng)格布的搭接寬度不小于80mm 。6) 從修補(bǔ)部

18、位中心向四周抹面層抹面砂漿，做到與周圍面層順平。 防止網(wǎng)格布移位、皺褶。用濕毛刷修整周邊不規(guī)則處。7) 待抹面砂漿干燥后， 在修補(bǔ)部位補(bǔ)做外飾面， 其紋路、色澤盡量與周圍飾面一致。8) 待外飾面干燥后，撕去不干膠紙帶9) 鋪貼網(wǎng)格布應(yīng)壓于膠結(jié)層內(nèi)，表面防裂砂漿應(yīng)100% 滿刮網(wǎng)格布，但厚度嚴(yán)禁過厚，以隱顯網(wǎng)格為準(zhǔn)， 最大限度發(fā)揮網(wǎng)格布抵抗因溫度而產(chǎn)生的應(yīng)力，如防裂砂漿過厚，網(wǎng)格布不能很好發(fā)揮作用，易造成面層裂縫。10)膠粉 eps顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的保溫層硬化后，應(yīng)現(xiàn)場取樣做膠粉 eps顆粒保溫漿料干密度檢驗(yàn)。干密度不應(yīng)大于250kg/m3，并且不應(yīng)小于 180kg/m3?，F(xiàn)場檢驗(yàn)保溫

19、層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有負(fù)偏差。中間驗(yàn)收花園城數(shù)碼大廈深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司8 1) 外墻外保溫工程應(yīng)在保溫砂漿完后進(jìn)行隱檢，抹灰完成后進(jìn)行驗(yàn)收。 外墻外保溫工程的檢驗(yàn)批和檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：以每5001000m2劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；每個(gè)檢驗(yàn)批每100m2應(yīng)至少抽查一處，每出不得小于10m2 。2) 抹面砂漿與保溫砂漿必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓。網(wǎng)格布不得外露。檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。3) 抹灰面層無爆灰和裂縫等缺陷，其外觀應(yīng)表面潔凈，接槎平整。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。4) 保溫面層的允許偏差，應(yīng)符合規(guī)定。 4.4 、竣工驗(yàn)

20、收竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位驗(yàn)收。 驗(yàn)收合格后應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并應(yīng)做好記錄、簽署文件、立卷歸檔。工程竣工驗(yàn)收中。 若由于施工質(zhì)量需要返工時(shí)， 各方應(yīng)確定部位、 處理方法及期限， 并由施工單位按要求返工。 復(fù)驗(yàn)合格后， 再簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格文件。 外墻外保溫工程的施工質(zhì)量保修期為1 年。在保修期內(nèi)，施工單位應(yīng)履行保修職責(zé)。 4.5、資料整理外墻外保溫工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查下列文件和記錄：外墻外保溫工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其它設(shè)計(jì)文件。 外墻外保溫工程所用材料的產(chǎn)品合格證書、 蓋有 cal 和cma 章的法定檢測部門出具的檢測報(bào)告、 進(jìn)場驗(yàn)收記錄。 變更設(shè)計(jì)的證明文件。隱蔽工程

21、驗(yàn)收記錄施工單位向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)表：外墻外保溫工程主要設(shè)備、材料證明文件匯總表。 外墻外保溫分項(xiàng)工程聚苯板安裝隱檢記錄。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄。外墻外保溫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄4.6 、保溫墻體面層裂紋的防治外保溫墻體產(chǎn)生裂縫的主要原因有以下幾點(diǎn)：、保溫層和飾面層溫差和干縮變形導(dǎo)致的裂縫。、玻纖網(wǎng)格布抗拉強(qiáng)度不夠或玻纖網(wǎng)格布耐堿度保持率低導(dǎo)致的裂縫?；▓@城數(shù)碼大廈深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司9 、玻纖網(wǎng)格布所處的構(gòu)造位置有誤造成的裂縫。、保溫面層膩?zhàn)訌?qiáng)度過高。、聚合物水泥砂漿柔性強(qiáng)度不相適應(yīng)。、膩?zhàn)?、涂料選用不當(dāng)。針對(duì)上述問題， 應(yīng)當(dāng)選用符合要求的材料， 在施工過程中， 安排專人對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)

22、行驗(yàn)收， 并尊循 柔性漸變抗裂技術(shù) 路線，即保溫體系各構(gòu)造層的柔韌變形量高于內(nèi)層的變形量，其彈性模量變化指標(biāo)相匹配，逐層漸變， 滿足允許變形與限制變形相統(tǒng)一的原則，隨時(shí)分解和消除溫度應(yīng)力。五、屋 面 保 溫 工 程1、本工程主要屋面形式為聚苯擠塑隔熱板 保溫屋面，露臺(tái)處為上人保溫平屋面。2、屋面防水屋面采用sbs 。3、平屋面采用水泥珍珠巖找坡，4、坡屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，sbs應(yīng)鋪設(shè)至立面上，高度不小于250 mm 5、屋面突出部位及轉(zhuǎn)角處的找平層，必須抹成平緩的半圓弧形，半徑控制在 100120mm, 弧度要求一致， 泛水處護(hù)坡均采用c20細(xì)石混凝土 ,并與水平面成 600 角。天溝

23、泛水及雨水口等部位均加刷涂膜防水層一道，加刷范圍為界限外 500 寬。6、防水雨天、學(xué)天、五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)不得施工，施工環(huán)境溫度宜為5350c 。7、進(jìn)場的 聚苯擠塑隔熱板 必須經(jīng)過監(jiān)理對(duì)外觀規(guī)格尺寸進(jìn)行檢驗(yàn)，且出廠證明文件必須有效齊全， 并按國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽驗(yàn)，不合格材料嚴(yán)禁使用。8、聚苯擠塑隔熱板 鋪設(shè)前必須將基層清理干凈，平整度必須符合相應(yīng)驗(yàn)收規(guī)范要求。9、聚苯擠塑隔熱板 應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，分層鋪設(shè)一板快上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開，板間應(yīng)采用同質(zhì)材料填實(shí)?；▓@城數(shù)碼大廈深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司10 10、 穿過屋面的管道根部， 應(yīng)用細(xì)石混凝土填塞密實(shí)， 且根部應(yīng)作成圓角。11、不得直接在施工

24、室的保溫板上行走。1、由于保溫板緊貼大模板， 受混凝土的擠壓，當(dāng)模板拆除后應(yīng)力釋放，保溫板反彈， 造成表面凹凸不平， 在面層施工前應(yīng)對(duì)其找平， 對(duì)凸處進(jìn)行打磨， 凹處用聚苯顆粒漿料找補(bǔ)。 對(duì)板面拼縫處的灰漿應(yīng)設(shè)專人進(jìn)行剔鑿，用聚苯顆粒漿料進(jìn)行修補(bǔ)，嚴(yán)禁用普通砂漿。12、 在門窗洞口四周和陰陽角部位增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，首層墻面要滿鋪一層加強(qiáng)網(wǎng)。（宜設(shè)其它面層防護(hù)措施）。六、外 門 窗 工 程：1、進(jìn)場門窗（含分戶門、單元門、陽臺(tái)門）應(yīng)具有出廠質(zhì)量合格證明文件，并應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行見證取樣復(fù)試，外門傳熱系數(shù)檢測按 建筑外門保溫性能分級(jí)及其檢測方法 （gb/t16729 ）執(zhí)行，外窗傳熱系數(shù)檢測按 建筑外窗保溫

25、性能分級(jí)檢測方法 （gb/t8404 ）執(zhí)行，外門窗系數(shù)檢測結(jié)果必須小于或等于設(shè)計(jì)要求。2、配件齊全，符合要求的封樣及書面安裝方案。3、附框要有可靠的強(qiáng)度和保溫性能。4、金屬復(fù)合門窗框、 扇中應(yīng)有合理的斷熱材料 （金屬框材料不應(yīng)貫通） 。5、中空玻璃要符合中空玻璃gb11944 要求。6、玻璃安裝材料符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的確定。7、門窗洞口應(yīng)預(yù)留保溫厚度尺寸，并滿足門窗規(guī)格的要求。8、門窗的安裝應(yīng)符合相關(guān)的要求。9、門窗框安裝完畢，應(yīng)清楚縫隙雜物，隱蔽工程驗(yàn)收合格后，填充聚氨脂發(fā)泡劑，且聚氨脂發(fā)泡劑的性能指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。10、 推拉窗在窗框安裝固定后將配好玻璃的窗扇整體安裝入框內(nèi)滑邊，調(diào)

26、整好框與扇的縫隙。11、門安裝固定時(shí)， 應(yīng)先調(diào)整框與扇的縫隙， 再調(diào)整玻璃的位置， 最后鑲嵌密封條，填嵌密封膠。12、樓梯間、疏散樓梯間、公共通道、地下室、非采暖公共間的保溫施工必須符合設(shè)計(jì)要求?；▓@城數(shù)碼大廈深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司11 七、暖通空調(diào)工程1）制冷機(jī)、冷卻塔、水泵、空調(diào)和通風(fēng)設(shè)備均采用高效型產(chǎn)品；2）空調(diào)區(qū)域設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)全熱交換通風(fēng)機(jī)，空調(diào)季節(jié)全熱交換運(yùn)行，空調(diào)區(qū)域的排風(fēng)經(jīng)由熱回收裝置將能源回收用以處理室外新風(fēng)，室外新風(fēng)與室內(nèi) 25。c 左右的排風(fēng)熱交換降溫后送入室內(nèi)；3）非空調(diào)季節(jié)空調(diào)系統(tǒng)可停止運(yùn)行，空調(diào)機(jī)房內(nèi)的排風(fēng)機(jī)運(yùn)行，進(jìn)行通風(fēng)換氣。八、電氣照明工程1、應(yīng)符合國家現(xiàn)

27、行標(biāo)準(zhǔn) 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb50034-2004 ）的有關(guān)規(guī)定。2、采用新型低損耗、低噪音的干式變壓器，減少設(shè)備損耗。3、采用高發(fā)光率、低損耗、長壽命的新型節(jié)能燈具。4、照明燈具盡量分散控制，做到按需開燈；對(duì)于環(huán)境照明和公共空間照明（如地下車庫、 公共走道） 采用智能模塊控制， 樓梯間采用紅外光敏開關(guān)控制，減少用電時(shí)間?；▓@城數(shù)碼大廈深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司12 監(jiān)理規(guī)劃內(nèi)的建筑節(jié)能監(jiān)理方案(供參考 )1 一、建筑節(jié)能監(jiān)理工作依據(jù)：1 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部第143 號(hào)令） ；2 上海市建筑節(jié)能管理辦法（上海市人民政府第50 號(hào)） ；3 民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法（建質(zhì) 200

28、6192 號(hào)） ；4 關(guān)于印發(fā) (進(jìn)一步加強(qiáng)上海民用建筑工程項(xiàng)目節(jié)能管理若干意見) （滬建建 2005212 號(hào)） ；5 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50411-2007 ） ；6 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（jgj144-2004） ；7 審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件；8 有關(guān)國家和上海市有關(guān)的建筑節(jié)能法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。二、建筑節(jié)能監(jiān)理的目的：通過對(duì)建筑節(jié)能建材和施工規(guī)程的有效控制，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施現(xiàn)場施工監(jiān)理，為施工和竣工驗(yàn)收達(dá)到符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的目的。三、建筑節(jié)能監(jiān)理的主要內(nèi)容和要求：（一）施工準(zhǔn)備階段1 控制和審查內(nèi)容1）建筑

29、節(jié)能相關(guān)施工單位資質(zhì)、生產(chǎn)許可等的審查(包括分包單位的)；2）對(duì)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件的熟悉和確認(rèn)：（1）查驗(yàn)施工圖文件審查結(jié)論是否合格未經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查的施工圖或不合格的施工圖文件不得在施工中使用，若發(fā)現(xiàn)以上情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位和上級(jí)報(bào)告，要求按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行送審。 (2) 查驗(yàn)或協(xié)助建設(shè)單位向上級(jí)節(jié)能職能部門辦理建筑節(jié)能備案手續(xù)，是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況；(3) 參加施工圖設(shè)計(jì)文件的交底、會(huì)審會(huì)；-專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖時(shí)應(yīng)做好紀(jì)錄; -專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)參加設(shè)計(jì)文件交底會(huì)，對(duì)施工圖中墻體、門窗、屋面、樓板、地面、陽臺(tái)等組成的圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系及采暖空調(diào)系統(tǒng)及其他系

30、統(tǒng)的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、對(duì)選用的節(jié)能型用能系統(tǒng)、節(jié)水或再生源利用及維護(hù)和保養(yǎng)等方面進(jìn)行了解、咨詢或確認(rèn)，同時(shí)可提出疑問和建議，有權(quán)對(duì)不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的提出質(zhì)疑; -項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)配合建設(shè)單位做好有關(guān)建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)文件交底、會(huì)審的工作和紀(jì)錄；（ 4）對(duì)施工圖修改或施工時(shí)要求變動(dòng)施工圖時(shí)，必須要經(jīng)過設(shè)計(jì)人員的簽字；涉及到建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還應(yīng)送原審圖機(jī)構(gòu)重審。3）建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案審查(包括分包單位的)；嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)墻體、門窗、屋面等組成的圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系施工方案是否符合設(shè)計(jì)文件中建筑節(jié)能的規(guī)定和要求及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4）編制監(jiān)理規(guī)劃中的建筑節(jié)能監(jiān)理方案和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則在編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)

31、施細(xì)則應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點(diǎn)；（2）建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；（3）建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；（4）建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。根據(jù)本工程項(xiàng)目建筑節(jié)能情況，在編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則時(shí)應(yīng)包含屋面、窗門、墻體等分項(xiàng)的建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容。5）檢查施工單位建筑節(jié)能管理體系和人員素質(zhì)是否符合要求和技術(shù)交底情況?；▓@城數(shù)碼大廈深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司13 2 監(jiān)理工作用表及資料1 ）建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案審查表；）施工圖紙的交底、會(huì)審記錄資料；）其他各項(xiàng)審查、查驗(yàn)工作均應(yīng)有書面記錄和資料。（二）施工階段1 控制和審查內(nèi)容1）建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)審批：（1）入場檢驗(yàn)

32、情況，審查建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、批號(hào)、是否有出廠合格證、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、使用說明和備案證、建筑節(jié)能認(rèn)定標(biāo)識(shí)證書、生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)許可證和生產(chǎn)供應(yīng)商的資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等等文件資料；（2）建筑節(jié)能材料外觀感并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢(參考附表1)，檢查檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告并及時(shí)做好建材臺(tái)帳；（3）審查建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、不按照己審查合格的設(shè)計(jì)文件規(guī)定和要求的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理工程師不予簽證并不得在工程上使用；（4）堅(jiān)決杜絕國家明令禁止的、淘汰的建筑材料在工程上使用；（5）新材料、 新工藝、 新技術(shù)、 新設(shè)備應(yīng)要求施

33、工單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明資料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。（6）檢查質(zhì)量證明資料，如質(zhì)保書、說明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告、是否合格、齊全，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符性指標(biāo)能是否建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；2）施工中的巡視旁站（1） 在施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視監(jiān)督檢查施工單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工；（2） 建筑節(jié)能工程旁站監(jiān)理：對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系中墻體、門窗、屋面工序采取必要的旁站監(jiān)理及根據(jù)民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法規(guī)定，對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)實(shí)施專項(xiàng)旁站監(jiān)理，并記好旁站監(jiān)理紀(jì)錄（參考附表2） ；（3） 在巡視旁站中對(duì)不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定

34、和要求的或有質(zhì)量問題時(shí)，在發(fā)出口頭指令后，要及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知要求整改。若拒不整改時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)向建設(shè)單位和上級(jí)部門報(bào)告。3）建筑節(jié)能工程變更審查； 4）建筑節(jié)能工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收審查，符合要求予以簽認(rèn)，再進(jìn)入下道工序； 5）建筑節(jié)能工程子分部、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收審查(包括質(zhì)量控制資料核查紀(jì)錄、安全和功能檢驗(yàn)資料核查、觀感質(zhì)量核查紀(jì)錄等)； 6） 對(duì)懷疑或無法直接判斷或者認(rèn)為存在嚴(yán)重施工缺陷的重要建筑節(jié)能部位可要求委托法定檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑節(jié)能施工質(zhì)量檢測。2 監(jiān)理工作用表及資料（使用上海市建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收竣工資料表式）1） 建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)表2） 建筑節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄3） 建筑節(jié)能工程子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄4）其他各項(xiàng)審查、查驗(yàn)工作均應(yīng)有書面記錄和資料。（注：在使用以上表格時(shí)，在表上應(yīng)有建筑節(jié)能四個(gè)字，便于資料管理）（三）竣工驗(yàn)收階段加強(qiáng)對(duì)施工單位建筑節(jié)能資料監(jiān)督工作，協(xié)助建設(shè)單位做好建筑節(jié)能竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)工作1 控制和審查內(nèi)容花園城數(shù)碼大廈深圳市招誠建設(shè)監(jiān)理有限公司14 1） 審查建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等等資料；2） 編制建筑節(jié)能專項(xiàng)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，并明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的實(shí)施情況；3）組織建筑節(jié)能分部工程專項(xiàng)質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收和協(xié)助建設(shè)單位竣工驗(yàn)