一級建造師考試工程法規(guī)復習點：建設工程代理制度_第1頁
一級建造師考試工程法規(guī)復習點：建設工程代理制度_第2頁
一級建造師考試工程法規(guī)復習點：建設工程代理制度_第3頁
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1、一級建造師考試工程法規(guī)復習點：建設工程代理制度2017 一級建造師考試工程法規(guī)復習點：建設工程代理制度1. 委托授權(quán)被代理人A代理人B（代理人的行為由被代理人負責）代理人的行為后果由被代理人和第三人承擔和享有己被代理人的名義第三人CB在代理權(quán)限范圍內(nèi)以A名義與C進行民事活動法律后果歸A合 同當事人是AC代理行為具有法律意義2、代理分類：委托代理：由委托人委托法定代理：監(jiān)護人（被代理人僅限于無民事行為、限制民事行為 能力人）指定代理：法院或有關(guān)機關(guān)指定.（一）建設工程代理行為的設立1、不得委托代理的建設工程活動P14頁四種情形：1）建設工程承包活動不得委托代理：2）禁止全部轉(zhuǎn)包3）禁止肢解后以分

2、包的名義轉(zhuǎn)包4）主體結(jié)構(gòu)由總承包人完成2、民事法律行為的委托代理P14頁（二）建設工程代理行為的終止P141Z301033代理和被代理人的權(quán)利、義務、法律責任1、責任承擔：一般代理A承擔（圖例中）轉(zhuǎn)托他人復代理一一事先同意或事后及時告訴=有權(quán)代理但緊急情況例外（為保護A利益而轉(zhuǎn)代理）無權(quán)代理一一沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為=二二A追認有效，不追認不追認無效。表見代理一 一丘無權(quán)代理，但有效C有理由相信B有權(quán)代理（蓋 章的空白合同書）默示代理一 一丘有權(quán)代理一A知道B無權(quán)代理，但不否認=二同意=A承擔后果2、連帶責任：授權(quán)不明AB連帶責任BC串謀連帶責任C故意一一C知道B無權(quán)代理，

3、但仍與B實施民事活動.給他人造 成損失BC連帶責任違法代理B知道代理事項違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對的一一AB連帶責任3、什么是連帶責任：權(quán)利人找誰承擔到可以【案例】P17【真示例】1. 某施工設備經(jīng)銷商規(guī)定其業(yè)務員按合同價5%提取獎金。業(yè)務 員王某在與施工企業(yè)洽談時提出，合同定價遵守公司規(guī)定，但王某 本人按每臺50元補貼施工企業(yè)。施工企業(yè)表示同意，遂與王某簽訂 了訂貨合同，并將獲得的補貼款人賬。王某行為的法律定性是（）。A. 合法行為B.無權(quán)代理C.不正當競爭D.濫用代理權(quán)2. 被代理人因為向代理人授權(quán)不明確而給第三人造成的損失，應 OoA. 由被代理人向第三人承擔責任，代理人承擔連帶責任B

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