非織造及工業(yè)用布項(xiàng)目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、非織造及工業(yè)用布項(xiàng)目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目建設(shè)背景（二）項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：非織造及工業(yè)用布生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。承辦單位名稱(chēng)：德陽(yáng)某某有限公司。（三）項(xiàng)目選址方案本期工程項(xiàng)目計(jì)劃在德陽(yáng)某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)?于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積58122.38平方米（折合約 87.14畝）,凈用地面積58122.38平方米（紅線范圍折合約87.14畝）, 項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照非織造及工業(yè)用布行業(yè)生 產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合非織造及工業(yè)用布制造和經(jīng) 營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)要求。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)75.19%,建

2、筑容積率1.51,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋 率5.22%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度215.75萬(wàn)元/畝，建設(shè)場(chǎng)區(qū)土地綜合利用率 100.00%;根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)完全符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控 制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)2008 24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。本期工程項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e58122.38平方米，建筑物基底占地面積 43702.22平方米，總建筑面積87764.79平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 55393.78平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4583.58平方米，土地綜合利用面積 58122.38平方米。（五）項(xiàng)目節(jié)能分析“非織造及工業(yè)用布項(xiàng)目”在設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)生產(chǎn)工藝、電氣設(shè)備、 建筑等方面采取有效節(jié)能措施，年用

3、電量1174843.67千瓦時(shí)，年總用水量 22546.51立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）146.32噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。 根據(jù)測(cè)算，與其他備選生產(chǎn)工藝技術(shù)相比，達(dá)綱年綜合節(jié)能量54.12噸標(biāo) 準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率26.73%,因此，該項(xiàng)目屬于能源利用效果較好的 項(xiàng)目。（六）綠色生產(chǎn)（七）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成按照投資項(xiàng)目可行性研究指南的要求，本期工程項(xiàng)目總投資包括 固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金兩部分，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì) 總投資22657.23萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)投資）萬(wàn)元，占項(xiàng)目 總投資的82.98%;流動(dòng)資金3856.77萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的17.02%。（八）經(jīng)濟(jì)

4、效益分析1、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（sp） : 27843.00萬(wàn)元（含稅）。2、年總成本費(fèi)用（tc） : 21569.44萬(wàn)元。3、稅金及附加：109.38萬(wàn)元。4、達(dá)綱年利稅總額：7294.48萬(wàn)元。5、項(xiàng)目達(dá)綱年利潤(rùn)總額（pfo） : 6273.56萬(wàn)元。6、項(xiàng)目達(dá)綱年凈利潤(rùn)（np） : 4705.17萬(wàn)元。7、項(xiàng)目達(dá)綱年納稅總額：2589.31萬(wàn)元。8、達(dá)綱年投資利潤(rùn)率：27.69%o9、達(dá)綱年投資利稅率：32.19%o10、達(dá)綱年投資回報(bào)率：20.77%o11、全部投資回收期（所得稅后）（pt） : 6.32年（含建設(shè)期）。12、產(chǎn)投資回收期：6.32年。（九）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期工

5、程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。二、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)為了積極響應(yīng)德陽(yáng)關(guān)于促進(jìn)非織造及工業(yè)用布產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策要求， 某某有限公司通過(guò)科學(xué)調(diào)研、合理布局，計(jì)劃在德陽(yáng)新建“非織造及工業(yè) 用布生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”；預(yù)計(jì)總用地面積58122.38平方米（折合約87.14畝）, 其中：凈用地面積58122.38平方米；項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積87764.79平方 米，計(jì)容建筑面積87764.79平方米；根據(jù)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)測(cè)算，項(xiàng)目建筑系 數(shù)75.19%,建筑容積率1.51,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.22%,固定資產(chǎn)投資 強(qiáng)度215.75萬(wàn)元/畝。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目總投資22657.23萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 （固定資產(chǎn)投資）

6、萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的82.98%;流動(dòng)資金3856/77萬(wàn)元， 占項(xiàng)目總投資的17.02%0在固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資7279.43萬(wàn)元， 占項(xiàng)目總投資的32.13%;設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4391.87萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 19.38%;其它投資費(fèi)用7129.16萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的31.47%。項(xiàng)目建成投入正常運(yùn)營(yíng)后主要生產(chǎn)非織造及工業(yè)用布產(chǎn)品，根據(jù)謹(jǐn)慎 財(cái)務(wù)測(cè)算，預(yù)期達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入27843.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用21569.44萬(wàn) 元，稅金及附加109.38萬(wàn)元，利潤(rùn)總額6273.56萬(wàn)元，利稅總額7294.48 萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)4705.17萬(wàn)元，達(dá)綱年納稅總額2589.31萬(wàn)元；達(dá)綱年 投資利潤(rùn)率27.69%,投資利稅率32.