天津的酒店式公寓

1、xx酒店式公寓xx的酒店式公寓根據(jù)目標(biāo)客戶和物業(yè)特征，大致可以分為兩類：一類是 “ 小戶型單身公寓 ” ，以“ 小戶型、低總價(jià)和酒店式物業(yè)服務(wù)” 作為其最主要的賣點(diǎn)，贏得了大量xx新興白領(lǐng)的年輕購房群和投資客。比較典型的樓盤有：誠(chéng)基中心、非常公館、煥日線、時(shí)代奧城等。另一類即從 90 年代中期開始，伴隨著xx對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的增多，主要為在xx從事商務(wù)活動(dòng)的外籍人士提供國(guó)際化的居家服務(wù)設(shè)施的物業(yè)產(chǎn)品。從最初的奧林匹克大廈、國(guó)際大廈到今日的港灣中心、泰達(dá)國(guó)際公寓等誠(chéng)基中心國(guó)際公寓均價(jià):10000 元/平方米最高價(jià) :暫無資料容積率 : 10.52 關(guān)于容積率 綠化率 : 暫無資料關(guān)于綠化率 樓層狀況

2、 : 暫無資料 全部樓層狀況 交通狀況 : 631、93、693、652 路公交車周邊配套 : 小區(qū)內(nèi)部配套 :會(huì)所：超五星級(jí)酒店裝修標(biāo)準(zhǔn),中小學(xué) :耀華中學(xué)、試驗(yàn)小學(xué),綜合商場(chǎng) :津樂匯 吉利大廈 ,醫(yī)院:xx總醫(yī)院總體分析分為 ab 兩座， a 座擁有空中花園， 12 層是 shoping mall ；負(fù) 1 層是超市；負(fù) 2 層是停車場(chǎng)。 b座擁有會(huì)所，游泳健身場(chǎng)所，游泳池。1、xx路 cbd絕版商務(wù)核心地段上的城市坐標(biāo)，無可替代。2、百年五大道歷史底蘊(yùn)，成就津門富人居住區(qū)。3、名校云集文化氛圍，圓您望子成龍的夢(mèng)想。4、尊處交通核心樞紐，地鐵1、2 號(hào)線和 20 多條公交線路四通八達(dá)。5

3、、三大商業(yè)區(qū)由 xx路一脈相承，金融、商業(yè)、醫(yī)療、文化、娛樂、市政配套設(shè)施一應(yīng)俱全，極具房地產(chǎn)升值潛力。6、 wing hang construction design company limited以其先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念將五星級(jí)酒店與豪宅完美融合， 優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)理念的前瞻性和唯一性。7、 集國(guó)際公寓、五星級(jí)酒店、高尚住宅優(yōu)勢(shì)、功能于一體，充分滿足不同層面的社會(huì)需求，宜商、宜住、宜出租、宜投資。8、 新古典建筑與后現(xiàn)代建筑相映成輝，進(jìn)口花崗巖干掛配飾玻璃幕墻外立面，典雅豪華，經(jīng)典永恒。9、 五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的大堂、公共區(qū)域、超大會(huì)所、配套功能齊全，國(guó)際化的服務(wù)、管理體系完善，彰顯業(yè)主尊貴身份。

4、10、 宜人尺度合理布置廳、臥、餐、廚、衛(wèi)、書、儲(chǔ)七大生活區(qū)域，50 全功能精致戶型，演繹經(jīng)典絢麗生活。11、 科學(xué)的建筑設(shè)計(jì)，歷史性地突破了豪宅70%得房率極限，高達(dá)80%。創(chuàng)造實(shí)用空間最大化，節(jié)省業(yè)主投資10%。12、 6000 法式洛可可中心庭園融合五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)超大會(huì)所，營(yíng)造卓越的歐式貴族生活空間。13、摩天 club皇朝會(huì)，君臨天下，把酒臨風(fēng)，盡覽津門都市美景。14、坐擁大型 shopping mall，休閑、娛樂、餐飲、購物隨心所欲。15、五星級(jí)酒店品質(zhì)、 70 年住宅獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、普通住宅生活成本，創(chuàng)造出優(yōu)于住宅、酒店、公寓、寫字樓的租金高回報(bào)。16、高科技安防系統(tǒng)，現(xiàn)代智能服務(wù)，保障業(yè)

5、主高枕無憂。17、 由 crystal beauty hotel management limited全資子公司提供管家式物業(yè)服務(wù)（包括豪宅標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)與五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的有償服務(wù)），讓業(yè)主可充分享受高品質(zhì)生活，也可享受高達(dá)18-22.5%的投資回報(bào)率。18、國(guó)家三部節(jié)能設(shè)計(jì)， 保溫、隔熱，冬暖、夏涼，追求經(jīng)濟(jì)、 舒適的生活方式。19、豪華三菱電梯配置，體驗(yàn)上上下下的享受。非常公館建筑面積： 20000 萬平方米裝修狀況 : 精裝修物業(yè)地址 : 河?xùn)|區(qū)新開路與華昌大街交口西南角均價(jià):7000元/平方米物業(yè)管理費(fèi) : 2元/平方米月容積率 : 4.98 關(guān)于容積率 綠化率 : 30% 關(guān)于綠化率 交通

6、狀況 : 華昌道，新開路。公交907、847、856、7、42、600、35、902、635、23、836、640、827、639 等線路。項(xiàng)目周邊規(guī)劃有地鐵二號(hào)線經(jīng)過。周邊配套 : 中小學(xué):32 中、河?xùn)|區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué) ,幼兒園 :河?xùn)|一幼 ,綜合商場(chǎng) :沃爾瑪超市、華潤(rùn)超市、國(guó)美電器、嘉華國(guó)際商業(yè)中心,醫(yī)院:一中心醫(yī)院北院、華北醫(yī)院、120 急救中心 ,其他:xx工大、音樂學(xué)院總體分析：非常公館，全新精裝版小戶型公寓，面積40-100 平米，為都市活力人群度身定制。項(xiàng)目運(yùn)用全新設(shè)計(jì)理念，打制全新住宅產(chǎn)品，營(yíng)造全新生活場(chǎng)所。非常公館自身擁有豪華大堂，5 個(gè)共享空間，與屋頂花園等公共休閑空間，配套

7、方面有衛(wèi)星電視， 寬帶網(wǎng)，一卡通門禁等智能配套， 并且每套單元內(nèi)裝有戶式中央空調(diào)，項(xiàng)目設(shè)有會(huì)所， 集餐飲娛樂休閑健身等功能于一身，物業(yè)方面增加了酒店式服務(wù)內(nèi)容。非常公館位處城市中心區(qū)， 周邊建有 xx工業(yè)大學(xué)， xx音樂學(xué)院， 32 中，河?xùn)|區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，河?xùn)|一幼等教育機(jī)構(gòu)，擁有一中心醫(yī)院北院，華北醫(yī)院，中新藥業(yè)，xx 大藥房等大型醫(yī)院與藥店，沃爾瑪超市，華潤(rùn)超市，國(guó)美電器，嘉華國(guó)際商業(yè)中心坐落周邊，其教育，醫(yī)療，生活等公共配套設(shè)施十分完善。另外南站cbd商務(wù)區(qū)，和平路商圈均近在咫尺，區(qū)域內(nèi)商務(wù)、商業(yè)氛圍十分濃厚。非常公館緊鄰內(nèi)環(huán)線， 附近設(shè)有十余個(gè)公交站點(diǎn)， 樓內(nèi)設(shè)有地鐵 2 號(hào)線站點(diǎn)， 市內(nèi)

8、出行十分便利，并且項(xiàng)目距xx站不到 3 公里，到濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)車程時(shí)間僅需20 分鐘，并且該項(xiàng)目位處輕軌西段沿線x 圍內(nèi)，無論是去濱海新區(qū)還是到、xx均方便快捷。煥日線建筑類別 : 酒店式公寓裝修狀況 : 精裝修物業(yè)地址 : 河?xùn)|區(qū)區(qū)東興路與津塘公路交口東側(cè)均價(jià):60 萬元/套物業(yè)管理費(fèi) : 2元/平方米月容積率 : 2.60 關(guān)于容積率 綠化率 : 34.60% 關(guān)于綠化率 樓層狀況 : 2棟地上 12 層，地下 1 層 全部樓層狀況 交通狀況 : 緊鄰津塘公路和中環(huán)線，距輕軌xx門站只有 500 米，門前不下 30 條公交線路，有 47、643、642、656、621、673、30、605、

9、815、668、92、905、67. 周邊配套 : 綜合商場(chǎng) :人人樂超市、津工超市、大榮超市,銀行:工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、商業(yè)銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行,醫(yī)院:第三中心醫(yī)院、xx門醫(yī)院總體分析：項(xiàng)目為雙面 x型布局蝶式公寓， 設(shè)計(jì)風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。 周邊交通便利， 緊鄰?fù)ㄏ蛱凉恋慕蛱凉放c津?yàn)I高速公路，毗鄰世紀(jì)大道、 輕軌，連接著津塘的經(jīng)濟(jì)命脈。距東麗開發(fā)區(qū)與xx機(jī)場(chǎng)車程只有 20 分鐘交通便利四通八達(dá)。本項(xiàng)目整體開發(fā)建筑面積29263.5 平方米，占地面積為11200平方米。項(xiàng)目為雙面 x 型布局蝶式公寓，為地下一層地上13 層的小高層，地下一層為停車庫，另地上也會(huì)有車位

10、， 共有車位百余個(gè)。 首層是為公寓量身定制的商業(yè)配套。2-13 層為酒店式公寓， 通過大堂分設(shè)兩棟單獨(dú)進(jìn)入的樓門，1 門 274戶，2 門 250戶，共 524 戶，全部精裝修附送部分家電的精品戶型。面積從34-122 平方米左右不等，其中頂層與十一層均獨(dú)設(shè)有40 余套復(fù)式戶型， 其主力戶型多為 40 平方米左右的三星級(jí)酒店式的房間。標(biāo)準(zhǔn)層高為3.1 米，框剪結(jié)構(gòu)，主體內(nèi)設(shè)有空中庭院。幾千平米的綠化廣場(chǎng)鋪設(shè)向前方，6 米挑高的大堂高雅端莊，樓內(nèi)每?jī)蓪影儆嗥矫椎墓蚕硎覂?nèi)中庭花園為居住的人們提供室內(nèi)綠地休閑場(chǎng)所，頂層的屋頂花園更能讓人一覽無余， 城市美景盡收眼底， 身臨其中體驗(yàn)現(xiàn)代酒店式生活的時(shí)尚

11、、優(yōu)越與尊貴般的生活xx富力城裝修狀況 : 精裝修均價(jià):8200元/平方米容積率 : 2.99 關(guān)于容積率 綠化率 : 35% 關(guān)于綠化率 樓層狀況 : 2428 全部樓層狀況 交通狀況 : 臨近地鐵 1 號(hào)線、 2 號(hào)線西南角站、西北角站，公交：11、12、25、600、628、631、634、639、645、657、681、800、863、854、903、906、907、96 周邊配套 : 中小學(xué):中營(yíng)小學(xué)、三十一中學(xué)、鈴鐺閣中學(xué)、回民中學(xué)、南開中學(xué)、第二南開中學(xué)、五十中學(xué)、長(zhǎng)征中學(xué)、民族中學(xué)、復(fù)興中學(xué)等,幼兒園 :富力雙語幼兒園 ,綜合商場(chǎng) :新安購物廣場(chǎng)、百盛、樂購、家樂福、沃爾瑪、大

12、榮、津工、大中電器、歐倍德 ,郵局?？傮w分析：xx富力城 項(xiàng)目位于市中心文化底蘊(yùn)深厚、公共配套齊全、商業(yè)設(shè)施完善的南開區(qū)老城廂界內(nèi)，毗鄰規(guī)劃中的地鐵一號(hào)線、二號(hào)線。項(xiàng)目占地面積達(dá)215550 ，地上總建筑面積724230 ；建筑形態(tài)以24 到 28層短板純南北向住宅為主，符合xx人的居住習(xí)慣；樓體均為單體建筑，最多兩幢聯(lián)體，尺度寬松、疏密有致，各樓座相互錯(cuò)開，結(jié)合富力南派園林風(fēng)格，形成較為豐富的景觀效果， 再輔以特色鮮明的商業(yè)、 會(huì)所，讓每位業(yè)主輕松擁有天然高品質(zhì)生活，未來必然成為人文居住的典x。通透短板 /大開間小進(jìn)深 /精裝修xx富力城為 24 至 28 層短板純南北向單體建筑，進(jìn)深12-

13、13 米，層高 3 米，讓每位業(yè)主領(lǐng)略到不同凡響的空間享受。無論是外立面，還是內(nèi)裝修，從地磚、墻面到衛(wèi)生間的水龍頭，都采用羅馬、高儀等知名品牌， 嚴(yán)格以實(shí)樓樣板間作為交樓標(biāo)準(zhǔn)，所見即所得。 四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的大堂、走廊和電梯間，豪華氣派的公共空間。多重景觀中心 /三級(jí)綠化系統(tǒng) /珍稀動(dòng)物 /豐富樹種。南派園林，一步一景，多重景觀中心。 三級(jí)綠化系統(tǒng)相互交織， 使整個(gè)社區(qū)成為山水交融、 廣場(chǎng)和綠化組團(tuán)相互連綴的龐大綠色公園。 社區(qū)入口 10000 平米大型景觀綠地， 與城市的公共空間結(jié)為一體，成為開放性城市景觀的一部分。白天鵝、孔雀、秋沙鴨、青頭潛鴨等珍稀動(dòng)物放養(yǎng)其間，精心挑選元寶楓、水柳、銀杏、

14、日本晚櫻等百余種植物營(yíng)造和諧生態(tài)園林。xx奧林匹克大廈xx奧林匹克大廈正如在大家所期待的， xx盛捷奧林匹克大廈這一高級(jí)涉外服務(wù)、與舒適于現(xiàn)代為一體，座落于繁華的和平區(qū)，設(shè)施完善，服務(wù)一流。地理位置：位居黃金地段（開車到大型購物中心5 分鐘）靠近日本大型購物中心、兒童醫(yī)院、第一中心醫(yī)院、國(guó)際學(xué)校配套設(shè)施：室內(nèi)溫水游泳池、桑拿、蒸氣室、早餐房、閱覽室、臺(tái)球廳、國(guó)際幼兒園與現(xiàn)代大型健身房物業(yè)管理：24 小時(shí)前臺(tái)、保安與維修服務(wù)，室內(nèi)線費(fèi)免費(fèi)（直線除外），每日房間清掃（周日與公共假期除外）每日提供免費(fèi)早餐。xx 奧林匹克大廈該服務(wù)式公寓大樓坐落于一個(gè)寧靜住宅區(qū)內(nèi)五條道路的交叉點(diǎn)。其弧形的外型從街角縮

15、入，在入口外創(chuàng)造了戶外空間。階梯式立面與渾圓角位盡量減少大廈的體積，以與減少其對(duì)毗鄰環(huán)境所構(gòu)成的影響。在 3 層高的商業(yè)裙樓上，提供了大、小型的居住單位與復(fù)式公寓。屋頂之光塔是日夜都能從遠(yuǎn)處看見的一個(gè)焦點(diǎn)xx國(guó)際大廈公寓酒店式服務(wù)公寓共約116 套，分別位于大廈 27 至 36 層，功能設(shè)施完備。 同時(shí)， 為更好地滿足不同客戶的生活習(xí)慣與需要，公寓房型有一室、 二室與三室（面積由 80 平米至 300 平米）供客戶選擇。此外，傲視同群的三米多室內(nèi)凈高為客戶提供更寬敞、舒適的生活空間；得天獨(dú)厚的高層地理特點(diǎn)亦可讓xx的優(yōu)美景色盡收眼底。公寓除提供由專業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的典雅實(shí)用的房間布局與家具外，亦包括專業(yè)清潔，室內(nèi)保險(xiǎn)柜、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、高速寬帶網(wǎng)上網(wǎng)、專業(yè)或自助洗衣等服務(wù)和設(shè)施。 ，并提供專