陜西房屋拆遷產權調換協(xié)議書_1

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-848編號：_陜西房屋拆遷產權調換協(xié)議書甲方：_乙方：_日期：_陜西房屋拆遷產權調換協(xié)議書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。編號：_甲方：(拆遷人)_地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_受委托拆唬篲_地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_經(jīng)辦人：_聯(lián)系電話：_乙方：(被拆遷人)_法定代表人：

2、_聯(lián)系電話：_住(地)址：_身份證號碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_身份證號碼：_根據(jù)國務院城市房屋拆遷管理條例、陜西省城市房屋拆遷補償管理條例及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條 拆遷房屋依據(jù)甲方因項目建設需要，經(jīng)審查批準，于_年_月_日，取得了()拆許字()第號房屋拆遷許可證，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。第二條 乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于_，土地為_，房屋用途為_，建筑結構為_，建筑面積為_平方米，附屬物包括：_，證件名稱：_，證件：_號，地籍：_號。第三條 補償金額甲方補償乙方各

3、項費用和金額如下：1、房屋的貨幣補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評估報告);2、附屬物補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評估報告);3、搬遷補助費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;4、停產停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;5、_ ;6、_ ;總計補償金額(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。第四條 產權調換房屋1、甲方用于產權調換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_，建筑面積平方米(其中：套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)。產權調換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。2、甲方用于產權調換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準)，坐落于 _，

4、建設用地規(guī)劃許可證為，建設工程施工許可證為，土地使用證號土地使用權批準文件，房屋用途為，屬結構，層高為，建筑層數(shù)為，地上層，地下層。(房屋裝飾、設備標準見附件三)、該房屋陽臺是封閉式非封閉式。、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。、該房屋單價為每平方米元(人民幣)，總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。、協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。房屋交付后，產權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理： _ ; _ ; _ 。、規(guī)劃、設計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有

5、關部門批準同意之日起10日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。第五條 差額結算被拆除房屋與產權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款于_年_月_日前結清。第六條 搬遷乙方在_年_月_日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。第七條 產權調換房屋的交付1、甲方在_年_月_日前將產權調換房屋交付給乙方。2、甲方應當

6、在產權調換房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的%向乙方支付違約金。第八條 過渡方式乙方按下述第 種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房：1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費為每月元，按個月計算，計元;甲方先支付乙方個月，計元，余個月，計元，由甲方在的產權調換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產權調換房屋交付后四個月止。)2、甲方提供周轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權

7、調換房屋交付給乙方使用后四個月內，乙方騰退周轉用房。第九條 違約責任因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。第十條 注銷乙方應在_年_月_日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。第十一條 協(xié)議的爭議解決本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條 本協(xié)議連同附件共頁，一式