江陰二手房買賣合同

1、江陰市二手房買賣合同甲方(賣方)： 乙方(買方)： 居間方： 第一條 依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和有關規(guī)定，三方遵循自愿、平等、公平和誠信的原則，居間方接受委托人甲（以下簡稱甲方），乙（以下簡稱乙方）的委托，促成委托人甲、乙訂立不動產(chǎn)買賣合同，并完成其它委托服務；乙方對該不動產(chǎn)經(jīng)多次實地察看，充分了解，自愿購買。就上述事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條甲方自愿將位于 的不動產(chǎn)，產(chǎn)權證號為： ，土地證號為： ，產(chǎn)權面積: 平方米，閣樓： 平方米、自行車庫： 平方米、汽車庫： 平方米，以及其它各類具體設施等一并出售給乙方。（具體設施見合同附件）。（1）雙方議定上述不動產(chǎn)及其附屬具體設施成交總

2、價為人民幣（大寫） （￥ 元）。（2） 不動產(chǎn)過戶過程中應當繳納的相關稅費按下述第 種約定處理：壹：不動產(chǎn)過戶所需的契稅、交易費、工本費由乙方承擔，其他稅費各自承擔。貳：不動產(chǎn)過戶涉及的所有相關稅費均由乙方承擔。叁：其他： 。第三條 付款方式：（1）、乙方于 年 月 日將購房定金人民幣（大寫） （￥ 元）交付甲方（不超過房屋總價的20%）；（2）、乙方于 年 月 日前，將過戶付款人民幣（大寫） （￥ 元）交付甲方，并且雙方辦理過戶手續(xù)；（3）、乙方于 年 月 日前，將余款人民幣（大寫） （￥ 元）交付甲方（涉及銀行貸款的，最終以放款時間為準）。（4）、房款中應扣留甲方人民幣￥ 元用作水、電、數(shù)

3、字電視、電話機、管道天然氣、物業(yè)費、物品、戶口等費押金給居間方保管。第四條居間方傭金由乙方承擔，按國家建設部規(guī)定（蘇價服2003第233號文件）物價局、房管局及上級有關部門規(guī)定按房地產(chǎn)成交總額1.5%2%收取，最低不少于1%的數(shù)額支付傭金，人民幣￥ 元，過戶時一次性付清并出具收據(jù)。第五條 三方約定：此協(xié)議一經(jīng)簽訂即付購房定金，由甲方收到定金，乙方收到收條為合法成交，甲方同意將上述不動產(chǎn)所有權證和土地使用權證及其他憑證暫交居間方保管，由居間方出具收條?，F(xiàn)就該不動產(chǎn)交房相關事宜甲、乙雙方具體約定如下：（1）、甲方于 年 月 日前將該不動產(chǎn)（鑰匙）交付乙方使用，同時乙方須付清全部房款。（2）、甲方在

4、移交該不動產(chǎn)時，房屋及附屬物一并轉移給乙方，同時抄好水、電等表的讀數(shù)（費用由甲方承擔），由甲方及居間方積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權證，水電等過戶事宜，并于 年 月 日前甲方將相關戶口從該不動產(chǎn)名下遷出，逾期不遷的，按200元/天由甲方賠償給乙方。上述事項辦結后，居間方一次退還甲方全部押金。第六條違約責任1、甲方保證上述不動產(chǎn)產(chǎn)權清晰，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并由甲方承擔民事訴訟責任；給乙方造成損失的，甲方負責賠償。若有任何與該不動產(chǎn)相關的抵押存在，甲方應于 年 月 日前注銷抵押設定，具體事項可以由居間方協(xié)助甲方辦理。若因甲方的原因未能及時注銷抵押導致未準時過戶，則視為甲

5、方中途違約。2、如乙方中途悔約，不得向甲方索還定金，并由甲方從定金中提取35%，最高不超過￥ 元作為賠償居間方的損失。如甲方中途悔約或違約，應于悔約或違約之日起5日內將雙倍定金退還乙方，每逾期一日，按定金金額的1%收取滯納金給乙方，并由乙方從定金中提取35%，最高不超過￥ 元作為賠償居間方的損失。3、有下列行為之一的，每逾期一日，由違約方支付對方上述房產(chǎn)成交總額的千分之一作為滯納金，超過10天的，則可視為悔約，對方有權終止合同。（1）乙方不能按時向甲方付清房款。（2甲方不能按時向乙方交付房屋。（3甲方不能按時與乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第七條甲方承諾，自本合同簽訂之日至該不動交接期間，凡已納入合同

6、的各項房屋裝飾、附屬設施、家具、電器被損壞、拆除或移走，應按其估價賠償。第八條 本合同未盡事宜，當事人可另行協(xié)商，其補充協(xié)議經(jīng)三方簽字后，與本合同具有同等效力。第九條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，由居間方會同甲、乙雙方采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向無錫市仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。第十條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后，即生效執(zhí)行，本合同一式叁份，甲乙居間方三方各執(zhí)壹份。第十壹條 雙方約定的其它事項： 委托人甲 居 間 方 委托人乙身份證號 蓋章 身份證號 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 本人/合法代理人（簽字） 本人/合法代理人（簽字） 年 月 日 簽于

7、附件:    房屋室內設施情況1、燃氣管道                  煤氣罐             2、熱水器品牌       型號：          空調品牌  &#

8、160;        型號：       數(shù)量：       空調品牌           型號：      數(shù)量：   空調品牌           型號：      

9、; 數(shù)量：   電視品牌           型號：       數(shù)量：電視品牌           型號：       數(shù)量：洗衣機品牌           型號：      數(shù)量：冰箱品牌

10、60;         型號：       數(shù)量：家具：、其它設施、設備：         4、本附件經(jīng)買賣雙方簽字認可后，與本合同具有同等效力。    甲方（簽字）：                 

11、;                   乙方（簽字）：    身份證號或護照號 ：                         

12、; 身份證號或護照號：    電話：                                                   電話 ：        年    月    日     &