酒店物業(yè)管理合同范本【精編版】

1、酒店物業(yè)管理合同范本委托方 (以下簡稱甲方 ):_受委托方 (以下簡稱甲方 ):_根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將(物業(yè)名稱 )委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型_。第二條物業(yè)管理內(nèi)容1、保潔(1)公共保潔a、 公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生b.人員編制 : 1 人 c、。保潔標(biāo)準(zhǔn) :(見附件 )(2)樓宇保潔a. 1、主樓 1-6 層 9-14 層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生; 7-8 樓電梯口 ; 15-16 層 地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生;電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生;一樓室外平臺及兩側(cè)通道2、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4 樓

2、走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生 b、人員編制主樓4 人、綜合樓及群樓2 人 c、保潔標(biāo)準(zhǔn)(見附件 )2.綠化(1)綠化范圍 :辦公及外圍區(qū)域、 生活區(qū)域的草坪及樹木管理(2)人員編制 :2 人(3)綠化標(biāo)準(zhǔn) :(見附件 )3.保衛(wèi)(1)保衛(wèi)范圍 :生活區(qū)域的安全及公共交通秩序(2)人員編制 :3 人(3)工作標(biāo)(4)準(zhǔn):(見附件 )4. 授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng).第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理 )(1)室外保潔 : (2)室外保潔 : (3)交通秩序 : (4)綠化 : (5)保安 : (5)物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到:第四條委

3、托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧形式費(fèi)用包括1、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)2、保潔工具、保潔用品及勞服用品3、保安器械及勞服用品4、綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為_年，自_年_月_日起到 _年_月_日止第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為 (大寫 ) (小寫 )_。第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式:_。第八條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù):(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理 ;(2)給乙方提供管理用房_平方米 (其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米 )(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動 ;(4)對乙方

4、的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同; 如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排; 對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人(5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系 ;(6)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù):(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;(3)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告

5、工作，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表公布管理費(fèi)支出帳目;(4)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;(5)乙方須本著高效、 精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員 ;(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況 ;(7)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;(8)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作;(9)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第九條合同更改、補(bǔ)充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十條其他事項(xiàng)1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等 )，造成經(jīng)濟(jì)損失的， 雙方應(yīng)相互體諒， 共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?.本合同自簽訂之日起生效;招標(biāo)書為合同的有效組成部分。3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)