個(gè)人房屋裝修合同書(shū)

1、個(gè)人房屋裝修合同書(shū)個(gè)人房屋裝修合同書(shū)一本合同雙方當(dāng)事人：發(fā)包方以下簡(jiǎn)稱甲方：姓名住所承包方以下簡(jiǎn)稱乙方：姓名住所根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等自愿、協(xié)商一致的根底上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、工程地點(diǎn)2、工程承包方式：3、工程期限天開(kāi)工日期年月日竣工日期年月日4、雙方商定，本工程的價(jià)款為人民幣大寫元。5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收， 填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。6、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填 寫工程保修單。7、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向

2、甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方 接到資料后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。8、凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國(guó)家法律法規(guī)及本市有關(guān)政 策，受到罰款或給對(duì)方造成損失的，均由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損 失。9、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終 止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。10、甲、乙雙方直接簽訂合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。11、本合同自甲、乙雙方簽字、手印后生效。 甲方簽字、手印：乙方簽字、手?。?年月日年月日個(gè)人房屋裝修合同書(shū)二發(fā)包方簡(jiǎn)稱甲方： 承包方簡(jiǎn)稱乙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商

3、，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守。一、工程概況1、裝飾施工地點(diǎn)：2、住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。3、裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一?裝飾施工內(nèi)容表?。4、承包方式： 包工包料、清包工、局部承包。5、工期：自 年 月_日開(kāi)工，至 年月日竣工，工期共 天。二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定1、 工程總價(jià)款：Y 元，大寫人民幣：,詳見(jiàn)本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。2、工程款付款方式按以下方式支付：1第一期：對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日支付工程總造價(jià)的 %即Y元作為訂金;2第二期：合同簽訂后開(kāi)工前支付工程總造價(jià)的 %即Y元；3第三期：施工

4、過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半時(shí)支付工程總造價(jià)的 %即Y元;(4) 第四期：竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付工程總造價(jià)的剩余 %即Y元。三、雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：( 1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電 等必備條件，并說(shuō)明使用考前須知。( 2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。( 3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理 部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。( 4)根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購(gòu)材料。甲方自購(gòu)的材料自行負(fù)責(zé)將該裝修 材料搬運(yùn)到施工場(chǎng)地內(nèi)。( 5)去除裝修場(chǎng)地內(nèi)影響到乙方施工的障礙物。2、乙方責(zé)任：(

5、1)參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底，并負(fù)責(zé)向具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè) 計(jì)方案和施工效果。( 2)乙方指派為乙方駐工地負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。( 3)乙方在裝修期間全程承當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量、工期及施工現(xiàn)場(chǎng)平安負(fù)責(zé)。( 4)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。( 5)乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負(fù)責(zé)施工人員的 人身平安。單項(xiàng)工程施工過(guò)程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；如 甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑議，乙方應(yīng)無(wú)條件更換。四、關(guān)于材料供給的約定1、甲方提供的材料：甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料

6、、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn) 品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、 設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工 程損失和工期延誤，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供給的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材 料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方采購(gòu)供給的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方 同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償 給甲方。3、乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見(jiàn)附件二?裝飾用料單?。乙方應(yīng)嚴(yán)格 按照附件二?裝飾用

7、料單?中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供給 材料、設(shè)備；未指定品牌的材料應(yīng)到達(dá)國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如不符合設(shè)計(jì)、 施工要求、質(zhì)量、規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方 負(fù)責(zé)。4、乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。5、為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前七天書(shū)面向甲方提出下一工序需要 購(gòu)置的材料的清單，并同時(shí)提供所需材料的損耗數(shù)量。以便甲方按方案進(jìn)行采購(gòu)材 料。甲方應(yīng)一周內(nèi)向乙方提供甲方自購(gòu)材料的時(shí)間、數(shù)量的方案書(shū)。以便乙方正常 進(jìn)行施工。五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1、本工程執(zhí)行中華人民共和國(guó)建設(shè)部 * 110 號(hào)文?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦 法?和家裝行

8、業(yè)施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由乙方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)工藝進(jìn)行施工。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)， 工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承當(dāng)，工期不變。本 工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問(wèn)題所引起的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失，由 乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償；5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程工程，必須提前與乙方聯(lián)系， 經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)簽字施工圖與報(bào)價(jià)單后，方能進(jìn)行該工程的施工。由此影響竣工日 期，甲、乙雙方商定。6、假設(shè)局部工序由甲方材料供給廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應(yīng)

9、事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并防止造成整體工期的延誤。7、工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工 程每一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8、工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收， 如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。9、工程保修期從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。對(duì)竣工驗(yàn)收后由乙方安裝的隱蔽工程水、電保修期十年注明：假設(shè)水、電工程屬于改位工程，那么此工地原已安裝好 的水電工程不屬于乙方保修范圍內(nèi)，其他保修期貳年。10、保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方 無(wú)條件地進(jìn)行

10、維修，并承當(dāng)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng) 承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任；保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用， 乙方可酌情收費(fèi)。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲方提供維修效勞，直至甲方重 新進(jìn)行該房屋的裝修工程。六、關(guān)于平安生產(chǎn)和防火的約定1、甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主 要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取 必要的平安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，遵守物業(yè)管理部門 的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 否那么，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2、施工中

11、凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓地面荷載，由甲方向 物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3、乙方應(yīng)注意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各類平安保證，并提醒 施工工程人員注意平安，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，除順延工期外，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停 工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應(yīng)支付乙方元，甲方未按合同約定 時(shí)間付款的，每逾期一天，按該期應(yīng)付款金額的 %支付違約金，工期順延。2、由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付元違約金，逾期天仍 未能竣工的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的 %向甲方支付違

12、約 金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包 括罰款，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。5、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收 和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。6、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的， 由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方未按照附件二?裝飾用料單?中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施 工要求供給材料、設(shè)備，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)全部的賠償責(zé)任。8、如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)

13、量問(wèn)題以及各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承當(dāng)?shù)呢?zé) 任，甲方只向乙方追究賠償責(zé)任。八、糾紛處理方式雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，可以提交裝修 房屋所在地人民法院訴訟解決。九、合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng) 經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意 辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)提出中止裝修，并與乙方協(xié)商共同解 決。如協(xié)商不成甲方可以提出終止合同。十、其它事項(xiàng)1、工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙把交乙方

14、施工負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收 時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并 具有同等法律效力。4、雙方簽認(rèn)的裝飾工程報(bào)價(jià)單、施工圖及經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的其它具體問(wèn)題協(xié) 議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。附件一：?裝飾施工內(nèi)容表? 附件二：?裝飾用料單? 甲方簽章：乙方簽章： 代表：代表： ： ： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：年月日 個(gè)人房屋裝修合同書(shū)三 委托方甲方： 承接方乙方： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽

15、訂本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況1、工程地址：2、居室規(guī)格：房型，總計(jì)施工面積平方米。3、施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件一?家庭裝潢施工內(nèi)容單?和施工圖。4、委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。5、開(kāi)工日期： 20*年_4月 15日，竣工日期 20*年6月14日，工程總天數(shù)： 天。第二條：工程價(jià)款 工程價(jià)款金額大寫，詳見(jiàn)本合同附件二?家庭裝潢工程材料預(yù)算表?。第三條：質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用， 應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4、凡由甲方自行采購(gòu)的材

16、料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供給1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo) 價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作 他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已 使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí) 供給到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處分。按甲方提供的材料合 計(jì)金額的

17、 10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于 保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工工費(fèi)的 50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半 20*年 5月25日，甲方即第二次付施工工費(fèi)的 40%。剩余 10%尾款待甲方對(duì)工 程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià) 款時(shí)，不得交付使用。第六條：工程工期1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 1%作為違約金罰款支付給甲方，直 至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人 工費(fèi)

18、的 1%作為誤工費(fèi)支付給乙方。2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工 費(fèi)由甲方承當(dāng)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不 變。3、在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工 期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以 繼續(xù)施工。第七條：其他事項(xiàng)1、甲方責(zé)任1必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提 供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對(duì)只能 局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施