烏蘭浩特綜合物流園區(qū)項(xiàng)目可研報(bào)告

1、第一章城1.1項(xiàng)目概述1.2烏蘭浩特市概況1.3項(xiàng)冃提出的背景及必要性51.5項(xiàng)目建議書(shū)編制依據(jù)8第二章建設(shè)條件9第三章市場(chǎng)預(yù)測(cè)11第四章 建設(shè)規(guī)劃方案124. 1建設(shè)地址124. 2建設(shè)規(guī)劃方案12第五章環(huán)境保護(hù)節(jié)能消防與勞動(dòng)安全145.1環(huán)境保護(hù)145. 3消防165. 4勞動(dòng)安全16第六章企業(yè)組織、勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn)186.1企業(yè)組織186. 2勞動(dòng)定員186. 3人員培訓(xùn)18第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃19第八章投資估算與資金籌措198.1投資估算198. 2資金籌措21第九章經(jīng)濟(jì)效益分析229.1社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析229. 2業(yè)主經(jīng)濟(jì)效益分析23第十章結(jié)論與建議23第一章 總論1.1項(xiàng)目概述

2、1、項(xiàng)目名稱(chēng)：內(nèi)蒙古烏蘭浩特綜合物流園區(qū)2、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建3、項(xiàng)目承辦單位及負(fù)責(zé)人：張淑賢4、項(xiàng)目建議書(shū)編制人員：寶音烏力吉：興安盟經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)項(xiàng)目部部長(zhǎng)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師1.2烏蘭浩特市概況烏蘭浩特地處大興安嶺向松嫩平原過(guò)渡帶，四季分明，日照充足，氣候涼爽怡人，是全國(guó)首批級(jí)甲級(jí)開(kāi)放城市，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，距哈爾濱、長(zhǎng)春，沈陽(yáng)小足400公里，烏蘭浩特市歷史悠久，物華天寶，人杰地靈，是全國(guó)第一個(gè)少數(shù)民族自治政府一內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府誕生地。烏蘭浩特市基礎(chǔ)設(shè)施完善，公路、鐵路、民航立體交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成，通訊、電力、水利、城市建設(shè)等支撐條件大為改善，生態(tài)環(huán)境良好，是一塊“綠色凈土”。鐵路方面，有開(kāi)往北京、長(zhǎng)春

3、、哈爾濱始發(fā)直達(dá)列車(chē)。伊爾施一伊敏鐵路已開(kāi)工建設(shè)，霍林河至烏蘭浩特至白城鐵路正在做前期工作。隨著兩伊鐵路貫通和霍烏白鐵路的建設(shè)，疏通了毗鄰?fù)ㄟ|霍林河、呼倫貝爾伊敏河等大煤田的煤炭遠(yuǎn)輸?shù)闹边_(dá)通道，運(yùn)距分別為150公里，450公里范圍，加之利用境內(nèi)豐富的水資源，可建設(shè)大型火力發(fā)電廠(chǎng)和和大型煤化工項(xiàng)目。公路方面，111國(guó)道、302國(guó)道、s203國(guó)道、省際大全烏蘭浩特南北，航空方面，烏蘭浩特機(jī)場(chǎng)設(shè)施完備，可大中型客機(jī)，現(xiàn)已開(kāi)通烏蘭浩特一北京、烏蘭浩特一呼和浩特、烏蘭浩特一滿(mǎn)洲里三條航線(xiàn)。通訊方面，烏蘭浩特建成了以光纜傳輸為主，衛(wèi)星、數(shù)字的波為為輔的立體化，高速率的電信基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)。電力，烏蘭浩特市電視通過(guò)

4、220千伏右烏線(xiàn)與東北與網(wǎng)相連，通過(guò)扎霍220千伏線(xiàn)路與輸變電線(xiàn)路自治區(qū)電力大通道相連。年可提供電力20億度，烏蘭浩特市農(nóng)牧業(yè) 資源、礦產(chǎn)資源、生物資源豐富，旅游資源得天獨(dú)厚，具有 極人開(kāi)發(fā)潛力和廣闊發(fā)展前景。水利方面，烏蘭浩特河流眾 多，水資源豐富，其中，有人型水庫(kù)一座，總庫(kù)容13.6億 立方米，歸流河、洮兒河流經(jīng)城市兩側(cè)，。森林方而烏蘭浩 特市是我國(guó)東北鐵重要組成部分，森林覆蓋率24.8%，活立 森林蓄積量30000萬(wàn)立方米，草原，烏蘭浩特草原是科爾沁 草原的用地。有2000多種草原野生植物，其中近800種是 營(yíng)養(yǎng)價(jià)值很高的禾木科和豆科植物。耕地、草原載畜量大， 為生物醫(yī)藥業(yè)提供人量的臟器

5、，境內(nèi)天然中草藥有40多種， 總儲(chǔ)量為1.5億公斤，還有國(guó)家保擴(kuò)的野生動(dòng)植物十幾種， 旅游，烏蘭浩特市旅游資源豐富?！耙划€兩河”環(huán)抱著紅色 城市。坐落在罕山之巔的成吉思汁畝和環(huán)繞區(qū)東西兩側(cè)的歸 流河、洮兒河，為烏蘭浩特市增添了靈氣。五一會(huì)址，烏蘭 夫辦公舊址，記錄了內(nèi)蒙古自治區(qū)誕生的歷史。周邊的阿爾 山天然溫泉群和原始森林，葛根畝，遠(yuǎn)古游牧部落巖洞、巖 畫(huà)。國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)科沁濕地等自然人文景觀，美麗神奇， 引人入勝。烏蘭浩特市是向北開(kāi)往的前沿陣地，現(xiàn)有阿爾山 一松貝爾口岸國(guó)際性季節(jié)開(kāi)放口岸，還聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)計(jì)劃署規(guī)劃的第四條歐亞大陸橋的西出口，兩山鐵路（蒙古國(guó)喬巴山一中國(guó)阿爾山）貫通后，國(guó)際通道

6、和口岸優(yōu)勢(shì)將十分明顯，為引進(jìn)和合作開(kāi)發(fā)利用俄羅斯蒙古國(guó)豐富資源，開(kāi)辟一條便捷通道。改革開(kāi)放以來(lái)，烏蘭浩特市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展突飛猛進(jìn)，形成了能源、重化工、高載能、冶金建材、卷煙、制藥等多業(yè)并舉的格局，工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。依托豐富的綠色農(nóng)畜產(chǎn)品資源，烏蘭浩特農(nóng)牧業(yè)初步建成了優(yōu)質(zhì)稻米、中草藥、奶牛肉牛、肉羊等種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)基地。形成了一批區(qū)域化，布局，專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)，規(guī)?；?jīng)營(yíng)的農(nóng)畜產(chǎn)品基地。教育、科技、文化、衛(wèi)生等社會(huì)事業(yè)蓬勃發(fā)展。近年來(lái)烏蘭浩特市市委市政府先后制定了一系列擴(kuò)大開(kāi)放促進(jìn)發(fā)展的政策措施，竭誠(chéng)為來(lái)烏蘭浩特市投資興業(yè)的客商創(chuàng)造更密切配合的環(huán)境，提供更優(yōu)惠的條件，搞好更優(yōu)勢(shì)的服務(wù)。烏蘭浩特市敞開(kāi)大門(mén)，

7、廣客商，熱忱歡迎海外有識(shí)之士踏上這片熱土，合資合作，共同開(kāi)發(fā)興業(yè)。1.3項(xiàng)目提出的背景及必要性隨著烏蘭浩特市重大工業(yè)項(xiàng)口的實(shí)施和現(xiàn)有企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，物流、倉(cāng)儲(chǔ)等服務(wù)業(yè)市場(chǎng)容量也逐步增加。烏蘭浩特“物流園區(qū)”具有交通便利、拓展余地大的優(yōu)勢(shì)。園區(qū)內(nèi)ill國(guó)道橫貫東西，a阿鐵路、烏蘭浩特至北京南鐵路、縱貫?zāi)媳?。距烏蘭浩特飛機(jī)場(chǎng)15公里，距烏蘭浩特火車(chē)站3公里，距烏蘭浩特客運(yùn)站5公里。1、物流為王，大勢(shì)所趨伴著入世的潮流，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物流業(yè)，以被我國(guó)各級(jí)政府作為第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)，提到了議事日程中來(lái)。物流業(yè)，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高企業(yè)效率、增加就業(yè)、繁榮市場(chǎng)等方面存在著不可比擬的優(yōu)勢(shì)，“物流為王

8、”必將是大勢(shì)所趨。目前，我國(guó)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)屮的物流費(fèi)用占商品總成本的比重約為40%，全社會(huì)物流費(fèi)用支出約占gdp的20%，而美國(guó)前全社會(huì)物流支出費(fèi)用不足gdp的10%，如果我國(guó)能達(dá)到同一水平，將可以節(jié)約物流成本。由于物流產(chǎn)業(yè)的滯后，目 前我國(guó)工業(yè)企業(yè)的存量庫(kù)存加上增量庫(kù)存高達(dá)4萬(wàn)億元左右， 占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值近50%，目前國(guó)際公認(rèn)的庫(kù)存商品與gdp的比例發(fā)達(dá)國(guó)家一般不超過(guò)1%，發(fā)展中國(guó)家不超過(guò)5%。如果我國(guó)的企業(yè)都實(shí)現(xiàn)零庫(kù)存，近4萬(wàn)億元的沉積資金就會(huì)流動(dòng)起來(lái)，成為巨大的第三利潤(rùn)源泉。2、抓住地區(qū)政策保障的機(jī)遇興安盟最近幾年在盟委、盟行署的領(lǐng)導(dǎo)支持下，先后作過(guò)興安盟地區(qū)“十一五”期間物流系統(tǒng)發(fā)展規(guī)劃研

9、究、興安盟“十一五”時(shí)期商業(yè)發(fā)展規(guī)劃、興安盟城市物流系統(tǒng)規(guī)劃等等，物流業(yè)也成為興安盟未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)。科右前旗對(duì)物流業(yè)尤為重視，發(fā)展物流業(yè)已納入興安盟“十一五”計(jì)劃之中，并在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中取得了良好的成效。旗長(zhǎng)多次在講話(huà)中指出：要充分利用我旗公路、鐵路、航空等運(yùn)輸設(shè)施，大力培育發(fā)展儲(chǔ)運(yùn)貿(mào)易企業(yè)，擴(kuò)大輻射能力，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。積極創(chuàng)造條件，探索利用電子商務(wù)，提高倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送的現(xiàn)代化水平，大力發(fā)展客運(yùn)和貨運(yùn)業(yè)務(wù)，滿(mǎn)足市場(chǎng)運(yùn)作產(chǎn)生的人流、物流對(duì)交通運(yùn)輸?shù)囊?。?dāng)前烏蘭浩特 發(fā)展物流業(yè)具有良好的機(jī)遇。隨著烏蘭浩特市招商引資力度 的加人和對(duì)外開(kāi)放的深入，國(guó)內(nèi)的各人企業(yè)逐漸進(jìn)駐烏蘭浩特地區(qū)，他們

10、對(duì)供應(yīng)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)都有極高的要求，這就要求有高水平的物流服務(wù)，這必然會(huì)大大帶動(dòng)烏蘭浩特物流業(yè)的發(fā)展。另外，隨著城市化水平的提高，城市規(guī)模的擴(kuò)大，必然帶來(lái)大量建筑物流；城市人口的增加，必然產(chǎn)生強(qiáng)大的消費(fèi)物流。在我們發(fā)展的過(guò)程中，力爭(zhēng)迅速建烏蘭浩特鋼鐵物流綜合園區(qū)。3、區(qū)域就業(yè)形勢(shì)的需要“烏蘭浩特綜合物流園區(qū)”在不斷的發(fā)展、壯大、擴(kuò)大規(guī)模、大力開(kāi)展對(duì)外合作，必將成為興安盟的支柱企業(yè)，為解決地區(qū)日益嚴(yán)重的再就業(yè)問(wèn)題盡一份力?？蔀閰^(qū)域增加財(cái)政收入，解決當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的就業(yè)問(wèn)題將起到不可估量的推動(dòng)作用。4、人才培養(yǎng)的需要眾所周知，經(jīng)濟(jì)是構(gòu)成人類(lèi)社會(huì)的一個(gè)重要功能，流通是經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要功能，物流是流通的一個(gè)

11、重要功能 他們之間有著緊密的關(guān)聯(lián)。因此，物流變化，會(huì)給整個(gè)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)影響，經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化，物流也不得不發(fā)生變化。總之，我們要從整個(gè)社會(huì)的角度來(lái)看待物流問(wèn)題。烏蘭浩特物流綜合園區(qū)將會(huì)吸納專(zhuān)業(yè)管理人才和業(yè)務(wù)人才，隨著物流園區(qū)不斷的發(fā)展壯大，這種趨勢(shì)將更強(qiáng)烈。物流園區(qū)的發(fā)展需要大量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才作為骨干，提升自己的管理經(jīng)營(yíng)水平，把烏蘭浩特地區(qū)物流做大做好。同時(shí)進(jìn)行人才的培養(yǎng)和引進(jìn)，提高物流園區(qū)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)知識(shí)、積累經(jīng)驗(yàn)，提升自己，積極向物流領(lǐng)域靠攏，爭(zhēng)取最高的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，為烏蘭浩特乃至興安盟地區(qū)的發(fā)展作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。1.5項(xiàng)目建議書(shū)編制依據(jù)1、興安盟國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃；2、投資項(xiàng)目

12、可行性研究指南（電力出版社）；3、國(guó)家有關(guān)政策、法律、法規(guī)；4、國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部“建筑工程投資估算辦法5、烏蘭浩特地區(qū)的其它相關(guān)資料1、地理、自然條件項(xiàng)目所在地烏蘭浩特市，是興安盟政府所在地，處于大興安嶺西南山麓，屬山丘陵區(qū)，是大興安嶺到松遼平原的過(guò)渡帶。這里是某種的產(chǎn)爾沁草原腹地，地勢(shì)平緩，地下水豐富，為優(yōu)質(zhì)飲用水。全年平均氣溫4攝氏度，最低一33攝氏度，最高37攝氏度，無(wú)霜期為140天，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅?、平均風(fēng)速2.3米/秒，年降水量平均490毫米，全年多數(shù)時(shí)間干燥，陽(yáng)光充足。此地處于北緯46度，春夏季白天長(zhǎng)，夜間短，秋冬季白天短夜間長(zhǎng)，適合于水貂生活特性。四月水貂產(chǎn)仔，到九月間需

13、要光照長(zhǎng)，而十月至十二月水貂需陰暗環(huán)境，以利于換毛和冬毛形成，毛皮質(zhì)量好。這里氣溫適宜，空氣流通好。無(wú)污染，而且水質(zhì)條件優(yōu)良，適合于養(yǎng)貂產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2、社會(huì)基礎(chǔ)條件社會(huì)安定，政府政策支持發(fā)展養(yǎng)殖經(jīng)濟(jì)，養(yǎng)殖為當(dāng)?shù)刂еa(chǎn)業(yè)，相關(guān)服務(wù)環(huán)境好，畜牧飼養(yǎng)，疫病防治，生產(chǎn)加工，飼料生產(chǎn)和其他服務(wù)設(shè)施齊全，交通便利，市內(nèi)聯(lián)通公司、中國(guó)移動(dòng)公司、網(wǎng)通公司和 都有網(wǎng)絡(luò)機(jī)構(gòu)，市內(nèi)各各鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有兒家通訊公司的網(wǎng)站，國(guó) 際、國(guó)內(nèi)電話(huà)通訊快捷。郵政服務(wù)周到，信息網(wǎng)絡(luò)寬帶設(shè)施，可上網(wǎng)進(jìn)行信息交流，滿(mǎn)足現(xiàn)代化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要供電供水設(shè)施齊全，市內(nèi)有設(shè)備完善的供電體系，自來(lái)水供給，污水排放處理體系，可供投資者項(xiàng)目建設(shè)需要物流通暢，

14、市內(nèi)物資流通企業(yè)對(duì)項(xiàng)目所需材料，設(shè)備供應(yīng)熱情，可到烏蘭浩特市內(nèi)進(jìn)行采購(gòu)，運(yùn)輸服務(wù)快捷，方便3、人文環(huán)境條件興安盟地區(qū)政府到盟內(nèi)坫民，對(duì)項(xiàng)口給予熱情歡迎和大力支持，群眾支持率達(dá)95%以上。改革開(kāi)放以來(lái)，內(nèi)蒙古邊 疆地區(qū)同全國(guó)一樣，開(kāi)放搞活，走向世界，封閉式的自然經(jīng) 濟(jì)早已被打破，熱情歡迎外來(lái)技術(shù)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)。建設(shè) 繁榮富裕的社會(huì)已深入人心，走出去引進(jìn)來(lái)，加大交流是加快發(fā)展的有效途徑，這是大家一致的愿望。這里民風(fēng)樸實(shí)，社會(huì)風(fēng)氣好，治安善穩(wěn)定，政府對(duì)社會(huì)治安綜合治理指施力度大，各種犯罪發(fā)案率低，項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)有安全保障。第三章市場(chǎng)預(yù)測(cè)隨著分工在各個(gè)行業(yè)和更為廣闊的空間層面上不斷發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)自誕

15、生以來(lái)就不斷蓬勃發(fā)展，至上世紀(jì)90年代，物流產(chǎn)業(yè)已經(jīng)在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域占據(jù)了十分重要的地位，譬如1996年英國(guó)的物流產(chǎn)值占gdp的比重已經(jīng)達(dá)到10. 63%,而歐洲工業(yè)化國(guó)家的社會(huì)物流總成本一般相當(dāng)于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的12%左右。可以說(shuō)，在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)一體化和科技迅猛發(fā)展的時(shí)代，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)對(duì)促進(jìn)和維持經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)部和不同經(jīng)濟(jì)區(qū)域間的聯(lián)系、降低社會(huì)生產(chǎn)總成本、推動(dòng)國(guó)家和地區(qū)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等方而具備了不可替代的作用。作為21世紀(jì)的“新興產(chǎn)業(yè)”、“黃金產(chǎn)業(yè)”，物流業(yè)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)越來(lái)越散發(fā)出其強(qiáng)大的影響力，從而日益受到廣泛關(guān)注。當(dāng)前，物流業(yè)發(fā)展程 度已成為衡量一個(gè)國(guó)家、地區(qū)

16、綜合國(guó)力和現(xiàn)代化程度的重要 標(biāo)志。開(kāi)發(fā)區(qū)作為各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為活躍的區(qū)域，加快物流發(fā)展就顯得更為重要和迫切。現(xiàn)代物流既是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、激發(fā)新的增長(zhǎng)點(diǎn)的重要手段，更是吸引外商投資、鑄就區(qū)域發(fā)展核心競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)實(shí)途徑。第四章 建設(shè)規(guī)劃方案4.1建設(shè)地址烏蘭浩特經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。4.2建設(shè)規(guī)劃方案該項(xiàng)目占地面積7萬(wàn)平方米，建成國(guó)內(nèi)一流，布局合理，運(yùn)行高效，現(xiàn)代化水平較高的現(xiàn)代物流設(shè)施及運(yùn)行體系。引進(jìn)先進(jìn)的物流技術(shù)和手段，強(qiáng)化品牌意識(shí)，積極有效的擴(kuò)張性發(fā)展，加強(qiáng)企業(yè)信息化步伐，逐步形成一個(gè)管理水平高，運(yùn)行體系良好，輻射東北地區(qū)，而向全國(guó)的一流現(xiàn)代化物流示范企業(yè)。1、一期工程占地面積40000平方米，本著當(dāng)年

17、投資當(dāng)年使用當(dāng)年見(jiàn)效的原則，使鋼材市場(chǎng)、廢舊市場(chǎng)初具規(guī)模，；建設(shè)一個(gè)大型現(xiàn)代化停車(chē)場(chǎng)，完善物流通道，緩解大型貨車(chē)對(duì)烏蘭浩特市區(qū)的交通壓力，破除交通隱患。市場(chǎng)占地面積：40000平方米，市場(chǎng)平面設(shè)計(jì)鋼材區(qū)：計(jì)劃攤位170個(gè)，建材區(qū)：計(jì)劃攤位70個(gè)，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：5000平方米庫(kù)房生產(chǎn)區(qū)：木材深加工等，煤炭區(qū)：計(jì)劃攤位60個(gè)，配送區(qū)大型現(xiàn)代化停車(chē)場(chǎng)服務(wù)區(qū)餐飲、住宿、信息服務(wù)等。2、二期工程擬占地300平方米，增加銷(xiāo)售攤位130個(gè)，增加庫(kù)房3000平方米，完善配送區(qū)3、三期工程，側(cè)重于物流市場(chǎng)相關(guān)的中小型企業(yè)的并購(gòu)，改造以及收購(gòu)，引導(dǎo)正確的物流方向，完善集團(tuán)公司的內(nèi)部組合，統(tǒng)一戰(zhàn)略思想，強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)，使市

18、場(chǎng)真正形成集倉(cāng)儲(chǔ)、銷(xiāo)售、加工、配送；餐飲、住宿、休閑服務(wù)一體化;技能培訓(xùn)、文化建設(shè)、電子辦公、信息產(chǎn)業(yè)化。變市場(chǎng)為真正的多功能綜合物流園區(qū)。第五章 環(huán)境保護(hù)節(jié)能消防與勞動(dòng)安全5.1環(huán)境保護(hù)5.1.1依據(jù)(1) 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法(2) 內(nèi)建環(huán)字117號(hào)關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理問(wèn)題的若干意見(jiàn)(3) 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(gb89781996)(4) 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)(gb897893)(5) 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3095 1996)5.1.2污染源及治理措施市場(chǎng)對(duì)其所產(chǎn)生的污染物采用以下措施處理：(1) 污水：經(jīng)簡(jiǎn)單處理后，并入市污水網(wǎng)，再由市污水處理廠(chǎng)進(jìn)一步處理，市場(chǎng)繳納相關(guān)費(fèi)用。(2)

19、垃圾：由市場(chǎng)用專(zhuān)用車(chē)輛運(yùn)往市政管理部門(mén)指定的垃圾處理廠(chǎng)按規(guī)定處理。(3) 噪聲：主要來(lái)源于各個(gè)泵站，包括污水處理泵、熱力供水泵等，其治理采用在各種泵上裝減震墊方法。5. 2節(jié)能5. 2.1編制依據(jù)關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇的暫行規(guī)定。5.2.2節(jié)能措施(1) 在污水和雨水排放上，首先是優(yōu)化選線(xiàn)。充分利用地形地勢(shì)，以減少污水提升而導(dǎo)致的電能水泵和管道布設(shè)旗工工程量(2) 選用節(jié)能型的變壓器和系列電機(jī)(3) 采用電容補(bǔ)償，使功率因數(shù)達(dá)到0.93以上。(4) 采用高效節(jié)能型燈具。5.3消防5. 3.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 中華人民共和國(guó)消防條例實(shí)施細(xì)則(2) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范5

20、. 3. 2消防措施(1) 市場(chǎng)總平面布置要充分考慮防火通道的要求;重要防火部位儲(chǔ)備、泡沫滅火器；()(2) 設(shè)立消防組織，并建立健全嚴(yán)格的消防制度。5.4勞動(dòng)安全5. 4.1依據(jù)(1)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)jj36-79 (2)建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范gb50057-94(3) 工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)jj24-79(4) 生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則gb5083-85(5) 工業(yè)企業(yè)采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)規(guī)范5.4.2安全措施(1) 建立健全各項(xiàng)操作規(guī)章制度，設(shè)專(zhuān)職人員，定期進(jìn)行安全教育和安全檢查；(2) 設(shè)備選型和各類(lèi)設(shè)施建設(shè)要充分考慮安全生產(chǎn)，對(duì)電機(jī)、傳動(dòng)裝置等部位設(shè)置防護(hù)裝置，確保生產(chǎn)過(guò)程中的人身安全(3) 市

21、場(chǎng)車(chē)輛要嚴(yán)格按市場(chǎng)規(guī)定路線(xiàn)運(yùn)行(4) 變壓器上要設(shè)置閥型避雷器，防止雷擊；(5) 所有電器設(shè)備的金屬外殼及金屬構(gòu)架上均設(shè)接地或第六章企業(yè)組織、勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn)6.1企業(yè)組織該項(xiàng)目屬私營(yíng)企業(yè)，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)總經(jīng)理、副經(jīng)理、經(jīng)營(yíng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)部門(mén)和辦公室。6.2勞動(dòng)定員該項(xiàng)目勞動(dòng)定員31人，其中管理人員4人，技術(shù)人員7人，后勤服務(wù)人員20人。6. 3人員培訓(xùn)對(duì)業(yè)務(wù)技術(shù)骨干人員派往外地培訓(xùn)，以提高業(yè)務(wù)技能，對(duì)一般業(yè)務(wù)人員進(jìn)行上崗前的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后，方可持證上崗。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃1、2007年3月一5月，前期準(zhǔn)備工作;2、2007年6月一7月，勘察設(shè)計(jì);3、2007年8月一9月，

22、資金落實(shí);4、2007年10月一2009年10月，組織實(shí)施;5、2007年11月一2009年12月，項(xiàng)目驗(yàn)收。詳見(jiàn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表，表8 1。第八章投資估算與資金籌措8.1投資估算1、工程費(fèi)用鋼造棚售貨攤位：300個(gè)（8米x13米=104平方米），600元/平方米x312平方米，投資1872萬(wàn)元；鋼梁骨架庫(kù)房：8000平方米，750元/平方米，投資600萬(wàn)元；龍門(mén)吊：2個(gè)，30萬(wàn)元/個(gè)，投資60萬(wàn)元；汽車(chē)吊：4臺(tái)，35萬(wàn)元/臺(tái)，投資140萬(wàn)元；(5) 1000噸超長(zhǎng)電子秤：一座，20萬(wàn)元/座，投資20萬(wàn)元；辦公室：1000平方米，1200元/平方米，投資120萬(wàn)j l o大型現(xiàn)代化停車(chē)場(chǎng)：60平

23、方米，250元/平方米，投資萬(wàn)元；餐飲、住宿、信息服務(wù)設(shè)施：3000平方米，1000元/平方米，投資300萬(wàn)元；木材加工廠(chǎng)房及附屬設(shè)施：1200平方米，800元/平方米，96萬(wàn)元。工程費(fèi)用合計(jì)3814萬(wàn)元。2、土地費(fèi)用土地出讓金150元/平方米x40000平方米，投資600萬(wàn)元。2、工程其他費(fèi)用(1)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑工程費(fèi)的1. 0%計(jì)取。費(fèi)用為38. 1萬(wàn)元。工程監(jiān)理費(fèi)按建筑工程費(fèi)的計(jì)算，費(fèi)用為15. 3萬(wàn)元。其他費(fèi)用合計(jì)53. 4萬(wàn)元。3、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)為132. 6萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資=工程費(fèi)用+ 土地費(fèi)用+其他費(fèi)用+不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)= 4600萬(wàn)元。詳見(jiàn)固定資產(chǎn)投資估算表，表8 18.2

24、資金籌措項(xiàng)目計(jì)劃總投資為4600萬(wàn)元，資金來(lái)源為全部自籌解決。9.1社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析1、鋼材：300個(gè)攤位，平均每個(gè)攤位年?duì)I業(yè)額按500萬(wàn)元計(jì)算，年銷(xiāo)售收入可達(dá)15億元，鋼材的流通即可拉動(dòng)運(yùn)輸業(yè)增長(zhǎng)運(yùn)費(fèi)1700萬(wàn)元，勞務(wù)工資（裝卸費(fèi)等）增長(zhǎng)250萬(wàn)元，初步統(tǒng)計(jì)2006年僅烏市地區(qū)大型貨車(chē)載貨流量就己經(jīng)超過(guò)150萬(wàn)噸，2、建材：70個(gè)攤位，平均每個(gè)攤位年?duì)I業(yè)額為400萬(wàn)元，年銷(xiāo)售收入可達(dá)到2. 8億元，建材的流通即可拉動(dòng)運(yùn)輸來(lái)增長(zhǎng)運(yùn)費(fèi)400萬(wàn)元，勞務(wù)工資（裝卸費(fèi)等）增長(zhǎng)50萬(wàn)元。3、煤碳：60個(gè)攤位，平均每個(gè)攤位年?duì)I業(yè)額為300萬(wàn)元，年銷(xiāo)售收入可達(dá)到1.8億元，建材的流通即可拉動(dòng)運(yùn)輸來(lái)增長(zhǎng)運(yùn)費(fèi)3

25、00萬(wàn)元，勞務(wù)工資（裝卸費(fèi)等）增長(zhǎng)40萬(wàn)元。合計(jì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益可達(dá)到17. 6億元。9.2業(yè)主經(jīng)濟(jì)效益分析1、鋼材、建材、煤碳售貨攤位年租金統(tǒng)一按6000元/個(gè)計(jì)算，6000元/個(gè)x430個(gè)，年租金收入可達(dá)258萬(wàn)元；2、庫(kù)房年租金按100元/平方米計(jì)算，100元/平方米x80平方米，年租金收入可達(dá)80萬(wàn)元；3、餐飲、住宿、信息服務(wù)收入每年可達(dá)90萬(wàn)元；4、停車(chē)費(fèi)收入每年可達(dá)40萬(wàn)元；5、其他收入每年可達(dá)60萬(wàn)元。業(yè)主收入合計(jì)達(dá)528萬(wàn)元。第十章結(jié)論與建議10. 1結(jié)論物流園區(qū)建成后，對(duì)于改善烏蘭浩特市的物流環(huán)境及基礎(chǔ)條件，培育烏蘭浩特物流產(chǎn)業(yè)，有效降低當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的 物流成本，培植新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)將具有重要推動(dòng)作用。項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行綜合完善，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾硗昝赖姆?wù)為