房屋買賣合同-81

1、 定 金 協(xié) 議 編號 甲方（出售方） 身份證號： 乙方（購買方） 身份證號： 經(jīng)貴州中房置業(yè)有限公司介紹，甲方 將位于 的住宅壹套，建筑面積 平米，出售給乙方 ，出售成交價為：人民幣 (¥ ) ，甲、乙雙方協(xié)商同意：一、乙方于 年 月 日將定金人民幣 (¥ )支付給甲方，定金折抵房款。二、在 年 月 日之前，在甲乙雙方資料齊全之日，丙方通知甲乙雙方即可辦理該出售房產(chǎn)權(quán)過戶交易手續(xù)注：若遇特殊原因延長 10個工作日，簽定正式存量房買賣合同，并辦理與該出售房屋過戶交易相關(guān)的過戶手續(xù)，如甲、乙雙方中的任何一方到期不到該出售房所在地的房屋交易管理所辦理過戶交易手續(xù)的，則視為違約處

2、理。如乙方違約，則乙方不得向甲方索還定金，甲方有權(quán)另行處理該房產(chǎn)；如甲方違約，則甲方須在違約之日起五日內(nèi)退還該定金給乙方，另支付乙方相等于定金額的違約金（即雙倍返還乙方定金）。三、如果甲、乙雙方未能簽訂存量房買賣合同而造成該筆交易不能繼續(xù)進(jìn)行，則得到違約金的一方負(fù)責(zé)支付違約金的一半給貴州中房置業(yè)有限公司，作為置業(yè)顧問的提成。四、甲、乙、丙叁方簽字蓋章即生效，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。五、未盡事宜，見附件一（定金附屬協(xié)議）。甲方（簽章）： 電話：乙方（簽章）： 電話：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司 經(jīng)辦人： 電話： 年 月 日定 金 協(xié) 議 編號 甲方（出售方） 身份證號： 乙方（購買方） 身

3、份證號： 經(jīng)貴州中房置業(yè)有限公司介紹，甲方 將位于 的住宅壹套，建筑面積 平米，出售給乙方 ，出售成交價為：人民幣 (¥ ) ，甲、乙雙方協(xié)商同意：一、乙方于 年 月 日將定金人民幣 (¥ )支付給甲方，定金折抵房款。二、在 年 月 日之前，在甲乙雙方資料齊全之日，丙方通知甲乙雙方即可辦理該出售房產(chǎn)權(quán)過戶交易手續(xù)注：若遇特殊原因延長 10個工作日，簽定正式存量房買賣合同，并辦理與該出售房屋過戶交易相關(guān)的過戶手續(xù)，如甲、乙雙方中的任何一方到期不到該出售房所在地的房屋交易管理所辦理過戶交易手續(xù)的，則視為違約處理。如乙方違約，則乙方不得向甲方索還定金，甲方有權(quán)另行處理該房產(chǎn)；如甲

4、方違約，則甲方須在違約之日起五日內(nèi)退還該定金給乙方，另支付乙方相等于定金額的違約金（即雙倍返還乙方定金）。三、如果甲、乙雙方未能簽訂存量房買賣合同而造成該筆交易不能繼續(xù)進(jìn)行，則得到違約金的一方負(fù)責(zé)支付違約金的一半給貴州中房置業(yè)有限公司，作為置業(yè)顧問的提成。四、甲、乙、丙叁方簽字蓋章即生效，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。五、未盡事宜，見附件一（定金附屬協(xié)議）。甲方（簽章）： 電話：乙方（簽章）： 電話：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司 經(jīng)辦人： 電話： 年 月 日定 金 協(xié) 議 編號 甲方（出售方） 身份證號： 乙方（購買方） 身份證號： 經(jīng)貴州中房置業(yè)有限公司介紹，甲方 將位于 的住宅壹套，建筑面

5、積 平米，出售給乙方 ，出售成交價為：人民幣 (¥ ) ，甲、乙雙方協(xié)商同意：一、乙方于 年 月 日將定金人民幣 (¥ )支付給甲方，定金折抵房款。二、在 年 月 日之前，在甲乙雙方資料齊全之日，丙方通知甲乙雙方即可辦理該出售房產(chǎn)權(quán)過戶交易手續(xù)注：若遇特殊原因延長 10個工作日，簽定正式存量房買賣合同，并辦理與該出售房屋過戶交易相關(guān)的過戶手續(xù)，如甲、乙雙方中的任何一方到期不到該出售房所在地的房屋交易管理所辦理過戶交易手續(xù)的，則視為違約處理。如乙方違約，則乙方不得向甲方索還定金，甲方有權(quán)另行處理該房產(chǎn)；如甲方違約，則甲方須在違約之日起五日內(nèi)退還該定金給乙方，另支付乙方相等于定

6、金額的違約金（即雙倍返還乙方定金）。三、如果甲、乙雙方未能簽訂存量房買賣合同而造成該筆交易不能繼續(xù)進(jìn)行，則得到違約金的一方負(fù)責(zé)支付違約金的一半給貴州中房置業(yè)有限公司，作為置業(yè)顧問的提成。四、甲、乙、丙叁方簽字蓋章即生效，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。五、未盡事宜，見附件一（定金附屬協(xié)議）。甲方（簽章）： 電話：乙方（簽章）： 電話：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司 經(jīng)辦人： 電話： 年 月 日 合同編號： 2011022101 房屋買賣合同出售方 貴州中房置業(yè)有限公司 制定房地產(chǎn)買賣合同出賣人(甲方) 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商

7、一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況1如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)購房合同號為： GF-2000-0171。(二)房地產(chǎn)座落：貴陽市小河區(qū)樂街小區(qū)櫻花園2座5單元6層10號 (三)房地產(chǎn)建筑面積：70.96 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積： / 平方米。(四)隨該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。(五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見本合同附件四。第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其

8、配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任，并已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫：叁拾壹萬玖仟元整（凈收價），小寫：（￥319000.00）。（若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格）。第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方

9、騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條甲、乙雙方確認(rèn)，在 2011 年 4 月 15 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)（若遇特殊原因延長5個工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù)，若到期未前來辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中

10、介服務(wù)費、水、電、燃?xì)?、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用的承擔(dān)和支付方式，按本合同附件三約定支付。第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準(zhǔn)。若本合同相關(guān)條款與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局簽訂的合同有沖突的，以本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。第十一條 本合同適

11、用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。甲方（簽字）： 電話：乙方（簽字）： 電話：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司置業(yè)顧問： 電話： 年 月 日 合同編號： 房屋買賣合同出售方：購買方：貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定貴州 中房置業(yè) 有限公司房地產(chǎn)買賣合同出賣人(甲方)： 身份證號： 買受人(乙方)： 身份證號： 居間方（丙方）：貴州中房置業(yè)有限公司 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合

12、同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： 。(二)房地產(chǎn)座落： (三)房地產(chǎn)建筑面積： 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積： 平方米。(四)隨該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。(五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見本合同附件四。第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任，并已如實陳述房地產(chǎn)

13、權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫： ，小寫： 。（若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格）。第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋

14、驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條甲、乙雙方確認(rèn)，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)（若遇特殊原因延長5個工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù)，若到期未前來辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中介服務(wù)費、水、電、燃?xì)?、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用的承擔(dān)和支付方式，按本合同附件三約定支付。第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙

15、方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準(zhǔn)。第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。甲方（簽字）： 電話：乙方（簽字）： 電話：丙方（簽章）：貴州中房

16、置業(yè)有限公司置業(yè)顧問： 電話： 年 月 日附件一隨房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況1， 甲方所售房價含：房屋維修基金、配套設(shè)施費、固定設(shè)施及裝修。2， 以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。設(shè)備：裝飾：附件二付款協(xié)議1， 乙方已于2011年1月28日支付購房定金壹萬元整給甲方。2， 產(chǎn)權(quán)過戶之日，甲乙丙三方先到銀行驗資，查證乙方購房全款是否到位，產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方見過戶收件收據(jù)三方立即到銀行，乙方將購房全款含定金在內(nèi)共計人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）一次性支付給甲方。3， 乙方已告知甲方購買該出售房需在銀行貸

17、款人民幣壹拾壹萬元整（￥110000.00），產(chǎn)權(quán)過戶之日，乙方先將貸款部分房款墊付給甲方，甲方開具收到購房全款收條給乙方。乙方在銀行貸款后，銀行放款到甲方賬戶，甲方將該筆款項還給乙方，由于銀行是放款到甲方賬戶，為保證乙方的資金安全，過戶之日，甲方到銀行重新開設(shè)一個單卡或單折賬戶，由乙方設(shè)定密碼，乙方保存該賬戶，銀行確定放款之日，乙方先到銀行查證該賬戶無異常情況，則丙方通知銀行放款。 4， 賣售人或其共有人只要有一方收到售房款項則視為賣售方所有權(quán)利人收到售房款項。附件三相關(guān)稅費、中介服務(wù)費、水、電、煤、物業(yè)等其他費用的支付1， 該房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的除房價外的其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方預(yù)計用人民

18、幣貳萬玖仟元整（￥29000.00）來辦理該出售房屋過戶交易中產(chǎn)生的土地出讓金、稅費、中介費，審稅，過戶，評估，擔(dān)保、貸款等與該出售房產(chǎn)權(quán)過戶交易相關(guān)的一切費用，按國家現(xiàn)行稅費征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以實際產(chǎn)生費用為準(zhǔn)，多退，少補，按地稅局、產(chǎn)權(quán)處、相關(guān)部門開具的票據(jù)結(jié)賬。其中、中介費（柒仟伍佰元整）、擔(dān)保費（伍佰伍拾元整）、為丙方收取。此筆款項款乙方于過戶之日前支付給丙方，以便丙方為甲乙雙方辦理房屋交易過戶相關(guān)手續(xù)，此費用不包含在房價在內(nèi)。2， 物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費用由甲方承擔(dān);轉(zhuǎn)移登記后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。3， 該房地產(chǎn)驗收交接后，由丙

19、方代為雙方辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過戶手續(xù)。附件四交房情況、戶口遷移、租賃情況1， 甲方得到售房全款之日將該房地產(chǎn)相關(guān)的一切資料和鑰匙全部交給乙方并留下人民幣伍仟元整（￥5000.00）在丙方處，作為結(jié)清該房地產(chǎn)未結(jié)清的水、電、煤氣、電視、物管及戶口遷出押金款、等費用，待丙方結(jié)清以上費用及甲方遷出戶口后，甲方憑收據(jù)到丙方處領(lǐng)取該筆款項。2， 甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的三個月內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)，以便乙方能順利入戶。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 合同編號： 2011022101 房屋買賣合同出售方 定 金 協(xié) 議 編

20、號 甲方（出售方） 身份證號： 乙方（購買方） 身份證號： 經(jīng)貴州中房置業(yè)有限公司介紹，甲方 將位于 的住宅壹套，建筑面積 平米，出售給乙方 ，出售成交價為：人民幣 (¥ ) ，甲、乙雙方協(xié)商同意：一、乙方于 年 月 日將定金人民幣 (¥ )支付給甲方，定金折抵房款。二、在 年 月 日之前，在甲乙雙方資料齊全之日，丙方通知甲乙雙方即可辦理該出售房產(chǎn)權(quán)過戶交易手續(xù)注：若遇特殊原因延長 10個工作日，簽定正式存量房買賣合同，并辦理與該出售房屋過戶交易相關(guān)的過戶手續(xù)，如甲、乙雙方中的任何一方到期不到該出售房所在地的房屋交易管理所辦理過戶交易手續(xù)的，則視為違約處理。如乙方違約，則乙

21、方不得向甲方索還定金，甲方有權(quán)另行處理該房產(chǎn)；如甲方違約，則甲方須在違約之日起五日內(nèi)退還該定金給乙方，另支付乙方相等于定金額的違約金（即雙倍返還乙方定金）。三、如果甲、乙雙方未能簽訂存量房買賣合同而造成該筆交易不能繼續(xù)進(jìn)行，則得到違約金的一方負(fù)責(zé)支付違約金的一半給貴州中房置業(yè)有限公司，作為置業(yè)顧問的提成。四、甲、乙、丙叁方簽字蓋章即生效，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。五、未盡事宜，見附件一（定金附屬協(xié)議）。甲方（簽章）： 電話：乙方（簽章）： 電話：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司 經(jīng)辦人： 電話： 年 月 日定 金 協(xié) 議 編號 甲方（出售方） 身份證號： 乙方（購買方） 身份證號： 經(jīng)貴州中房

22、置業(yè)有限公司介紹，甲方 將位于 的住宅壹套，建筑面積 平米，出售給乙方 ，出售成交價為：人民幣 (¥ ) ，甲、乙雙方協(xié)商同意：一、乙方于 年 月 日將定金人民幣 (¥ )支付給甲方，定金折抵房款。二、在 年 月 日之前，在甲乙雙方資料齊全之日，丙方通知甲乙雙方即可辦理該出售房產(chǎn)權(quán)過戶交易手續(xù)注：若遇特殊原因延長 10個工作日，簽定正式存量房買賣合同，并辦理與該出售房屋過戶交易相關(guān)的過戶手續(xù)，如甲、乙雙方中的任何一方到期不到該出售房所在地的房屋交易管理所辦理過戶交易手續(xù)的，則視為違約處理。如乙方違約，則乙方不得向甲方索還定金，甲方有權(quán)另行處理該房產(chǎn)；如甲方違約，則甲方須在違

23、約之日起五日內(nèi)退還該定金給乙方，另支付乙方相等于定金額的違約金（即雙倍返還乙方定金）。三、如果甲、乙雙方未能簽訂存量房買賣合同而造成該筆交易不能繼續(xù)進(jìn)行，則得到違約金的一方負(fù)責(zé)支付違約金的一半給貴州中房置業(yè)有限公司，作為置業(yè)顧問的提成。四、甲、乙、丙叁方簽字蓋章即生效，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。五、未盡事宜，見附件一（定金附屬協(xié)議）。甲方（簽章）： 電話：乙方（簽章）： 電話：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司 經(jīng)辦人： 電話： 年 月 日貴州中房置業(yè)有限公司 制定房地產(chǎn)買賣合同出賣人(甲方) 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂

24、立本合同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況1如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)購房合同號為： GF-2000-0171。(二)房地產(chǎn)座落：貴陽市小河區(qū)樂街小區(qū)櫻花園2座5單元6層10號 (三)房地產(chǎn)建筑面積：70.96 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積： / 平方米。(四)隨該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。(五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見本合同附件四。第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及

25、房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任，并已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫：叁拾壹萬玖仟元整（凈收價），小寫：（￥319000.00）。（若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格）。第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該

26、房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條甲、乙雙方確認(rèn)，在 2011 年 4 月 15 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)（若遇特殊原因延長5個工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù)，若到期未前來辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中介服務(wù)

27、費、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用的承擔(dān)和支付方式，按本合同附件三約定支付。第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準(zhǔn)。若本合同相關(guān)條款與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局簽訂的合同有沖突的，以本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。第十一條 本合同適用中華

28、人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。甲方（簽字）： 電話：乙方（簽字）： 電話：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司置業(yè)顧問： 電話： 年 月 日附件一隨房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況3， 甲方所售房價含：房屋維修基金、配套設(shè)施費、固定設(shè)施及裝修。4， 以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。設(shè)備：裝飾：附件二付款協(xié)議1，乙方已于2011年2月11日支付購房定金貳萬元整給甲方。2，丙方

29、在銀行確定可提前還款之日，乙方支付甲方第一部分購房首付款肆萬元整（以銀行查詢實際所剩借款金額為準(zhǔn)），此款用于償還甲方該出售房在銀行的所剩借款，由乙方直接打入建設(shè)銀行，作為第一部分購房首付款。3，產(chǎn)權(quán)過戶之日，甲乙丙三方先到銀行驗資，查證乙方購房款是否到位，產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方見過戶收件收據(jù)三方立即到銀行，乙方將第二部分購房首付款人民幣壹拾伍萬玖仟元整（￥159000.00）支付給甲方，剩余購房尾款壹拾萬元整（￥100000.00），由乙方在銀行貸款后支付給甲方。4，乙方已告知甲方購買該出售房需在銀行貸款人民幣 壹拾萬（￥100000.00）元整。附件三相關(guān)稅費、中介服務(wù)費、水、電、煤、物業(yè)等其他費

30、用的支付1， 該房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的除房價外的其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方預(yù)計用人民幣貳萬捌仟元整（￥28000.00）來辦理該出售房屋過戶交易中產(chǎn)生的甲方銀行提前還款產(chǎn)生的違約金，手續(xù)費，土地出讓金、辦理第一道產(chǎn)權(quán)的費用、交易稅費、中介費（中介費為柒仟貳佰元整），審稅，過戶，評估，貸款等與該出售房產(chǎn)權(quán)過戶交易相關(guān)的一切費用，按國家現(xiàn)行稅費征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以實際產(chǎn)生費用為準(zhǔn)，多退，少補，按地稅局、產(chǎn)權(quán)處、相關(guān)部門開具的票據(jù)結(jié)賬。其中，中介費為丙方收取。此筆款項款乙方于過戶之日前支付給丙方，以便丙方為甲乙雙方辦理房屋交易過戶相關(guān)手續(xù)，此費用不包含在房價在內(nèi)。2， 物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在

31、轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費用由甲方承擔(dān);轉(zhuǎn)移登記后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。3， 該房地產(chǎn)驗收交接后，由丙方代為雙方辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過戶手續(xù)。附件四交房情況、戶口遷移、租賃情況1， 甲方得到售房全款之日將該出售房相關(guān)的一切資料和鑰匙全部交給乙方，并留下人民幣 貳仟 元整（￥2000.00）在丙方處，作為結(jié)清該出售房未結(jié)清的水、電、煤氣、電視、物管、戶口遷出押金、等費用，待丙方結(jié)清以上費用后，甲方憑收據(jù)到丙方處領(lǐng)取該筆款項。2，甲方承諾該出售房屋內(nèi)為空戶，如若有戶口在內(nèi)，自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的三個月內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)，以便乙方

32、能順利入戶。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋買賣合同出售方：購買方：貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定貴州 中房置業(yè) 有限公司房地產(chǎn)買賣合同出賣人(甲方)： 身份證號： 買受人(乙方)： 身份證號： 居間方（丙方）：貴州中房置業(yè)有限公司 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： 。(二)房地產(chǎn)座落： (三)房地產(chǎn)建筑面積： 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積： 平方米。(四)隨