項(xiàng)目建設(shè)合作協(xié)議(2)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。工程建設(shè)合作協(xié)議甲方：以下簡(jiǎn)稱甲方乙方：以下簡(jiǎn)稱乙方為使 目以下簡(jiǎn)稱本工程在出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償 的原那么，訂立本協(xié)議。一、土地問(wèn)題1. 土

4、地位置及出讓方式甲方同意本工程進(jìn)入 出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定工程建設(shè)地點(diǎn)位于 占地約畝。其中單獨(dú)使用面積 ，代征道路面積 ，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供應(yīng)乙方。2. 土地價(jià)格為表達(dá)對(duì)本工程的支持，甲方初步確定以 元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將工程所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出 讓金總額為 元人民幣。該宗土地征用本錢與出讓值差額計(jì)元，由高新區(qū)參照工程單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益局部給予 相同額度的扶持。3付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后 日內(nèi), 次性向甲方

5、付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金 后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1. 開(kāi)工條件(1) 按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于 年月 日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天 線、通電、通信、通路和場(chǎng)平，即九通一平的根本建設(shè)條件，確保乙 方順利進(jìn)場(chǎng)。否那么承當(dāng)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。(2) 甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。 乙方那么負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí) 間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。2. 工程進(jìn)度乙方必須在 年 月日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度方案投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。3. 竣工時(shí)間 乙方必須在 年月日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于

6、原定竣工日期前 日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可。三、違約責(zé)任1. 如果乙方未按?土地使用權(quán)出讓合同?約定及時(shí)支付土地出讓 金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的 。繳納滯納金。逾期 日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。2. 乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地 出讓金%的違約金 ;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的， 甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3. 如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償 乙方已付土地出讓金 %的違約金。4. 為防止國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本工程的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi) 得到補(bǔ)償。自本工程正式投產(chǎn)起五年內(nèi)

7、，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納 的各種稅金 退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì) ，低于乙方已報(bào)送給甲方的工程報(bào)告書 中所承諾的相應(yīng)稅種 退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì) 金額的 %時(shí) 優(yōu)惠政策除外 ，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。 即：乙方在工程報(bào)告書中承諾 的某一稅種具體金額 % =乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。四、其他1. 在履行本協(xié)議時(shí)，假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，雙 方同意向 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。2. 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行 本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一 方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗 力日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或局部不能履行的，以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。3. 本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人 或委托代理人 簽 字蓋章生效。4. 本協(xié)議于 年 月日在中華人民共和國(guó)山東市簽訂。5. 本協(xié)議有效期限自 年 月