2020-2026年中國酒店市場競爭策略及投資可行性研究報告

1、2020-2026 年中國酒店市場競爭策略及投資可行性爭辯報告中金企信（北京）國際信息詢問有限公司-國統(tǒng)報告網(wǎng)2020-2026 年中國酒店市場競爭策略及投資可行性爭辯報告酒店（又稱為賓館、旅館、旅店等）的基本定義是供應(yīng)平安、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠空間的商業(yè)機構(gòu)，即給來賓供應(yīng)歇宿和飲食的場所。具體地說，酒店是以它的建筑物為憑證，通過出租客房、餐飲及綜合服務(wù)設(shè)施向客人供應(yīng)服務(wù)，從而獲得經(jīng)濟收益的組織。酒店行業(yè)市場等級分為奢華酒店、超高端酒店、高端酒店、中端偏上酒店、中端酒店和經(jīng)濟型酒店等 6 個等級，同時也可以整合分為奢華和超高端、高端和中端偏上、中端和經(jīng)濟型 3 個整合等級。國家旅

2、游局制定的旅游飯店星級的劃分與評定（gb/t14308-2010）中將酒店分為五星級、四星級、三星級、二星級和一星級 5 個等級。中國飯店協(xié)會公布的2018 中國酒店連鎖進展與投資報告中，將 strglobal 的等級標(biāo)準(zhǔn)與旅游飯店星級的劃分與評定（gb/t14308-2010） 的等級標(biāo)準(zhǔn)大致進行了對應(yīng)，高端以上為五星級，高端和中端偏上為四星級，中端為三星級，經(jīng)濟型為二星級及以下。從服務(wù)類型將酒店產(chǎn)品分為全服務(wù)型（一般為較高星級酒店標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋服務(wù)各個領(lǐng)域）和有限服務(wù)型（以住宿為核心業(yè)務(wù)，只供應(yīng)住宿和早餐服務(wù)即bed&breakfast）兩類。隨著酒店行業(yè)的進展實踐，在有限服務(wù)和全服務(wù)

3、型的基礎(chǔ)上又衍生出精選服務(wù)或精品酒店，即在有限服務(wù)的基礎(chǔ)上增加共性化精選的其他服務(wù)。產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀： 中國酒店受益于國家經(jīng)濟的快速進展與人民生活消費水平的提高，行業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，我國的酒店行業(yè)正逐步走向大規(guī)模、高質(zhì)量的進展時代。據(jù)中金企信國際詢問公布的2020-2026 年中國酒店市場競爭策略及投資可行性爭辯報告統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2018 年全國飯店業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大，住宿餐飲業(yè)總收入約 5 萬億，其中餐飲業(yè)將達到 4.4 萬億，連續(xù)保持 10%的增長幅度。據(jù)此測算，2018 年全酒店行業(yè)（不含餐飲）收入達到約 6000 億的規(guī)模，保持良好進展態(tài)勢。同時，國內(nèi)酒店行業(yè)供應(yīng)持續(xù)增長，中國酒店客房數(shù)量從 201

4、5 年的 215.01萬間增長到了 2019 年的 414.97 萬間，期間的年均復(fù)合增長率為 17.87%。2015-2019 年中國酒店客房數(shù)量現(xiàn)狀分析數(shù)據(jù)統(tǒng)計：中金企信國際詢問近年來，我國酒店行業(yè)進展在行業(yè)內(nèi)部呈現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)分化特征。以五星級酒店為代表的豪華型酒店受國家限制“三公”消費和“中心八項規(guī)定”等政策影響消費需求快速萎縮，同時由于運營成本高居不下、地產(chǎn)投資高峰等多重因素影響，豪華型酒店的進展速度和規(guī)模增長速度呈現(xiàn)連年降低的態(tài)勢。以如家、漢庭等連鎖酒店為代表的經(jīng)濟型酒店在經(jīng)受過高速增長高峰后，由于同質(zhì)化嚴峻和供應(yīng)過剩，現(xiàn)已進入洗牌階段。依據(jù)2019 中國酒店連鎖進展與投資報告中公布

5、的數(shù)據(jù)，2018 年全國經(jīng)濟型酒店共 241.99 萬間客房，2015 年至 2018 年復(fù)合增長率為 12.40%，經(jīng)濟型酒店的規(guī)模增長正逐步放緩。中高端酒店行業(yè)現(xiàn)狀：在行業(yè)需求端，伴隨我國經(jīng)濟的快速進展，以及城鎮(zhèn)化進程的推動和中產(chǎn)消費群體的規(guī)模擴大，我國中高端酒店行業(yè)主要消費受眾群體不斷擴大。我國消費的增長主要源于我國居民人均可支配收入的快速增長，特別是中產(chǎn)和富有家庭的快速膨脹，到 2020 年我國的中產(chǎn)及富有家庭數(shù)量將翻一番，達到 1 億戶。2017 年中國有 3.85 億中產(chǎn)階級。中國中產(chǎn)階級占全國人口比重從 2000 年的 11%快速上升至 2017 年的 27.7%。同時，隨著居民

6、收入水平的提高，居民支出不斷向生活服務(wù)消費方向傾斜。居民收入水平的提高帶來恩格爾系數(shù)的不斷降低，即花在食品支出的比重降低，居民訓(xùn)練文化消遣服務(wù)支出的同比增速快于其他支出，居民花在訓(xùn)練文化消遣方向的支出比重提高，從 2014 年底的 10.7%上升至 2017 年底的 11.6%，消費結(jié)構(gòu)消滅變化。在行業(yè)供應(yīng)端，隨著國家相繼出臺“中心八條規(guī)定”、“六項禁令”等限制公務(wù)消費政策，酒店會議和宴會數(shù)量急劇萎縮，部分城市或地區(qū)把五星級酒店拒于政府選購名單之外，全國五星級豪華酒店市場的進展受到了巨大的影響。豪華酒店市場的降溫給價格合理、住宿舒適、服務(wù)溫馨的中高端酒店的進展供應(yīng)了良好的進展機遇。中高端酒店相

7、對于超高端與豪華酒店具有成本更低、坪效更高、回收周期更短及價格更加貼近主流消費人群等特點；中高端酒店相對于經(jīng)濟型酒店具有住宿更舒適、服務(wù)更愛護及產(chǎn)品更豐富等特點。隨著中產(chǎn)崛起、消費升級、政策調(diào)控等多重因素的影響，中國酒店業(yè)在經(jīng)受了超高端及豪華酒店進展浪潮與經(jīng)濟型酒店進展浪潮之后，進入了中高端酒店的進展浪潮。在需求與供應(yīng)的雙重推動下，中高端酒店以其精準(zhǔn)的客源定位、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、合理的價格等優(yōu)勢日漸受到消費者的青睞，促使了我國中高端酒店市場進入快速增長時期。2018 年全國中端酒店共 63.42 萬間客房，同比增長率 57.24%，2015 年至 2018 年期間的年均復(fù)合增長率為 33.73%，實

8、現(xiàn)了高速增長。若以中國飯店協(xié)會公布的 2018 年我國酒店業(yè)市場整體規(guī)模 6,000 億元和中高端酒店的結(jié)構(gòu)占比 27%模擬測算，我國中高端酒店行業(yè) 2018 年市場規(guī)模約為 1,620 億元。2015-2018 年全國中端酒店及客房規(guī)?，F(xiàn)狀分析數(shù)據(jù)統(tǒng)計：中金企信國際詢問酒店行業(yè)進展趨勢：（1） 中高端酒店進展仍有極大空間，將來將成為行業(yè)結(jié)構(gòu)主體： 依據(jù)對中國飯店協(xié)會數(shù)據(jù)整理，目前我國酒店行業(yè)豪華、中高端、經(jīng)濟型的比例約為8%、27%、65%，目前國內(nèi)酒店市場由低端經(jīng)濟型酒店占主導(dǎo)。而歐美等發(fā)達國家成熟的酒店市場通常呈現(xiàn)兩邊小中間大的“橄欖型”結(jié)構(gòu)，目前歐美酒店業(yè)豪華、中高端、經(jīng)濟型的比例約為

9、 20%、50%、30%，將來我國酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)布局將向歐美等發(fā)達國家酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)靠近，呈現(xiàn)中高端酒店為主體的特征。從目前國內(nèi)酒店市場結(jié)構(gòu)，中端酒店的進展仍有極大進展空間，將來中國的中高端酒店將迎來中長期的快速進展階段。（2） 酒店行業(yè)輕資產(chǎn)化經(jīng)營模式興起： 隨著國家出臺一系列“去杠桿”調(diào)控措施，堅決不移的將“解決資金空轉(zhuǎn)、遏制資產(chǎn)泡沫、扭轉(zhuǎn)脫實向虛”作為調(diào)控的目標(biāo)，重資產(chǎn)類酒店轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫，必需通過出售資產(chǎn)、降低杠桿以達到增加現(xiàn)金流、降低財務(wù)成本的目的。同時由于我國地產(chǎn)投資周期緣由，現(xiàn)有存量物業(yè)規(guī)模較大，酒店自持物業(yè)成本過高。酒店業(yè)從過去的重視資產(chǎn)運營轉(zhuǎn)向重視治理品牌運營，從過去的不行持續(xù)

10、的、消耗資源的重資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)向可持續(xù)的、租賃物業(yè)、重治理輸出與品牌輸出的輕資產(chǎn)模式。（3） 產(chǎn)品、文化與服務(wù)的精選化： 隨著酒店市場需求特點的不斷轉(zhuǎn)變、客源市場的逐步細分，客人除對酒店的硬件設(shè)施有較高的要求外，對服務(wù)的感受也變得更為細致，在消費過程中得到新穎、學(xué)問、藝術(shù)等體驗成為住宿的目標(biāo)，而目前市場主體經(jīng)濟型酒店“標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化”的產(chǎn)品及服務(wù)很難適應(yīng)當(dāng)前消費者的需求。因此，在酒店產(chǎn)品的設(shè)計上充分挖掘歷史文化元素、打造特色主題酒店是產(chǎn)品走差異化進展的有效途徑，也是酒店企業(yè)形成核心競爭力的關(guān) 鍵，隨著中產(chǎn)階級的崛起，對產(chǎn)品、文化與服務(wù)的精選將漸漸成為酒店行業(yè)下一階段的進展趨勢。2020-2

11、026 年中國酒店市場競爭策略及投資可行性爭辯報告報告名目第一章 酒店簡介第一節(jié) 酒店定義其次節(jié) 酒店市場進展概述第三節(jié) 酒店行業(yè)進展成熟度其次章 2014-2019 年中國酒店行業(yè)進展態(tài)勢剖析第一節(jié) 2014-2019 年中國酒店行業(yè)進呈現(xiàn)狀一、中國酒店產(chǎn)業(yè)進呈現(xiàn)狀分析二、中國酒店市場進展特點三、中國酒店市場景氣度其次節(jié) 2014-2019 年中國酒店市場分析一、中國酒店市場供需分析二、中國酒店行業(yè)進展動態(tài)解析第三節(jié) 2014-2019 年中國酒店市場進展中存在的問題及策略一、中國酒店市場進展面臨的挑戰(zhàn)及對策二、提高中國酒店整體競爭力的建議三、加快中國酒店進展的措施第三章 2014-2019

12、 年中國酒店行業(yè)運行狀況監(jiān)測分析第一節(jié) 2014-2019 年中國工業(yè)總產(chǎn)值分析一、中國酒店行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值分析 二、不同規(guī)模企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值分析 三、不同全部制企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值比較其次節(jié) 2014-2019 年中國酒店行業(yè)總銷售收入分析一、中國酒店行業(yè)總銷售收入分析二、不同規(guī)模企業(yè)總銷售收入分析三、不同全部制企業(yè)銷售收入比較第三節(jié) 2014-2019 年中國酒店行業(yè)利潤總額分析一、2014-2019 年中國酒店行業(yè)利潤總額分析二、不同規(guī)模企業(yè)利潤總額比較分析 三、不同全部制企業(yè)利潤總額比較分析第四節(jié) 酒店行業(yè)集中度分析一、酒店市場集中度分析二、酒店企業(yè)集中度分析三、酒店區(qū)域集中度分析第四章 201

13、4-2019 年中國酒店行業(yè)獲利力量監(jiān)測分析第一節(jié) 2014-2019 年中國酒店行業(yè)銷售毛利率分析一、2014-2019 年中國酒店行業(yè)銷售毛利率分析二、不同規(guī)模企業(yè)銷售毛利率比較分析 三、不同全部制企業(yè)銷售毛利率比較分析其次節(jié) 2014-2019 年中國酒店行業(yè)銷售利潤率一、2014-2019 年中國酒店行業(yè)銷售利潤率分析二、不同規(guī)模企業(yè)銷售利潤率比較分析三、不同全部制企業(yè)銷售利潤率比較分析第三節(jié) 2014-2019 年中國酒店行業(yè)成本費用利潤率分析一、2014-2019 年中國酒店行業(yè)成本費用利潤率分析二、不同規(guī)模企業(yè)成本費用利潤率比較分析 三、不同全部制企業(yè)成本費用利潤率比較分析第四節(jié)

14、 2014-2019 年中國酒店行業(yè)總資產(chǎn)利潤率分析一、2014-2019 年中國酒店行業(yè)總資產(chǎn)利潤率分析二、不同規(guī)模企業(yè)總資產(chǎn)利潤率比較分析三、不同全部制企業(yè)總資產(chǎn)利潤率比較分析第五章2020-2026 年中國各地區(qū)酒店行業(yè)運行狀況分析及推測第一節(jié) 華北地區(qū)酒店行業(yè)運行狀況一、2014-2019 年華北地區(qū)酒店行業(yè)進呈現(xiàn)狀分析二、2014-2019 年華北地區(qū)酒店市場規(guī)模狀況分析三、2020-2026 年華北地區(qū)酒店市場需求狀況分析四、2020-2026 年華北地區(qū)酒店行業(yè)進展前景推測五、2020-2026 年華北地區(qū)酒店行業(yè)投資風(fēng)險推測其次節(jié) 華東地區(qū)酒店行業(yè)運行狀況（同上下略） 第三節(jié)

15、華南地區(qū)酒店行業(yè)運行狀況第四節(jié) 華中地區(qū)酒店行業(yè)運行狀況第五節(jié) 西南地區(qū)酒店行業(yè)運行狀況第六節(jié) 西北地區(qū)酒店行業(yè)運行狀況第七節(jié) 東北地區(qū)酒店行業(yè)運行狀況第六章 主要城市酒店市場狀況第一節(jié) 2014-2019 年北京酒店市場狀況分析其次節(jié) 2014-2019 年上海酒店市場狀況第三節(jié) 2014-2019 年深圳酒店市場狀況第四節(jié) 2014-2019 年成都酒店市場狀況第五節(jié) 2014-2019 年重慶酒店市場狀況第六節(jié) 2014-2019 年武漢酒店市場狀況第七節(jié) 2014-2019 年鄭州酒店市場狀況第八節(jié) 2014-2019 年西安酒店市場狀況第九節(jié) 2014-2019 年沈陽酒店市場狀況第

16、十節(jié) 2014-2019 年南京酒店市場狀況第十一節(jié) 2014-2019 年廣州酒店市場狀況第十二節(jié) 其它城市市場狀況分析第七章 酒店企業(yè)競爭策略分析第一節(jié) 領(lǐng)先者市場競爭策略其次節(jié) 挑戰(zhàn)者市場競爭策略第三節(jié) 追隨者的市場競爭策略第四節(jié) 補缺者的市場競爭策略第八章 酒店重點企業(yè)競爭力分析（企業(yè)可自選） 第一節(jié) 企業(yè) 1其次節(jié) 企業(yè) 2 第三節(jié) 企業(yè) 3 第四節(jié) 企業(yè) 4 第五節(jié) 企業(yè) 5第九章2020-2026 年酒店行業(yè)進展推測第一節(jié) 將來酒店需求與需求推測一、2020-2026 年酒店市場需求推測二、2020-2026 年酒店市場規(guī)模推測三、2020-2026 年酒店行業(yè)總產(chǎn)值推測四、20

17、20-2026 年酒店行業(yè)銷售收入推測五、2020-2026 年酒店行業(yè)總資產(chǎn)推測其次節(jié) 2020-2026 年中國酒店行業(yè)供需推測一、2020-2026 年中國酒店供應(yīng)推測二、2020-2026 年中國酒店供需平衡推測第三節(jié) 影響酒店行業(yè)進展的主要因素一、2020-2026 年影響酒店行業(yè)運行的有利因素分析二、2020-2026 年影響酒店行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析三、2020-2026 年影響酒店行業(yè)運行的不利因素分析四、2020-2026 年我國酒店行業(yè)進展面臨的挑戰(zhàn)分析五、2020-2026 年我國酒店行業(yè)進展面臨的機遇分析第四節(jié) 酒店行業(yè)投資風(fēng)險及把握策略分析一、2020-2026 年酒

18、店行業(yè)市場風(fēng)險及把握策略二、2020-2026 年酒店行業(yè)政策風(fēng)險及把握策略三、2020-2026 年酒店行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險及把握策略四、2020-2026 年酒店行業(yè)技術(shù)風(fēng)險及把握策略五、2020-2026 年酒店行業(yè)同業(yè)競爭風(fēng)險及把握策略六、2020-2026 年酒店行業(yè)其他風(fēng)險及把握策略第十章 酒店企業(yè)治理策略建議第一節(jié) 市場策略分析一、酒店價格策略分析二、酒店渠道策略分析其次節(jié) 銷售策略分析一、媒介選擇策略分析二、企業(yè)定位策略分析三、企業(yè)宣揚策略分析第三節(jié) 提高酒店企業(yè)競爭力的策略一、提高中國酒店企業(yè)核心競爭力的對策二、酒店企業(yè)提升競爭力的主要方向三、影響酒店企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑四

19、、提高酒店企業(yè)競爭力的策略第四節(jié) 對我國酒店品牌的戰(zhàn)略思考一、酒店實施品牌戰(zhàn)略的意義二、酒店企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析三、我國酒店企業(yè)的品牌戰(zhàn)略四、酒店品牌戰(zhàn)略治理的策略中金企信（北京）國際信息詢問有限公司致力于“為企業(yè)戰(zhàn)略決策供應(yīng)專業(yè)&權(quán)威行業(yè)報告、調(diào)查報告、項目可行性報告、專項調(diào)查、商業(yè)方案書、爭辯報等報告課題”的專業(yè)詢問顧問機構(gòu)，同是國家統(tǒng)計局涉外調(diào)查許可單位&aaa 企業(yè)信用認證、iso9001 質(zhì)量體系認證單位。經(jīng)過多年的進展和開拓，中金企信國際詢問已成為中國國內(nèi)領(lǐng)先的多元化信息服務(wù)供應(yīng)商之一，與政府部門、行業(yè)協(xié)會（第三方媒介、高校、科研院所）、各領(lǐng)域?qū)＜翌檰柡蜆I(yè)內(nèi)資深人士建

20、立了實效共通的戰(zhàn)略關(guān)系，積存了大量行業(yè)爭辯和市場調(diào)研工作的專業(yè)閱歷，形成了中金企信國際詢問獨特的專業(yè)爭辯模型和科學(xué)分析方法。旗下的運營平臺中金企信市場詢問網(wǎng)（）&中國國統(tǒng)調(diào)查報告網(wǎng)（）&國統(tǒng)爭辯報告網(wǎng)（）。項目可行性報告&商業(yè)方案書中金企信國際詢問公司擁有 10 余年項目可行性報告&商業(yè)方案書撰寫閱歷，擁有一批高素養(yǎng)編寫團隊，卓立打造一流的可行性爭辯報告服務(wù)平臺為各界供應(yīng)專業(yè)可行的報告。項目可行性報告&商業(yè)方案書用途 1、企業(yè)投融資此類爭辯報告通常要求市場分析精確、投資方案合理、并供應(yīng)競爭分析、營銷方案、治理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。2、項目立項此文

21、件是依據(jù)中華人民共和國行政許可法和國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的打算而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件， 國家發(fā)改委依據(jù)可行性爭辯報告進行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，打算某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性爭辯報告。3、銀行貸款申請商業(yè)銀行在貸款前進行風(fēng)險評估時，需要項目方出具具體的可行性爭辯報告，對于國內(nèi)銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審, 部分銀行的貸款可行性爭辯報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確， 信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金 、工商注冊時往往也需要編寫可行性爭辯報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。4、

22、申請進口設(shè)備免稅主要用于進口設(shè)備免稅用的可行性爭辯報告，申請辦理中外合資企業(yè)、外資企業(yè)項目確認書的項目需要供應(yīng)項目可行性爭辯報告。5、境外投資項目核準(zhǔn)企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性爭辯報告報給國家進展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性爭辯報告。6、政府資金項目申報企業(yè)為獲得政府的無償資助，需要對公司項目進行策劃、設(shè)計、技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)規(guī)劃等，編寫的可行性爭辯報告包含治理團隊、技術(shù)路線、方案、財務(wù)推測等， 是政府無償資助的項目申報的主要依據(jù)。項目可行性報告分類可行性爭辯報告分為：政府審批核準(zhǔn)用可行性爭辯報告和融資

23、用可行性爭辯報告。（1） 審批核準(zhǔn)用的可行性爭辯報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，中外合作、股份合作、組建公司、征用土地。（2） 融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：銀行貸款， 融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。國統(tǒng)調(diào)查報告網(wǎng)（即中金企信國際詢問公司）以專業(yè)的服務(wù)理念、完善的售后服務(wù)體系為各界供應(yīng)精準(zhǔn)、權(quán)威的項目可行報告?！緢蟾嬲f明】可行性爭辯報告，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研方案的前期，通過全面的調(diào)查爭辯，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)爭辯、某項商務(wù)活動切實可行而提出的一種書面材料。項

24、目可行性爭辯報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利力量等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查爭辯和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會影響進行推測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設(shè)的詢問意見，為項目決策供應(yīng)依據(jù)的一種綜合性的分析方法。可行性爭辯具有預(yù)見性、公正性、牢靠性、科學(xué)性的特點?？尚行誀庌q報告是確定建設(shè)項目前具有打算性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資治理中，可行性爭辯是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及推

25、測建成后的社會經(jīng)濟效益。商業(yè)方案書商業(yè)方案書撰寫目的商業(yè)策劃書，也稱作商業(yè)方案書，目的很簡潔，它就是創(chuàng)業(yè)者手中的武器，是供應(yīng)應(yīng)投資者和一切對創(chuàng)業(yè)者的項目感愛好的人，向他們呈現(xiàn)創(chuàng)業(yè)的潛力和價值，說服他們對項目進行投資和支持。因此，一份好的商業(yè)方案書，要使人讀后，對下列問題格外清楚：1、公司的商業(yè)機會；2、創(chuàng)立公司，把握這一機會的進程 ；3、所需要的資源；4、風(fēng)險和預(yù)期回報；5、對你實行的行動的建議；6、行業(yè)趨勢分析。撰寫商業(yè)方案書的七項基本內(nèi)容一、項目簡介二、產(chǎn)品/服務(wù)三、開發(fā)市場四、競爭對手五、團隊成員六、收入七、財務(wù)方案 商業(yè)策劃書用途1、溝通工具2、治理工具3、承諾工具市場現(xiàn)狀（包含區(qū)域市

26、場）、市場競爭與供需格局格局（包含區(qū)域市場）、市場規(guī)模（包含區(qū)域市場）、市場前景（包含區(qū)域市場）、技術(shù)進展趨勢分析、價格分析、進出口分析、使用狀況及品牌占有率、企業(yè)競爭力與主要財務(wù)數(shù)據(jù)分析、相關(guān)政策法規(guī)與環(huán)境分析、投資策略、投資風(fēng)險、風(fēng)險規(guī)避、營銷戰(zhàn)略選擇等多方面進行科學(xué)細致的分析。中金企信國際詢問本著“一心一意做爭辯，全神貫注為客戶”的基本工作理念，為業(yè)內(nèi)企業(yè)供應(yīng)精確準(zhǔn)時的市場數(shù)據(jù)分析，是業(yè)內(nèi)企業(yè)重要的參考依據(jù)。調(diào)查報告是依據(jù)調(diào)查需求進行專屬的市場調(diào)查，可分為： 對標(biāo)企業(yè)調(diào)查、商業(yè)模式調(diào)查、問卷調(diào)查、行業(yè)調(diào)查、競爭調(diào)查、銷售渠道調(diào)查、產(chǎn)品調(diào)查等多種調(diào)查課題。中金企信國際詢問擁有專業(yè)的調(diào)查團隊

27、及浩大的顧問團隊，結(jié)合多元化調(diào)查模式、專屬的市場調(diào)查自建機制為不同領(lǐng)域、不同客戶供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的市場調(diào)查，助力企業(yè)把控市場、洞悉市場、贏得市場先機?！緢蟾嬲f明】可行性爭辯報告，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研方案的前期，通過全面的調(diào)查爭辯，分析論證某個建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)爭辯、某項商務(wù)活動切實可行而提出的一種書面材料。項目可行性爭辯報告主要是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利力量等，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查爭辯和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益及社會影響進行推測，從而提出該項目是否值得投資和如何

28、進行建設(shè)的詢問意見，為項目決策供應(yīng)依據(jù)的一種綜合性的分析方法。可行性爭辯具有預(yù)見性、公正性、牢靠性、科學(xué)性的特點。可行性爭辯報告是確定建設(shè)項目前具有打算性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資治理中，可行性爭辯是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及推測建成后的社會經(jīng)濟效益。項目可行性報告用途1、企業(yè)投融資此類爭辯報告通常要求市場分析精確、投資方案合理、并供應(yīng)競爭分析、營銷方案、治理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。2、項目立項此文件是依據(jù)中華人民共和國行政許可法和國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的打算而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件， 國家發(fā)改委依據(jù)可行性爭辯報告進行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，打算某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性爭辯報告。3、銀行貸款申請商業(yè)銀行在貸款前進行風(fēng)