建筑工程監(jiān)理法規(guī)實(shí)用教案

1、第一節(jié) 建筑工程監(jiān)理(jin l)概述 一、建筑工程監(jiān)理制度(zhd)的建立第1頁/共34頁第一頁，共35頁。一、建筑工程監(jiān)理制度的建立在古代，工程質(zhì)量的監(jiān)管，民間一般是由工匠負(fù)責(zé)(fz)；官方是由具體機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)(fz)。在近代，19世紀(jì)末，在我國的工程建設(shè)活動(dòng)中，出現(xiàn)了“打樣間”、“看工”和“監(jiān)工”。20世紀(jì)80年代初期 ，我國第一次利用世界銀行貸款建設(shè)魯布革水電站，并首次按照國際慣例建立了FIDIC工程師機(jī)構(gòu)。 第2頁/共34頁第二頁，共35頁。第3頁/共34頁第三頁，共35頁。第4頁/共34頁第四頁，共35頁。第5頁/共34頁第五頁，共35頁。設(shè)計(jì)和施工的分離是業(yè)主對(duì)建設(shè)監(jiān)理需求的起因，最

2、初的建設(shè)監(jiān)理的思想主要是對(duì)施工加以監(jiān)督(jind)，施工監(jiān)督(jind)的重點(diǎn)則在于質(zhì)量監(jiān)督(jind)。第6頁/共34頁第六頁，共35頁。第7頁/共34頁第七頁，共35頁。第8頁/共34頁第八頁，共35頁。第9頁/共34頁第九頁，共35頁。第10頁/共34頁第十頁，共35頁。第11頁/共34頁第十一頁，共35頁。第12頁/共34頁第十二頁，共35頁。二、建筑工程監(jiān)理的含義(hny)和性質(zhì) （一）監(jiān)理的概念 我們通常說的“監(jiān)理”一詞，有三層含義。一是理解為監(jiān)理工作，英文是supervision，即監(jiān)督、控制、管理工作的意思；二是理解為職務(wù)，英文是superintendent，指從事監(jiān)理工作的人

3、；三是理解為一項(xiàng)具體行為，英文是supervise，即監(jiān)督、控制、管理活動(dòng)(hu dng)。本書中所指的監(jiān)理主要是第三種含義。第13頁/共34頁第十三頁，共35頁。 （二）建筑工程監(jiān)理的含義 建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項(xiàng)目業(yè)主的委托，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，建設(shè)工程合同(h tong)和建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(h tong)，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的專業(yè)化監(jiān)督和管理。 附解釋第14頁/共34頁第十四頁，共35頁。 （三）建筑工程監(jiān)理的對(duì)象 建設(shè)活動(dòng)中有關(guān)單位的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)的執(zhí)行情況(qngkung)，而不是工程本身。第15頁/共34頁第十五頁

4、，共35頁。 （四）建筑工程監(jiān)理的性質(zhì) 建筑工程監(jiān)理活動(dòng)具有兩個(gè)層面的含義：一是指社會(huì)職能的建筑工程監(jiān)理，稱為社會(huì)監(jiān)理；二是指具有政府行政職能的建筑工程監(jiān)理，稱為政府監(jiān)理。 前者主要負(fù)責(zé)監(jiān)理工作(gngzu)的微觀管理，對(duì)工作(gngzu)人員的專業(yè)性和技術(shù)性要求非常高；后者主要負(fù)責(zé)監(jiān)理工作(gngzu)的宏觀管理，制定相關(guān)法律政策。第16頁/共34頁第十六頁，共35頁。第17頁/共34頁第十七頁，共35頁。三、建筑工程監(jiān)理(jin l)的范圍建筑工程監(jiān)理的依據(jù)(yj) 有關(guān)法律、法規(guī) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范 工程項(xiàng)目建設(shè)文件 建設(shè)工程合同和委托監(jiān)理合同第18頁/共34頁第十八頁，共35頁。三、建

5、筑工程監(jiān)理(jin l)的范圍 20012001年頒布的建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定明確了必須實(shí)行監(jiān)理年頒布的建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定明確了必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模。的建設(shè)工程項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模。 國家重點(diǎn)建設(shè)工程；國家重點(diǎn)建設(shè)工程； 大中型公用事業(yè)工程；大中型公用事業(yè)工程； 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程； 利用外國政府或者利用外國政府或者(huzh)(huzh)國際組織貸款、援助資金的工程；國際組織貸款、援助資金的工程； 國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。第19頁/共34頁第十九頁，共35頁。四、監(jiān)理(jin

6、 l)單位和監(jiān)理(jin l)工程師（一）建筑工程監(jiān)理單位 1監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí)與監(jiān)理范圍工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為(fn wi)甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為(fn wi)若干工程類別。 第20頁/共34頁第二十頁，共35頁。建筑工程(gngchng)監(jiān)理單位資質(zhì)管理與監(jiān)督 建筑工程(gngchng)監(jiān)理單位資質(zhì)申請(qǐng)和審批 監(jiān)督管理 建設(shè)行政主管部門對(duì)工程(gngchng)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)實(shí)行年檢制度 工程(gngchng)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢程序 工程(gngchng)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢內(nèi)容 第21頁/共34頁第二十一頁，共35頁。法律責(zé)任第22頁/共34頁第二十二頁，共35頁。根據(jù)

7、監(jiān)理工作需要及職能劃分，監(jiān)理人員又分為總監(jiān)(zn jin)(zn jin)理工程師、總監(jiān)(zn jin)(zn jin)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。第23頁/共34頁第二十三頁，共35頁。 總監(jiān)理工程師簡稱總監(jiān)，是指由監(jiān)理單位法定代表人書面授權(quán)(shuqun)(shuqun)，全面負(fù)責(zé)委托監(jiān)理合同的履行、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的監(jiān)理工程師；第24頁/共34頁第二十四頁，共35頁。 總監(jiān)理工程師代表簡稱總監(jiān)代表，是指經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力(qunl)(qunl)的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的監(jiān)理工程師；第25頁/共34頁第二十五頁，共3

8、5頁。 專業(yè)監(jiān)理工程師是根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理崗位職責(zé)分工和總監(jiān)理工程師的指令，負(fù)責(zé)實(shí)施(shsh)(shsh)某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作，具有相應(yīng)監(jiān)理文件簽發(fā)權(quán)的監(jiān)理工程師；第26頁/共34頁第二十六頁，共35頁。 監(jiān)理員是指經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)，具有同類工程相關(guān)專業(yè)知識(shí)，從事具體(jt)監(jiān)理工作的監(jiān)理人員。 監(jiān)理員與監(jiān)理工程師的區(qū)別主要在于監(jiān)理工程師具有相應(yīng)崗位責(zé)任的簽字權(quán)，監(jiān)理員沒有相應(yīng)崗位責(zé)任的簽字權(quán)。第27頁/共34頁第二十七頁，共35頁。 第二節(jié) 建設(shè)工程委托(witu)監(jiān)理合同一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的內(nèi)容工程建設(shè)委托監(jiān)理合同 當(dāng)事人雙方確定的委托監(jiān)理的工程概況； 合同簽訂、生效、完成時(shí)間；

9、 有關(guān)雙方愿意履行約定各項(xiàng)義務(wù)的表述情況(qngkung)； 委托人向受托人支付報(bào)酬的方式和期限等。 第28頁/共34頁第二十八頁，共35頁。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的標(biāo)準(zhǔn)條件(tiojin)“標(biāo)準(zhǔn)條件(tiojin)”包括所用詞語定義，適用范圍和相關(guān)法律法規(guī)，簽約雙方的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)，合同生效變更與終止，監(jiān)理報(bào)酬和支付方式，爭議的解決及其他事項(xiàng)等。 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的專用條件(tiojin) 第29頁/共34頁第二十九頁，共35頁。二、建設(shè)工程監(jiān)理(jin l)當(dāng)事人之間的法律關(guān)系 業(yè)主與承包商的法律(fl)關(guān)系業(yè)主與監(jiān)理單位的法律(fl)關(guān)系監(jiān)理單位與承包商的法律(fl)關(guān)系第30頁/共

10、34頁第三十頁，共35頁。三、監(jiān)理單位(dnwi)的權(quán)利和義務(wù) 監(jiān)理單位(dnwi)的權(quán)利 監(jiān)理單位(dnwi)的義務(wù) 四、建設(shè)單位(dnwi)的權(quán)利和義務(wù) 建設(shè)單位(dnwi)的權(quán)利 建設(shè)單位(dnwi)的義務(wù)第31頁/共34頁第三十一頁，共35頁。第三節(jié)建筑工程監(jiān)理(jin l)的實(shí)施 一、建筑工程監(jiān)理( jin l)的內(nèi)容 建筑工程監(jiān)理( jin l)的主要工作內(nèi)容是“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”?！叭刂啤笔侵附ㄖこ瘫O(jiān)理( jin l)對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制；“兩管理”是指建筑工程監(jiān)理( jin l)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行合同管理和信息管理；“一協(xié)調(diào)”是指建筑工程監(jiān)理( jin

11、 l)要協(xié)調(diào)好參與工程建設(shè)的各方的工作關(guān)系。第32頁/共34頁第三十二頁，共35頁。二、建筑工程監(jiān)理(jin l)的程序 1、確定(qudng)總監(jiān)理工程師，組建項(xiàng)目監(jiān)理組織 2、收集有關(guān)資料 3、編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 4、編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則 5、按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理 6、參與 工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見 7、建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向建設(shè)單位提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料 8、監(jiān)理工作總結(jié)第33頁/共34頁第三十三頁，共35頁。謝謝您的觀看(gunkn)！第34頁/共34頁第三十四頁，共35頁。NoImage內(nèi)容(nirng)總結(jié)第一節(jié) 建筑工程監(jiān)理概述。我們從管理的角度追溯人類參加建筑活動(dòng)的歷史。QS的服務(wù)主要涉及項(xiàng)目實(shí)