電梯安裝技術(shù)管理措施探討

1、    電梯安裝技術(shù)管理措施探討    張建摘 要：本文探討了電梯安裝中前期施工聯(lián)系存在多發(fā)問題，并進(jìn)行了分析，還存在甲方拖欠安裝應(yīng)付款問題，電梯安裝過程中，電梯安裝單位與甲方（用戶）、施工單位及監(jiān)理單位等各方都會(huì)發(fā)生緊密的關(guān)系，并且需要精密配合，才能確保電梯安裝的順利安全進(jìn)行，并保證電梯正常交付使用。關(guān)鍵詞：電梯；安裝；施工一部電梯能夠達(dá)到正常運(yùn)行、安全可靠、穩(wěn)定舒適，需要在確定采購電梯產(chǎn)品之后的安裝及時(shí)、高效、高質(zhì)的進(jìn)行。在電梯安裝過程中，易出現(xiàn)以下幾個(gè)方面的問題影響施工進(jìn)程。一、前期施工聯(lián)系通常，電梯產(chǎn)品貨到甲方（用戶）安裝現(xiàn)場(chǎng)的前兩個(gè)月，電梯安裝

2、公司就會(huì)派前期施工人員，考察安裝現(xiàn)場(chǎng)，勘測(cè)電梯井道、機(jī)房、層門、底坑尺寸，檢查條件是否符合電梯合同中雙方確認(rèn)的并由電梯制造廠商提供的營業(yè)設(shè)計(jì)圖，并在勘測(cè)之后，填寫“產(chǎn)品施工聯(lián)系單”作為安裝前準(zhǔn)備工作的依據(jù)。施工人員勘測(cè)土建時(shí)也可將發(fā)現(xiàn)的整改意見填寫在“產(chǎn)品施工聯(lián)系單”上。在實(shí)際施工中，容易出現(xiàn)的問題是甲方（用戶）電梯土建完工后，與電梯制造商提供的設(shè)計(jì)圖紙尺寸不符，諸如層門高度不夠，井道底坑深度不夠，頂層高度不夠，機(jī)房預(yù)留孔位置發(fā)生錯(cuò)誤，各層的呼梯按紐盒預(yù)留孔未打等等問題。導(dǎo)致以上問題主要有以下幾個(gè)成因：1、電梯安裝在整個(gè)建筑施工中屬于分包項(xiàng)目工程，電梯井道、機(jī)房土建僅是整個(gè)建筑物的一小部分，未

3、引起總包商的重視。2、施工中轉(zhuǎn)包普遍，有的甲方或建筑施工單位施工人員的頻繁變動(dòng)，交手時(shí)工作移交不清楚所致。3、甲方缺乏對(duì)電梯以及電梯產(chǎn)品對(duì)土建的特殊要求的了解，經(jīng)常出現(xiàn)建筑大樓主體修建完工后才訂購電梯的現(xiàn)象，導(dǎo)致電梯井道、機(jī)房土建需要整改。4、電梯企業(yè)銷售人員沒有及時(shí)把營業(yè)設(shè)計(jì)圖紙按時(shí)提供給甲方，直到前期施工人員要去甲方勘測(cè)電梯土建時(shí)才交付，此時(shí)建筑物主體已經(jīng)修建完工，影響土建要求。二、甲方拖欠安裝應(yīng)付款上海三菱電梯有限公司與某用戶簽訂的產(chǎn)品安裝合同中規(guī)定，在甲方安裝現(xiàn)場(chǎng)其土建具備條件安裝施工，在距進(jìn)場(chǎng)的十天前，甲方應(yīng)將安裝款的50%支付給電梯廠商，安裝隊(duì)在確認(rèn)收到50%的安裝款后進(jìn)場(chǎng)施工。實(shí)

4、際施工中，很多用戶是安裝隊(duì)不進(jìn)場(chǎng)，甲方拒絕付款?；蚴鞘┕ね戤?，交付使用后仍然拒繳欠款。三、電梯安裝過程中，各種協(xié)調(diào)不到位由于電梯安裝工程比較復(fù)雜、牽扯面較廣、不確定因素多，合同約定執(zhí)行的時(shí)間和工期要求往往是有距離的。1、電梯制造商與建筑施工單位沒有直接的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系，施工中是協(xié)作伙伴，電梯安裝過程中通常要租用施工單位的塔吊、施工電梯等設(shè)備。這就需要甲方協(xié)助落實(shí)解決此類問題。實(shí)際工作中往往出現(xiàn)甲方與施工方踢皮球，互相推諉?；蚴鞘┕し揭愿叱鍪袌?chǎng)價(jià)幾倍的價(jià)格租賃，雙方協(xié)商不成會(huì)導(dǎo)致電梯工程停止施工，并拖延整個(gè)安裝工期。2、有關(guān)資料顯示，電梯安裝中有80%以上由于井道土建尺寸與安裝電梯所需尺寸不符，需

5、要對(duì)機(jī)房、井道、層門等進(jìn)行整改。比如：某電梯工程廳門高不夠，按營業(yè)設(shè)計(jì)電梯土建圖紙尺寸規(guī)定，標(biāo)高系2170mm、勘測(cè)實(shí)物只有2120mm，需要修打整改到標(biāo)準(zhǔn)尺寸。電梯屬于國家規(guī)定的特種設(shè)備，電梯安裝對(duì)其土建有嚴(yán)格的技術(shù)要求，按原尺寸不整改，即使電梯安裝完工后，也達(dá)不到國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)特種設(shè)備安全檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)。電梯是無法正常交付使用的。3、目前建筑物多數(shù)采用框架鋼筋混凝土澆灌的，牢固堅(jiān)硬，土建不符合需要修打，整改起來費(fèi)時(shí)費(fèi)力，有的施工方寧愿付人工費(fèi)用叫安裝人員自行整改，出現(xiàn)安裝人員不顧工期緊，為了得到人工費(fèi)，擱置電梯安裝任務(wù)，去把本來屬于施工單位整改的土建項(xiàng)目責(zé)任承攬下，直接影響到了工程進(jìn)度，

6、也難以保證整個(gè)工期和質(zhì)量。4、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例中規(guī)定，當(dāng)電梯安裝完畢后處在調(diào)試期間或調(diào)試完畢，未經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收合格，不得將電梯設(shè)備交付甲方（用戶）使用，一經(jīng)查出事實(shí)將對(duì)電梯企業(yè)或安裝單位給予經(jīng)濟(jì)處罰。在調(diào)試期間，甲方（用戶）和施工方客觀存在使用電梯，如業(yè)主看房、領(lǐng)導(dǎo)視察、或用電梯運(yùn)送大量水泥、砂子等建筑輔料。出現(xiàn)以上情況最好使用專用電梯。此類情況存在以下三個(gè)問題：（1）在未經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收合格的情況下交付使用，違反了國務(wù)院373號(hào)令特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的相關(guān)規(guī)定。使用中一旦被當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察處檢查到后，罰款由誰承擔(dān)。（2）使用中安全責(zé)任沒有明確劃分，一旦出現(xiàn)人身安全

7、意外傷害，甚至死亡事故由誰承擔(dān)責(zé)任。（3）新梯安裝如同新購汽車一樣有磨合期，在磨合期內(nèi)超載使用必然對(duì)機(jī)械零件的磨損太大影響其使用壽命。新梯安裝調(diào)試完工后電梯尚處在磨合期，長時(shí)期超載負(fù)荷使用，必然對(duì)電梯零件有一定磨損，如轎廂，導(dǎo)軌導(dǎo)靴襯、廳門滑塊。使用完后需要重新清洗、調(diào)整，如果磨損過大還需要更換。四、監(jiān)理單位公正監(jiān)理電梯安裝中會(huì)與工程監(jiān)理單位產(chǎn)生密切的工作聯(lián)系。由于監(jiān)理單位工作性質(zhì)決定，受甲方委托，以合同為依據(jù)對(duì)整個(gè)工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)值與投資、進(jìn)度、質(zhì)量實(shí)際值進(jìn)行比較，若發(fā)現(xiàn)偏離目標(biāo)，則采取糾正措施以確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1、電梯安裝公司進(jìn)場(chǎng)后一定程度上要接受監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，比如電梯安裝

8、公司是否具備特種設(shè)備電梯安裝維修改造資質(zhì)資格，安裝人員是否持有特種設(shè)備電梯安裝維修操作證，是否具備上崗作業(yè)資格。該項(xiàng)安裝工程是否按規(guī)定在政府主管部門辦理了開工告知書。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際安裝人員與開工告知書上確定的人員是否相符。2、監(jiān)理單位還要檢查安裝單位該項(xiàng)工程，安裝計(jì)劃、工程進(jìn)度、質(zhì)量確保，安全保障，安裝單位須出示和提交產(chǎn)品合格證、安裝施工方案、電梯隱蔽工程土建確認(rèn)書、腳手架搭建方案等相關(guān)資料。經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，安裝單位才能正式進(jìn)場(chǎng)安裝施工。3、在安裝過程中安裝人員有違反國家安全生產(chǎn)規(guī)定的，監(jiān)理單位有權(quán)提出整改意見，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，向安裝單位發(fā)出指令文件，如整改通知書、質(zhì)量問題返饋、情況記要等，及時(shí)解決施工中工程質(zhì)量存在的問題。同時(shí)保證施工工期按計(jì)劃實(shí)施。對(duì)存在嚴(yán)重的質(zhì)量隱患、監(jiān)理工程師立即向甲方匯報(bào)，且報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出“工程部分暫停指令”，在未整改之前，違規(guī)部分工程必須停工整改，整改之后待監(jiān)理工程師檢查合格后，才能恢復(fù)施工。監(jiān)理人員公正監(jiān)理是衡量電梯安裝工作的一把尺子，也是電梯安裝質(zhì)量的有力保障。五、結(jié)束語綜上所述，電梯安裝工程比較復(fù)雜，是一項(xiàng)綜合性的工程，需要得到甲方、施工單位、監(jiān)理單位三方緊密有效的積極配合。在安裝施工中嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)規(guī)章制度和安全制度，出席甲方主持的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)，落實(shí)協(xié)調(diào)會(huì)議的工作要求，對(duì)監(jiān)理單位提出的安全隱患、質(zhì)量問題要及時(shí)的整改和