北京建委房屋租賃合同

1、北京建委房屋租賃合同第四條 租金及支付方式1、租金起算日為： * 年 * 月 * 日。2、租金為每平方米 元，月租金為 元，大寫： ， 個月租賃期的總租 金為 元，大寫： 。本租賃期內，租金不做調整，租賃期滿后，如乙 方續(xù)租，那么租金單價上調 15%。3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在 20 天內一次性支付 個月的租金。4、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產(chǎn)生 的印花稅雙方各承當 50%。第五條 交房1、甲方須在 * 年 * 月 * 日前將該房屋交于乙方使用。2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向，乙方應在期滿3 個月前通知甲方，并在XX年4月24日前將房屋歸還于甲方

2、。第六條 租賃期間相關費用的繳納 水電費、暖氣費等相關費用：按國家標準由甲方代收。 自甲方通知乙 方三日內，乙方必須按時繳納 20xx 年標準如下：即： 冷水費 3.7 元/ 噸 結算一次 計量器現(xiàn)讀數(shù)：電費 1.2 元 / 度 結算一次 計量器現(xiàn)讀數(shù)： 暖氣費 4.8 元/平方 結算一次 第七條 甲方權利和義務1、甲方不干預乙方的經(jīng)營自主權。2、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的結構維修3、甲方須按時將房屋交與乙方使用4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內，水、電、暖氣等正常供給。5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的平安保證，如發(fā)生被盜，甲方積極 配合公安機關調查取證。第八條 乙方的權利和義務1、乙方有自

3、主經(jīng)營權2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時，必須遵守大廈管理的相關規(guī)定。3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護租賃房屋內設施和其設 施的完好無損。4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否那么一切責任由乙方 承當，甲方不承當責任。5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲 方同意前方可進行。乙方如因成心或重大過失造成租賃房屋及其設備 的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權扣除押金，押金不 足以彌補甲方損失時，甲方有權要求乙方給予賠償。6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改 時，須經(jīng)甲方同意。7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設

4、備、設施在 無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相 關的城管等經(jīng)營手續(xù) ; 乙方所做的廣告牌必須符合平安標準，如出現(xiàn)因 廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人平安等事故，其責任一律由乙 方承當，甲方不承當任何責任 ; 并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的 廣告牌字樣。9、租賃期間，所租賃房屋內的水電暖等設施，由乙方負責管理、維修。 第九條 合同的變更、解除與終止1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙 方互不承當責任：2、該房屋因社會公共權益被依法征用的 ;3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的 ;第十條 違約責任1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權移轉已 受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房 屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修 房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損 失。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向 甲方支付違約金 元整貳拾萬元整 。甲方如在合同期內將房屋轉租給 他人或收回，甲方應向乙方支付違約金 元整貳