貴州省存量房委托買賣合同

1、貴州省存量房委托買賣合同1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。4.本合同文本 中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。6.在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的

2、有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。出賣人：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_住址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_買受人：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_住址：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_本人法定代表人姓名：_國籍：_身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于_市

3、_區(qū)_路(街巷)_號(hào)_棟_單元_層_號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的房屋所有權(quán)證證號(hào)為_(房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證證號(hào)為_)，房屋建筑面積_平方米，屬_結(jié)構(gòu)，用途為_，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號(hào)為_，土地使用權(quán)初始取得方式為_出讓劃撥， 土地使用證證號(hào)為_，使用面積為_平方米，土地使用年限自_至_止。!-empirenews.page-第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按。_套建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫_元(￥_元)。第四條，付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：(一)一次性付款：乙

4、方應(yīng)于_前將購房款人民幣大寫_元(￥_元)一次性支付給甲方。(二)分期付款：乙方應(yīng)于_預(yù)付購房款人民幣大寫_元(￥_元)給甲方，并于_支付購房款人民幣大寫_元(￥_元)給甲方，余款于_結(jié)清。(三)其他方式：_。第五條甲方的義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(2)依法收回土地使用權(quán)的;(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人

5、書面同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_%支付違約金給乙方。(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。第六條房屋交付使用時(shí)間甲

6、方應(yīng)于_年_月_日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_的違約金;逾期超過_日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_%向乙方支付違約金。第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金;逾期超過_日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_日(不

7、得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在_日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_%的違約金及賠償損失。!-empirenews.page-第十條，房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在上述房屋_權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;在 權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決

8、，協(xié)商不成，雙方約定：(一)提交貴陽仲裁委員會(huì)仲裁;(二)_;(三)_。第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)-份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門-份。第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)(一)_;(二)_;(三)_;(四)_。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：_年_月_日_年_月_日簽于_ 簽于_附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍(略)附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(1)附屬設(shè)施(2)室內(nèi)裝飾(3)其他設(shè)備附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋(簽章)：(簽章)：