東華大學(xué)基建(修繕)工程合同管理實施細(xì)則

1、東華大學(xué)基建（修繕）工程合同管理實施細(xì)則（2019年修訂）根據(jù)東華大學(xué)基本建設(shè)（修繕）管理辦法（2018年修訂）及國家、上海市相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我?；üぷ鲗嶋H，制定本實施細(xì)則。1、 合同分類及主要內(nèi)容1、本細(xì)則所稱工程合同，是指與工程相關(guān)的所有合同，包括但不限于以下內(nèi)容：工程施工類：包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴(kuò)建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕等。工程服務(wù)類：包括與工程建設(shè)有關(guān)的服務(wù)，是指為完成工程所需的招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢、竣工決算審計等服務(wù)。工程貨物類：包括與工程建設(shè)有關(guān)的貨物，是指構(gòu)成工程不可分割的組成部分，且為實現(xiàn)工程基本功能所必須的設(shè)備、材料等。2、合同基本要素包括

2、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履行期限、地點和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法等。施工合同還須包括廉潔協(xié)議、安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議、治安消防責(zé)任協(xié)議、文明施工責(zé)任協(xié)議等附件。3、經(jīng)過采購招標(biāo)程序的工程項目，合同主要內(nèi)容應(yīng)與招投標(biāo)文件、投標(biāo)承諾等有關(guān)文件一致，不得擅自擴(kuò)大合同委托范圍、變更合同結(jié)算方式及付款方式等主要條款。 2、 合同洽談及簽訂1、合同洽談須至少有兩名人員參加，全過程跟蹤審計項目請投資監(jiān)理共同參加洽談。2、合同簽訂前，合同主辦單位及其經(jīng)辦人應(yīng)當(dāng)審查合同對方當(dāng)事人的主體資格和履約能力，要求出具相應(yīng)的證明文件，必要時應(yīng)當(dāng)要求對方提供相應(yīng)的履約擔(dān)保。3、學(xué)院、部門自有資金實施的項目，合同洽談、

3、簽訂，由學(xué)院（部門）主辦，基建后勤處協(xié)辦。全過程跟蹤審計項目的合同還需審計處協(xié)辦。3、 合同審核及蓋章1、所有基建（修繕）工程項目的合同，都須經(jīng)基建后勤處審批（見附表1），加蓋學(xué)?；ê贤瑢Ｓ谜隆Ｈ^程跟蹤審計項目的合同還需經(jīng)投資監(jiān)理及審計處審核。2、采購招標(biāo)限額以下項目的施工合同參照建筑裝飾工程施工合同示范文本（見附件2），設(shè)計施工一體化施工合同參照建筑裝飾工程施工合同示范文本（附件3）。3、學(xué)院、部門自有資金實施的項目，經(jīng)學(xué)院、部門主要負(fù)責(zé)人審核后，代表學(xué)校在合同“委托代理人”欄簽字。4、合同內(nèi)容涉及重大事項或者重大分歧，歸口部門不能決定的，應(yīng)報請主管校領(lǐng)導(dǎo)批示后由法務(wù)辦公室審核，法務(wù)辦公

4、室審核后出具法律建議提交黨委常委會或校長辦公會決定。4、 合同實施及管理1、合同簽訂后，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)及時將合同分發(fā)給相關(guān)部門及單位，并對合同的實施情況加強監(jiān)督管理，認(rèn)真檢查，督促協(xié)調(diào)簽約方嚴(yán)格履行合同。對于合同重大變更須按合同審核程序簽訂補充協(xié)議。2、合同對方不能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)及時向基建后勤處負(fù)責(zé)人匯報，經(jīng)處務(wù)會討論決定需向基建工作領(lǐng)導(dǎo)小組匯報的，應(yīng)及時組織匯報。并及時向合同對方提出履行合同的書面函件，督促其履約。如因合同對方違反合同使學(xué)校受到損失的，按約定進(jìn)行索賠并及時采取措施防止擴(kuò)大損失。 3、合同生效后，如發(fā)現(xiàn)簽約時的條件發(fā)生變化，繼續(xù)履行合同將給

5、學(xué)校造成損失時，項目負(fù)責(zé)人（含學(xué)院、部門自有資金實施的項目）應(yīng)及時向基建后勤處匯報，經(jīng)處務(wù)會討論決定需向基建工作領(lǐng)導(dǎo)小組匯報的，應(yīng)及時組織匯報，并及時采取措施，變更或解除合同。5、 合同備案及歸檔工程合同由基建后勤處負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。合同原件由專人按照檔案管理的相關(guān)要求保管，并按項目分別整理歸檔。6、 附則1、本實施細(xì)則經(jīng)校長辦公會議審議通過后實施。2、本實施細(xì)則由校長辦公會議負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起施行。附件：1、東華大學(xué)基建（修繕）工程合同審核流轉(zhuǎn)表 2、建筑裝飾工程施工合同（適用于30萬元以下工程） 3、設(shè)計施工一體化工程施工合同附件1 東華大學(xué)基建（修繕）工程合同審核流轉(zhuǎn)表項目名稱立項編號全

6、過程跟蹤審計項目是（ ）否（ ）合同名稱承包單位或服務(wù)單位是否采購招標(biāo)是（ ）否（ ）合同金額（元）合同主要內(nèi)容*投資監(jiān)理審核意見 簽字： 年 月 日學(xué)院部門主要負(fù)責(zé)人審核意見（學(xué)院部門主辦項目）簽字： 年 月 日基建后勤處審核意見職能科室簽字： 年 月 日分管副處長簽字： 年 月 日處長簽字： 年 月 日*審計處審核意見簽字： 年 月 日備注*全過程跟蹤審計項目的合同需經(jīng)投資監(jiān)理和審計處審核2019版附件2 建筑裝飾工程施工合同（適用于30萬元以下工程） 發(fā)包方（甲方）：東華大學(xué)承包方（乙方）：按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第

7、1條、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3承包范圍： 1.4承包方式：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工總承包管理的工程總承包方式1.5工期：計劃工期 日歷天。本工程計劃自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。1.6工程質(zhì)量：一次性驗收合格率100%1.7合同價款暫定 萬元人民幣。（預(yù)算明細(xì)為合同附件）第2條、甲方工作2.1開工前 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的

8、各種申請、批件等手續(xù)。2.2指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3 負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.4如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.5協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第3條、乙方工作3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。3.2指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3.3嚴(yán)格執(zhí)行施

9、工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。 3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，乙方應(yīng)積極按上海市和長寧區(qū)（ ）/松江區(qū)（ ）政府有關(guān)要求，做好對施工過程中渣土和建筑垃圾的規(guī)范施工、運輸?shù)裙ぷ鳌＜訌妼κ┕すさ氐墓芾?，要求施工工地整潔；工程竣工驗收確?！皥龅厍鍧崱o渣土垃圾”等。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意折改原建筑物結(jié)構(gòu)

10、及各種設(shè)備管線。3.6工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。3.7凡乙方違反上述情況之一者，均視為乙方違約，甲方將有權(quán)從乙方應(yīng)得的工程款中扣除不少于施工合同總價1%的金額作為違約金。第4條、關(guān)于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。第5條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1本

11、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2018）、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2013）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定一次驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。5.3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方接到乙方通知后未按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，

12、但工期也予順延。5.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 7 日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。第6條、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1雙方商定本合同價款采用可調(diào)價格，結(jié)算適用的有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)： （1）上海市房屋建筑養(yǎng)護(hù)工程維修預(yù)算定額（2016）及相應(yīng)單位估價表； （2）或（/和）上海市建筑和裝飾工程預(yù)算定額（2

13、016）及相應(yīng)單位估價表； （3）上海市安裝工程預(yù)算定額（2016）及相應(yīng)單位估價表； （4）上述定額的相配套附件、相應(yīng)費用標(biāo)準(zhǔn)； （5）上海市建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)工程造價的與2016定額相配套的其它現(xiàn)行文件和規(guī)定； （6）國家、上海建設(shè)主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行相關(guān)建設(shè)工程的施工、技術(shù)、質(zhì)量的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及安全文明施工等規(guī)定。人工費：技工按160元/工日*（1-投標(biāo)下浮率 %）、普工按140元/工日*（1-投標(biāo)下浮率 %）、零星點工按130元/工日*（1-投標(biāo)下浮率 %），人工費下浮率、主要材料下浮率、機械費下浮率、安全文明措施費費率、管理費利潤費率、垃圾外運費（延安路及新華路校區(qū)）、垃圾外

14、運費（松江校區(qū)）等按照投標(biāo)文件相應(yīng)下浮率、費率及費用執(zhí)行，其中社會保險費費率按實結(jié)算，需提供相應(yīng)資料且最高不超過投標(biāo)費率。 垃圾清運車輛數(shù)根據(jù)甲方簽證按實結(jié)算。 6.2工程材料、制品的報價、結(jié)算原則 （1）凡屬上海市建設(shè)工程定額管理總站頒布上海建設(shè)工程造價信息 %）計算。6.3付款方式：項目的價款結(jié)算按照時間節(jié)點支付，工程預(yù)付款為合同價的50%，結(jié)算審價結(jié)束后支付至審定金額的97%，保修期滿二年除防水部分的保修款外全部付清（其中防水工程保修期為五年）。6.4工程竣工驗收后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到完整結(jié)算資料后 30 天內(nèi)提供審查意見。第7條、關(guān)于材料供應(yīng)的

15、約定7.1本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備（若有需附表），應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價值的保管費。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。7.2凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第8條、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

16、8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.5 乙方應(yīng)遵循建設(shè)部建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定加強安全施工管理，遵循上海市建設(shè)工程文明施工管理暫行規(guī)定規(guī)定要求，做好文明施工管理工作，現(xiàn)場安全文明施工必須達(dá)到上海市、 長寧區(qū)（ ）/松江區(qū)（ ）行業(yè)主管部門規(guī)定

17、的安全施工管理水平，施工中應(yīng)無管線事故、無重大傷亡事故，一旦發(fā)生類似事故，乙方除接受相關(guān)職能部門罰款外，甲方還將對乙方追加處罰。第9條、獎勵和違約責(zé)任9.1乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。9.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.3因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第10條、爭議或糾紛處理10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。10.2

18、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意可向項目所在地人民法院起訴。第11條、其它約定11.1工程保修按中華人民共和國建設(shè)部（2000）第80號文房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中： 房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。 其它項目的保修期限在施工合同中約定。 （1）保修期限的計算是指從竣工驗收合格之日起至上述規(guī)定的期限為止； （2）保修內(nèi)容范圍為合同約定的乙方承擔(dān)工程全部范圍。（3）乙方在向甲方提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)向甲

19、方出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍，保修期限和保修責(zé)任。11.3 第12條、附則12.1本工程需要進(jìn)行保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。12.2本合同正本貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。副本貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。12.3本合同履行完成后自動終止。12.4附件（1）工程預(yù)算書（本頁無正文）甲方（蓋章）：法定代表人：代理人：（學(xué)院/部門負(fù)責(zé)人） 基建后勤處： 年 月 日乙方（蓋章）：法定代表人：代理人：單位地址：開戶銀行：帳號：年 月 日附件3 設(shè)計施工一體化工程施工合同發(fā)包方（甲方）：東華大學(xué)承包方（乙方）：按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況

20、，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3承包范圍： 1.4承包方式：包設(shè)計、包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工總承包管理的工程總承包方式1.5工期：計劃工期 日歷天。本工程計劃自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。1.6工程質(zhì)量：一次性驗收合格率100%1.7合同價款暫定 萬元人民幣、其中設(shè)計費為 萬元人民幣。(設(shè)計費按投標(biāo)費率計取不作調(diào)整，預(yù)算明細(xì)為合同附件，要求提供主要材料型號規(guī)格及品牌）第2條、甲方工作2.1開工前 天，向乙方提供工程設(shè)計委托書、設(shè)計任務(wù)書（包括設(shè)計范圍、內(nèi)容及裝修標(biāo)準(zhǔn)等具體要求等）各1份。開工前 天向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作

21、法說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3 負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.4如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.5協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第3條、乙方工作3

22、.1收到甲方的工程設(shè)計委托書及設(shè)計任務(wù) 15 天內(nèi)，向甲方交付設(shè)計方案文件，經(jīng)甲方認(rèn)可后及時出具施工圖文件（方案設(shè)計文件4套、施工圖設(shè)計文件8套）。參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。3.2指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。 3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不

23、受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，乙方應(yīng)積極按上海市和長寧區(qū)（ ）/松江區(qū)（ ）政府有關(guān)要求，做好對施工過程中渣土和建筑垃圾的規(guī)范施工、運輸?shù)裙ぷ鳌＜訌妼κ┕すさ氐墓芾?，要求施工工地整潔；工程竣工驗收確?！皥龅厍鍧崱o渣土垃圾”等。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意折改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。3.7凡乙方違反上述情況之一者，均視為乙方違約，甲方將有權(quán)從乙方應(yīng)得的工程款中扣除不少于施工合同總價1%的金額作為違約金。第4條、關(guān)于工期的約定4.1甲方

24、要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。第5條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2018）、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2013）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定一次驗收合

25、格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。5.3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方接到乙方通知后未按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。5.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 7 日內(nèi)組織

26、驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。第6條、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1雙方商定本合同價款采用可調(diào)價格，結(jié)算適用的有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)： （1）上海市房屋建筑養(yǎng)護(hù)工程維修預(yù)算定額（2016）及相應(yīng)單位估價表； （2）或（/和）上海市建筑和裝飾工程預(yù)算定額（2016）及相應(yīng)單位估價表； （3）上海市安裝工程預(yù)算定額（2016）及相應(yīng)單位估價表； （4）上述定額的相配套附件、相應(yīng)費用標(biāo)準(zhǔn)； （5）上海市建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)工程造價的與2016定額相配套的其它現(xiàn)行文件和規(guī)定；（6）國家、上海建設(shè)主

27、管部門頒發(fā)的現(xiàn)行相關(guān)建設(shè)工程的施工、技術(shù)、質(zhì)量的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及安全文明施工等規(guī)定。人工費：技工按160元/工日*（1-投標(biāo)下浮率 %）、普工按140元/工日*（1-投標(biāo)下浮率 %）、零星點工按130元/工日*（1-投標(biāo)下浮率 %），人工費下浮率、主要材料下浮率、機械費下浮率、安全文明措施費費率、管理費利潤費率、垃圾外運費（延安路及新華路校區(qū)）、垃圾外運費（松江校區(qū)）等按照投標(biāo)文件相應(yīng)下浮率、費率及費用執(zhí)行，其中社會保險費費率按實結(jié)算，需提供相應(yīng)資料且最高不超過投標(biāo)費率。 垃圾清運車輛數(shù)根據(jù)甲方簽證按實結(jié)算。 6.2工程材料、制品的報價、結(jié)算原則 （1）凡屬上海市建設(shè)工程定額管理總站頒布上

28、海建設(shè)工程造價信息 %）計算。 （2）凡屬上海市建設(shè)工程定額管理總站頒布上海建設(shè)工程造價信息（3）凡施工用的多種材料、成品、半成品都必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求，并附有質(zhì)保書或出廠檢驗合格證；（4）設(shè)計費：按投標(biāo)費率包干，不作調(diào)整。6.3付款方式：項目的價款結(jié)算按照時間節(jié)點支付，工程預(yù)付款為合同價的50%，結(jié)算審價結(jié)束后支付至審定金額的97%，保修期滿二年除防水部分的保修款外全部付清（其中防水工程保修期為五年）。設(shè)計費在結(jié)算審價完成后付清。6.4工程竣工驗收后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到完整結(jié)算資料后 30 天內(nèi)提供審查意見。第7條、關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1

29、本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備（若有需附表），應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價值的保管費。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。7.2凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第8條、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.5 乙方應(yīng)遵循建設(shè)部建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定加強安全施工管理，遵循上海