工程建設(shè)合同管理學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1工程建設(shè)合同工程建設(shè)合同(h tong)管理管理第一頁，共35頁。2王望珍王望珍第1頁/共34頁第二頁，共35頁。單項(xiàng)工程承包合同單項(xiàng)工程承包合同按承包合同的計(jì)價(jià)方法劃分按承包合同的計(jì)價(jià)方法劃分: :總價(jià)總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本補(bǔ)酬合同合同、單價(jià)合同和成本補(bǔ)酬合同第2頁/共34頁第三頁，共35頁。第3頁/共34頁第四頁，共35頁。第4頁/共34頁第五頁，共35頁。第5頁/共34頁第六頁，共35頁。第6頁/共34頁第七頁，共35頁。第7頁/共34頁第八頁，共35頁。第8頁/共34頁第九頁，共35頁。第9頁/共34頁第十頁，共35頁。也可以在不同的時(shí)間或地點(diǎn)簽也可以在不同的時(shí)間或地點(diǎn)簽署，

2、但簽約日期及地點(diǎn)應(yīng)以最署，但簽約日期及地點(diǎn)應(yīng)以最后一個(gè)當(dāng)事人簽署合同的時(shí)間后一個(gè)當(dāng)事人簽署合同的時(shí)間和地點(diǎn)為準(zhǔn)。和地點(diǎn)為準(zhǔn)。程序：程序：業(yè)務(wù)部門提出申請(qǐng)業(yè)務(wù)部門提出申請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)起草合同起草合同合同談判合同談判有關(guān)部有關(guān)部門會(huì)簽門會(huì)簽分管、領(lǐng)導(dǎo)簽署意見、分管、領(lǐng)導(dǎo)簽署意見、財(cái)務(wù)總監(jiān)財(cái)務(wù)總監(jiān)或財(cái)政審核、簽訂或財(cái)政審核、簽訂合同合同第10頁/共34頁第十一頁，共35頁。應(yīng)當(dāng)在相互信任的基礎(chǔ)上完成，應(yīng)當(dāng)在相互信任的基礎(chǔ)上完成，不應(yīng)進(jìn)行欺詐。不應(yīng)進(jìn)行欺詐。（3 3）合法原則。）合法原則。第11頁/共34頁第十二頁，共35頁。第12頁/共34頁第十三頁，共35頁。第13頁/共34頁第十四頁，共35

3、頁。主任簽署意見。（4）財(cái)務(wù)總監(jiān)簽署意見。（5）報(bào)主管單位辦理支付。第14頁/共34頁第十五頁，共35頁。請(qǐng)書的請(qǐng)書的3 3天內(nèi)完成審核，并送交項(xiàng)天內(nèi)完成審核，并送交項(xiàng)目法人審定。目法人審定。工程竣工結(jié)算成立竣工結(jié)算小組負(fù)工程竣工結(jié)算成立竣工結(jié)算小組負(fù)責(zé)竣工結(jié)算工作。責(zé)竣工結(jié)算工作。第15頁/共34頁第十六頁，共35頁。第16頁/共34頁第十七頁，共35頁。第17頁/共34頁第十八頁，共35頁。變更。第18頁/共34頁第十九頁，共35頁。分責(zé)辦理、按職會(huì)審、依法支付分責(zé)辦理、按職會(huì)審、依法支付”的原則，變更工作由工程變更現(xiàn)的原則，變更工作由工程變更現(xiàn)場(chǎng)工作小組負(fù)責(zé)場(chǎng)工作小組負(fù)責(zé)(fz)(fz)

4、，工作小，工作小組由項(xiàng)目法人、承包人、監(jiān)理人、組由項(xiàng)目法人、承包人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)代表組成。設(shè)計(jì)代表組成。第19頁/共34頁第二十頁，共35頁。目工程單價(jià)處理原則處理。第20頁/共34頁第二十一頁，共35頁。第21頁/共34頁第二十二頁，共35頁。第22頁/共34頁第二十三頁，共35頁。第23頁/共34頁第二十四頁，共35頁。第24頁/共34頁第二十五頁，共35頁。第25頁/共34頁第二十六頁，共35頁。第26頁/共34頁第二十七頁，共35頁。不利地位，面臨的合同風(fēng)險(xiǎn)要比業(yè)主大。在工程實(shí)施過程中，承包商有可能因過多地承擔(dān)了合同風(fēng)險(xiǎn)而付出了沉重的代價(jià)。企業(yè)干工程如果不僅不能盈利，而且為工程的額外付

5、出也得不到應(yīng)有的補(bǔ)償，則將嚴(yán)重制約企業(yè)的發(fā)展后勁。第27頁/共34頁第二十八頁，共35頁。第28頁/共34頁第二十九頁，共35頁。第29頁/共34頁第三十頁，共35頁。第30頁/共34頁第三十一頁，共35頁。第31頁/共34頁第三十二頁，共35頁。 70 % 原設(shè)計(jì)則為 95.2 。由此可以看出，按修改(xigi)前的招標(biāo)文件的規(guī)定，承包商的混凝土單價(jià)幾乎要翻一倍。第32頁/共34頁第三十三頁，共35頁。第33頁/共34頁第三十四頁，共35頁。NoImage內(nèi)容(nirng)總結(jié)會(huì)計(jì)學(xué)。按合同所包括的工程范圍和承包關(guān)系劃分：總承包合同、單項(xiàng)工程承包合同。征地移民：GDLCXZYXXX。（5）合同條款第一部分，即通用合同條款。（3）其他得到監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并已得到設(shè)計(jì)人認(rèn)可和獲得發(fā)包人批準(zhǔn)同意的項(xiàng)目。若