維保質量體系

1、精品消防工程維護保養(yǎng)質量保證體系感謝下載載精品寧夏久安消防工程有限公司目錄第一章、維保質量目標第二章、維保質量計劃一、維保技術服務行為規(guī)范二、維保實施方案三、維保記錄第三章、思想保證體系感謝下載載精品第四章、組織保證體系一、公司維保人員的配置二、公司維保人員的資質證明材料三、維保部門的組織結構第五章、維保工作保證體系一、維保準備階段的質量控制二、維保施工階段的質量控制三、維保驗收階段的質量控制第一章、維保質量目標感謝下載載精品堅持消防設施安裝驗收標準及規(guī)范，對消防工程的維護保養(yǎng)質量實施全過程質量控制，在整個過程中貫徹 “安全可靠、 質量第一 ”的方針， 以嚴密的質量管理，周到的服務體系，為用戶

2、實現(xiàn)消防系統(tǒng)安全、可靠及時運轉。1、保證消防系統(tǒng)的正常運行；2、滿足消防規(guī)范的要求；3、符合國家標準、省標準和企事業(yè)單位自身的要求；4、滿足消防定期或不定期檢查的要求。第二章、維保質量計劃一、維保技術服務行為規(guī)范1、維保機構和執(zhí)業(yè)人員應當遵循客觀公正、誠實守信、公平競爭的原則依照法律法規(guī)、技術標準和執(zhí)業(yè)準則， 開展建筑消防設施維修保養(yǎng)技術服務活動，對服務質量負責，并自覺接受公安機關消防機構的監(jiān)督管理。2、維保機構承接業(yè)務，應當依法與委托方簽訂一格式的技術服務合同，明確服務對象、服務內容、服務期限以及雙方的權利、義務和違約責任。3、委托方和維保機構不得通過合同約定減少服務項目和內容，規(guī)避維修保養(yǎng)

3、責任。委托方不得與不具備資質的維保機構簽訂技術服務合同。感謝下載載精品4、執(zhí)業(yè)人員不得以個人名義承接業(yè)務，不得同時在兩個或者兩個以上維保機構執(zhí)業(yè)術服務維保機構接受委托后，應當根據(jù)服務對象的具體情況，擬定具體的服務方案，明確項目負責人，并至少指定兩名以上執(zhí)業(yè)人員負責實施。5、項目負責人應當由取得執(zhí)業(yè)資格，且具有消防相關知識的執(zhí)業(yè)人員擔任?，F(xiàn)場執(zhí)業(yè)人員應當向委托方出示執(zhí)業(yè)資格證書，委托方有權核查。6、維保機構應當按照消防法律法規(guī)，按照消防技術標準規(guī)定的內容、程序、周期等要求，開展建筑消防設施檢查、維修、保養(yǎng)、測試等技術服務，確保消防設施完好有效。7、維保機構在巡查、 巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設施存在問題

4、、故障，或者接到委托方通知要求維修的， 能夠當場修復的應當立即修復解決；沒有條件立即修復解決的，應當在 24 小時內組織維修，盡快排除故障。8、開展技術服務應當作出客觀、完整的記錄， 記錄表采用消防統(tǒng)一的記錄表式樣，由經辦人、項目負責人簽名，并經委托方負責人確認。9、維保機構應當對維修保養(yǎng)的建筑消防設施每年至少進行一次全面檢查測試。年度檢查測試報告應當經經辦人、項目負責人、法定代表人簽名，并加蓋維保機構印章。年度檢查測試報告應當按規(guī)定報轄區(qū)公安機關消防機構備案。并按照有關規(guī)定建立技術服務檔案，及時、妥善保存維修保養(yǎng)記錄、 檢查測試報告、影像資料以及其他有關技術資料。二、維保實施計劃感謝下載載精

5、品（一）、水噴淋系統(tǒng)維保計劃：1、每月工作內容：(1) 檢查 10% 噴淋頭外觀是否完好，有無被遮擋及檢查管網是否存在腐蝕和滲漏情況，及時解決存在的問題；(2) 檢查濕式報警閥組上、下腔壓力表工作情況，監(jiān)控閥門是否完好；(3) 檢查泵組外觀及潤滑狀況，排除腐蝕和滲漏情況；(4) 檢查泵組附件：進出口閥門、壓力表、軟接頭、止回閥等工作情況；(5) 檢查水泵接合器及安全閥、止回閥、接口等有否腐蝕和滲漏情況；(6) 對檢測過的設備做好記錄，及時處理有關故障。2、每季度工作內容：(1) 正常完成每月例行的維護保養(yǎng)工作；(2) 測試壓力開關啟動噴淋泵及水力警鈴是否正常；(3) 檢查噴淋泵組啟動情況，觀測

6、震動、噪音、滲漏、壓力等狀況；(4) 檢測噴淋泵組聯(lián)動功能，試驗主備泵切換功能及遠程手動啟泵功能；(5) 對檢測內容做好記錄，對有故障的設備作及時處理，向好地方歌城提供季度工作報告。感謝下載載精品（二）、消火栓系統(tǒng)維保計劃1、每月工作內容：(1) 檢查室內消火栓箱及附件是否完好 (附件包括：水槍、水帶、轉盤、自救帶、消火栓 )；(2) 檢查室內消火栓系統(tǒng)減壓裝置工作情況是否正常；(3) 檢查維護泵組外觀及潤滑狀況，排除腐蝕和滲漏情況；(4) 檢查泵組附件：進出口閥門、壓力表、軟接頭、止回閥等工作情況；(5) 檢查水泵接合器及安全閥、止回閥、接口等有否腐蝕和滲漏情況，及時排除以上問題；(6) 檢

7、查管網是否存在腐蝕和滲漏情況，及時解決存在的問題；(7) 對檢測過的設備做好記錄，及時處理有關故障。2、每季度工作內容：(1) 正常完成每月例行的維修保養(yǎng)工作；(2) 檢查消防泵組啟動情況，觀測震動、噪音、滲漏、壓力等狀況；(3) 檢測消防泵組聯(lián)動功能，試驗主備泵切換功能及遠程手動啟泵功能；(4) 檢查水源和消防水箱，觀測水位；感謝下載載精品(5) 檢測總量 25% 左右的消火栓按鈕進行啟泵試驗；(6) 對檢測內容做好記錄，及時排除存在的故障，提供季度工作報告。（三）、火災報警系統(tǒng)維保計劃1、每月工作內容：(1) 排除控制屏上顯示的所有故障；(2) 火災報警自檢功能；(3) 消音、復位功能；(

8、4) 故障報警功能；(5) 火災優(yōu)先功能；(6) 報警記憶功能；(7) 主、備電源轉換功能；(8) 每月檢測 10% 的感煙或感溫探測器及手動報警按鈕 (含警鈴 )，保證整個系統(tǒng)的設備 12 個月全部檢測一次；(9) 對檢測過的設備做好記錄。2、每季度工作內容：(1) 正常完成每月例行的維護保養(yǎng)工作；感謝下載載精品(2) 在完成每月例行的維修保養(yǎng)工作之外，對本季度已經通過檢測的報警設備進行聯(lián)動功能檢測；(3) 對檢測內容做好記錄，提供季度聯(lián)動測試報告。（四）、應急照明系統(tǒng)維保計劃1、每月工作內容：(1) 每月檢測 10% 的應急照明燈，看外觀是否完好，保證整個系統(tǒng)的設備12 個月全部檢測一次；

9、(2) 檢測應急照明燈的自檢按鈕，檢查其照度；(3)拔下應急照明燈的插頭，檢查其是否能在5S 內自動切換成應急電源；(4) 對檢測過的設備做好記錄，提供月工作報告。（五）、安全疏散指示系統(tǒng)維保計劃1、每月工作內容：(1) 每月檢測 10% 的安全疏散指示燈，看外觀是否完好；(2) 檢測安全疏散指示的自檢按鈕，檢查其照度；(3) 拔下安全疏散指示的插頭，檢查其是否能在 5S 內自動切換成應急電源；(4) 對檢測過的設備做好記錄，提供月工作報告。感謝下載載精品（六）、消防廣播系統(tǒng)維保計劃1、每月工作內容：(1) 每月查看 10% 的消防廣播，看外觀是否完好，是否有被污染；(2) 對檢測過的設備做好

10、記錄， 對有故障隱患的設備作適當處理， 及時修復 或更換。2、每季度工作內容：(1) 正常完成每月例行的維護保養(yǎng)工作；(2) 測試消防廣播工作是否正常；(3) 對檢測內容做好記錄，提供季度測試報告。（七）、防排煙系統(tǒng)維保計劃1、外觀檢查（ 1）吸煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙；（ 2）用于自動啟動裝置的感煙（感溫）探測器有無變形、損傷，安裝是否松動脫落。手動啟動裝置的操作箱油無變形、 損傷；手柄、操作桿等有無損傷； 操 作部位有無損傷，有無使用方法的說明；（ 3）風管有無變形、損傷，支撐是否松動；風管是否與可燃物接觸；感謝下載載精品（ 4）送風、排煙風機周圍有無可燃物；供電是否正常

11、， 電動機的接線是否松動，電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；傳動機構是否與外殼接觸；葉輪是否有損傷；（ 5）排煙口法蘭有無損傷，螺栓是否松動；周圍有無影響煙氣排出的障礙；2、性能檢查（ 1）吸煙口手動操作，檢查是否可以完全打開（與排煙風機聯(lián)動時，應能停止聯(lián)動機構的動作）；（ 2）旋轉機構是否靈活，是否可以完全打開；（ 3）制動機構、限位器是否符合要求；（ 4）風機是否能就地啟動和消防控制中心啟動；3、聯(lián)動測試每個月進行每個放煙分區(qū)的消防聯(lián)動測試，開煙感是否能正常報警，風口是否能打開，風機是否能正常啟動，吸煙口、排煙口有無風量。以上這些測試都要認真做好記錄，并有相關消防負責人員的簽字。（八）、氣體滅火系

12、統(tǒng)維保計劃1、對防護分區(qū)環(huán)境的維護保養(yǎng)：（ 1）檢查保護區(qū)必要的出入通道應通暢無阻；各種報警信號和安全標志應）清潔、齊全并醒目易見；采光照明和事故照明應完好。感謝下載載精品（ 2 ） 檢查煙感、溫感探測器外表面應清潔、無灰塵和環(huán)境污染 (例如輕質粉塵、漆等 )，以保證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應無堵塞。2、對滅火劑貯存容器的維護保養(yǎng)：每年對滅火劑貯存容器進行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。3、對滅火控制盤的維護保養(yǎng)（ 1）電源、指示燈的可靠程度檢查；（ 2）滅火控制盤的啟動試驗的工作情況是否正常。4、對系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：（ 1）檢查電磁閥與控制閥的連接導線是否完

13、好，端子有否松動或脫落。（ 2）從啟動鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動作是否靈活。（ 3）卸下報警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機構的連接裝置，用模擬試驗方法，檢查自動控制、報警及延時功能的靈敏度和動作可靠性。（ 4）檢查貯存容器開啟機構靈活可靠性。（ 5）檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。（ 6）檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。感謝下載載精品（ 7）對系統(tǒng)中所有軟管進行外觀檢查，若發(fā)現(xiàn)有任何缺陷，更換或對軟管進行耐壓試驗。（ 8）將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開啟動作靈活程度。（九）、泡沫滅火系統(tǒng)維保方案（ 1）每半個月應按系統(tǒng)的運行狀況進行檢測，填寫消防系統(tǒng)檢測表每

14、周應對消防泵和備用動力進行一次啟動試驗，并填寫系統(tǒng)周記錄表；（ 2）每季度應對系統(tǒng)進行檢查，檢查內容及要求應符合下列規(guī)定，并填寫系統(tǒng)季檢記錄表；（3）對低倍數(shù)泡沫產生器，中、高倍數(shù)泡沫發(fā)生器、泡沫噴頭、固定式泡沫炮泡沫比例混合器進行外觀檢查，應完好損；（ 4）對固定式泡沫炮的回轉機構、仰俯機構或電動操作機構進行檢查，性能應達到標準的要求；（ 5）消火栓和閥門的開啟與關閉應自如，不應銹獨；（ 6）壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件不應有損傷。（ 7）供水水源及水位指示裝置應正常；（ 8）每年應對系統(tǒng)進行檢查，檢查內容及要求除按季檢規(guī)定的檢查外，尚應符合下列規(guī)定，并應填寫系統(tǒng)年檢記錄表；感謝

15、下載載精品（ 9）年檢時，除低、中倍數(shù)泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內泡沫管道以及高倍 數(shù)泡沫發(fā)生器進口端控制閥后的管道外，其余管道應全部沖洗，清除銹（ 10 ）對低、中倍數(shù)泡沫混合液立管，只清除銹渣；（ 11 ）系統(tǒng)運行每隔 2-3a, 應按下列規(guī)定對系統(tǒng)進行徹底的檢查和試驗，并填寫系統(tǒng)年檢記錄表；（ 12 ）對于低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)中的液上及液下噴射、泡沫噴淋、固定式泡沫炮和中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)進行噴泡沫試驗， 并對系統(tǒng)所有的設備、 設施、管道及附件進行全面檢查；（ 13 ）對于高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，可在防護區(qū)內進行噴泡沫試驗，并對系統(tǒng)所有設備、設施、管道及附件進行全面檢查；（ 14 ）系統(tǒng)檢查

16、和試驗完畢，應對消防泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、 泡沫比例混合器、 管道過濾器等用清水進行徹底沖洗清除銹渣， 并立即放空，然后涂漆；（ 15 ）對檢查和試驗中發(fā)現(xiàn)的問題應及時解決，對損壞或不合格者應立即更換，并應使系統(tǒng)恢復到正常狀態(tài)。（十）、手提滅火劑維保計劃1、每月工作內容：(1) 每月檢測 10% 的手提滅火劑，看外觀是否完好，是否有被污染、腐蝕；感謝下載載精品(2) 檢查滅火器的內部壓力；(3) 檢查滅火器的銘牌是否完整，是否有漆皮脫落，噴嘴、噴射軟管是否完好；(4) 對檢測過的設備做好記錄。 備注：內部壓力不符合要求，筒體變形，器頭有裂紋，噴嘴、噴射、軟管等損壞的滅火器不

17、能使用，必須及時維修或者更換。第三章、思想保證體系1、樹立全面管理的思想、觀點和方法。2、樹立 “質量第一 ”的觀點，增強質量意識。3、樹立 “一切為用戶服務 ” 思想，以達到提高質量的目的。4、樹立 “安全為主 ”的思想，保障人員的安全。第四章、組織保證體系一、公司維保人員的配置1、維保部經理2、維保項目負責人3、維保技術員4、質量檢測工程師感謝下載載精品二、公司維保人員的資質材料（見申請表）三、維保部門的組織結構維保部經理項目負責人項目負責人技術員技術員技術員技術員第五章、維保工作保證體系一、維保準備階段的質量控制1、維保項目負責人熟悉圖紙、 資料以及消防規(guī)范，做好現(xiàn)場勘查工作，努力了解工程概況；感謝下載載精品2、維保項目負責人編制維保施工組織設計，并