承包經(jīng)營合同(茶園)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。承包經(jīng)營合同茶園甲方：乙方：為引進資金，加大科技投入，開展天臺茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認真協(xié)商，甲方將所屬的勺局部茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權利、義務，特訂立本合同。一、承包經(jīng)營管理范圍1

4、茶園：甲方所有的 園 ,的茶園 , 勺茶園畝, 的茶園 ，共計茶園。附平面圖2. 與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設備、辦公用房、生活 用房等建筑物、構筑物；生產(chǎn)生活辦公用的設備、設施；相關的室外 場地、道路、供水供電等設施。附平面圖及清單3. 上述各項在承包期內的所有權歸甲方所有，但經(jīng)營管理權、 使用權歸乙方。乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉租除公共市政 設施外等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商 解決。二、承包期限自年月日起至 年月止。三、承包金及其支付1年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。2年至 年期間承包款為每年人民幣 萬元整。從 年開始，每年的承包款在上年

5、的基數(shù)上遞增 %。3乙方應在每年 月 日前一次性付清當年承包款，甲方應按國家有關規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。4乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負責，甲方 除收取承包款外，不承當任何費用。四、甲方的權利義務1甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交 與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。2凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關事項時，甲方必須予以配合。3甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權，并承諾其 職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否那么，甲方得承當所有法 律責任。4如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應予以支持， 具體事項由甲、乙雙方另行協(xié)商。5

6、甲方應在其職責范圍內幫助協(xié)調解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困 難。6甲方有權對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。7甲方有權按合同的約定收取承包金。五、乙方的權利義務1乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理 自主權。2乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴禁 采取掠奪性方式進行生產(chǎn)。3乙方有權對茶園的設施進行整理、改造。4乙方有權對茶樹進行改種，包括修剪、臺刈、品種改進等， 并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。5因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設施的，乙方可自行采購；所有權 歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。6乙方有權新建、改造房屋，在承包期內所有房屋的房產(chǎn)證 均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權歸甲

7、方所有，但如因甲方原因 導致合同提前解除的，那么甲方應按比例對乙方作出補償。7乙方對水塘擁有管理權，并擁有優(yōu)先取水權，其他單位和 個人如需用水，應征得乙方書面同意，在水量缺乏的情形下，乙方有 權在甲方管轄的范圍內開渠引水。8承包經(jīng)營范圍內的電力設施由乙方負責管理使用，如因電 力缺乏而需增容的，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。9乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償 使用。10乙方必須遵守?護林防火公約?及有關規(guī)定，嚴禁煙火 進出，嚴禁放牧，乙方有義務配合甲方做好護林防火工作，對火警、 火災必須積極參與撲救。11乙方必須做到平安生產(chǎn)，事故責任自負，同時建立健全 財務制度，按國家有關規(guī)定上

8、報各項報表，并接受各有關職能部門的 檢查監(jiān)督。12在本合同生效之日起三個工作日內，乙方須向甲方支付 保證金貳萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后， 該保證金應退還給乙方。13乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。六、違約責任1如乙方未能按合同約定支付承包金的，那么每逾期一天按未交局部的萬分之二承當違約責任，如超過四十天仍未全部支付，那么甲 方有權單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。2如因甲方的原因導致乙方無法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動， 那么乙方可提前解除本合同，同時，甲方應對乙方的所有投入予以賠償， 并支付乙方違約金 萬元。七、其它1承包期內如遇不可抗力等自然災害，甲方同

9、意對承包金進 行調整，具體標準由雙方另行協(xié)商。2凡涉及承包范圍內的產(chǎn)權事項，由甲方負責處理，但當其 與乙方的利益沖突時，事先應征得乙方同意前方可實施。3本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本合 同具有同等法律效力。4甲方的債權債務與乙方無關，但如因甲方債務的原因導致 乙方利益受到損害如種植面積和設施、房屋的減少的，除按比例 調整承包金及首先用承包金沖抵后，缺乏局部仍需對乙方賠償。5為確保乙方完整的經(jīng)營自主權，甲方不得隨意處置包括 但不限于轉讓、出租、抵押等土地使用權，在此，甲方同意將土地 使用權證交與乙方保管，直至本合同終止。6合同期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。八、合同的終止 有以下情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同： 1因不可抗力致使不能