工地停工索賠報(bào)告

1、2#3#商住樓暫停索賠報(bào)告致：某某房地產(chǎn)有限公司：我公司承建的2#3#樓，于2015年3月26日完成3#樓四層梁板 的混凝土澆 筑，2015年4月28日完成2#樓四層梁板的混凝土澆筑工作。2015年4月19日， 我項(xiàng)目部收到貴方下發(fā)工程暫停通知，貴方根據(jù)市場(chǎng)的需求，對(duì)2#、3#樓的圖紙進(jìn) 行更改，要求2# 3#樓施工完四層樓面混凝土后，工程暫停。從全面停工到現(xiàn)在已經(jīng) 有三個(gè)多月。由于未確定工程何時(shí)復(fù)工，以及暫停后貴方無(wú)相關(guān)款項(xiàng)支付民工工資及 材料款，項(xiàng)目部的管理人員及部分民工、材料、機(jī)械、設(shè)備仍然滯留在工地現(xiàn)場(chǎng)。根 據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，我方要求補(bǔ)償損失費(fèi)共計(jì)人民幣5421405元。此項(xiàng)損失計(jì)算至

2、 2015年8月30日為止。如果貴公司在2015年8月30日前未對(duì)工程的未來(lái)走向做 更明確的決定或仍然無(wú)資金解決相關(guān)問(wèn)題，各種損失費(fèi)用仍然按照此計(jì)算公式增加。鑒于此，我方深信，貴方會(huì)對(duì)我方所承受的額外開支予以合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償！ 具體補(bǔ)償項(xiàng)目如下：額外支出費(fèi)用補(bǔ)償表:序號(hào)目前應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目名稱費(fèi)用（元）備注1工人窩工費(fèi)11664002項(xiàng)目部管理人員工資351500見附表13勞務(wù)人員二次進(jìn)退場(chǎng)路費(fèi)190004停工初期現(xiàn)場(chǎng)清理368345地下室、裙樓模板、方條一次性攤銷詳見結(jié)算書6鋼管、扣件租金增加費(fèi)2400007機(jī)械的閑置費(fèi)1940008各班組合同撤銷補(bǔ)償3683519材料供應(yīng)商合同撤銷的補(bǔ)償費(fèi)20

3、000010投資利息60000011鋼筋賠償供貨方滯納金136320012混凝土賠償供貨方滯納金72612011合計(jì)（元）5265405暫停后每月發(fā)生的費(fèi)用:序號(hào)應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目名稱費(fèi)用（月/元）費(fèi)用（元）備注1臨時(shí)設(shè)施閑置費(fèi)20000800002工地水電費(fèi)1000040000詳見水電費(fèi)單據(jù)， 多退少補(bǔ)。3工地看護(hù)人員工資9000360004合計(jì)（元）156000工程復(fù)工后應(yīng)商談的項(xiàng)目：表3序號(hào)應(yīng)商談的項(xiàng)目名稱備注1塔吊及其它施工機(jī)械的一次進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用2人工工資的上漲及材料價(jià)格的上漲風(fēng)險(xiǎn)3施工現(xiàn)場(chǎng)道路及臨時(shí)設(shè)施的重新施工費(fèi)用4工傷保險(xiǎn)費(fèi)的重新繳納5停工期間抽水臺(tái)班費(fèi)用6地下室后澆帶鋼管支撐費(fèi)用分項(xiàng)

4、費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算：一、目前需要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有:1、工人窩工費(fèi)從2015年4月30日至2015年8月30日期間，生活區(qū)入住等待 工作面的工人人數(shù)為180人，窩工人數(shù)按30%計(jì)算。工人窩工損失費(fèi)：180人X30%< 120天X180元/天二H66400元2、項(xiàng)目部管理人員工資由于業(yè)主方所下發(fā)的通知是工程暫停，且未撥付資金解決工人的工資、材料款等 問(wèn)題，項(xiàng)目部的管理人員留在現(xiàn)場(chǎng)穩(wěn)定工人及各個(gè)材料商的情緒，盡力解決相關(guān)問(wèn) 題。暫停期間項(xiàng)目部管理人員的工資費(fèi)用見附表1.3、勞務(wù)人員二次進(jìn)退場(chǎng)路費(fèi)工程復(fù)工后，勞務(wù)工人需要二次進(jìn)場(chǎng)，因此這筆費(fèi)用對(duì)我方來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)額外損 失。所以應(yīng)給予補(bǔ)償。190 人 X00

5、元二 19000 元4、停工初期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)清理費(fèi)用因工程是在其施工期間，各工序一律停止施工后，項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng) 開始清理。主要 包括封閉主要通道，保護(hù)部分已完工程，清理和集中施工材料和機(jī)具，清理施工區(qū)域 內(nèi)的所有建筑垃圾等。2 元,2X18417. 55 0）2=36835. 10 元5、地下室及裙樓模板工程的投入費(fèi)用地下室及裙樓模板工程一次性攤銷，詳見結(jié)算書。6、鋼管及扣件租金增加費(fèi)用鋼管總用量為200000米扣件總用量為100000只鋼管每米日租金：0.015元（現(xiàn)市場(chǎng)租賃價(jià)格）扣件每只日租金：0.01元（現(xiàn)市場(chǎng)租賃價(jià)格）租期暫按120天計(jì)算租金增加費(fèi)用為（200000 米 0.015 元+10

6、0000 只 0.01 元）X120 天 X50% =240000 元 7、機(jī)械的閑置費(fèi)用按4個(gè)月計(jì)算塔吊：15000元/月租金 臺(tái)X4個(gè)月=120000元地泵：15000元/月1臺(tái)4個(gè)月二60000元開牙機(jī)：500元/月 2臺(tái) 4個(gè)月;4000元攪拌機(jī)：900元/月 1臺(tái) 4個(gè)月二3600元鋼筋切斷機(jī)：400元/月4臺(tái)4個(gè)月二6400元小計(jì)：194000元&各班組合同撤銷補(bǔ)償：項(xiàng)目部與各班組所簽訂的勞務(wù)合同是整個(gè)工程的建設(shè)，現(xiàn)在工程暫停，且確定不 了后續(xù)工作的開工時(shí)間，勞務(wù)隊(duì)組要求項(xiàng)目部做相應(yīng)的賠償。按建筑面積每平方米20 元計(jì)算，18417. 55而又已0元二368351 J元。9

7、、材料供應(yīng)商合同撤銷的補(bǔ)償費(fèi)開工前簽訂的材料供應(yīng)合同，特別是鋼材、混凝土等大宗材料，由于工程暫停而 無(wú)法履行供銷合同，材料供應(yīng)商要求做賠償，計(jì)200000元。10、 投資利息的賠償費(fèi)用本項(xiàng)目屬于施工方墊資工程，停工后，先前墊資約伍佰萬(wàn)元，按照每月利息3 分計(jì)，利息每月十五萬(wàn)元。從5月1日工程全面停工到現(xiàn)在已經(jīng)有四個(gè)月。投資利息 計(jì)：150000X 4=600000元。暫時(shí)計(jì)算 到8月31日，后續(xù)利息視業(yè)主方工程款撥付 時(shí)間再另行計(jì)算。11、鋼筋賠償供貨方滯納金根據(jù)與鋼筋供貨方簽訂的供貨合同，超過(guò)兩個(gè)月不付貨款，則供貨方收取滯納金2%/天，即一萬(wàn)元貨款每月按照600元來(lái)收取滯納金。本項(xiàng)目鋼筋使用

8、量約2400 噸，已付約800噸的貨款，尚欠1600噸的貨款未付。每噸鋼筋按照3550元計(jì)算, 貝心尚欠總貨款：1600X 3550=5680000元。欠款時(shí)間暫計(jì)4個(gè)月。每月滯納金：5680000 X 600/10000=340800 元。至ij 2015年8月31日計(jì)滯納金：340800 X 4個(gè)月=1363200元。12、商品混凝土賠償供貨方滯納金根據(jù)與商品混凝土廠家簽訂的供貨合同，貨款超期不付，按照每月3分記取利 息。商品混凝土量總計(jì)：18000m3。其中：、C30:4500 m3x 325元/n?（原價(jià)275+抗?jié)B10+提價(jià)20+泵送20=325） =1462500 元、C35:56

9、00 m3x 340元/ （原價(jià)290+抗?jié)B10+提價(jià)20+泵送20=340） =1904000 元、C60:5900 m3x 455元/n?（原價(jià)405+抗?jié)B10+提價(jià)20+泵送20=455） =2684500 元商品混凝土貨款總計(jì)：6051000元。每月支付滯納金：6051000X 0.03=181530元。4 個(gè)月計(jì)：181530 X4=726120 元。二、停工后每月要發(fā)生的項(xiàng)目費(fèi)用：1、工地食堂，宿舍、辦公樓等臨時(shí)設(shè)施的閑置費(fèi)按每月20000元計(jì)算*2、由于部分工人滯留在工地，工地每月發(fā)生的水電費(fèi)暫時(shí)按照10000元計(jì)算，詳見水電費(fèi)單，結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。三個(gè)月共計(jì) 30000）元。3、工地留守看護(hù)人員管理費(fèi)該項(xiàng)目停工后需要3名工人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)，因現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域范圍較大，看護(hù)人員每班安排1人，一天共三班。這些工人的工資應(yīng)視為是項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)停工后的現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)費(fèi)用，看護(hù)人員工資按每月9000元（3人X3000元/月）計(jì)算。共計(jì)27000元。三、工程復(fù)工后要商談的項(xiàng)目：工程復(fù)工后應(yīng)商談的項(xiàng)目詳見表3。四、