工程量清單招標(biāo)投標(biāo)注意要點講解

1、工程量清單招標(biāo)投標(biāo)注意要點講解 為了積極推行工程量清單和綜合單價計價方法，建設(shè)部第107號令發(fā)布的?建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理方法?第八條提出了"招標(biāo)投標(biāo)工程可以采用工程量清單方法編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價"。2021年7月1日起施行的?江蘇省建設(shè)工程造價計價管理方法?已明確規(guī)定"全部使用國有資金投資或者國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程必須執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)?建設(shè)工程工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)?。"招標(biāo)投標(biāo)采用工程量清單和綜合單價計價方法是工程造價計價方法改革的一項具體措施，也是我國參加WTO后與國際慣例接軌的必然要求。即符合國家法律、法規(guī)的要求，也是建設(shè)工程承發(fā)包價

2、從由定額計價走向市場形成價格的必然趨勢。下面根據(jù)本人實際招標(biāo)工作的經(jīng)驗，談一下招標(biāo)投標(biāo)采用工程量清單和綜合單價計價方法的好處和應(yīng)注意的問題。一、工程量清單反映了工程的實物消耗量和有關(guān)費用，易于結(jié)合工程的具體情況進行計價，更能反映工程的個別本錢和實際造價。根據(jù)工程量清單計價標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，工程量清單計價價款，應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單工程所需的全部費用，其內(nèi)涵包括分局部項工程費、措施工程費、其他工程費和規(guī)費、稅金；包括完成每分項工程所含全部工程內(nèi)容的費用；包括完成每項工程內(nèi)容所需的全部費用；工程量清單工程中沒有表達的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用；考慮風(fēng)險因素而增加的費用。為了簡化計

3、價程序，工程量清單計價采用綜合單價計價，投標(biāo)人可以根據(jù)工程的具體情況和工程的實物消耗量，結(jié)合企業(yè)的施工水平、施工管理本錢和設(shè)備的配置、市場材料價格的調(diào)整以及風(fēng)險預(yù)測等綜合因素自主確定綜合單價計價。所以采用工程量清單和綜合單價計價方法招標(biāo)投標(biāo)，更能反映工程的個別本錢和實際造價，鼓勵投標(biāo)人以低于社會平均本錢但不低于其個別本錢的價格投標(biāo)，對推動施工企業(yè)自身的技術(shù)、管理水平以及市場競爭能力和節(jié)約工程投資都十分有利。應(yīng)注意的問題是：工程個別本錢和實際造價不能低于本錢價。投標(biāo)人低于本錢投標(biāo)報價，就不能保證公平合理的市場競爭。如果投標(biāo)人以低于其個別本錢的價格投標(biāo)，那么意味著投標(biāo)人取得合同后，可能為了節(jié)省開支

4、而想方設(shè)法偷工減料，粗制濫造，工程質(zhì)量難以保證，給招標(biāo)人造成損失。二、工程量清單作為招標(biāo)文件的一局部，可以標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人的投標(biāo)行為，加強工程實施階段結(jié)算與合同價的管理。?南京市建設(shè)工程施工"無標(biāo)底"招標(biāo)投標(biāo)的暫行規(guī)定?明確規(guī)定："實行工程量清單報價的，工程量清單應(yīng)是招標(biāo)文件的一局部。"南京市招標(biāo)辦2021字第08號"關(guān)于防止在招標(biāo)投標(biāo)活動中以低于本錢價報價競標(biāo)的假設(shè)干規(guī)定試行"中也規(guī)定："投標(biāo)文件有以下情況之一的，由評標(biāo)委員會認定為未能對招標(biāo)文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，應(yīng)作廢標(biāo)處理。1、擅自將招標(biāo)人提供的工程量清單作變動、補充和修改的；

5、2、有實物工程量而無報價且又沒有附相關(guān)說明的；3、未按招標(biāo)文件設(shè)定的暫定材料價格進行報價或擅自變動暫定價的。"根據(jù)上述文件精神，工程量清單作為招標(biāo)文件的一局部，也是招標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容，是標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人的投標(biāo)報價行為，表達公平競爭的市場活動的一項重要措施。招標(biāo)投標(biāo)采用工程量清單計價方法，對工程實施階段的結(jié)算與合同價管理也有好處。因為工程量清單計價方法采用的是綜合單價法，一般的招標(biāo)文件都明確規(guī)定，投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單報價，中標(biāo)后，工程量有誤差，合同有規(guī)定的按合同規(guī)定處理，沒有規(guī)定的，按?計價標(biāo)準(zhǔn)?4.0.9條規(guī)定執(zhí)行。?計價標(biāo)準(zhǔn)?4.0.9條規(guī)定"合同中綜合單價因工程

6、變更需調(diào)整時，除合同另有約定外，應(yīng)按照以下方法確定：1、工程量清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單工程，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)。2、由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，其增加局部的工程量或減少后剩余局部的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后，作為結(jié)算的依據(jù)。"應(yīng)注意的問題是：合同約定這個關(guān)鍵詞，在實際操作過程中，一般招標(biāo)文件在合同主要條款中應(yīng)約定。約定的內(nèi)容分二局部：1、是約定原有工程量清單中有工程、有投標(biāo)單價的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價，沒有工程、也沒有投標(biāo)單價

7、的由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后，作為結(jié)算的依據(jù)。發(fā)包人確認時，可參照類似工程、類似投標(biāo)單價簽證。2、是約定調(diào)整幅度，即工程量增減引起的造價變更占合同價的比例，在約定幅度以內(nèi)的，其工程量增減工程的綜合單價執(zhí)行原有的綜合單價，在約定幅度以外的，其工程量增減工程的綜合單價，由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后，作為結(jié)算的依據(jù)。三、目前存在的問題和完善的方法南京市采用工程量清單招標(biāo)投標(biāo)和綜合單價報價方式，已推行了幾年，在實踐過程中，也遇到了許多問題和許多需完善的地方。一是采用工程量清單招標(biāo)投標(biāo)的工程其評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法大局部是采用"經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法"。由于市場交易環(huán)境不成熟和個別投標(biāo)企業(yè)不

8、正當(dāng)競爭、壓價競爭或低于本錢報價競爭，中標(biāo)后，其綜合單價不能滿足實際施工所投入的人力、物力本錢，造成工程工程無法按合同約定的要求完工和交付。因此，投標(biāo)企業(yè)需加強對投標(biāo)綜合單價的合理測算，組成較合理的投標(biāo)價格。二是工程量清單編制的質(zhì)量和招標(biāo)文件編制的質(zhì)量不夠完善，原有工程量清單根本按定額子目編制，有些工程特征在工程量清單中描述不夠準(zhǔn)確，選用的材料也不夠明確，招標(biāo)文件中對合同主要條款尤其是工程結(jié)算方式或價風(fēng)格整方式描述不夠清楚。使投標(biāo)企業(yè)對工程的判斷和綜合價格的組成在理解上有誤或差異。因此，招標(biāo)人應(yīng)在工程量清單編制說明或招標(biāo)答疑時明確某些工程特征、做法和選用的材料，在招標(biāo)文件中明確采用綜合單價計價方法的工程結(jié)算方式和價風(fēng)格整方式。三是主要材料鋼材、水泥市場價格波動較大。投標(biāo)企業(yè)在綜合單價中對市場風(fēng)險因素的考慮較難掌握。因此，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中約定相應(yīng)的條款，較合理的減