蕪湖市房屋買賣合同

1、.蕪湖市房屋買賣合同.蕪湖市房屋土地資源管理局制定蕪湖市工商行政管理局監(jiān)制二一五年印制.蕪湖市房地產(chǎn)買賣合同(合同編號：)立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人 (甲方 )：買受人 (乙方 )：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權 （以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：，(二)房地產(chǎn)座落：（部位：）。房屋類型：；結構：；(三)房屋建筑面積：平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】 ：平

2、方米。(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】；國有土地使用權以【出讓】方式獲得。(五)隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見附件一。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、 設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解， 自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為（人民幣）為元， (大寫 )：元整。乙方的付款方式采用分期付款方式，具體付款方式和付款時間.如下：支付階段付款時間付款金額乙方交付房價款后，甲方應出具收款憑證。第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 ·年月日起至年月日止。甲方將上述房地

3、產(chǎn)轉讓給乙方后， 出讓合同載明的權利、 義務一并轉移給乙方。第四條 甲、乙雙方同意， 甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。第五條甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權利轉移日期以蕪湖市房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉移登記之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時， 積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的， 乙方按本合同 【第九條】追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意， 自本合同簽訂后

4、，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記。第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn) 【權利轉移】之日起轉移給乙方。.第七條 本合同生效后，乙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納所有的稅、費。在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同的【第十條】約定支付。第八條乙方未按本合同約定期限付款的， 甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同， 并書面通知乙方， 自收到通知之日起的日內乙方未提出異議， 合同即行解除。 甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款的違約金，余款返還給乙方， 已付款不足違約金部分

5、，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的， 甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第九條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 _日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息 （自乙方支付房款之日起至解除合同之日止） 外，還應按已收款的向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的， 乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約

6、金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十條 物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔 ;轉移登記后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后， 與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、 燃氣初裝費由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議， 為買賣合同不可分割的一部.份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起正式生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第項解決。（一）提交蕪湖仲裁委員會仲裁；（二）向蕪湖人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方：_乙 方：_身份證證號：_身份證證號：_居住地址：_居住地址：_聯(lián)系電話： _聯(lián)系電話： _本人簽章： _本人簽章： _年月日簽訂.補充條款.附件一隨房屋同時轉讓的設