總結(jié)陳詞(策劃組)-201-.9.29-

1、總結(jié)陳詞(策劃組)-201*.9.29- 總結(jié)陳詞(策劃組)-201*.9.29- 各位評(píng)委，對(duì)方辯友： 大家好！ 下面由我來作本方總結(jié)陳詞。 一、我方觀點(diǎn)：寶雞當(dāng)前形勢(shì)下，應(yīng)果斷出手購房。二、我方論據(jù)： 1、寶雞房?jī)r(jià)將來上升空間龐大，等待無益。依據(jù)有四：其一，寶雞地理位置特別、經(jīng)濟(jì) 社會(huì)地位重要，是新歐亞大陸橋樞紐城市，為“關(guān)中-天水經(jīng)濟(jì)區(qū)副中心城市和國(guó)家對(duì)外開放二類陸路口岸，將來規(guī)劃成為百萬以上人口特大城市，投資潛力龐大、開發(fā)意義深重，作為城市價(jià)值標(biāo)桿的房地產(chǎn)價(jià)格斷無不漲之理；其二，寶雞城區(qū)三面環(huán)山，城市建設(shè)自然阻力大，極其有限的土地價(jià)值異常突顯，加之政府主導(dǎo)“競(jìng)地價(jià)的政策環(huán)境影響，將來地

2、價(jià)走勢(shì)高企十分顯然；其三，寶雞地區(qū)已經(jīng)啟動(dòng)城鎮(zhèn)職工工資增長(zhǎng)目標(biāo)責(zé)任制，估計(jì)年均增幅超過15%，與此相伴，建筑行業(yè)人工成本躍升，從而直接推動(dòng)房地產(chǎn)成本劇增。而與此同時(shí)，工資水平的提升加強(qiáng)了城鎮(zhèn)居民的實(shí)際購買力，對(duì)商業(yè)繁榮起到了推波助瀾的作用，無疑會(huì)吸引更多投資商接踵而來；其四，寶雞地區(qū)積蓄了充足的消費(fèi)潛量。多年來，寶雞著重發(fā)展工業(yè)，忽略商品市場(chǎng)變遷，直接導(dǎo)致居民消費(fèi)滯脹，長(zhǎng)期不能釋放。另一方面，長(zhǎng)期通脹壓力下，儲(chǔ)蓄投資收益低，股票、債券、基金等風(fēng)險(xiǎn)大，居民可選擇的投資保值方式十分有限，資本利得稅、物業(yè)稅的缺失為房地產(chǎn)市場(chǎng)投資提供了十二分便利。 2、宏觀調(diào)控對(duì)寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響十分有限。理由有四

3、：第一，政府財(cái)稅收入對(duì)房地 產(chǎn)市場(chǎng)依賴過重，約占總體量的25%左右，而房地產(chǎn)業(yè)的gdp占有率則為12%，甚至高于美國(guó)的同一數(shù)字；第二，房地產(chǎn)市場(chǎng)是地方政府優(yōu)良的投融資平臺(tái)，依靠土地出讓實(shí)現(xiàn)融資一直以來都是他們的慣用手法；其三，房地產(chǎn)市場(chǎng)成敗一定程度上決定了銀行的盈利與否。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅去年一年，四大國(guó)有商業(yè)銀行約1/4的貸款直接流入房地產(chǎn)業(yè)，因而政府調(diào)控才變得投鼠忌器、畏首畏尾，從而不得不合計(jì)被調(diào)控對(duì)象的接受程度和消化能力；大家都清楚，打人還要看人家臉色，倒不如抽自己痛快呢！其四，房地產(chǎn)業(yè)牽動(dòng)鋼鐵、水泥、玻璃等諸多行業(yè)健康發(fā)展，宏觀調(diào)控?zé)o法忽視其外部作用和總體經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行。 3、中東部地區(qū)熱錢轉(zhuǎn)移

4、和涌入西部地區(qū)。最新資料顯示，與當(dāng)前中東部地區(qū)房地產(chǎn)投資 銳減形成鮮亮對(duì)比的是西部熱錢的大量涌入，從而直接造成前者房?jī)r(jià)停滯甚至下跌而西部市場(chǎng)卻一片欣欣向榮?？梢姡鞑渴袌?chǎng)特別是像寶雞這樣的橋頭堡城市，已然成為中東部投資商甚至境外資本倍加青睞的價(jià)值實(shí)現(xiàn)熱土。 4、政府引導(dǎo)城市化進(jìn)程，房地產(chǎn)市場(chǎng)方興未艾。依據(jù)寶雞市城市發(fā)展規(guī)劃，到2021年， 寶雞城區(qū)居民總數(shù)將突破130萬，與當(dāng)前相比凈增50萬。同時(shí)，城市建設(shè)面積將由當(dāng)前的80平方公里增加到140平方公里。試問：如此劇烈的城市化步伐，怎容得房地產(chǎn)價(jià)格下跌而遭致厄運(yùn)呢？ 特別說明：本次陳詞數(shù)據(jù)來源為：中國(guó)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)年鑒、新浪網(wǎng)、寶雞市“十二五規(guī)劃綱要

5、，聽眾如有疑義，可與上述三方聯(lián)系進(jìn)行必要交涉。綜上所述，我方溫馨提示：莫等待，白了少年頭，空悲切。我的陳述到此完畢，謝謝大家！注：本次發(fā)言不接受討論和提問！ 擴(kuò)大閱讀：總結(jié)陳詞版 謝謝主席，大家好！ 很榮幸跟對(duì)方辯友一起探討今天的辯題。下面讓我們靜下心來，重新審閱今天的辯題。 首先，對(duì)方辯友想要證實(shí)語文有必要成為大學(xué)生必修課，就必須向我們證實(shí)以下兩點(diǎn)：其一，我們前12年的語文學(xué)習(xí)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能夠滿足廣大大學(xué)生適應(yīng)社會(huì)的基本需求。其二，語文成為必修課能夠真正給我們帶來語文水平的普遍提升。但是縱觀今天的辯論賽，對(duì)方辯友顯然沒有給出有力的答案。 其次，對(duì)方說因?yàn)檎Z文成為必修課對(duì)大學(xué)生有好處就推出有開設(shè)語

6、文必修課的必要。但是一切有利于我們的都要成為必修課嗎？今天我認(rèn)為炒股理財(cái)、烹飪法律關(guān)于每個(gè)大學(xué)生都很重要，那是不是樣樣都要成為必修課呢？那我們今天的大學(xué)生該有多累啊 其三，對(duì)方辯友的眼光一直盯在了那些語文水平欠佳的大學(xué)生的身上，卻沒有看到有高有低的整體現(xiàn)狀。誠(chéng)然，強(qiáng)化語文學(xué)習(xí)的力度，在學(xué)生自愿配合的基礎(chǔ)上，確實(shí)能夠?qū)δ遣糠终Z文功底較弱的學(xué)生起到提升的作用。但是什么是必修課？必修課是帶有強(qiáng)制性的、大部分專業(yè)學(xué)生必須共同學(xué)習(xí)的課程，是就大學(xué)生這一整體而言的措施。一個(gè)整體性的措施卻只著眼于一部分的大學(xué)生，您覺得合理嗎？其四，為什么沒有了語文必修課大學(xué)生會(huì)比有語文必修課的中小學(xué)生更加意識(shí)到語文水平的不

7、夠呢？是因?yàn)榇髮W(xué)生的語文水平低于中小學(xué)生嗎？顯然不是。是因?yàn)槭У袅苏Z文必修課的這層保護(hù)傘，我們的依賴心理無處可逃，必須選擇勇敢面對(duì)現(xiàn)實(shí)解決問題，而重新將語文設(shè)置為必修課，浪費(fèi)教育資源達(dá)不到預(yù)期效果不說，反而會(huì)阻礙我們真正發(fā)現(xiàn)問題解決問題啊 其實(shí)，對(duì)方辯友今天的心態(tài)恰恰代表了現(xiàn)階段我國(guó)社會(huì)中普遍的一種心態(tài)文化焦慮。近些年來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)與全球化進(jìn)程的不斷深入，都或多或少地使我們?cè)诙嘣膬r(jià)值觀中不停地徘徊游移，一方面，我們積極肯定中華民族幾年前來的傳統(tǒng)文化試圖將其推向世界發(fā)揚(yáng)光大而另一方面呢，處于社會(huì)轉(zhuǎn)型期的我們，民族的核心價(jià)值觀和凝集力還并未完全建立。這樣的矛盾就導(dǎo)致了現(xiàn)階段國(guó)民普遍存在的

8、文化悲情心態(tài)與文化焦慮意識(shí)，它的過度凸顯也就表現(xiàn)在當(dāng)今越來越多的人對(duì)大學(xué)生人文素養(yǎng)急切關(guān)注，并試圖用各種辦法以立竿見影。盲目地把大學(xué)語文設(shè)為必修課并不能解決問題正所謂過猶不及啊，大學(xué)語文要不要學(xué)習(xí)？要我必需要學(xué)，大學(xué)語文課究竟要不要開，當(dāng)然可以開，但絕不是以必修課的形式開，至于以一個(gè)什么樣的形式？我想，這依舊是一個(gè)值得我們不斷思索的話題。 閉口不談大學(xué)生語文水平千差萬別的現(xiàn)狀、大學(xué)學(xué)習(xí)的特點(diǎn)、必修課的開課效果等等這些現(xiàn)實(shí)問題。那您方今天的觀點(diǎn)是不是空中樓閣，經(jīng)不起施行的考驗(yàn)?zāi)兀?我方早已承認(rèn)語文學(xué)習(xí)的重要性，我們質(zhì)疑的只是關(guān)于必修課這一形式選擇的合理性。 綜上所述，我方堅(jiān)信：語文沒必要成文大學(xué)必修課。對(duì)方辯友一廂情愿地認(rèn)為開設(shè)了語文必修課就能夠解決一