拆遷辦工作總結(jié)2

1、拆遷辦工作總結(jié)2 拆遷辦工作總結(jié)2 拆遷辦工作總結(jié) 一年來，拆遷辦在縣委、縣政府和建設(shè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在涉拆各部門的積極配合和大力支持下，以“三個(gè)代表重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞“爭先進(jìn)位、三年翻番和富民興鎮(zhèn)強(qiáng)縣的奮斗目標(biāo)，本著“拆遷一處，造福一片，穩(wěn)定一方的原則，嚴(yán)格按照拆遷法律法規(guī)要求，依法行政，平安拆遷，為加快我縣的城市化進(jìn)程，建設(shè)一個(gè)繁榮文明和諧的新豐縣作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。一、基本狀況 全年截止到11月20日共發(fā)放辦理拆遷許可證7個(gè)，拆遷總量為6.38萬平方米，拆遷總戶數(shù)為510戶。其中銀龍一期和二期、河濱路區(qū)塊已全部動(dòng)遷完畢；邵園、匯鑫、五一商場、臨府二期區(qū)塊正在積

2、極實(shí)施拆遷。為做好我縣的拆遷工作，我們著重從以下幾個(gè)方面著手。一完善措施，抓好宣揚(yáng)，營造優(yōu)良的政策輿論環(huán)境一是在認(rèn)真調(diào)研、廣泛聽取多方看法的基礎(chǔ)上，制訂并實(shí)施了豐縣房屋拆遷補(bǔ)償安排及附屬物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，即：縣政府關(guān)于印發(fā)的通知豐政發(fā)201*24號(hào)、關(guān)于印發(fā)豐縣城區(qū)城市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知豐建設(shè)201*11號(hào)、豐價(jià)201*27號(hào)文件。二是通過新聞煤體、政府網(wǎng)站、編制拆遷信息，以及展牌宣揚(yáng)等多渠道多方式齪謎咝饈汀被頡緞畔轂貳墩裥畔貳縭猶讓教騫澹笆憊疾鵯畔疾鸞緯扇緇峁匭摹幀嘍匠鞘薪璧牧己梅瘴?br>二嚴(yán)格制訂拆遷計(jì)劃，合理控制拆遷規(guī)模，穩(wěn)步推動(dòng)城市化進(jìn)程 2月份，完成了豐縣

3、中長期拆遷計(jì)劃及201*年拆遷實(shí)施方案的申報(bào)工作。對每個(gè)拆遷項(xiàng)目均嚴(yán)格執(zhí)行行政許可法和城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，做到“四合法一到位，即項(xiàng)目合法、程序合法、主體合法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法和補(bǔ)償資金到位，從源頭上減少拆遷糾紛，切實(shí)維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。 三強(qiáng)化拆遷管理，規(guī)范拆遷行為，全面提升拆遷工作質(zhì)量一是關(guān)于拆遷人，除對其進(jìn)行拆遷法律法規(guī)宣揚(yáng)教育外，在日常管理中催促其嚴(yán)格履行拆遷補(bǔ)償安排協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償金，完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換的各項(xiàng)手續(xù)。二是關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格按照省條例第十九條之規(guī)定選取，每份評(píng)估報(bào)告都要求照房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)撰寫，并至少有一名房地產(chǎn)估價(jià)師簽章。三是關(guān)于拆遷實(shí)施單位及拆遷人

4、員，要求他們持證上崗，常常對其進(jìn)行安全施工教育，并有拆遷辦副主任一名專人負(fù)責(zé)，保證了我縣城市房屋拆遷零事故率。四是關(guān)于補(bǔ)償資金的監(jiān)管，所有拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償資金全部納進(jìn)我們與銀行共同監(jiān)管的范圍，并執(zhí)行?？顚Ｓ?。 (四)保持依法行政，妥善解紛定爭，嚴(yán)格規(guī)范拆遷裁決行為 今年我們重點(diǎn)圍繞拆遷新法的貫徹實(shí)施和遺留舊案的妥善處理兩條主線，著眼于消化拆遷矛盾這一根本目的，強(qiáng)化調(diào)解，審慎裁決。一是調(diào)整了行政裁決委員會(huì)，成立了裁決庭，設(shè)立兩名首席裁決員和四名裁決員，執(zhí)行合議庭裁決結(jié)果的方式。二是優(yōu)化裁決程序，及時(shí)調(diào)整了立案受理程序、告知程序和裁前解調(diào)程序，并對重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的辦案程序進(jìn)行了優(yōu)化。三是引入旁聽機(jī)制，

5、在調(diào)解聽證過程中適時(shí)引入拆遷監(jiān)管工作組旁聽、列席的工作機(jī)制，通過營造更加公平、公開的裁決氛圍，減少對抗性，加強(qiáng)信賴感，有效化解爭端。四是注重調(diào)解工作。“以調(diào)為主，調(diào)、裁結(jié)合，積極發(fā)揮行政裁決的功能作用，也依托行政訴訟的審判優(yōu)勢和相關(guān)部門的協(xié)作優(yōu)勢，靈活運(yùn)用，務(wù)求實(shí)效。五熱情服務(wù),妥善處理，做好信訪接待工作 我們以“實(shí)事求是、依法處理，區(qū)別對待、限期解決，屬地管理、有利穩(wěn)定為工作準(zhǔn)則，在處理拆遷矛盾、解決拆遷糾紛和群眾反映的重點(diǎn)和熱點(diǎn)問題上，始終保持特事特辦，急事快辦，難事巧辦，笑臉相迎，客氣接待，在接待中保持做到四個(gè)及時(shí)：一是對政策有明文規(guī)定的及時(shí)答復(fù)；二是對重大復(fù)雜的疑難問題及時(shí)匯報(bào)，明確以

6、后及時(shí)回復(fù)；三是對屬于職責(zé)交叉的事項(xiàng)及時(shí)與有關(guān)部門會(huì)商，在規(guī)按時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)；四是對領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)轉(zhuǎn)批的，及時(shí)進(jìn)行研究處理，真正做到事事有落實(shí)，件件有著落。一年來，我們接待拆遷來信來訪46件次，辦結(jié)率為100%。 六與時(shí)俱進(jìn)，內(nèi)外兼修，不斷提升辦公水平。 一是辦公設(shè)施現(xiàn)代化，配備了電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備，為各項(xiàng)工作的更好開展提供了硬件支持。二是規(guī)章制度健全化，建立健全了各項(xiàng)規(guī)章制度、工作流程，法律法規(guī)懸掛上墻，得到了省、市四家聯(lián)合檢查的好評(píng)。三是檔案管理規(guī)范化，將歷年來的拆遷檔案資料、裁決檔案資料、現(xiàn)行拆遷法律法規(guī)進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)輸理，分門別類，裝訂成冊，同時(shí)制作了電子檔案，更加方便了查閱。四是人員

7、素養(yǎng)全面化，兩名同志參加了拆遷裁決員培訓(xùn)，全體人員參加了行政許可法學(xué)習(xí)，主要負(fù)責(zé)人多次參加國家、省、市組織的各類拆遷會(huì)議，學(xué)習(xí)交流工作經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)新精神，并及時(shí)召開拆遷辦全體人員會(huì)議進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)。四是開展工作團(tuán)隊(duì)化，拆遷工作涉及到建設(shè)、財(cái)政、國土、房管等諸多部門，我們采用部門聯(lián)動(dòng)措施，一線辦公，聯(lián)合執(zhí)法，有效地推動(dòng)了拆遷工作順利開展。二、存在的問題 一是部分拆遷戶期望值過高，拆遷補(bǔ)償要求脫離實(shí)際。有的想拆一還一，少量補(bǔ)差價(jià)，甚至不補(bǔ)差價(jià)；有的想通過拆遷發(fā)財(cái)致富，進(jìn)而漫天要價(jià)，無理取鬧；有的不僅要求解決住房安排問題，還要求解決諸如下崗、就業(yè)、醫(yī)保、養(yǎng)老等一系列社會(huì)問題，等等。 二是強(qiáng)制拆遷顧慮

8、多、困難大，依法強(qiáng)制拆遷的手段不能充分發(fā)揮。分析我縣強(qiáng)制拆遷實(shí)施難的原因：原因之一是有效證據(jù)難以采集。一些被拆遷人采用不開門、不見面、不到場的辦法進(jìn)行對抗，不僅難以真實(shí)地了解被拆遷人的具體要求，而且對其房屋也難以進(jìn)行基本的調(diào)查和符合實(shí)際的評(píng)估。原因之二是強(qiáng)制拆遷周期與拆遷進(jìn)度要求難以合拍。尤其是司法強(qiáng)制時(shí)間較長，難以適應(yīng)拆遷進(jìn)度和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施要求。原因之三是有關(guān)執(zhí)法部門對行政強(qiáng)制拆遷顧慮較多，擔(dān)心矛盾激化，影響社會(huì)穩(wěn)定。 三是評(píng)估估價(jià)比較困難，制約了拆遷工作的順利開展。原因之一是老城區(qū)拆遷平房較多，建筑年代長，占地面積多，院大，不好比較。原因之二是二手房市場建立較晚，比較性差，采納市場比較法，

9、很難操作。原因之三是住改非現(xiàn)象嚴(yán)重、私搭亂建現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。省條例實(shí)施以來，大量破門破窗改房現(xiàn)象屢見不鮮，違章和不法建設(shè)零星存在，破壞了房屋原貌。三、幾點(diǎn)建議 一是省條例規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)由拆遷人和被拆遷人共同選定，這一條款具體操作較難，建議省條例適時(shí)進(jìn)行修改或調(diào)整。 二是特別困難戶的問題特別，被拆遷戶生活困難，拆遷后，不但買不起樓房，人口較多的連買平房也很困難，這部分拆遷戶，光靠縣拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)和政府制定的最低保證價(jià)不能完全解決問題，需要政府發(fā)揮主渠道作用，通過制定相關(guān)政策，探究多種形式的保證方式，也可建一些廉價(jià)房或經(jīng)濟(jì)適用住房來解決此問題。 三是熟悉和評(píng)估方面，我們在貫徹落實(shí)新法規(guī)政策方面，還存

10、在著不少的問題和差距，特別是在熟悉和評(píng)估上遲遲不能到位，新法規(guī)政策要求我們嚴(yán)格按市場機(jī)制運(yùn)行，嚴(yán)把程序關(guān)，而拆遷人急于求成，對程序把關(guān)不十分嚴(yán)格，有的不進(jìn)行實(shí)地丈量，單以房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行評(píng)估，還有的擅自提升補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，造成負(fù)面效應(yīng)。這些問題有待解決。四是拆遷有關(guān)法律法規(guī)，對被拆遷人的違規(guī)違法行為沒有明確的制裁規(guī)定，而這些違規(guī)違法行為已經(jīng)嚴(yán)重阻礙了拆遷工作的正常順利開展，很難操作，建議有關(guān)部門補(bǔ)充相應(yīng)的措施，強(qiáng)化對被拆遷人的依法強(qiáng)制管理，保證拆遷能夠依法順利進(jìn)行。 擴(kuò)大閱讀：201*鎮(zhèn)拆遷辦工作總結(jié) 201*年青山鎮(zhèn)拆遷辦工作總結(jié)及 201*年工作計(jì)劃 201*年青山鎮(zhèn)服務(wù)園區(qū)拆遷辦公室在鎮(zhèn)黨委

11、、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在園區(qū)社會(huì)事業(yè)局的指導(dǎo)下，緊緊圍繞“服務(wù)園區(qū)、造福百姓的目標(biāo)定位，以與時(shí)俱進(jìn)、開拓革新的精神狀態(tài)，積極主動(dòng)、求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，比較圓滿地完成了年初下達(dá)的拆遷工作任務(wù)，取得了令人滿意的成績?，F(xiàn)將一年來拆遷主要工作總結(jié)如下： 一、保持標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量，全面完成拆遷任務(wù)一年來，我們已基本完成對實(shí)友衛(wèi)生防護(hù)區(qū)二期、三期西區(qū)、四期南區(qū)，優(yōu)士化學(xué)a2地塊二期，貴飛三期，污水處理廠二期，港區(qū)碼頭，亞東支管廊，f3地塊等項(xiàng)目的拆遷，拆遷總數(shù)約700戶，有效保證了園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的快速推動(dòng)。目前亞東支管廊、實(shí)友四期南區(qū)拆遷工作正在緊張有序的進(jìn)行中。 1、結(jié)轉(zhuǎn)掃尾項(xiàng)目快速推動(dòng)。201*年結(jié)轉(zhuǎn)掃尾項(xiàng)

12、目共6塊，完成了已交地項(xiàng)目2塊，即實(shí)友一期1戶；f2地塊3戶；基本完成了上年結(jié)轉(zhuǎn)掃尾項(xiàng)目4塊，即285地塊2戶正在全力動(dòng)遷、實(shí)友二期沿山河225戶；a2地塊21戶；f3地塊17戶。 2、新開工項(xiàng)目全力推動(dòng)。201*年新開的拆遷項(xiàng)目已完成實(shí)友西區(qū)193戶；貴飛三期項(xiàng)目51戶；污水處理廠二期53戶；實(shí)友南區(qū)項(xiàng)目53戶；亞東支管廊項(xiàng)目共52戶，目前已拆11戶。另外，躍進(jìn)村金莊組拆遷房屋已全部評(píng)估，目前已簽約2戶。 二、加快步伐，嚴(yán)格程序，拆遷工作有效規(guī)范1、拆遷效率得到提升。今年以來，我們拆遷辦在做好實(shí)友衛(wèi)生防護(hù)區(qū)二期、三期西區(qū)，優(yōu)士化學(xué)a2地塊二期，污水處理廠二期，港區(qū)碼頭，亞東支管廊等項(xiàng)目建設(shè)以

13、及進(jìn)場前的相關(guān)矛盾協(xié)調(diào)工作的同時(shí)，認(rèn)真做好拆遷工作。在拆遷工作中，我們一方面注意與園區(qū)社會(huì)事業(yè)局等相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)，多方聯(lián)動(dòng)，密切配合，保證拆遷工作順利推動(dòng)。另一方面，切實(shí)提升拆遷工作的質(zhì)量，努力做到又好又快。 2、拆遷程序規(guī)范合法。為了保證園區(qū)拆遷工作程序規(guī)范化，制度合法化，我們拆遷辦認(rèn)真學(xué)習(xí)了揚(yáng)州化學(xué)工業(yè)園區(qū)在青山鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)房屋拆遷安排實(shí)施細(xì)則，今年還參加了揚(yáng)州市拆遷新政培訓(xùn)，主要學(xué)習(xí)了揚(yáng)州市房屋拆遷管理暫行辦法、揚(yáng)州市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法以及規(guī)范化管理與平安拆遷等拆遷法律法規(guī)。為實(shí)友化工和亞東石化等重大項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施提供有力保證。會(huì)同揚(yáng)州中誠房地產(chǎn)評(píng)估

14、咨詢有限公司、儀征市恒信評(píng)估公司、儀征市拆遷公司就如何規(guī)范 園區(qū)拆遷評(píng)估工作進(jìn)行充分溝通協(xié)商，持續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行園區(qū)范圍內(nèi)所有拆遷評(píng)估工作要嚴(yán)格按照儀價(jià)字201*28號(hào)文件的標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)做到四個(gè)保證：一是保證評(píng)估復(fù)核時(shí)間，二是保證評(píng)估工作質(zhì)量，三是保證評(píng)估體制的革新，四是保證園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)有保證。既維護(hù)了群眾的切身利益，也沒有出現(xiàn)人情評(píng)估、放寬評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等不正?，F(xiàn)象。此外，我們還與評(píng)估公司、拆遷公司對接，對各個(gè)項(xiàng)目的拆遷材料進(jìn)行審核。保證每位拆遷戶的拆遷資料完整無誤。 3、安排工作有序推動(dòng)。全年共安排拆遷戶150戶，其中，農(nóng)歌安排小區(qū)安排102戶，天地嘉園安排小區(qū)安排48戶，安排工作穩(wěn)定有序地進(jìn)行，無一戶

15、因分房問題出現(xiàn)上訪。 4、拆遷氛圍全面改善。今年，鎮(zhèn)黨委、政府高度重視拆遷工作，專門規(guī)劃新建了拆遷辦及城建監(jiān)察中隊(duì)辦公大樓，改善了辦公條件，為園區(qū)拆遷工作提供了有力的保證。同時(shí)注重拆遷規(guī)范化建設(shè)，做到制度公開、軟件資料及時(shí)完整歸檔、強(qiáng)化了拆遷力量。 三、加大力度，革新舉措，不斷提升管理水平1、統(tǒng)一熟悉，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。我們在鎮(zhèn)黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，充分熟悉到我們鎮(zhèn)是園區(qū)拆遷工作的責(zé)任主體，對拆遷工作給予了高度的重視，真正把拆遷工作作為第一要?jiǎng)?wù)、第一目標(biāo)、第一責(zé)任來抓緊、抓好、抓出成效。依據(jù)拆遷的實(shí)際狀況，在拆遷工作中采用了由領(lǐng)導(dǎo)分工負(fù)責(zé)的方式 進(jìn)行管理和指導(dǎo)，有針對性地進(jìn)行了細(xì)致、科學(xué)地分工，強(qiáng)化

16、對拆遷實(shí)施單位和拆遷戶的工作力度，保證拆遷工作在依法、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)沫h(huán)境中高效運(yùn)行。在每次會(huì)議上討論拆遷工作中發(fā)現(xiàn)的問題和存在問題及時(shí)提出整改看法，對拆遷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行明確分工，責(zé)任到人，并接受群眾監(jiān)督和舉報(bào)，從組織領(lǐng)導(dǎo)上為拆遷實(shí)施奠定基礎(chǔ)。 2、規(guī)范管理，強(qiáng)化制度建設(shè)。在單位日常工作中，首先從領(lǐng)導(dǎo)做起，做到上下齊心、團(tuán)結(jié)一致。同時(shí)嚴(yán)格要求每位工作人員弘揚(yáng)正氣,講團(tuán)結(jié)、講奉獻(xiàn)。對團(tuán)結(jié)有利的事多做，對團(tuán)結(jié)沒利的事不做；對團(tuán)結(jié)有利的話多說，對團(tuán)結(jié)沒利的話不說。同時(shí)抓好業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，對一些疑難問題進(jìn)行探討，或請教市區(qū)相關(guān)部門，以求得明確的答復(fù)，不斷提升對政策理解的準(zhǔn)確性，提升執(zhí)行政策業(yè)務(wù)能力，提升動(dòng)遷的水平。真

17、正使每個(gè)人做到知法懂法，業(yè)務(wù)精通，成為工作上的明白人，使我辦成為一個(gè)有凝集力，有戰(zhàn)斗力，務(wù)實(shí)高效的團(tuán)體，以便能更好地完成鎮(zhèn)黨委、政府下達(dá)的各項(xiàng)拆遷任務(wù)。 3、端正思想，加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)。今年以來我們始終把和諧社會(huì)建設(shè)放在全部工作的特別位置，嚴(yán)格要求全體工作人員，加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，換位思索，站在拆遷當(dāng)事人的角度看問題。對拆遷戶多走訪、多座談、多調(diào)查，多合計(jì)拆遷戶各方面的實(shí)際困難，及時(shí)予以幫助解決，同時(shí)認(rèn)真宣揚(yáng)政策，耐心講透道理，嚴(yán)格遵守拆遷工作程序,嚴(yán)格依法辦事。在 處理拆遷矛盾、解決拆遷糾紛和群眾反映的重點(diǎn)和熱點(diǎn)問題上，始終保持特事特辦，急事快辦，難事巧辦，笑臉相迎，客氣接待，在接待中保持做到三個(gè)及時(shí)

18、：一是對政策有明文規(guī)定的及時(shí)答復(fù)；二是對重大復(fù)雜的疑難問題及時(shí)匯報(bào)，明確以后及時(shí)回復(fù)；三是對領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)轉(zhuǎn)批的，及時(shí)進(jìn)行研究處理，真正做到事事有落實(shí)，件件有著落。確實(shí)做好拆遷戶的思想工作。 四、強(qiáng)化溝通，統(tǒng)籌兼顧，積極破解多重矛盾1、拆遷加速和安排滯后的矛盾。拆遷是關(guān)鍵，瓶頸是安排。在外過渡戶逐步增加，大量拆遷，過渡房難租，房租金上漲。過渡費(fèi)和期房補(bǔ)貼抵不了房租金，拆遷戶生活水平下降，由此而引發(fā)的矛盾很多。 2、政策原則性和靈活性的矛盾。特別在處理歷史違章建筑和近期或突擊違章建筑上，有些操作上遷就被拆遷戶，導(dǎo)致違章建筑像城市毒瘤一樣蔓延。 3、行政強(qiáng)拆與停訴息訪的矛盾。行政強(qiáng)拆，程序到位合理合法

19、，但被拆遷戶強(qiáng)拆后持續(xù)上訪，不執(zhí)行裁定，導(dǎo)致大量工作時(shí)間被分散。 201*年工作計(jì)劃 201*年是化工園區(qū)實(shí)現(xiàn)全面推動(dòng)、項(xiàng)目突破、產(chǎn)業(yè)集聚的關(guān)鍵之年，也是園區(qū)各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)完善功能、促進(jìn)發(fā)展的奮斗年。我們拆遷辦依據(jù)目前拆遷工作實(shí)際以及在拆遷過程中碰到的問題，為了更好地為園區(qū)服務(wù)，現(xiàn)將201*年的拆遷工作計(jì)劃如下： 一、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)、加大工作力度 201*年，我鎮(zhèn)將在園區(qū)，鎮(zhèn)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，按照園區(qū)規(guī)定的拆遷區(qū)域?qū)嵤┎疬w，進(jìn)一步加大拆遷工作力度、細(xì)排計(jì)劃、革新舉措，保證在園區(qū)要求時(shí)間內(nèi)完成拆遷任務(wù)。同時(shí)，持續(xù)抓好沿江安排小區(qū)安排房工程。 二、嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、保持依法拆遷 在今年的工作中，我們將把

20、法規(guī)建設(shè)作為一項(xiàng)重要工作來抓，拆遷工作中做到：1、四個(gè)合法，即主體合法，程序合法，引用法律法規(guī)、政策合法，執(zhí)法人員行為合法；2、提升三個(gè)意識(shí)：嚴(yán)格執(zhí)法意識(shí)，為人民服務(wù)意識(shí)，接受人民群眾監(jiān)督意識(shí)；3、調(diào)節(jié)好國家、集體、個(gè)人三者利益，處理好法、權(quán)、利三者關(guān)系。使我鎮(zhèn)房屋拆遷工作真正步入法治化軌道，走依法拆遷的道路，保證拆遷工作有序的進(jìn)行。 三、強(qiáng)化自身建設(shè)、規(guī)范拆遷管理 1、學(xué)習(xí)拆遷政策，宣揚(yáng)拆遷政策 拆遷工作政策性強(qiáng)，工作的方式方法卻靈活多樣。從事 拆遷工作的人員必須在充分理解和掌握拆遷政策的狀況下才干充分運(yùn)用拆遷政策，將拆遷工作做出特色，干出成效。201*年度，青山鎮(zhèn)拆遷辦在日常工作中，將強(qiáng)化工作人員對相關(guān)的拆遷政策的學(xué)習(xí)，使工作人員能充分掌握項(xiàng)目的拆遷方案和細(xì)則以及與拆遷工作相關(guān)的政策、法律、法規(guī)。在涉及的每個(gè)項(xiàng)目的拆遷過程中，應(yīng)強(qiáng)化對被拆遷戶深入的拆遷政策宣揚(yáng)，使被拆遷戶及時(shí)了解拆遷政策，有利于拆遷工作的順利開展。 2、做好拆遷工作，服務(wù)項(xiàng)目建設(shè) 圍繞園區(qū)拆遷工作要求，集中精力，整體推動(dòng)，咬住目標(biāo)不放松，保持化壓力為動(dòng)力，革新思路、攻堅(jiān)破難，主攻掃尾項(xiàng)目。目前f3、a2及285等地塊還有幾戶沒有簽約，我們要積極想辦法動(dòng)腦筋，分析拆遷戶的思想動(dòng)態(tài)，要制定出有針對性的拆遷方案，爭取形成新的攻勢和氛圍，早日完成拆遷掃尾任務(wù)。拆遷又是個(gè)系統(tǒng)工程，項(xiàng)目實(shí)施離不開前期的精心摸底調(diào)查