深圳市公共租賃住房租賃合同范本_合同范本

1、深圳市公共租賃住房租賃合同范本公共租賃房的特點為， 在租賃 5 年期滿后， 符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。深圳市公共租賃住房租賃合同范本出租方 （ 甲方 ） ：地址：委托代理機構(gòu)：地址：聯(lián)系電話：承租方 （ 乙方 ） ：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方家庭成員情況姓名：身份證號碼：與乙方的法定關(guān)系：姓名：身份證號碼：與乙方的法定關(guān)系：姓名：身份證號碼：與乙方的法定關(guān)系：為保證公共租賃住房的合理、有效利用，確保雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎(chǔ)上，按照公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下：

2、第一條 甲方將位于本市區(qū) 路 村棟 號公共租賃住房 （ 以下簡稱該房屋 ） 出租給乙方使用。 該房屋建筑面積為 平方米， 附屬設(shè)施和設(shè)備狀況符合深圳市公共租賃住房標準 （ 房屋具體設(shè)施見附件 ） 。第二條 該房屋是甲方通過 渠道籌集的公共租賃住房， 該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住， 乙方無權(quán)擅自處分該房屋。 使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔。第三條 該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。第四條 該房屋現(xiàn)時租金標準為每平方米建筑面積每月人民幣元，月租總金額為人民幣 元。合同期內(nèi)租金標準隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整， 物業(yè)管理費用和日常收取的物業(yè)

3、專項維修資金 （ 本體維修基金） 等由 承擔。第五條 簽訂合同時，乙方須交納押金和房屋完好保證金，押金（ 按簽訂合同時的三個月租金標準繳納 ） 為人民幣 元，房屋完好保證金為人民幣 元。合同終止后，乙方如果不存在違約事項，甲方應(yīng)將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。第六條 公共租賃住房租金按月收取， 乙方須在每月 日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行， 每月劃款時間為 日至 日。 如因乙方原因致使銀行不能正常劃款， 甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天3%。收取滯納金。乙方欠租超過三個月，甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。 乙方如錯過當月的租金劃款時間， 可直

4、接到雙方約定的交款地址補交租金和滯納金， 也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。第七條 合同簽訂后不足半個月退租的， 租金按半個月收取; 滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取; 滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數(shù)計算。第八條 甲方確保交付的該房屋及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負維修責任，維修所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。第九條 在使用該房屋過程中，因非乙方過錯，該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、 正常使用的損壞或故障時

5、， 乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進一步擴大; 甲方應(yīng)及時進行維修或委托乙方代為維修，維修所產(chǎn)生的費用由甲方負擔。第十條 甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定， 認真履行各自承擔的安全消防義務(wù)。 乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、 法規(guī)與政策規(guī)定的安全標準，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。第十一條 為保證公共租賃住房的合理、有效利用，有效確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料，乙方必須予以配合; 對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應(yīng)積極

6、配合。第十二條 甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：（ 一）對乙方入住、 退出等情況進行登記管理， 并按本合同約定收取租金;（二）對該房屋使用情況進行監(jiān)督檢查，并及時將情況錄入檔案;（三）對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動情況進行核查;（四）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十三條 乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：（ 一）依法享有租賃合同存續(xù)期間對該房屋的正常使用權(quán);（二）依照法定程序，對甲方的日常監(jiān)督管理行為提出意見和建議（三）法律、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。第十四條 有下列情形之一的，本合同終止：（ 一）發(fā)生不可抗力，合同無法履行的，自通

7、知送達對方之日起，本合同終止;（二）政府征用、收購、收回或拆除該房屋的，自相關(guān)政府做出行政決定之日起，本合同終止 ;（三）租賃合同期滿前三個月，乙方未提出續(xù)租申請的， 合同到期后自行終止;（ 四 ） 甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的， 自雙方達成協(xié)議之日起， 本合同終止。第十五條 乙方有下列嚴重違規(guī)、違約行為之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同 （ 自通知書送達乙方之日起解除）, 收回出租房屋。合同解除后， 乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。 給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，還應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當?shù)美?對有關(guān)情況， 甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、 相關(guān)政府

8、部門及社會通報， 并將有關(guān)情況計入乙方不良誠信紀錄：（ 一） 隱瞞事實，以虛假材料騙租公共租賃住房的 ;（ 二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的 ;（ 三） 因購置個人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實的發(fā)生， 乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的 ;（ 四 ） 強占公共租賃住房拒不退出的 ;（ 五）逾期不支付租金累計超過三個月的 ;（ 六）未征得甲方同意改變房屋用途的 ;（ 七） 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴重損壞的 ;（ 八）連續(xù)六個月內(nèi)不入住的 ;（ 九）經(jīng)計劃生育管理部門查實，違反計劃生育政策的 ;（ 十）利用該房屋從事非法活動 ; 居住期間的行為有害公共秩序與安全，警

9、告多次仍然不改正的 ;（ 十一 ） 其他嚴重違規(guī)、違約行為。第十六條 租賃合同終止或解除后， 乙方應(yīng)在 5 日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方共同驗房。 甲方應(yīng)在收到預約驗房通知后的 3 日內(nèi)， 按雙方約定的時間共同驗房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失，其維修費用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除， 不足部分由乙方補齊。乙方應(yīng)在驗房結(jié)束后的 5 日內(nèi)，結(jié)清有關(guān)費用和辦理銷戶手續(xù)，攜租賃合同、水電燃氣結(jié)清單、銷戶單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續(xù);第十七條 租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房，或拒不退回該房屋的， 甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場指導租金標

10、準計收其逾期期間的租金，并載入其個人誠信不良記錄。乙方強占公共租賃住房拒不退出的， 乙方在超期居住期間及超期居住退房后 5 年內(nèi)不得申請保障性住房。 甲方有權(quán)采取停水、 斷電等方式，或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。第十八條 合同期滿后如需續(xù)租的，乙方應(yīng)在合同期滿前 3 個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在30 個工作日內(nèi)，對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進行核查，自核查完成之日起10 個工作日內(nèi)，作出準予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。 不予續(xù)約決定的， 應(yīng)當在 5 個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由。第十九條甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并辦理相應(yīng)的后續(xù)手續(xù)。第二十條乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的，乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔連帶責任。 本合同約定的各項條款， 甲乙雙方均須自覺履行， 如出現(xiàn)違約情形的， 違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二十一條 甲、 乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分， 經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第二十二條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，除可通過行政行為依法處理的外，