房產(chǎn)買賣協(xié)議(共4頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（出售方）： 證件類型；身份證 證件號碼： （共有人）： 證件類型；身份證 證件號碼： （共有人）： 證件類型；身份證 證件號碼： 乙方（買受方）： 證件類型：身份證 證件號碼： 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽定本協(xié)議，承諾共同遵守。第一條 房產(chǎn)基本狀況1.1甲方自愿將坐落于 的安置房出售給乙方，乙方對該房產(chǎn)已作充分了解并實地勘察，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)系安置房，故因安置單位及甲方原因，此房產(chǎn)尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，甲方保證該房產(chǎn)（詳見“拆遷安置書”）信息真實有效并經(jīng)房產(chǎn)共有

2、人同意授權(quán)簽定本協(xié)議。第二條 成交價格及其他相關(guān)費用約定2.1經(jīng)甲、乙雙方商定該房產(chǎn)成交總價為 元（大寫：人民幣 ）。2.2甲方承諾在可以辦理該房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證時，無條件積極配合相關(guān)部門辦理該房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。第三條 交易及付款方式約定（本條各款均不計利息）3.1乙方于簽定本購房協(xié)議當(dāng)日向甲方支付購房款￥ 元（大寫：人民幣 ）。3.2甲方配合乙方過戶（或公正），乙方將購房尾款為￥ 元（大寫：人民幣 。在過戶（或公正）當(dāng)日支付給甲方，即本協(xié)議約定購房款支付之日不得晚于上述約定時間。第四條 物業(yè)交割約定4.1甲方于簽訂本協(xié)議后 日內(nèi)或者于 年 月 日交完成物品清點、物業(yè)交

3、割和將該房產(chǎn)鑰匙及水、電、氣交費憑證移交給乙方，上述房產(chǎn)附屬設(shè)施及物品，按照乙方實地勘察時狀況為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修、維護(hù)責(zé)任。4.2因房產(chǎn)交接將以往費用未清、房屋、設(shè)施人為損壞、物品均約定不符，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條 其他約定 第六條 違約責(zé)任及免責(zé)條款6.1本協(xié)議簽字生效后，若甲方有下列任何一種行為，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中所產(chǎn)生的一切費用，退還乙方全部購房款（如已裝修、照價賠償），并按照本協(xié)議成交總價同等金額向乙方支付損失賠償金。6.1.1因甲方原因拒絕配合或以種種理由變相拒絕配合辦理不動產(chǎn)權(quán)證（遇政策性因素、房屋拆遷等不可抗力原因除外）。6.1.2甲方取得不

4、動產(chǎn)權(quán)證后，無故拒售此房或以種種理由變相拒售此房。6.1.3甲方拒絕提供過戶資料或相關(guān)資料，證明不實，需到場時以各種理由推辭，拒不到場或未按本協(xié)議約定最后期限到場履行配合義務(wù)。6.1.4甲方將房產(chǎn)另售他人、贈與他人，或因甲方原因被法庭查封及判決給其他權(quán)利人。6.2本協(xié)議簽字生效后，若乙方有下列任何一種行為，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中所產(chǎn)生的一切費用，乙方已經(jīng)支付的購房款不退，并且甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)。6.2.1乙方無故拒此房或以種種理由變相拒購此房。6.2.2乙方未按本協(xié)議約定時間支付房款。6.2.3乙方拒絕提供辦理權(quán)證過戶（或公證）手續(xù)或提供的資料不實，需到場時以各種理由推辭，拒不到場或未按本協(xié)

5、議約定最后期限到場履行配合義務(wù)。第七條 特別約定甲、乙雙方之間的通知往來，以本協(xié)議所載明的電話號碼為主要聯(lián)系方式，在本協(xié)議雙方約定的執(zhí)行期內(nèi)，如一方的通訊電話發(fā)生變更，應(yīng)在變更的七個工作日內(nèi)以書面形式通知對方并得到對方的書面回復(fù)，否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達(dá)，后果由變更方自行承擔(dān)。第八條 爭議的解決8.1爭議的解決原則及順序8.1.1本協(xié)議內(nèi)有明確約定則遵照本協(xié)議條款執(zhí)行。8.1.2本協(xié)議內(nèi)沒有明確約定或約定不清，則按市場慣例執(zhí)行。8.1.3如本協(xié)議既無規(guī)定且也無相應(yīng)市場慣例，則在公平公正原則基礎(chǔ)上協(xié)商解決。8.2通過上述解決原則及程序仍不能協(xié)商解決的，雙方同意可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決糾紛。第九條 本協(xié)議壹式叁頁共二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋印后生效，具有同等法律效力。甲方（簽?。?代理人（簽