中央空調(diào)基本操作流程之歐陽數(shù)創(chuàng)編

1、中央空調(diào)開停機(jī)基本操作流程創(chuàng)作：歐陽數(shù)時間：2021.03.021.0目的規(guī)范中央空調(diào)操作程序，確保正確、安全地操作屮央空調(diào)。2.0適用范圍適用于屮央空調(diào)操作。3. 0職責(zé)3. 1設(shè)備部主管/組長負(fù)責(zé)檢查中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的執(zhí)行情況。3. 2當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的操作。4. 0程序要點(diǎn)4. 1開機(jī)前的檢查。4.1.1電壓表指示是否在額定值的±10%范圍以內(nèi)。歐陽數(shù)創(chuàng)編4. 1.2各種信號燈顯示是否正常。4. 1. 3各種閥是否均已打開。4.2開機(jī)。4. 2. 1啟動冷卻塔風(fēng)機(jī)。4. 2.2啟動冷卻塔水泵。4. 2. 3啟動冷凍泵。4. 2.4確認(rèn)冷卻水供水壓力正常、冷凍水

2、供水壓力正常，過510分鐘后啟動壓縮機(jī)。4.2.5壓縮機(jī)啟動后，觀察壓縮機(jī)運(yùn)行電流，壓縮機(jī)吸排氣壓力，檢查有無異常振動、噪音或異 常氣味，確認(rèn)一切正常后才算啟動成功。4. 3停機(jī)。4. 3. 1停壓縮機(jī)。4. 3.2過510分鐘后停冷凍水水泵、冷卻塔水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)。4. 3. 3全部關(guān)停后，嚴(yán)禁將總電源開關(guān)拉下，應(yīng)保持壓縮機(jī)繼續(xù)預(yù)熱以便下次啟動o4. 3.4確認(rèn)無異常情況后才算停機(jī)成功。5. 0記錄相關(guān)支持文件中央空調(diào)運(yùn)行基本操作流程1. 0目的規(guī)范中央空調(diào)運(yùn)行管理工作，確保屮央空調(diào)良好運(yùn)行。2. 0適用范圍適用于屮央空調(diào)的運(yùn)行管理。3. 0職責(zé)3. 1設(shè)備部主管負(fù)責(zé)檢查屮央空調(diào)運(yùn)行管理的實(shí)

3、施情況。3. 2設(shè)備部組長負(fù)責(zé)組織實(shí)施屮央空調(diào)的運(yùn)行管理。3. 3當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)屮央空調(diào)的運(yùn)行管理。4. 0程序要點(diǎn)歐陽數(shù)創(chuàng)編4. 1巡視監(jiān)控。4. 1. 1當(dāng)值管理員每隔兩小時巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括：中央空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、水泵、控 制柜（箱）及管路、閥門等附件。4. 1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：a)檢查線電壓（正常380 V,不能超額定值的±10%）；b）額定值）；檢查三相電流（三相是否平衡，是否超c)檢查油壓（正常1015kgf/Cm2）；d)檢查高壓（12kgf/cm2）；e)檢查低壓(>2. 5kgf/Cm2)；f)冷卻水進(jìn)水溫度（正常35°

4、C）:g)冷卻水岀水溫度（正常40°C）:h)i)冷凍水進(jìn)水溫度（正常1018°C）:冷凍水岀水溫度（正常610°C）；j)檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常振 動或噪音；k)檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻 塔水位是否正常；l) 檢查管道、閥門是否有滲漏、冷凍保 溫層是否完好；m)檢查控制柜(箱)各元器件動作是否正 常，有無異常噪音或氣味。4.1. 3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時，當(dāng)值管理員應(yīng)及時采取措施予以解決，處理不了的問題 應(yīng)及時詳細(xì)地匯報給設(shè)備部主管，請求支援解決。整改 時應(yīng)嚴(yán)格遵守屮央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。4. 2對于中央空調(diào)的運(yùn)行情況，當(dāng)值管理

5、員應(yīng)及時、完整、規(guī)范、清晰地記錄在中央空調(diào)運(yùn)行日 記表內(nèi)，并于每月由設(shè)備部主管把上一個月的記錄整 理成冊后交設(shè)備部存檔。4.3記錄中央空調(diào)運(yùn)行日記。中央空調(diào)維護(hù)基本操作流程1. 0目的規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保屮央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。2. 0適用范圍適用中央空調(diào)的基本維修保養(yǎng)。3. 0職責(zé)3. 1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核屮央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃并檢查該計劃的執(zhí)行情況。3. 2設(shè)備部主管負(fù)責(zé)組織制定屮央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃并組織、監(jiān)督該計劃的實(shí)施。3. 3設(shè)備部制冷技工具體負(fù)責(zé)屮央空調(diào)的維修保養(yǎng)。3.4公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用屮央空調(diào)的情況。4. 0程序要點(diǎn)4. 1屮央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃的制

6、定。4. 1. 1每年的12月31日之前，由設(shè)備部主管組織制冷技工一起研究、制定中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計 劃并上報公司審批。4. 1.2制定屮央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃的原則:a)中央空調(diào)使用的頻度；b)屮央空調(diào)運(yùn)行狀況（故障隱患）；c）等）。合理的時間（避開節(jié)假日、特殊活動日4. 1. 3中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃應(yīng)包括如下內(nèi)容:a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b)具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時間；c)預(yù)計費(fèi)用；d)備品、備件計劃。4.2對中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時應(yīng)按屮央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃進(jìn)行。4. 3制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、屮央空調(diào)的大型修理及PC屮央處理器的故障處理由外委 完成。4. 4冷卻塔維修保養(yǎng)

7、：制冷技工每周對冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4.4. 1用500V搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0. 5MQ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0. 5MQ以上時則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。4.4.2檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)彖則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號 規(guī)格的軸承。4. 4. 3檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整（每 半個月檢查一次）；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是 則應(yīng)整修。4. 4. 4檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。4.4.5清洗冷卻塔（包括填料、集水槽），清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。4.4.6檢查補(bǔ)水浮球閥是否

8、動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)（不定期）。4.4.7擰緊所有緊固件。4.4.8清潔整個冷卻塔外表。4.5風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4. 5. 1每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣（不定期）。4. 5.2檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)彖，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸 承。4. 5.3用500V搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 MQ,否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無 變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各 接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整 修。4. 5.4清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。4. 5. 5用鹽酸溶液

9、（內(nèi)加緩蝕劑）清除盤管內(nèi)壁的水垢。4. 5.6擰緊所有緊固件。4. 5. 7清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。4.6 冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4. 6.1柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：a）每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)；b）清潔蒸發(fā)器散熱片；c）清潔接水盤。4.6.2水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)（清除污垢）：a）配制10%的鹽酸溶液（每lkg酸溶液里 加0. 5g緩蝕劑）;b）拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封 閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。也可用 酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為12小時；c) 酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水

10、沖洗3次以 上；d) 全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如 漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密 封膠墊已老化則應(yīng)更換)。4.7 冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn) 行一次清潔、保養(yǎng)。4. 7. 1電動機(jī)維修保養(yǎng)：a) 用500 V搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電 阻是否在0. 5MQ,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；b) 檢查電動機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有 則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī) 格的軸承；c) 檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有 則應(yīng)修整處理。4. 7.2水泵維修保養(yǎng)：a）轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰 撞、卡住現(xiàn)象，如

11、是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更 換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；b）檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則 應(yīng)加壓盤根（不定期）。4. 7. 3檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊（不定期）。4. 7.4清洗水泵過濾網(wǎng)。4. 7. 5擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。4. 7.6清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。4.8 制冷技工每半年對冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、 送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫 層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。4. 9閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。4. 9. 1節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維

12、修保養(yǎng)：a) 檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；b) 檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大 則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；c) 如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同 規(guī)格閥門；d) 檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng) 拆換密封膠墊。4. 9.2電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：a) 干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器；b) 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：-通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠，如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則 應(yīng)加壓填料。4. 10檢測、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對檢測、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.

13、10. 1檢測器件(溫度計、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)：a) 對于讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表應(yīng) 拆換；b) 送檢溫度計、壓力表合格后方可再使 用；c) 檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí) 驗(yàn)，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換；d) 檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲 漏則應(yīng)更換密封膠墊。4. 10. 2控制部分維修保養(yǎng)：a) 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；b) 檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán) 重的接線頭應(yīng)更換；c) 交流接觸器維修保養(yǎng)：一一清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物（但不要修鋰觸頭），如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。d）熱繼電

14、器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡， 如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng) 更換。e）自動空氣開頭維修保養(yǎng)：用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0. 5MQ ,否則 應(yīng)烘干處理；一一清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞 則應(yīng)更換；一一清除觸頭表面上的小金屬顆粒（不要修鋰）of）信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的 小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作 適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g) 中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)： 對中間繼電器、信號繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者

15、的動 作是否可靠，輸岀的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號 的中間繼電器、信號繼電器；h) PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問 題，則申請外委維修。4.11壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：制冷技工每年對壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測、保養(yǎng)。4.11.1 檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡 的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤 滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。4. 11.2檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。4. 11. 3具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：a）壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻（正常0.5MQ以±）;b）壓縮機(jī)運(yùn)行電流（正常為額定值，三相 基本平衡）:c）壓縮機(jī)油壓（正常1015kgf/Cm2）:d）壓縮機(jī)外殼溫度（正常85°C以下）；e）吸氣壓力（正常值4. 95.4kgf/cm2）；f）排氣壓力（正常值12. 5kgf/cm2）；g）檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振 動；h）檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)（外委維修）。4.11. 4擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。4. 12屮央空調(diào)維修保養(yǎng)的時間計劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應(yīng)由主管填寫申請 延時維修保養(yǎng)表經(jīng)主管經(jīng)