法律服務(wù)合同

1、電子信箱：法律服務(wù)合同（房屋交易）甲方（委托人）： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)：委托代理人: 身份證號(hào)碼: 通訊地址：郵政編碼: 聯(lián)系人： 電話： 電掛： 傳真： 帳號(hào)：電子信箱:乙方（受托人）： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 電掛 傳真 帳號(hào)經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì) 提供法律服務(wù)的資格和能力；甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù)，委托乙方為 其提供法律服務(wù)，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國律師法及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠 實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以

2、資共同恪守履行： b5E2R b5E2R一、人員指派乙方接受甲方的委托，指派律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。委托事項(xiàng) 時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期。 plEan。plEan。二、工作范圍乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為:律師陪購服務(wù)：()陪同看房、審閱售樓資料；()審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件；()查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房 屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)；()對(duì)擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查；()審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及

3、宣傳的誘惑和 誤導(dǎo)；()審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本；()協(xié)助進(jìn)行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；()房屋認(rèn)購書；()()()()()()()()()協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、777協(xié)助甲方申請(qǐng)辦理公積金貸款、商業(yè)貸款； 協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行 審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收; 協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)； 協(xié)助申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記 協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公 協(xié)商甲方向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉 為購房合同提供律師見證服務(wù)； 提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。律師代理服務(wù)()()()()()()()()代

4、理出售房屋，并代為： 代理出租房屋，并代為 代理申請(qǐng)房屋面積測 代理申請(qǐng)房 代辦購房登記 住房、商丄 資金監(jiān)管； 代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù)； 代辦個(gè)人所得稅抵扣手續(xù)； 修改裝飾裝修合同;代辦 代辦購()()()()代理起草、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購買相關(guān)材料清單； 代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù); 代理申請(qǐng)證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證； 代理對(duì)房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，出具法律意見書；()指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和 訴訟；()其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。律師咨詢、調(diào)查服務(wù)()提供房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī)；()提供房屋交易所

5、需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢；()對(duì)擬購物業(yè)進(jìn)行綜合分析；()對(duì)房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查、查看證件是否齊全;()對(duì)擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查；()為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù)；()提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；()為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù)；()為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。DXDiTDXDiT。、服務(wù)費(fèi)用及支付甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為Y元(大寫元整)。甲方應(yīng)于本合同生 效之日起日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的，計(jì)Y元(大寫元整)，剩余，計(jì)Y元 (大寫元整)于乙方代理事項(xiàng)完成之日起支付。甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：，帳乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)

6、為律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法、 律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、。 RTCrp RTCrp四、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān) 乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方 相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒費(fèi)用等；(地區(qū))外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)， 詢費(fèi)等；征得甲方同意后支出的其他費(fèi) 以上費(fèi)用采取一次包干的形式 乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的7。5PCzV 5PCzV途通訊費(fèi)、查擔(dān)：、評(píng)估費(fèi)用、辦案五、甲方權(quán)利義務(wù) 甲方應(yīng)不附加任 開展的各項(xiàng)工作，并按甲方如 作時(shí)間，特殊情況除外；甲方如需乙方 印件交給彳甲供乙方存檔備甲方如需乙方律師審查房屋交付驗(yàn)收法律文件的，應(yīng)向乙方律師提供相 關(guān)的復(fù)印件；合、協(xié)助乙方律師

7、為完成委托事項(xiàng)而 時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受服務(wù)； 方律師陪同處理房屋交易事宜，應(yīng)提前天與乙方律師預(yù)約工房屋交易談判，應(yīng)提前日將草簽的合同文本或復(fù)訂的房屋交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向乙方律師提供復(fù)印件, 甲方有權(quán)對(duì)由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調(diào)查義務(wù)、遺失重 要文件等過錯(cuò)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方 收取的律師服務(wù)費(fèi)的倍以內(nèi)；甲方應(yīng)當(dāng)明確對(duì)乙方及其承辦律師的代理權(quán)限；甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi) 用；甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況，不得隱瞞或提 供虛假情況；jLBHr。jLBHr甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要

8、求。六、乙方權(quán)利義務(wù)乙方必須恪守律師法及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律要求， 全面履行律師職責(zé)，為甲方提供高效、安全、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，維護(hù)甲方的合 法權(quán)益；乙方及承辦律師應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，客觀地告知甲方委托事項(xiàng)可能存 在的法律風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)對(duì)證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進(jìn)行審慎地查驗(yàn)和調(diào)查核 實(shí)，并對(duì)可能存在的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行必要的提示，確保甲 方的權(quán)益受法律保護(hù)；應(yīng)及時(shí)告知委托工作進(jìn)展情況，答復(fù)甲方的法律問題；應(yīng)保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保護(hù)甲方的隱私權(quán)利，不 得以任何公開的形式對(duì)外傳播；應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)出具由乙方統(tǒng)一簽 律師個(gè)人不得以任何形

9、式私自向甲方收取任何與本合同無關(guān)白乙方為維護(hù)甲方的合法權(quán)益，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委托事項(xiàng)的實(shí)現(xiàn) 要，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法；乙方律師向甲方作出的告知、通知、答復(fù)、咨詢意見和情況介紹可以信 件、電子郵件、傳真、或口頭、電話等任何一種 達(dá)的文件資料；乙方依法獨(dú)立履行職責(zé)，有權(quán)拒纟 業(yè)道德不符的要求、意見或觀點(diǎn)；乙方不承擔(dān)由于房屋交易相對(duì)人不守 造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任；經(jīng)乙方律師提示的房屋交 未能有效控制的情形下 為其提供必要的法律幫助， 財(cái)產(chǎn)損失的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)乙方及其律師在授 全部承擔(dān)；乙方律師不得 在民事、經(jīng)濟(jì)、行政訴方律師的過芋憑證，xHAQX xHAQX、法規(guī)及律師職的代理活動(dòng)，所

10、形成的委托后果由甲方:進(jìn)行，甲方應(yīng)簽收乙方送違法經(jīng)營或合同違約給甲方甲方表示認(rèn)可和理解后，甲方在風(fēng)險(xiǎn) 屋交易行為的，乙方律師可以 規(guī)范交易行為而發(fā)生法律風(fēng)險(xiǎn)和于甲方合法權(quán)益的活動(dòng)，在本合同期限內(nèi)，不得 訟或仲裁活動(dòng)中擔(dān)任房屋交易相對(duì)人的代理人； 昔而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任委托事項(xiàng)未結(jié)束，乙方無故終止履行合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的作為違約金。委托事項(xiàng)未結(jié)束，甲方提出終止合同的，不得要求退還服務(wù)費(fèi)用，還應(yīng) 支付服務(wù)費(fèi)用的違約金；.甲方如未按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按 應(yīng)付款額的日萬分之計(jì)算，逾期超過天，乙方有權(quán)停止工作直至終止合同。

11、.乙方律師因工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方 應(yīng)當(dāng)通過其所投保的執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任.乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、弄虛作假或?yàn)檫_(dá)到不法目的侵害 國家、第三人合法利益的，有權(quán)解除合同，所收費(fèi)用不退還。.乙方無正當(dāng)理由不提供本合同規(guī)定的法律服務(wù)或者違反本合同規(guī)定的義 務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律服務(wù)費(fèi)用。LDAY。LDAY。八、保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且 無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái) 務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件 的原提供方同意

12、，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi) 容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。Zzz6乙Zzz6乙九、通知.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文 本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳 當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告.各方通訊地址如下：。.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)件往來及與 真、電報(bào)、 '送達(dá)的方式。本合同的，要口SixE2。SixE2。以書面形式zfv。dvzfv。需十、合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí) 求變更一方應(yīng)及時(shí)書面

13、通知對(duì)方，征得對(duì) 面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議 經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一 損失，由責(zé)任方承擔(dān)。rqynl。rqynl規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書 務(wù)成為合同不可分割的部分。未 ，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)1一、合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定 和義務(wù)，任何 轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利 書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何F面明確同意，均屬無效。Emxvx Emxvx議的處 受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān) 調(diào)解不成的，按下列第種方式解決部門調(diào)解；協(xié)商（）提交仲裁委員會(huì)仲裁;（）依法向人民法院起訴。十三、不可抗力.如果本合同任何

14、一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的 全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形 式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一 方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需 要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力 事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)

15、下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不 可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除 責(zé)任。.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或 即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方 對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事 件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì) 戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等人 ewMy 6e十四、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù) 則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合 理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或n原出合 出合觸。kavU4 kavU4權(quán)代表人簽字并加蓋單位