【前期物業(yè)管理服務(wù)合同】學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同

1、竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除【前期物業(yè)管理服務(wù)合同】學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：_ 劃財務(wù)部乙方：_ 業(yè)服務(wù)中心為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理服務(wù)的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，管理工作。（一）全院的供電供水服務(wù)管理。（二）綠化，美化，保潔服務(wù)管理。（三）高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。（四）向?qū)W院交納管理費(fèi)用。（五）醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。（六）水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。（七）文印部，儲蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。二

2、、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用。（一）服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時清運(yùn)，下水管 道及時疏通，達(dá)到師生滿意。此項(xiàng)總費(fèi)用為 _ 元（包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi) _ 萬元，_ 萬元垃圾清運(yùn)費(fèi)，竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除_元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污）。甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為 _不獎不罰；_ 以下，給予_ 以內(nèi)罰款；_ 以上，給予_ 以內(nèi)獎勵。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_ 以內(nèi)予以獎懲。（二）院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約 _ 萬平方米，種植樹木約_ ，管護(hù)費(fèi)用_

3、 元（包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等）。院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)_以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木 棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費(fèi)用 _ 倍以內(nèi)罰款。滿意率為_ 不獎不罰；_ 以下，給予_ 以內(nèi)罰款；_以上，給予_ 元以內(nèi)獎勵。（三）收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時無差錯，假期中，每周不少于_ 發(fā)送報紙信件等，總費(fèi)用_元。滿意率為_ 不獎不罰；_ 以下，給予_以內(nèi)罰款；_ 以上，給予_ 以內(nèi)獎勵。（四）醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，重病號的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防 疫工作等。服務(wù)費(fèi)為 _ 元/年，學(xué)生體檢另付費(fèi)用

4、。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財務(wù)帳。竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除（五）宇通車接送教工子女上學(xué)，每天必須按時，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于_，服務(wù)費(fèi)共_元（包括司機(jī)工資，汽油費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，保險費(fèi)，車輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用。如遇國家 政策作重大調(diào)整，則其費(fèi)用作相應(yīng)增減。現(xiàn)里程為 _ 里）。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_ %者，給予_ 以內(nèi)罰款；滿意率高于 _ 者，給予_ 以內(nèi)獎勵。其它方面按南陽理工學(xué)院車輛管理辦法 執(zhí)行。（六）_ 學(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于倉庫管理辦法執(zhí)行，按照學(xué) 院下達(dá)購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用元。（七）供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到

5、供電供水及時，保證師 生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應(yīng)立即啟動自 備電源，院內(nèi)早上_ 點(diǎn)半至晚_ 點(diǎn)之間，一般情況連續(xù)停電不得超過 _ 小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達(dá)不到上述要求，每次扣減費(fèi)用 _ 以內(nèi)。滿意率為_ %不獎不罰；_ %以下，給予_以內(nèi)罰款；_ 以上，給予_ 以內(nèi)獎 勵。學(xué)院內(nèi)：電價為 _ /度，水價為_ /噸（承包單位除外）。電費(fèi)： _元（如遇國家政策作重大變化，由 甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整；對于實(shí)驗(yàn)室，微機(jī)房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內(nèi)部分由學(xué) 院另行撥

6、付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費(fèi)； 對于在承擔(dān)正 常教學(xué)，科研竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除任務(wù)之外，開展有償服務(wù)的，由學(xué)院下達(dá)用電計劃，超 計劃部分由乙方向使用單位收取）。水費(fèi)：_ 元（含綠化用水）。高壓檢修及水電運(yùn)行，勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用： _ 元（八）做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作（住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付_ ，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_。（九）學(xué)生管理1加強(qiáng)學(xué)生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。（1） 嚴(yán)格按照南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績評定細(xì)則修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評定工作。（2） 采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在 _ 以內(nèi)。2.加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。（1） 要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在 _以內(nèi)。（2） 對違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅持在事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備（本人 檢查，證言等）的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見（含錯誤事實(shí)，性質(zhì)， 參加研究