最新出租房屋合同范本

1、最新出租房屋合同范本 出租方(以下簡稱甲方)：_身份證號： 承租方(以下簡稱乙方)：_身份證號： 依據(jù)中華人民共和國合同法、大同市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條;房屋基本狀況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_市_街_巷_號 房屋的建筑面積_平方米、使用面積_平方米。 甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證.所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_ 第二條;租賃用途 該房屋用途為使用 第三條;租賃期限。 租賃期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 如乙方必需要持續(xù)承租，必需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否持續(xù)

2、續(xù)簽合同。 第四條;租金。 該房屋年租金為(人民幣大寫)_元整。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一年的租金。租賃期間出租方必需按合同租金租賃，在乙方租賃期間甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條;甲方義務 1.甲方應自乙方按合同交納租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設施完好的房屋，否則規(guī)定由甲方向乙方承當責任。 2.甲方負責房屋自身的修理(不包括房屋的附屬設施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，確保房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。 3.承當出租房屋的房產(chǎn)稅。 4.合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房租金的計算方式向乙方承當責任。 5.合同期內(nèi)，甲方不得提升租房

3、租金。 6.出現(xiàn)其他違約狀況時，依法承當責任。 第六條;乙方義務 1.按合同規(guī)定交納租房租金。 2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承當修復和賠償責任。 3.如必需對房屋內(nèi)的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行，批準后的方案假設必需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準。 4.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承當由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。 5.在本合同有效期內(nèi)，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。 6.在本合同有效期內(nèi)，乙方應當依法經(jīng)

4、營，假設發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封)，乙方應當具實承當。 7.乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表，或未通過甲方同意的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。 第七條;乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權(quán)力。 第八條;本合同如須經(jīng)有關部門登記備案，費用由雙方分擔。 第九條;本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十條;付款方式。 乙方按_支付租金給甲方。 第十一條;交付房屋期限。 甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將

5、該房屋交付給乙方。 第十二條;甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方確保擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應證實。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、房屋買賣、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 第十三條;修理養(yǎng)護責任。 一甲方應確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人確保遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 二租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同確保房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、關于房屋及其附屬物品、設備設

6、施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或承當賠償責任。 3、因甲方未按約定履行修理義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承當賠償責任。 4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方承當并責任賠償損失。 5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)督檢

7、查。 6、出租人應當履行租賃物的修理義務。 7、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。 8、承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承當損害賠償責任。 9、承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。_ 10、在租賃期內(nèi)，甲方應確保出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。 甲方提出進行修理須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出修理請

8、求后，甲方應及時提供修理服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 11、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償。 12、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，制定規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。_ 第十四條;合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力導致本合同無法持續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達日的; 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的; 3、不承當

9、約定的修理義務，致使乙方無法正常使用房屋的; 第十五條;關于房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： 1.水、電費; 2.煤氣費; 以下費用由甲方支付： 1.供暖費; 2.物業(yè)管理費; 第十六條;違約責任。 租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，必需通過法律賠償違約金。 第十七條;本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十八條;本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法

10、規(guī)和政策執(zhí)行。 第十九條;其他約定 (一)出租方為已提供物品如下： (二)當前的水、電等表狀況： (1)水表現(xiàn)為;度;(2)電表現(xiàn)為;度;(3)煤氣表現(xiàn)為;度。 第二十條;本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。 第二十一條;本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等效力。 第二十二條;房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件，隨合同一起簽訂。 第二十三條租賃期間相關費用及稅金 1、甲方應承當?shù)馁M用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有

11、關的費用，應由甲方負擔。 2、乙方交納以下費用： (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用 第二十四條房屋交付及收回的驗收 1、甲方應確保租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測推斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應當堅持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未通過同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第二十五條甲方違約責任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本

12、合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 2、如乙方要求甲方持續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，假設支付的違約金不夠彌補乙方損失的，甲方還應該承當賠償責任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 6、確保該

13、房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，假設發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償。 第二十六條乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。假設支付的違約金不夠彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 (1)未通過甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; (2)未通過甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; 2、在租賃期內(nèi)，乙方未通過甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金不夠彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。 3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。 4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。