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文檔簡介
1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-252編號:_房屋租賃合同 甲方:_乙方:_日期:_房屋租賃合同 用戶指南:該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任,定義違約行為,實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方,并且對違約行為進(jìn)行追究責(zé)任,使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償。可通過修改使用,也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。房屋租賃合同甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。一、租賃房屋1.甲方將房屋及空調(diào)、電視機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、機(jī)頂盒等相關(guān)設(shè)備及物品出租給乙方使用。二、租賃期限和用途1.租賃期限自年月日至年月日止。2.租賃期滿
2、前1個月,甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對方。3.該處房屋僅作住宅使用,如果乙方要改變使用用途,需征得甲方同意。三、租金、保證金費(fèi)用及支付方式1.該房屋月租金人民幣元整(小寫:¥元),按季度支付,乙方在上次所繳租金期滿前五日向甲方支付下期租金。2.合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整(小寫:¥元)作為租賃保證金,租賃期滿時乙方如不再續(xù)租,且乙方無任何違約行為時,甲方將該保證金全部無息退還給乙方。3.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管、水、電、氣、閉路、網(wǎng)絡(luò)、電話、垃圾等費(fèi)用由乙方支付。四、房屋安全管理1.在租賃期內(nèi),除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄椖坑杉追截?fù)責(zé)外(乙方使用
3、不當(dāng)除外),其它如房屋門、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修,并由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失,如對甲方的房屋及設(shè)備造成損害的,應(yīng)對甲方進(jìn)行賠償。3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的,在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除,甲方不予補(bǔ)償。5.租賃期內(nèi),乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用,不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作,否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合
4、同而不對乙方進(jìn)行任何賠償。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰,同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán),若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該房屋的使用,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。3.租賃期屆滿時,乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)10日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則,甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi),如甲方擅自終止合同,應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金。2.在租賃期內(nèi),如乙方擅自終止合同,甲方收到的當(dāng)期租
5、金和保證金不予退還。3、乙方未按合同規(guī)定的時間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用(含租金、保證金等),乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為:相關(guān)費(fèi)用×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過15天的,除收取乙方滯納金外,甲方有權(quán)解除本合同。4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整,需要收回房屋的,甲方應(yīng)提前30天通知乙方,乙方應(yīng)在甲方通知一個月后搬出,甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方,并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。5、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之
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